Innhaldsrik einebustad over tre plan med fin plassering på Årdalstangen. Fire soverom - tre etasjar - gode parkeringsmog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 685,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "openArea": 39,
      "usableAreaI": 182,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 61  kvm Gang, bad og fire soverom.<br />1. etasje: 63  kvm Stue, kjøkken, gang, vindfang, toalettrom og trapperom.<br />Kjeller: 58  kvm Fem boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 39  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2143340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 442216,
      "estateTax": 2312,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 53340,
      "municipalFees": 9485,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 52 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innhaldsrik einebustad over tre plan med fin plassering på Årdalstangen. Fire soverom - tre etasjar - gode parkeringsmog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 74 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2449,
        "lng": 7.7144,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2449&lng=7.7144&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6885",
      "postalName": "Årdalstangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollevegen 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 113,
        "municipalityNumber": 4643
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Vollevegen 32</b>   Ein innhaldsrik einebustad med flott utsikt mot Årdalsvatnet og ei familievennleg plassering.<br /><br />Bustaden går over tre plan og byr på stove, kjøkken, bad, toalettrom og fire soverom, i tillegg til gode bodareal i kjellaren. Eigedomen er oppgradert over fleire år, med mellom anna varmepumpe, gasspeis, fleire fornya golv og overflater generelt. Utvendig er det gjort mykje arbeid med uteområdet, som er planert og opparbeidd med støyp plate og stor terrasse. Her får du fine uteplassar med utgang frå både stove og kjøkken. Skule og idrettsanlegg ligg rett over gata, og det er kort veg til barnehage, butikkar og busstopp. <br /><br />Ein romsleg bustad med mykje plass både inne og ute!<br /><br />Velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkomen til Vollevegen 32 - <br /><br />Bustaden går over tre plan og har følgande romfordeling: <br />Loft: (BRA-i 61 kvm): Gang, bad og fire soverom.<br />1. Etasje (BRA-i 63 kvm): Stue, kjøkken, gang, vindfang, toalettrom og trapperom<br />TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal<br />Kjeller (BRA-i 58 kvm): 5 boder<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bustaden ligg i eit godt etablert bustadområde på Årdalstangen, kun eit steinkast unna både barnehage og skule. Det er også kort avstand til sentrum av Årdalstangen der ein finn daglegvarebutikkar, kafe, hotell og koselege pop-up butikkar som er verdt å utforske. Ynskjer ein fleire servicetilbod er det kort veg til Øvre Årdal som byr på fasilitetar som daglegvare, treningssenter, ute- og innebasseng og diverse butikkar.<br /><br />Nærområde kan by på mange flotte turmoglegheier med gangavstand frå eigedomen til dei fleste. Frå eigedomen er det gangstand til fleire fine kvardagsturar, samt fleire krevande turar som gir fantastisk utsikt over Årdalstangen og naturen rundt. Årdal Kommune er totalt omkransa med flotte turmoglegheiter som er verdt å besøke.<br /><br />Ein kort køyretur unna eigedomen finn me vakre Seimsdalen som byr på vakker natur og bademoglegheiter ved strand. Ein kort køyretur unna kan ein oppleve den kjente &#34;Offerdalstunnelen&#34; og bevege seg opp på Seimsåsen. Her finn ein flotte turmoglegheiter både sommars- og vinterstid. Vinterstid har ein nypreparerte løypenett, i tillegg til gode moglegheiter for å nyte puddersnø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.<br /><br />Ved felles visningar vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innhald og standard:<br />Bustaden går over tre plan og har ei innhaldsrik planløysing med heile fire soverom, gode opphaldsrom og rikeleg med lagringsplass i kjellaren. Med stove og kjøkken samla i hovudetasjen, soveromsavdeling på loftet og fem boder i kjellaren, er dette ein bustad som byr på god plass og praktiske løysingar for kvardagen.<br />Bustaden har i hovudsak laminat og fliser på golv. Veggane har malte plater, medan himlingane er utførte med trepanel og himlingsplater. Materialbruken varierer mellom dei ulike romma.