Garasjeplass Colosseum Park | Mulighet for EL-lader* | Portåpner | Kameraovervåket | Mulighet for kjøp av naboplass*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7390,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 86,
      "usable": 12,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />2. underetasje: 12  kvm <br /><b>Primærrom:</b><br />2. underetasje: 12  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 913340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 890000,
      "salesCostSum": 23340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "890 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />22 250 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />23 340 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />913 340 (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "Garasjeplass Colosseum Park | Mulighet for EL-lader* | Portåpner | Kameraovervåket | Mulighet for kjøp av naboplass*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 97 652"
      },
      {
        "mobile": "918 40 369"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9284,
        "lng": 10.7102,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9284&lng=10.7102&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0368",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Middelthuns gate 25G"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 231,
        "sectionNumber": 223,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 750,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er alle kostnader ved parkeringsseksjonens drift og vedlikehold, herunder både de eksterne felleskostnader som er tilknyttet seksjon 223 sin forholdsmessige andel overfor boligsameiet, og de kostnader som er tilknyttet parkeringsseksjonens interne felles drift.<br /><br />Felleskostnadene faktureres kvartalsvis. <br /><br />Vedlikehold dekkes ved at alle med elbil- lader faktureres i juni hvert år med Kr 1.000. Ved større vedlikehold/oppgradering vil dette varsles, og evt. kapitalbehov dekkes med egen innkalling.<br /><br />Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. Oppgitt beløp baserer seg på gjeldende felleskostnadsnivå."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Parkeringsplassen ligger i Colosseum Park Parkeringssameie, med innkjøring fra Essendrops gate. Plassen befinner seg på nedre plan (U2) med enkel adkomst og kort vei fra port til plass. Området er kameraovervåket hele døgnet, noe som ivaretar din trygghet og sikkerheten til kjøretøyet ditt. <br /><br />Mål:<br />Lengde: ca. 4,8 cm<br />Bredde: ca. 2,5 cm<br /><br />Megler oppfordrer til å teste plassen før kjøp.<br /><br />Ifølge styreleder i sameiet er det mulig å installere laderobot for EL-bil. Kostnaden for etablering er fast og utgjør kr. 35 000,-. Strømforbruk faktureres direkte til den enkelte eier.<br /><br />Parkeringsanlegget er lukket og låst. Det benyttes elektrisk portåpner for enkel tilgang.<br /><br />Parkeringsplassen er fritt omsettelig.<br /><br />*Det er mulig å kjøpe naboplassen nr. 55 tillegg. Konferer megler for ytterligere info."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Parkeringsanlegget er beliggende på Majorstuen med innkjøring fra Essendrops gate, samme nedkjøring som Jacobs, mellom Tatakii og Colosseum Kino. Middelthuns gate ligger sentralt til, med Kirkeveien som knytter deg til Ring 2 og Sørkedalsveien som gir enkel adkomst til Ring 3. <br /><br />Parkeringen ligger attraktivt til i et sentralt og godt etablert område, med Frognerparken rett over gaten og kort vei til butikker, restauranter og servicetilbud. Området preges boligblokker samt et pulserende næringsliv med en rekke kontorer, arbeidsplasser og virksomheter i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass nr. 56 i garasjeanlegget. Plassen måler ca. 2,5 x 4,8 meter, med en søyle innenfor linjene på den ene siden.<br /><br />Alle eiere av parkeringsplasser (heretter kalt sameiere) har en ideell andel av parkeringsseksjonen som tilsvarer den brøken som er tinglyst i grunnboken. Denne andelen (1/144) gir bruksrett til én parkeringsplass. Alle sameiere må følge de vedtektene som gjelder til enhver tid.<br /><br />Parkeringen leveres uten elbil-lader. Installasjon av ny elbillader koster kr 35.000 per ladepunkt inkl. standard montasje. Fakturering av strømforbruk skjer kvartalsvis, håndtert av styret i samarbeid med Bori BBL. for mer informasjon vises det til vedlagte ordensregler.