4-roms andelsleilighet på Trosterud. Garsjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 74586,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "Opparbeidede uteområder med plener, beplantning, asfalterterte adkomstveiert. Lekestativer."
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "3 roms andelsleilighet med utgang til veranda. 3 soverom. Bad. Wc. Bod ."
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4040380,
      "taxValue": 988420,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 1380,
      "collectiveDebt": 139000,
      "estimatedValue": 3900000,
      "sharedCostHedge": true,
      "collectiveAssets": 35018,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Notering av overdragelse, samt notering av ett pant"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms andelsleilighet på Trosterud. Garsjeplass",
    "contact": [
      {},
      {}
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.926611468863605,
        "lng": 10.86869731544343,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.926611468863605&lng=10.86869731544343&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0675",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dr. Dedichens vei 110"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T120000Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 38,
        "apartmentNumber": "4010",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 366
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/9/iad-admin/01/6/144/079/529/6_0bb611af-21c6-469a-a084-4168cb9ef462.pdf",
        "description": "Husordensregler"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/9/iad-admin/01/6/144/079/529/6_4b4d42d5-80fe-44e8-91f4-f54c9c4fcefd.pdf",
        "description": "Vedtekter"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/9/iad-admin/01/6/144/079/529/6_cebe2633-b040-499a-8f0a-12d2e205581d.pdf",
        "description": "Årsberetning 2025, inkl regnskap og saker"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/9/iad-admin/01/6/144/079/529/6_9148ac74-a34a-4206-b408-a8896aae333a.pdf",
        "description": "Protkoll årsmøte avhold i mai 2026"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/9/iad-admin/01/6/144/079/529/6_094a7f79-43d8-4ffd-9c2d-02ff96eedfcd.pdf",
        "description": "Innkalling x-ord generalforsamling august 2026"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/9/iad-admin/01/6/144/079/529/6_3a465449-3bea-4171-83df-04cdfdb8f92f.pdf",
        "description": "Protokoll x-ord generalforsamling august 2026"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/9/iad-admin/01/6/144/079/529/6_c444d46c-9bb8-4135-b2a0-25622072abe1.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 5781,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er inkludert bl.a. trappevask (kr. 95), vaktmester, kapitalkostnader (kr. 822), internett (kr. 169).",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 4959
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Beliggende i et etablert boområde på Trosterud i Oslo. Ingen gjennomgangstrafikk. Beliggende i Alna bydel.</p><p>Flotte rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, både sommer, som vinter. En tur som er nevnt er Lutvann rundt, og er på ca 5,4 km. Variert og kupert terreng. Fin badeplass i nordenden av vannet.</p><p>Trosterud fritidsklubb er et rusfritt tilbud til ungdom i alder fra 4. klasse til og med videregående – Vg1. Her er det er rikt utvalg av fritidssysler som bl.a. biljard, bordtennis, kjøkken, spill, lydstudio, dansing mm</p><p>Haugerud IF tilbyr bl.a badminton, basketball, cricket, fotball, håndball, innebandy, orientering, sjakk, tennis, volleyball mm</p><p>Trosterud Torg er et mindre nærsenter med bl.a. dagligvare, kiosk, apotek, samt områdets fritidsklubb. Tveita senter er et av de nærmeste kjøpesenter fra leiligheten, med flere forretninger og spisesteder. I senteret finner man bl.a dagligvare, apotek, vinmonopol og mange servicetilbydere.