<br /><br />Loft   BRA-i 61 m²<br />Loftet inneheld gang, bad og fire soverom.<br /><br />Gang:<br />Gangen bind saman romma på loftet og gir tilkomst til dei fire soveromma og badet.<br /><br />Soverom: Bustaden har heile fire soverom samla på loftet. Dette gir gode moglegheiter for ein større familie, samtidig som eitt eller fleire av romma kan nyttast som til dømes gjesterom, kontor eller hobbyrom etter behov.<br /><br />Bad: Badet har flislagt golv med elektriske varmekablar, våtroms-/baderomsplater på veggane og himlingsplater i taket. Rommet er innreidd med baderomsinnreiing med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjveggar. Badet har avtrekksventilasjon. Alder på badet er ukjent.<br /><br />1. etasje   BRA-i 63 m²<br />Hovudetasjen inneheld stove, kjøkken, gang, vindfang, toalettrom og trapperom.<br /><br />Vindfang og gang: Eit praktisk inngangsparti ønskjer deg velkomen inn i bustaden. Herfrå er det vidare tilkomst til dei ulike romma i etasjen og trapp mellom etasjane.<br /><br />Stove: Stova er bustaden sitt naturlege opphaldsrom, med plass til både sofagruppe og spiseplass. Rommet gir gode moglegheiter for å skape ulike soner for avslapping og sosialt samvær.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har innreiing med profilerte frontar og laminert benkeplate. Her er det kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenet byr på praktisk skap- og benkeplass til den daglege matlaginga. <br /><br />Toalettrom: Praktisk toalettrom i hovudetasjen med flislagt golv og baderomsplater på veggane. Rommet er utstyrt med servant og toalett. Det er ikkje ventilasjon på rommet.<br /><br />Kjellar   BRA-i 58 m²<br />Kjellaren består av fem boder og gir bustaden svært gode lagringsmoglegheiter. Her er det god plass til oppbevaring av mellom anna sesongutstyr, sportsutstyr og anna ein ønskjer å ha lett tilgjengeleg, men ute av sjølve bustaddelen.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør og støpejern. Støpejernsrørene er fra før 1990.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk.<br />- Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumpe.<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank som er over 20 år.<br />- Elektrisk anlegg: Det er for det meste skjult elektrisk anlegg av varierende alder. Det er sikringsskap på vegg i gangen på loftet med automatsikringer.<br />- Andre VVS-installasjoner: Sentralstøvsuger.<br />- Andre installasjoner: Det er installert gasspeis i stova med utvendig gass-skap.<br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig/takstmann og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) og tilstandsgrad 3 (TG 3) Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Resterende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1 eller 0.<br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /><br />Følgande er beskrive av takstmann:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Det er påvist omfattende skader med løse, sprekte og skada fliser, og skader i fuger.<br /><br />- Våtrom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er fukt- og svellskader og svertesopp nederst på baderomsplater og i skjøter på platene.<br /><br />- Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er påvist store riss/sprekker og oppsmuldring i grunnmuren.<br /><br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Overflater flassar. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert spor etter treborende insekter i enkelte taksperrer. Ved stikkprøvekontroll med kniv ble det avdekket at angrepet ser ut til å være begrenset til overflaten, spesielt der det er vannkant på sperrene. Stikkprøvene ble utført på de mest utsatte områdene, hovedsakelig ved vannkanter på sperrene.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Karmene og dører er slitte utvendig og det er sprekker i overflater. Gjelder hovudytterdør. Skyvedør ved kjøkken mangler utvendig tetting i nedkant.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er stedvis registrert merkbare ujevnheter. Det er ikke gjort oppmålinger av retningssavvik.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det er påvist skade på konstruksjonen på grunn av skadedyr, men i et begrenset omfang. Gjelder taksperrer, sjå punkt for takkonstruksjon.<br /><br />- Våtrom - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann kan bre seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker og høg slitasjegrad.