NY PRIS! Innholdsrik enebolig med flott sjøutsikt, basseng og mulighet for utleie - Felles garasje - Tomt på 929 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 929,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 213,
      "openArea": 31,
      "usableAreaI": 213
    },
    "price": {
      "total": 16862580,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 6371878,
      "suggestion": 16450000,
      "salesCostSum": 412580,
      "municipalFees": 24538,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 16 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 411 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 412 580,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 862 580,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 882 480,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "NY PRIS! Innholdsrik enebolig med flott sjøutsikt, basseng og mulighet for utleie - Felles garasje - Tomt på 929 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790788868"
      },
      {
        "mobile": "+4794058345"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93303666550927,
        "lng": 10.661426263031919,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93303666550927&lng=10.661426263031919&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0379",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Montebello terrasse 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 501,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Montebello Terrasse 17!</p><br /><p>En innholdsrik enebolig over to plan med mulighet for utleiedel, flott sjøutsikt og en attraktiv beliggenhet på Montebello. Boligen har i dag to soverom, og separat spisestue. Spisestuen kan enkelt tilbakeføres til soverom, dersom det er behov for et tredje soverom. Eiendommen ligger luftig og solrikt til i et veletablert og ettertraktet boligområde, omgitt av rolige og hyggelige omgivelser. Arkitekttegnet av Lund &amp; Slaatto.</p><br /><p>Boligen har en romslig terrasse på 31 kvm og et basseng på 32 kvm - perfekt for avslappende sommerdager og hyggelige sammenkomster. Tomten på 929 kvm gir rikelig med uteplass, perfekt for både avslapning og aktiviteter. Det medfølger også én parkeringsplass i felles garasje med nabo i nr. 19, samt biloppstillingsplass ved siden av garasjen og ytterligere to biloppstillingsplasser ved inngangen til huset.</p><br /><p>Her bor du med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Mærradalen ligger like i nærheten med fine turstier og lysløype om vinteren. Samtidig er du nær byens fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>Verdt å merke seg:</p><p>- Flott utsikt</p><p>- Ledig omgående</p><p>- Svømmebasseng</p><p>- Felles garasje med nabo</p><p>- Attraktiv beliggenhet i veletablert område</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Grunnmur og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong.</p><p>Etasjeskillere: Skillende dekker av trekonstruksjon.</p><p>Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med trekledning.</p><p>Takkonstruksjon: Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp.</p><p>Dører og vinduer: Ytterdører fra byggeår. Terrassedør med to-lags glass fra 1988. Vinduer med to-lags glass fra 1976.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Våtrom - Bad 1.etasje:</p><ul><li>Helhetsvurdering: Vindu er plassert i våtsonen, noe som anses som uheldig. Det er registrert bom i enkelte gulvfliser (sprekker i flisfuger ved dør). Alder på vanntett sjikt, TG3 er satt i henhold til NS 3600. Alder på avløpsrør og vannrør. Kun naturlig ventilasjon. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling. Relativ fuktighet ble målt til 52,1 prosent, ved 19,0 celsius med duggpunkt på 9,1 celsius. Fuktinnholdet i tilgjengelig treverk ble målt med piggelektroder til 10,0 vektprosent.</li><li>Sjablongmessig prisanslag: kr. over 300 000.</li></ul><br /><p>Våtrom - Bad U.etasje:</p><ul><li>Helhetsvurdering: Himlingsflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. Lokalfallet i sluksonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. Alder på vanntett sjikt, TG3 er satt i henhold til NS 3600. På grunn av alder mangler sluket mulighet for innfesting av klemring. Alder på avløpsrør og vannrør. Sluket er isolert inne i dusjsonen. Kun naturlig ventilasjon. Det er observert påbegynte svelleskader på siden av servantskap mot dusjvegg. Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.</li><li>Sjablongmessig prisanslag: kr. 100 000 - 300 000.