Stor og flott enebolig | 255 m² BRA-I | 896 m² tomt | Hagestue og flotte uteområder | Garasje | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 896,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 301,
      "openArea": 71,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 255,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 19  kvm Loft: loftstue.<br />2. etasje: 79  kvm Gang/ trapp, kontor, toalettrom, stue, 3 soverom, gang og bad.<br />1. etasje: 83  kvm Entrè, gang, bad, stue/ spisestue og kjøkken.<br />Kjeller: 74  kvm Gang, vaskerom, 3 boder, bod innredet som stue/soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />1. etasje: 66  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm <br /><br /><b>Hagestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br /><br /><b>Utvendige boder</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm 2. stk utvendig boder.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 13326090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1726384,
      "suggestion": 13000000,
      "salesCostSum": 326090,
      "municipalFees": 32040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />325 000,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />326 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />13 326 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor og flott enebolig | 255 m² BRA-I | 896 m² tomt | Hagestue og flotte uteområder | Garasje | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 98 698"
      },
      {
        "mobile": "482 76 979"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4172,
        "lng": 10.3699,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4172&lng=10.3699&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7020",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tvetestien 22"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223900562",
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 422,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 422,
        "titleNumber": 44,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Tvetestien 22!</b><br /><br />Her ønskes du velkommen til en fin enebolig med garasje, beliggende i et attraktivt og veletablert område på Sverresborg. Det ble gjennomført en vesentlig ombygging og fasadeendring av boligen i 2011, i regi av Byåsen Trevare AS.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><br /><ul><li>Boligen har et internt areal på 255 m², fordelt over tre etasjer og kjeller.<br /></li><li>Flotte og solrike utearealer med stor hage, hagestue, terrasse, balkong og platting.<br /></li><li>Stor tomt på hele 896 m², med gode parkeringsmuligheter og garasje.<br /></li><li>Flott kjøkken med TG1 fra takstmannen. Kjøkkeninnredningen er fra 2011.<br /></li><li>Lekkert bad i 2. etasje med TG0, oppgradert i 2025 i regi av Byåsen Trevare AS.<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet med nærhet til skoler, butikker, offentlig transport og Bymarka.<br /><br /><b>Velkommen!<br /><br /></b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Gang, vaskerom, 3 boder, bod innredet som stue/soverom.<br />1. etasje: Entrè, gang, bad, stue/ spisestue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang/ trapp, kontor, toalettrom, stue, 3 soverom, gang og bad.<br />Loft: Loftstue.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to gnr/bnr:<br />- 422/43 er 834,30 kvm.<br />- 422/44 er 62 kvm.<br /><br />Total tomtestørrelse er 896,30 kvm.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje, samt oppstillingsplasser i egen gårdsplass.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Sverresborg, med kort vei til skoler, butikker, Bymarka, Trondheim sentrum og offentlig transport. Eiendommen sokner til Åsveien skole og Sverresborg skole, som begge ligger i gangavstand fra boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann:<br />Grunnmur er av gråstein samt teglstein. Utvendige fasader er kledd med liggende panel. Etasjeskillere er bjelkelag. Takkonstruksjon har varmltaksform og er tekket med skifer.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 7<br />TG1: 22<br />TG2: 10<br />TG3: 1<br />TGIU: 1<br /><br />Bygningsdel med TGIU:<br />Våtrom: Bad 1. etasje - Kontroll i tilliggendekonstruksjoner (hulltaking/fuktmåling). TG-IU er satt med bakgrunn i hulltaking mot ikke bruksvannutsatt sone.<br /><br />Bygningsdel med TG3:<br />Rom under terreng: <br />- forhøyet fuktverdi i konstruksjonen<br />- salt/kalkutsalg på murflater<br />- nedfuktet isolasjon i området ved hulltaking.<br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br />- Forstøtningsmur: noe skjevheter i støttemur.<br /><br />- Fuktsikring og drenering: påviste fukindverdier og tegn til redusert funksjon til drenering.<br /><br />- Balkong, terrasse, platting: Terrasse (1. etasje)- panel under terrasse har råteskader og utskiftninger er påregnelig.<br /><br />- Etasjeskille og gulv på grunn: TG2 er satt med bakgrunn i påviste skjevheter i gulv.<br /><br />- Toalettrom: 2. etasje: TG2 er satt på naturlig ventilering.<br /><br />- Vannledninger- det er ikke montert lekkasjesikring i fordelerskap<br /><br />- Våtrom: Bad 1. etasje - Overflate gulv- gulv utenfor dusjsone er flatt og det er ikke dokumentert oppbrett på membran ved terskel.<br /><br />- Våtrom: Bad 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk- ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom: Bad 1. etasje - Dokumentasjon - dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /><br />- Vaskerom: Ved en nivelering måles det tilnærmet flatt gulv, begrenset ventilering av arealet og stedvis hulrom i gulvflis. Videre har tettesjikt oversteget  halvparten av forventet brukstid og har en usikker restelvetid.