<br /><br />- Våtrom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikkje tilstrekkeleg tetta rundt gjennomføring av avløpsrør under servant.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Det er påvist fuktskader på våtromsplater i dusjen.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Det er skade på ventilator.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />Alle øvrige bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1.<br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 24.08.2026 utført av Ole Johnny Lerheim. <br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte kvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført tidlig på 1950-tallet med den tids tekniske standard.<br /><br />Grunnmuren er av betong, og det er observert riss, sprekker og oppsmuldring. Det er benyttet en grunnmursbeskyttelse fra et ukjent årstall, hvor det er observert punktvis avflassing og salt- eller kalkutslag på puss eller maling.<br /><br />Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende bordkledning. Det er påvist spredte råteskader i kledningen, og det er observert manglende eller liten lufting i nedre kant mot grunnmuren.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon med sperrer, og undertaket er av rupanel med kaldtloft. Taktekkingen består av metallplater. Det er observert at taktekkingen er tæret, skadet eller deformert, og at overflater flasser. I selve takkonstruksjonen er det påvist fuktskjolder og skader, samt spor etter treborende insekter i enkelte taksperrer.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i plast.<br /><br />Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag og betongdekke, hvor det er registrert merkbare ujevnheter stedvis.<br /><br />Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, hvorav noen eldre vinduer gjenstår. På de eldre vinduene er det observert punkterte eller sprukne glassruter, tegn til innvendig kondensering, samt slitte karmer med sprekker i trevirket. Hovedytterdøren er malt, og det finnes også en PVC balkongdør og en skyvebalkongdør i PVC med 2-lags glass. Karmene og hovedytterdøren er slitte utvendig med sprekker i overflatene, og skyvedøren ved kjøkkenet mangler utvendig tetting i nedkant.<br /><br />Eiendommen har en veranda i trekonstruksjon med rekkverk i tre, med utgang fra stuen. Det er også en terrasse på mark med utgang fra kjøkkenet. Utvendige trapper til verandaen og fra parkeringen til terrassen er i trekonstruksjon.<br /><br />Kjøper pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i takst som ligg ved salsoppgååva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøper si undersøkelsesplikt med heimel i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter blir fordelt over 4 terminer og inkluderer: Vatn, avløp og eigedomsskatt. <br />Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følgje av forbruk og eventuelle endringar i gebyrer/avgifter.<br /><br />Eigedomsskatt - bustad: kr 2312,00<br />Vatn fastledd: kr 1336,99<br />Vatn forbruksledd 80-250 m2: kr 2443,98<br />Kloakk fastledd: kr 1200,94<br />Kloakk forbruksledd 80 - 250 m2: kr 2190,98<br /><br />Renovasjon blir fakturert frå Simas over to terminer, og utgjer kr. 5 803,- per/år."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomta er slakt skråande og er opparbeida med ein gruslagt parkering, dobbel parkering på støypt plate, plen med busker og planter, terrasse og støypt plate med murar rundt. Det er søkt om og opplyst at det er godkjent bygging av garasje over parkering på støypt plate. Det er tenkt overbygd terrasse med utekjøken på betongterrasse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tomta er opparbeida med ein gruslagt parkering og dobbel parkering på støypt plate.<br /><br />Det er søkt om og opplyst at det er godkjent bygging av garasje over parkering på støypt plate."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømkostnader gjennomsnitt uavhengig av årstid ca. kr 2 000,- per/mnd inkl. nettleige."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft-til-luft varmepumpe og gasspeis installert i stove. <br />Badet har flislagt golv med elektriske varmekabler.<br /><br />Det opplyses for ordens skyld at det ikkje er varmekjelder i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Eirik Flugheim."