</li></ul><br /><p>Våtrom - Vaskerom:</p><ul><li>Helhetsvurdering: Det observert riss i en gulvflis nær døråpning. Alder på vanntett sjikt, TG3 er satt i henhold til NS 3600. På grunn av alder mangler sluket mulighet for innfesting av klemring. Alder på avløpsrør og vannrør. Kun naturlig ventilasjon. Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.</li><li>Sjablongmessig prisanslag: kr. 100 000 - 300 000.</li></ul><br /><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><ul><li>Ildsteder: Ildsted i U.etasje har ingen underliggende ubrennbar plate.</li><li>Sjablongmessig prisanslag: kr. 0 - 10 000.</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Kjøkken:</p><ul><li>Vannrør og avløpsrør: TG2 pga. alder.</li></ul><br /><p>Toalettrom - Wc 1.etasje:</p><ul><li>Overflate vegg: Veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader etter blant annet festemidler.</li><li>Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje.</li><li>Vannrør og avløpsrør: TG2 pga. alder.</li></ul><br /><p>Toalettrom - Toalettrom U.etasje:</p><ul><li>Overflate vegg: Tapetserte veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader.</li><li>Overflate gulv: Gulvteppe bærer preg av slitasje.</li><li>Vannrør og avløpsrør: TG2 pga. alder.</li></ul><br /><p>Tekniske anlegg:</p><ul><li>Vannrør og avløpsrør: TG2 pga. alder.</li><li>Varmtvannsbereder: TG2 pga. alder.</li><li>Varmepumper: Det er mer enn fem år siden varmepumpen sist fikk service.</li></ul><br /><p>Andre rom:</p><ul><li>Overflate vegg: Veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader.</li><li>Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk.</li><li>Innerdører: Enkelte innerdører bærer preg av skader/slitasje. I hovedsak av estetisk betydning.</li></ul><br /><p>Rom under terreng:</p><ul><li>Overflate vegg: Veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. Det observeres stedvis tegn til riss i veggflater på soverom 1 i hjørnet mot øst, selger opplyser at skaden har vært uforandret i flere år, ikke sett antydning til at sprekkdannelsene har videreutviklet seg. </li><li>Innerdører: Enkelte innerdører bærer preg av skader/slitasje.</li></ul><br /><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><ul><li>Skorsteiner inne i boligen: Sotluke ved ildsted i U.etasje har ingen underliggende ubrennbar plate. Det observeres vann som har trengt gjennom pipen og rent utover betonggulvet.</li></ul><br /><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling):</p><ul><li>1.etasje: I stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 12 mm. På soverom 2 er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 15 mm. </li></ul><br /><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><ul><li>Fasader og konstruksjoner av mur, betong og lignende: Sprekkdannelse observert ved vindu på østveggen.</li><li>Lufting av ytterkledning: Det er ikke etablert spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. </li><li>Gnagersikring: Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak ytterkledningen.</li></ul><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><ul><li>Vinduer og omramming: Alder og slitasje på enkelte vinduer.</li><li>Ytterdører og omramming: Alder og slitasje på ytterdører.</li></ul><br /><p>Yttertak:</p><ul><li>Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger): Det foreligger lite informasjon om taket, og eksakt alder på undertaket er ikke kjent. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li><li>Overløp på flate tak: Det er ikke registrert at det flate taket har overløp (dreneringshull).</li></ul><br /><p>Terrasse/platting:</p><ul><li>Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Se punkt avsnitt for støttemur. </li><li>Konstruksjon og fundamenter: Se punkt avsnitt for støttemur. </li></ul><br /><p>Drenering:</p><ul><li>Alder: TG2 pga. alder.</li><li>Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. </li><li>Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre.</li></ul><br /><p>Forstøtningsmur:</p><ul><li>Tilstand: Det er observert en sprekkdannelse på rekkverk som også fungerer som støttemur for terrenget. Det er observert et gjennomgående vertikalriss/sprekkdannelse på rekkverket. Det er også tydelige skjevheter trolig som følger av . Rekkverket fungerer også som støttemur. Det er gjort tiltak for å hindre videre utvikling ved å montere et flattjern på begge sider av konstruksjonen.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Oppsummering av selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><p>Rør:</p><p>Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>&#34;Ja. Utvendig kloakkledning er byttet.&#34;</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid. 2025.&#34;</li></ul><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Utvendig kloakkledning byttet.