</p><p>Skoler i nærområdet, Lutvann skole (1 – 7 trinn) og Haugerud ungdomsskole (8 – 10 trinn). Tveita videregående skole er den nærmeste skolen, etter barne- og ungdomsskolen.</p>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>EIENDOMMEN:<br /></strong>Fagerholt Borettslags bygninger ble oppført 1973, bestående av 664 leiligheter.<br />Eiet tomt på 74.586 m2<br />Bredbånd (Global Connect)<br />Porttelefon<br />Fellesvaskeri</p><p><strong>LEILIGHETEN:<br /></strong>Leiligheten ligger i 4. etasje.<br />80 kvm BRA-i, 5 kvm BRA-e, jfr takstmannens oppmåling.<br />Samlet BRA 85 kvm<br />TBA 13 kvm<br /><br /></p><p>4 - roms leilighet bestående av stue m/utgang veranda, kjøkken 3 soverom, wc og bad. Bod. Elektrisk oppvarming.</p><p><strong> </strong></p><p><strong>STANDARD:</strong>                  <br /><strong>Entre:</strong> Laminat på gulv, malte glassfiberstrie, tak-ess plater i tak med innfelte downlights.</p><p><strong>Stue – utgang til romslig veranda (ca 13 m2):</strong> Laminat på gulv, malt tapet på vegg. Malt tak, samt downlights innfelt i kasse langs stuens vegger/tak. Ser ut til å være noe råte i de smale vinduene i stuen</p><p><strong>Kjøkken:</strong> Laminat på gulv, hhv malte og panelte vegger. Flislagt over benkeplate Eldre kjøkkeninnredning. Kullfilter avtrekk. Etter opplysninger så er oppvaskmaskin defekt.</p><p><strong>3 Soverom:</strong> Laminat på gulv, tapetserte vegger og malt tak.</p><p><strong>WC:</strong> Flis på gulv og vegg. Tak-ess plater innfelte downlights.</p><p><strong>Bad:</strong> Flis på gulv og vegg. Tak-ess plater innfelte downlights. Dusjkabinett. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvann fra egen bereder.<br /><br /></p><p><br />Borettslaget har et lokale kalt Storstua . Videre disponeres også velferdsrommet. Begge lokalene kan leies og benyttes til forskjellige arrangementer.</p><p>Borettslaget har eget hobbyrom, samt et sykkelverksted, som man kan få tilgang til via driftsleder</p><p>Dyrehold. Det er tillatt å holde 1 husdyr (lovlige dyr) pr husstand, som skal registreres hos driftsleder.</p>"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig kommunikasjon med buss (rute 25: Majorstuen – Haugerud, rute 69: Tveita – Lutvann, rute 79: Grorud T - Åsbråten, rute 2N (natt- og morgenbuss): Østerås – Ellingsrudåsen T)</p><p>T-Bane: Trosterud stasjon linje 2 – med tilgang til hele T-bane nettet.</p><p>Flybussen FB5 fra holdeplass Trosterudkrysset</p>"
      },
      {
        "heading": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader",
        "textUnsafe": "FELLESUTGIFTER: Mnd kostnader kr. 5.781, Felleskostnadene er inkludert bl.a. trappevask (kr. 95), vaktmester, kapitalkostnader (kr. 822), internett (kr. 169).<br /> <br />I hht til vedtak i ekstraordinær generalforsamling den 24. august 2024 vil et oppgraderingsprosjekt iverksettes fra og med 2027. <br />I forbindelse med dette prosjektet ligger det følgende prognose vedr endring av felleskostnadene:<br />For 2027 økning med 19%, for 2028 økning med 6% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 34%. Se mer informasjon under Særlige opplysninger<br /><br />FORMUESVERDI:<br />Formuesverdi oppgitt av Skatteetaten 18. august 2026, verdi for ligningsåret 2024:<br />Formuesverdi kr. 988.420<br /><br />ØKONOMI:<br />Borettslaget hadde et positivt årsresultat pr 31.12.25 på kr. 9.435.204 <br />Borettslagets disponible midler pr 31.12.25 utgjorde kr. 20.842.017.<br /> <br />Andel formue pr 31.12.25: Kr. 35.018<br />Andel fellesgjeld pr 31.12.25: Kr. 140.264<br /><br />Borettslaget har i dag 1 rentebærende lån – alle opplysninger saldo og renteopplysninger pr 22. juli 2026.<br /><br />Lån i OBOS banken – 9820 79 92232:<br />Flytende rente – 5,24 %. Annuitetslån. Restsaldo kr. 82.315.071. Innfrielsesdato 29. februar 2052.<br />Andel 366&#96;s del av dette lånet utgjør kr. 138.933<br /><br />For øvrig har borettslaget et rente- og avdragsfritt lån fra Oslo Kommune. Saldo utestående utgjør kr. 461.405<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av andel fellesgjeld (IN-ordning)<br /><br />Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Oppgradering av eiendommen",