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,4 % av salssum. (Minimum kr. 49 900,-). Vidare skal seljar betale kr. 7 900,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 7 445,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boligbebyggelse - eksisterende<br /><br />Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2011-2023 (KPL-2011-2023), med ikrafttredelse 14.06.2012. Et delareal på 685 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er eiendommen berørt av Faresone - Ras- og skredfare. Et delareal på 107 kvm er også avsatt til sikringssone KPSikring Nedslagsfelt drikkevann (KPHensynsonenavn 110_2).<br /><br />Berørte datasett:<br />Aktsomhetskart for kvikkleireskred, FKB Tiltak, Friluftslivsområder - kartlagte og verdsatte, Løsmasser N50/N250, Naturtyper i Norge - Landskap, Skredfaresoner, Tettsteder, Aktsomhetskart for snøskred, FKB-AR5, Grus og pukk, Marin grense, Naturtyper på land (NiN), Steinsprang - aktsomhetsområder, Vannforekomster"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg ikkje ferdigattest eller midlertidig bruksløyve på eigedomen. <br /><br />Kommunen opplyser følgande: <br />Eldre hus oppført på 60- talet manglar ofte bruksløyve. Plan- og bygningslova kom i 1965, og fyrst då eit krav om å søke og få godkjend bruk av bygning, men det tok nokre år å få lovverket opp å gå. Vi opplever også at det ved seinare høve har skjedd at ein bustad ikkje har fått utskrive eit formelt bruksløyve. Kommunen skal i ettertid ikkje<br />skrive ut ferdigattest for saker før 01.01.1998. Bustadar frå denne perioden er likevel å ansjå som godkjend for det formålet dei har vore nytta til."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg. <br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4643/27/113:<br />23.06.1951 - Dokumentnr: 756 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4643 Gnr:27 Bnr:4 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 286686 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1424 Gnr:27 Bnr:113"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.261422",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Vollevegen 32</b>   Ein innhaldsrik einebustad med flott utsikt mot Årdalsvatnet og ei familievennleg plassering.<br /><br />Bustaden går over tre plan og byr på stove, kjøkken, bad, toalettrom og fire soverom, i tillegg til gode bodareal i kjellaren. Eigedomen er oppgradert over fleire år, med mellom anna varmepumpe, gasspeis, fleire fornya golv og overflater generelt. Utvendig er det gjort mykje arbeid med uteområdet, som er planert og opparbeidd med støyp plate og stor terrasse. Her får du fine uteplassar med utgang frå både stove og kjøkken. Skule og idrettsanlegg ligg rett over gata, og det er kort veg til barnehage, butikkar og busstopp. <br /><br />Ein romsleg bustad med mykje plass både inne og ute!<br /><br />Velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR61.2668",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e7e84f45-7d7f-46e5-a75b-b7f78d930ded",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Årdalstangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e7e84f45-7d7f-46e5-a75b-b7f78d930ded",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/e7e84f45-7d7f-46e5-a75b-b7f78d930ded",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e7e84f45-7d7f-46e5-a75b-b7f78d930ded",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Vollevegen 32</b>   Ein innhaldsrik einebustad med flott utsikt mot Årdalsvatnet og ei familievennleg plassering.<br /><br />Bustaden går over tre plan og byr på stove, kjøkken, bad, toalettrom og fire soverom, i tillegg til gode bodareal i kjellaren. Eigedomen er oppgradert over fleire år, med mellom anna varmepumpe, gasspeis, fleire fornya golv og overflater generelt. Utvendig er det gjort mykje arbeid med uteområdet, som er planert og opparbeidd med støyp plate og stor terrasse. Her får du fine uteplassar med utgang frå både stove og kjøkken. Skule og idrettsanlegg ligg rett over gata, og det er kort veg til barnehage, butikkar og busstopp. <br /><br />Ein romsleg bustad med mykje plass både inne og ute!<br /><br />Velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.2668",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e7e84f45-7d7f-46e5-a75b-b7f78d930ded",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475245392,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T22:17+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T22:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T22:18:58.848487698+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}