&#34;</li></ul><br /><p>Hvilket firma utførte jobben?</p><ul><li>&#34;Skaffer dokumentasjon.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;</li></ul><br /><p>Skjevheter og sprekker:<br /></p><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><ul><li>&#34;Ja. En sprekk i grunnmur som har vært mer eller mindre uforandret siden huset ble kjøpt.&#34;</li></ul><br /><p>Planer og godkjenninger:</p><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><ul><li>&#34;Ja. Det er planlagt en utbygging av leiligheter i nærområdet, ca 3-400 meter fra eiendommen.<br /></li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 213,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 213,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>1.etasje:</p><p>BRA 129 m²</p><p>- BRA-i 129 m²: Gang, trappegang, bad, vaskerom, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken og soverom.</p><p>- TBA 31 m²: Terrasse.</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 84 m²</p><p>- BRA-i 84 m²: Entre, gang, hall, bad, toalettrom, soverom og 3 boder.</p><br /><p>Svømmebasseng er oppmålt til 32 m².</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for det elektriske anlegget.</p><br /><p>Det er gjennomført kontroll av det elektriske anlegget 17.08.2026. Det ble ikke funnet avvik. Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, varmekabler på bad, varmepumpe, ildsted i begge etasjer. Varmtvannsbereder plassert i kjeller.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>929,00 m², eiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte, skifer og steinbelagte internveier,</p><p>plenarealer med diverse beplantning. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger også én parkeringsplass i felles garasje med nabo i nr. 19, gnr. 29 bnr. 500, ideell halvpart, samt biloppstillingsplass ved siden av garasjen og ytterligere to biloppstillingsplasser ved inngangen til huset.</p><br /><p>Veien opp til huset er planert ut og ny drenering. Det er lagt ny asfalt med varmekabler under fra vei opp bakken til huset.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Montebello terrasse ligger luftig og solrikt på Montebello i bydel Ullern. Dette er et veletablert og attraktivt boligområde i rolige omgivelser. Fra boligen er det nærhet til fine tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter blant annet Mærradalen med fine turstier og lysløype. På vinteren er det flotte skiforhold via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i Marka. En kort biltur unna finner du også Frognerseteren samt Tryvannshøyden. Montebello Bad og Trim ligger også i nærheten og tilbyr bl.a. treningsapparater, badstuer og svømmebasseng.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Ullern eller Coop Extra Makrellbekken. En liten kjøretur unna finner du Karenslyst Allé og Røa Senter med mangfoldige servicetilbud. CC-vest ligger også godt innenfor rekkevidde.</p><br /><p>Det er gangavstand til T-banestoppet på Montebello. Herfra passerer linje 3 med hyppige avganger både i retning sentrum/Mortensrud samt mot Kolsås. T-banen tar deg effektivt fra Montebello til Majorstuen på kun 8 minutter. På Majorstuen finner du alt fra butikker og hyggelige cafeer i Bogstadveien til offentlig kommunikasjon i alle byens retninger, flybuss, Frognerparken, Colosseum Kino m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><p>Eiendomsskatt for 2026 er kr. 10 152.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 24 539,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm, forsikring og TV/internett.</li></ul><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49 med polisenummer 17332031. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 6 371 878,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 15 531 254,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 09.12.1968 som omhandler enebolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Avvik fra originale byggetegninger:</p><ul><li>Dør flyttet fra gang til vegg mellom spisestue og stue.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan S-922, datert 05.07.61.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Eiendommen er oppført på Gul liste som er Byantikvaren i Oslos liste over registrerte kulturminner. Det betyr at Byantikvaren skal uttale seg i alle byggesaker som angår eiendommen.</p><br /><p>Byggesaker i nærområdet:</p><p>Montebello terrasse 9 - ny støttemur i grense mot Sporveien 29/300. Saksnr: 202522147. Siste dok. 16.04.2026.</p><p>Montebelloveien 24 - riving av vinterhage, oppføring av terrasse og bruksendring av loft til bolig. Saksnr: 202507988. Siste dok. 11.03.2026.