<br /><br />Parkeringsanlegget er lukket og låst. Det benyttes elektrisk portåpner for enkel tilgang. Ny kjøper må selv anskaffe åpner.<br /><br />Området er kameraovervåket hele døgnet for å sikre trygg bruk av anlegget. Ansvarlig drift: Colosseum Park, www.cp2.no."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Det er formuesverdi på garasjeplass, 25% hvis du bruker den selv og 100% ved utleie.<br /><br />Skatteetaten beregner en verdi (beregnet markedsverdi) basert på SSBs statistiske opplysninger. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra Essendrops gate."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Plassene kan fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "På grunn av vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energimerking: Ukjent"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Francis Johansson-Merrick"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Ny kommuneplan fra 23. september 2015 Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/\n\nParkeringen ligger på en tomt regulert til bolig med tilhørende anlegg, fortau, offentlig gang-/sykkelvei, parkering/utfartsparkering/offentlig kjørebane/veigrunn og felles lekeareal med gjeldende reguleringsplan S-3502, vedtaksdato 20.12.1995. Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Middelthuns gate 19-25, Essendrops gate 5 og Fridtjof Nansens vei 2 som reguleres til byggeområde for kontor og boliger m.m.\n\nReguleringsplanen som gjelder for eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (sak 262) - Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn. For mer informasjon om gjeldende reguleringsforhold, kontakt megler eller se Plan- og bygningsetatens nettsider. Det anbefales å søke på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer.",
    "externalAdId": "1.26403",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Parkeringsplassen ligger i Colosseum Park Parkeringssameie, med innkjøring fra Essendrops gate. Plassen befinner seg på nedre plan (U2) med enkel adkomst og kort vei fra port til plass. Området er kameraovervåket hele døgnet, noe som ivaretar din trygghet og sikkerheten til kjøretøyet ditt. <br /><br />Mål:<br />Lengde: ca. 4,8 cm<br />Bredde: ca. 2,5 cm<br /><br />Megler oppfordrer til å teste plassen før kjøp.<br /><br />Ifølge styreleder i sameiet er det mulig å installere laderobot for EL-bil. Kostnaden for etablering er fast og utgjør kr. 35 000,-. Strømforbruk faktureres direkte til den enkelte eier.<br /><br />Parkeringsanlegget er lukket og låst. Det benyttes elektrisk portåpner for enkel tilgang.<br /><br />Parkeringsplassen er fritt omsettelig.<br /><br />*Det er mulig å kjøpe naboplassen nr. 55 tillegg. Konferer megler for ytterligere info."
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "EMERA1.26105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=fea7d934-f14c-4703-89d9-8f0ca83e755e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/fea7d934-f14c-4703-89d9-8f0ca83e755e/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/fea7d934-f14c-4703-89d9-8f0ca83e755e",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Parkeringsplassen ligger i Colosseum Park Parkeringssameie, med innkjøring fra Essendrops gate. Plassen befinner seg på nedre plan (U2) med enkel adkomst og kort vei fra port til plass. Området er kameraovervåket hele døgnet, noe som ivaretar din trygghet og sikkerheten til kjøretøyet ditt. <br /><br />Mål:<br />Lengde: ca. 4,8 cm<br />Bredde: ca. 2,5 cm<br /><br />Megler oppfordrer til å teste plassen før kjøp.<br /><br />Ifølge styreleder i sameiet er det mulig å installere laderobot for EL-bil. Kostnaden for etablering er fast og utgjør kr. 35 000,-. Strømforbruk faktureres direkte til den enkelte eier.<br /><br />Parkeringsanlegget er lukket og låst. Det benyttes elektrisk portåpner for enkel tilgang.<br /><br />Parkeringsplassen er fritt omsettelig.<br /><br />*Det er mulig å kjøpe naboplassen nr. 55 tillegg. Konferer megler for ytterligere info.",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/fea7d934-f14c-4703-89d9-8f0ca83e755e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/fea7d934-f14c-4703-89d9-8f0ca83e755e",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475264372,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T20:48+02:00",
    "ownerId": 8197583,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T20:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T20:55:35.846557105+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8197583",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}