        "textUnsafe": "Styret har over flere år arbeidet med kartlegging av tilstanden på borettslagets bygninger. Gjennomførte tilstandsanalyser og tekniske vurderinger viser at det er behov for rehabilitering og oppgradering av deler av bygningsmassen. <br />De faglige vurderingene har påvist følgende:<br />• Behov for utskiftning av teglstein for å unngå nedfall<br />• Svakheter og feil ved ventilerende sjikt i fasaden<br />• Svakheter og feil ved tetting og isolasjonstype i fasaden<br />• Rekkverksforhøyning kan modifiseres av beboere og tilfredsstiller ikke høydekravene<br />• Behov for utskiftning av vinduer<br />• Behov for utskiftning av platekledning på balkonger<br />Styret har i etterkant inngått avtale med Favn om bistand til innhenting av pristilbud på utbedring/rehabilitering av de manglende som er kartlagt. Ni (9) tilbydere ble invitert til å inngi tilbud i konkurransen, hvorav fem (5) tilbydere har sendt inn tilbud på de oppgavene som ble beskrevet.<br />Informasjon om prosjektet, tekniske vurderinger, foreslåtte løsninger, fremdrift og økonomiske konsekvenser er presentert i utsendt beboerinformasjon om vedlikeholdsprosjektet.<br />Konklusjonen av gjennomgangen er at høyblokkene har absolutt høyeste prioritet, og at sikringstiltak er midlertidige tiltak som allerede har pågått i flere år. Favn har også påpekt at alle observasjoner de har gjort av lavblokker tilsier at samme problematikk er gjeldende - men at symptomene er mindre synlige.<br />   <br />Alternativ 1: Nødvendig vedlikehold. <br />Arbeidene omfatter fasaderehabilitering og rekkverksforhøyning av de fire høyblokkene, samt rehabilitering av gavlveggene på lavblokkene. I tillegg vil inngangspartiene i høyblokkene bli oppgradert fra slik de er i dag. <br />Medfører følgende prognose for økning av felleskostnader, for 2027 økning med 19%, for 2028 økning med 6% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 34%<br /><br />Alternativ 2: Fasader alle blokker. <br />Omfatter rehabilitering av fasader, balkong vegger, rekkverk og inngangspartier for alle blokker.<br />Medfører følgende prognose for økning av felleskostnader, for 2027 økning med 33%, for 2028 økning med 10% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 55%<br /><br />Alternativ 3: Helhetlig rehabilitering.<br />Omfatter alle tiltakene i Pakke 2, samt utskifting av vinduer, balkongdører og inngangsdører i alle blokker.<br />Medfører følgende prognose for økning av felleskostnader, for 2027 økning med 44%, for 2028 økning med 10% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 68%<br /><br />Borettslaget gjennomførte nå den 24. august 2026 en ekstraordinær generalforsamling som fattet følgende vedtak: <br /><br />Alternativ 2 og 3 ble nedstemt. Alternativ 1 vil bli gjennomført da det er en minimums oppgradering for å ivareta helse og sikkerhet"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse"
      },
      {
        "heading": "Annen info 3"
      },
      {
        "heading": "Annen info 4"
      },
      {
        "heading": "Annen info 5"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "475263163",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beliggenhet</h3><p><p>Beliggende i et etablert boområde på Trosterud i Oslo. Ingen gjennomgangstrafikk. Beliggende i Alna bydel.</p><p>Flotte rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, både sommer, som vinter. En tur som er nevnt er Lutvann rundt, og er på ca 5,4 km. Variert og kupert terreng. Fin badeplass i nordenden av vannet.</p><p>Trosterud fritidsklubb er et rusfritt tilbud til ungdom i alder fra 4. klasse til og med videregående – Vg1. Her er det er rikt utvalg av fritidssysler som bl.a. biljard, bordtennis, kjøkken, spill, lydstudio, dansing mm</p><p>Haugerud IF tilbyr bl.a badminton, basketball, cricket, fotball, håndball, innebandy, orientering, sjakk, tennis, volleyball mm</p><p>Trosterud Torg er et mindre nærsenter med bl.a. dagligvare, kiosk, apotek, samt områdets fritidsklubb. Tveita senter er et av de nærmeste kjøpesenter fra leiligheten, med flere forretninger og spisesteder. I senteret finner man bl.a dagligvare, apotek, vinmonopol og mange servicetilbydere.