<br /><br />Det er etablert dusjkabinett på vaskerom og det gjøres oppmerksom på at vegger kun er malt og ved bruk av rommet som dusj anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett.<br /><br />Det registreres fuktindikajsoner i nedre del av vegger, noe som vil være påregnelig da det ikke er etablert noen form for fuktsperre e ler isolasjon under gulvstøp/ fundament.<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />- Kjeller: Det er etablert soverom/ kjellerstue og vaskerom på opprinnelig bodareal i kjeller. Rom benevnt som soverom/ kjellerstue er ikke godkjent som rom for varig opphold og nevnte endringer er søknadspliktige tiltak.<br /><br />- 2. etasje: Det er utført enkelte endringer i planløsningen i andre etasje. Endringene omfatter ikke bruksendring, og tiltakene gjelder kun omdisponering fra primærdel til primærdel innen samme etasje. Dette er i utgangspunktet ikke søknadspliktige tiltak.<br /><br />- Kjeller mangler godkjent rømningsvei, eksisterende tiltenkt rømnings vindu tilfredsstiller ikke dagens krav til størrelse da vindu har en fri høyde på 55cm i åpning (60cm er kravet) og høy brystning for rømning. <br /><br />- Loft har ikke tilfredsstillende rømning i henhold til dagens krav, da det ikke er etablert tilfredsstillende sekundær rømningsvei utover interntrapp.<br /><br />- Manglende rømningsvei medfører økt risiko ved brann eller andre nødsituasjoner, da personer ikke har sikker mulighet for å komme seg ut. Dette kan føre til alvorlig personskade eller tap av liv.<br /><br />- Det anbefales å etablere godkjent rømningsvei, for eksempel ved å installere rømningsvindu eller annen løsning som tilfredsstiller gjeldende krav.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Opprinnelig byggeår er ukjent: <br />Info om opprinnelig byggeår fra takstmann: Opprinnelig byggeår er ukjent, selger opplyser at boligen ble bygget før 1918.<br />Info om byggeår fra selger: Det er ukjent men før 1918, som er første kjente salgsår, men ikke byggeåret.<br /><br />Informasjon fra selger vedrørende brøyting: <br />Snømåking på egen tomt gjør vi selv. Bakken deler vi med to naboer. Vi har snøfres i beredskap.<br /><br />Informasjon fra selger vedrørende søppeldunker: <br />De må settes mindre enn 10 meter fra vei. Dagens plassering er ca 13 meter fra veien.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Even Letnes Wærnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan 5001 r0135b, og eiendommen er regulert til blant annet bolig.\n\nEiendommen er avsatt til sentrumsformål og bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034.\n \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "14.261036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tvetestien 22!</b><br /><br />Her ønskes du velkommen til en fin enebolig med garasje, beliggende i et attraktivt og veletablert område på Sverresborg. Det ble gjennomført en vesentlig ombygging og fasadeendring av boligen i 2011, i regi av Byåsen Trevare AS.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><br /><ul><li>Boligen har et internt areal på 255 m², fordelt over tre etasjer og kjeller.<br /></li><li>Flotte og solrike utearealer med stor hage, hagestue, terrasse, balkong og platting.<br /></li><li>Stor tomt på hele 896 m², med gode parkeringsmuligheter og garasje.<br /></li><li>Flott kjøkken med TG1 fra takstmannen. Kjøkkeninnredningen er fra 2011.<br /></li><li>Lekkert bad i 2. etasje med TG0, oppgradert i 2025 i regi av Byåsen Trevare AS.<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet med nærhet til skoler, butikker, offentlig transport og Bymarka.<br /><br /><b>Velkommen!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "14-25-0090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=7d9457e8-215a-48fe-84dc-95fdc953c555",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sverresborg | SE VIDEO",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/7d9457e8-215a-48fe-84dc-95fdc953c555?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/7d9457e8-215a-48fe-84dc-95fdc953c555",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tvetestien 22!</b><br /><br />Her ønskes du velkommen til en fin enebolig med garasje, beliggende i et attraktivt og veletablert område på Sverresborg. Det ble gjennomført en vesentlig ombygging og fasadeendring av boligen i 2011, i regi av Byåsen Trevare AS.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><br /><ul><li>Boligen har et internt areal på 255 m², fordelt over tre etasjer og kjeller.<br /></li><li>Flotte og solrike utearealer med stor hage, hagestue, terrasse, balkong og platting.<br /></li><li>Stor tomt på hele 896 m², med gode parkeringsmuligheter og garasje.<br /></li><li>Flott kjøkken med TG1 fra takstmannen. Kjøkkeninnredningen er fra 2011.<br /></li><li>Lekkert bad i 2. etasje med TG0, oppgradert i 2025 i regi av Byåsen Trevare AS.<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet med nærhet til skoler, butikker, offentlig transport og Bymarka.<br /><br /><b>Velkommen!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/7d9457e8-215a-48fe-84dc-95fdc953c555?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=7d9457e8-215a-48fe-84dc-95fdc953c555",
    "constructionYear": 1918,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475247732,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:43+02:00",
    "ownerId": 1600625876,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:44:13.879210667+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1600625876",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}