Pen 1/2 part tomannsbolig i populært boligområde i Omsundet på Frei

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2385,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 110
    },
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 977020,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 34799,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 90 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 680 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 697 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen 1/2 part tomannsbolig i populært boligområde i Omsundet på Frei",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745499060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.095066713605256,
        "lng": 7.847911517863666,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.095066713605256&lng=7.847911517863666&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6522",
      "postalName": "Frei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauvhaugveien 2 B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219607905",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 261,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i<br /><br />1. etasje: Entré, hall m/ trapp, bad, soverom, soverom 2.<br /><br />2. etasje: Soverom, stue, kjøkken, bod med toalett.<br /><br />BRA-e<br /><br />1. etasje: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje <br />Entré: Fliser på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Hall m/trapp: Fliser på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Bad: Flis på gulv og vegger, malte plater i tak.<br />- Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />2. Etasje <br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />- Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og vannstoppsystem.<br />Bod med toalett: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />- Rommet har vegghengt toalett og servant."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Uteområdet er avdelt mellom de enkelte seksjonseiere."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende på Godhaugen, i et nyere bolig felt i Omsundet. Boligfeltet består i stor grad av barnefamilier og er kjent for å være svært barnevennlig. Gangavstand til dagligvarebutikk m/post, barnehage, ungdomsskole, treningssenter og idrettsanlegg. Kort vei til Rensvik barnehage og barneskole. Hvis man ønsker å bo landlig, men fortsatt urbant er Frei den rette plassen. Frei byr på mange flotte turmuligheter i forskjellige vanskelighetsgrad, alt fra Drabovannet, Kvalvik Fort til Breilia og Freikollen. Ca 10 minutters kjøretur til Løkkemyra og ca. 20 minutters kjøretur til Kristiansund sentrum med tilhørende kjøpesentre, videregående skoler, idrettsanlegg og kommunale tjenester osv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og biloppstillingsplass foran boligen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. <br />R-268 Godhaugen. 31.01.2012<br /><br />Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire<br /><br />Planer i området:<br />PlanID og Plannavn: R-321 Ny barneskole i Omsundet<br />Status: Planforslag (høring 12.02 - 29.03.2026)<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 27.08.2015. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Gjenstående arbeider omfatter asfaltering av uteområder. <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Kristiansund kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke<br />sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En<br />undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Det er kaldtloft. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Det er malte vinduer. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er balkong og terrasse på understøttende konstruksjon. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. <br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i<br />1. etasje: 45 kvm<br />2. etasje: 65 kvm<br /><br />BRA-e<br />1. etasje: 5 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 977 020,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 01.12.14</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 6"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260292",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth presenterer Lauvhaugveien 2 b. Nyere 1/2 part tomannsbolig i populært og barnevennlig boligområde på Godhaugen i Omsundet. Her er det kort vei til skoler, butikk, idrettshall og fine tur og friluftsområder. <br /><br />Boligen er en 1/2 part over 2 plan med 2 soverom, gang, entré og bad i 1. etasje. I 2. etasje er det soverom, stue, kjøkken og toalettrom. Utvendig er det carport med sportsbod og terrasser fra begge etasjer. <br /><br />Velkomment til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "17260292",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=561bb552-210a-4324-945b-f402ba4d430e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/561bb552-210a-4324-945b-f402ba4d430e/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth presenterer Lauvhaugveien 2 b. Nyere 1/2 part tomannsbolig i populært og barnevennlig boligområde på Godhaugen i Omsundet. Her er det kort vei til skoler, butikk, idrettshall og fine tur og friluftsområder. <br /><br />Boligen er en 1/2 part over 2 plan med 2 soverom, gang, entré og bad i 1. etasje. I 2. etasje er det soverom, stue, kjøkken og toalettrom. Utvendig er det carport med sportsbod og terrasser fra begge etasjer. <br /><br />Velkomment til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260292?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475259850,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:36+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:36:29.803420050+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}