</p><p>Skoler i nærområdet, Lutvann skole (1 – 7 trinn) og Haugerud ungdomsskole (8 – 10 trinn). Tveita videregående skole er den nærmeste skolen, etter barne- og ungdomsskolen.</p></p><h3>Beskrivelse</h3><p><p><strong>EIENDOMMEN:<br /></strong>Fagerholt Borettslags bygninger ble oppført 1973, bestående av 664 leiligheter.<br />Eiet tomt på 74.586 m2<br />Bredbånd (Global Connect)<br />Porttelefon<br />Fellesvaskeri</p><p><strong>LEILIGHETEN:<br /></strong>Leiligheten ligger i 4. etasje.<br />80 kvm BRA-i, 5 kvm BRA-e, jfr takstmannens oppmåling.<br />Samlet BRA 85 kvm<br />TBA 13 kvm<br /><br /></p><p>4 - roms leilighet bestående av stue m/utgang veranda, kjøkken 3 soverom, wc og bad. Bod. Elektrisk oppvarming.</p><p><strong> </strong></p><p><strong>STANDARD:</strong>                  <br /><strong>Entre:</strong> Laminat på gulv, malte glassfiberstrie, tak-ess plater i tak med innfelte downlights.</p><p><strong>Stue – utgang til romslig veranda (ca 13 m2):</strong> Laminat på gulv, malt tapet på vegg. Malt tak, samt downlights innfelt i kasse langs stuens vegger/tak. Ser ut til å være noe råte i de smale vinduene i stuen</p><p><strong>Kjøkken:</strong> Laminat på gulv, hhv malte og panelte vegger. Flislagt over benkeplate Eldre kjøkkeninnredning. Kullfilter avtrekk. Etter opplysninger så er oppvaskmaskin defekt.</p><p><strong>3 Soverom:</strong> Laminat på gulv, tapetserte vegger og malt tak.</p><p><strong>WC:</strong> Flis på gulv og vegg. Tak-ess plater innfelte downlights.</p><p><strong>Bad:</strong> Flis på gulv og vegg. Tak-ess plater innfelte downlights. Dusjkabinett. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvann fra egen bereder.<br /><br /></p><p><br />Borettslaget har et lokale kalt Storstua . Videre disponeres også velferdsrommet. Begge lokalene kan leies og benyttes til forskjellige arrangementer.</p><p>Borettslaget har eget hobbyrom, samt et sykkelverksted, som man kan få tilgang til via driftsleder</p><p>Dyrehold. Det er tillatt å holde 1 husdyr (lovlige dyr) pr husstand, som skal registreres hos driftsleder.</p></p><h3>Adkomst</h3><p><p>Offentlig kommunikasjon med buss (rute 25: Majorstuen – Haugerud, rute 69: Tveita – Lutvann, rute 79: Grorud T - Åsbråten, rute 2N (natt- og morgenbuss): Østerås – Ellingsrudåsen T)</p><p>T-Bane: Trosterud stasjon linje 2 – med tilgang til hele T-bane nettet.</p><p>Flybussen FB5 fra holdeplass Trosterudkrysset</p></p><h3>Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader</h3><p>FELLESUTGIFTER: Mnd kostnader kr. 5.781, Felleskostnadene er inkludert bl.a. trappevask (kr. 95), vaktmester, kapitalkostnader (kr. 822), internett (kr. 169).<br /> <br />I hht til vedtak i ekstraordinær generalforsamling den 24. august 2024 vil et oppgraderingsprosjekt iverksettes fra og med 2027. <br />I forbindelse med dette prosjektet ligger det følgende prognose vedr endring av felleskostnadene:<br />For 2027 økning med 19%, for 2028 økning med 6% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 34%. Se mer informasjon under Særlige opplysninger<br /><br />FORMUESVERDI:<br />Formuesverdi oppgitt av Skatteetaten 18. august 2026, verdi for ligningsåret 2024:<br />Formuesverdi kr. 988.420<br /><br />ØKONOMI:<br />Borettslaget hadde et positivt årsresultat pr 31.12.25 på kr. 9.435.204 <br />Borettslagets disponible midler pr 31.12.25 utgjorde kr. 20.842.017.<br /> <br />Andel formue pr 31.12.25: Kr. 35.018<br />Andel fellesgjeld pr 31.12.25: Kr. 140.264<br /><br />Borettslaget har i dag 1 rentebærende lån – alle opplysninger saldo og renteopplysninger pr 22. juli 2026.<br /><br />Lån i OBOS banken – 9820 79 92232:<br />Flytende rente – 5,24 %. Annuitetslån. Restsaldo kr. 82.315.071. Innfrielsesdato 29. februar 2052.