</p><p>Noreveien 14, 14 A-D - oppføring av fire eneboliger og riving av enebolig og garasje. Saksnr: 202517830. Siste dok. 07.05.2026.</p><p>Montebello terrasse 1-3-5 og General Krohgs vei 2 og 4 - oppføring av tre boligbygg med 62 boenheter. Saksnr: 202507491. Siste dok. 15.05.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 14433, tgl. 06.11.1961 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 16450, tgl. 13.12.1961 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p>Dnr. 3246, tgl. 17.03.1962 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 3250, tgl. 17.03.1962 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 3251, tgl. 17.03.1962 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 444604, tgl. 18.06.2010 - Best. om adkomstrett</p><p>fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten<br />Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 9124, tgl. 20.07.1961 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 16 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 411 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 16 882 480</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva (minimum 58 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 3 500,00,-</p><p>Pr. visning/overtagelse: kr. 3 750,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 200,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 6 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 210 875 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 31260064</p><p>Ansvarlig megler: Cecilie Beckmann</p><br /><p>EIE Vinderen &amp; Fredensborg</p><p>Vinderen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 889 665 742 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260064",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Montebello Terrasse 17!<br /><br />Arkitekttegnet enebolig over to plan, signert Lund &amp; Slaatto. Boligen har mulighet for utleiedel, flott sjøutsikt og en attraktiv beliggenhet på Montebello. Boligen har i dag to soverom, og separat spisestue. Spisestuen kan enkelt tilbakeføres til soverom. Eiendommen ligger luftig og solrikt til i et veletablert og ettertraktet boligområde, omgitt av rolige og hyggelige omgivelser. <br /><br />Boligen har en romslig terrasse på 31 kvm og et basseng på 32 kvm - perfekt for avslappende sommerdager og hyggelige sammenkomster. Tomten på 929 kvm gir rikelig med uteplass, perfekt for både avslapning og aktiviteter. Det medfølger også én parkeringsplass i felles garasje med nabo i nr. 19, samt biloppstillingsplass ved siden av garasjen og ytterligere to biloppstillingsplasser ved inngangen til huset.<br /><br />Her bor du med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Mærradalen ligger like i nærheten med fine turstier og lysløype om vinteren. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "31260064",
    "localAreaName": "Montebello",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b46e6c42-4d15-44b8-9b30-59ff19835d00",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260064/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260064/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260064?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Montebello Terrasse 17!<br /><br />Arkitekttegnet enebolig over to plan, signert Lund &amp; Slaatto. Boligen har mulighet for utleiedel, flott sjøutsikt og en attraktiv beliggenhet på Montebello. Boligen har i dag to soverom, og separat spisestue. Spisestuen kan enkelt tilbakeføres til soverom. Eiendommen ligger luftig og solrikt til i et veletablert og ettertraktet boligområde, omgitt av rolige og hyggelige omgivelser. <br /><br />Boligen har en romslig terrasse på 31 kvm og et basseng på 32 kvm - perfekt for avslappende sommerdager og hyggelige sammenkomster. Tomten på 929 kvm gir rikelig med uteplass, perfekt for både avslapning og aktiviteter. Det medfølger også én parkeringsplass i felles garasje med nabo i nr. 19, samt biloppstillingsplass ved siden av garasjen og ytterligere to biloppstillingsplasser ved inngangen til huset.<br /><br />Her bor du med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Mærradalen ligger like i nærheten med fine turstier og lysløype om vinteren. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/31260064?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/31260064/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475267137,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:05+02:00",
    "ownerId": 629325785,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:05:23.861462635+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629325785",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}