<br />Andel 366&#96;s del av dette lånet utgjør kr. 138.933<br /><br />For øvrig har borettslaget et rente- og avdragsfritt lån fra Oslo Kommune. Saldo utestående utgjør kr. 461.405<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av andel fellesgjeld (IN-ordning)<br /><br />Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><h3>Oppgradering av eiendommen</h3><p>Styret har over flere år arbeidet med kartlegging av tilstanden på borettslagets bygninger. Gjennomførte tilstandsanalyser og tekniske vurderinger viser at det er behov for rehabilitering og oppgradering av deler av bygningsmassen. <br />De faglige vurderingene har påvist følgende:<br />• Behov for utskiftning av teglstein for å unngå nedfall<br />• Svakheter og feil ved ventilerende sjikt i fasaden<br />• Svakheter og feil ved tetting og isolasjonstype i fasaden<br />• Rekkverksforhøyning kan modifiseres av beboere og tilfredsstiller ikke høydekravene<br />• Behov for utskiftning av vinduer<br />• Behov for utskiftning av platekledning på balkonger<br />Styret har i etterkant inngått avtale med Favn om bistand til innhenting av pristilbud på utbedring/rehabilitering av de manglende som er kartlagt. Ni (9) tilbydere ble invitert til å inngi tilbud i konkurransen, hvorav fem (5) tilbydere har sendt inn tilbud på de oppgavene som ble beskrevet.<br />Informasjon om prosjektet, tekniske vurderinger, foreslåtte løsninger, fremdrift og økonomiske konsekvenser er presentert i utsendt beboerinformasjon om vedlikeholdsprosjektet.<br />Konklusjonen av gjennomgangen er at høyblokkene har absolutt høyeste prioritet, og at sikringstiltak er midlertidige tiltak som allerede har pågått i flere år. Favn har også påpekt at alle observasjoner de har gjort av lavblokker tilsier at samme problematikk er gjeldende - men at symptomene er mindre synlige.<br />   <br />Alternativ 1: Nødvendig vedlikehold. <br />Arbeidene omfatter fasaderehabilitering og rekkverksforhøyning av de fire høyblokkene, samt rehabilitering av gavlveggene på lavblokkene. I tillegg vil inngangspartiene i høyblokkene bli oppgradert fra slik de er i dag. <br />Medfører følgende prognose for økning av felleskostnader, for 2027 økning med 19%, for 2028 økning med 6% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 34%<br /><br />Alternativ 2: Fasader alle blokker. <br />Omfatter rehabilitering av fasader, balkong vegger, rekkverk og inngangspartier for alle blokker.<br />Medfører følgende prognose for økning av felleskostnader, for 2027 økning med 33%, for 2028 økning med 10% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 55%<br /><br />Alternativ 3: Helhetlig rehabilitering.<br />Omfatter alle tiltakene i Pakke 2, samt utskifting av vinduer, balkongdører og inngangsdører i alle blokker.<br />Medfører følgende prognose for økning av felleskostnader, for 2027 økning med 44%, for 2028 økning med 10% og for 2029 og 2030 med 3% hvert år, samlet ca 68%<br /><br />Borettslaget gjennomførte nå den 24. august 2026 en ekstraordinær generalforsamling som fattet følgende vedtak: <br /><br />Alternativ 2 og 3 ble nedstemt. Alternativ 1 vil bli gjennomført da det er en minimums oppgradering for å ivareta helse og sikkerhet</p><h3>Hvitvasking</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse</p><h3>Annen info 3</h3><h3>Annen info 4</h3><h3>Annen info 5</h3>"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Opparbeidede uteområder med plener, beplantning, asfalterterte adkomstveiert. Lekestativer."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "700.639",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fagerholt Borettslag",
      "organisationNumber": "850226287"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475263163,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T09:58:01+02:00",
    "ownerId": 1440795296,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T09:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T15:28:37.937602014+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1440795296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}