Flott 3-roms leilighet i 2.etasje med gode solforhold og nærhet til det meste - Flott uteområde og parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3653,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2922340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 674174,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72340,
      "municipalFees": 14814,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />71 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />72 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />84 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 922 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 934 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms leilighet i 2.etasje med gode solforhold og nærhet til det meste - Flott uteområde og parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 83 929"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3621,
        "lng": 5.3145,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3621&lng=5.3145&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5545",
      "postalName": "Vormedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skuggaberg 5B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 629,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1100,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />Felleskostnader: fellesutgifter <br /><br />Fellesutgiftene øker til kr. 1 200,- i 2027."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skuggaberg 5B - en flott leilighet på populære Moksheim med lun beliggenhet og nærhet til det meste!<br /><br />Her flytter en rett i en tiltalende leilighet med flott, lyst laminatgulv, moderne fargevalg og kjekk planløsning. Rolig beliggenhet i gate uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten byr på herlig åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og herlig uteområde både på vest- og øst siden av eiendommen. Enkel adkomst til leiligheten med asfaltert gårdsrom, leiligheten ligger i andre etasje og inneholder vindfang, bad/vaskerom, 2 soverom og herlig, åpen kjøkken/stueløsning. Tilhørende utvendig bod og kaldloft over leiligheten!<br /><br />Attraktiv beliggenhet i godt etablert boligfelt med kort avstand til butikk, flotte turområder i Norheimskogen, barnehage og barne- og ungdomsskole."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Populær beliggenhet i veletablert boligfelt. Nabolaget er varierende med yngre, nyetablerte familier og unge voksne. Leiligheten har er skjermet og rolig beliggenhet i gate uten gjennomgangstrafikk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder vindfang, bad/vaskerom, 2 soverom og herlig, åpen kjøkken/stueløsning. <br />Tilhørende utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje, med tilbaketrukken beliggende uten gjennomgangstrafikk og innsyn da det er friområde både vest og øst for leiligheten.<br /><br />En blir ønsket velkommen inn i leilighetens gang - Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Oppbevaring i garderobeskap og enkel tilgang til leilighetens bad eller videre til det sosiale oppholdsrommet.<br /><br />Stue oppleves som innbydende og lys med store vindusflater som slipper inn godt dagslys. Vegger er malt i lyse, lette farger med tidsriktig preg. Sammen med lyst laminatgulv har leiligheten et moderne uttrykk. Her er det god plass til å møblere i ulike soner, med rom for både sofakrok og spisegruppe. Fra stue er det direkte adkomst til vestvendt balkong med herlig ettermiddagssol.<br /><br />Kjøkken er i åpen løsning til stue og er tidløst utført med hvite, slette skapfronter. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og platetopp medfølger leiligheten.<br /><br />Leiligheten har to soverom, av ulik størrelse. Hovedsoverom er av god størrelse med god plass til stor dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Fra hovedsoverom er det direkte adkomst til leilighetens bad, som er svært praktisk og gir en suite-følelse. Soverom 2 passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Delikat, helfliset bad med varmekabler på gulv. Badet er av god størrelse, innredet med dusjsone, wc, baderomsinnredning med nedfelt servant og speil.<br />I tilknytning bad finner man et praktisk vaskerom med opplegg for vask/tørk, utslagsvask, varmtvannsbereder og motor for balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Leiligheten har en praktisk bod med plass til oppbevaring, sykkel eller dekk.<br /><br />--<br />Takstmanns oppsummering av avvik, for utdypende informasjon se vedlagt tilstandsrapport:<br />TG2 - avvik som kan kreve tiltak: <br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Eier opplyser om at filter i ventilasjonsanlegget ikke har vært skiftet på flere år.<br />- Våtrom - 2.etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling: Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br />- Våtrom - 2.etasje - Bad  - Overflater gulv: Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 10 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Våtrom - 2.etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Sluket er av plast. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Våtrom - 2.etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har synlig vanntett sjikt av baderomspanel og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 40 mm. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt i sameiet. Pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom. Gode parkeringsmuligheter på tomten. Leiligheten kan også skilte med trivelig uteområde på terrassen mot vestsiden."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen er regulert til boligformål.<br /><br />Planopplysninger innhentet fra Karmøy Kommune informerer om gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:<br />Kommuneplaner: Kommuneplan 2014-2023, id 670<br />Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2022-2031, id 672<br />Reguleringsplaner: Skuggaberg, id 555"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.265607",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skuggaberg 5B - en flott leilighet på populære Moksheim med lun beliggenhet og nærhet til det meste!<br /><br />Her flytter en rett i en tiltalende leilighet med flott, lyst laminatgulv, moderne fargevalg og kjekk planløsning. Rolig beliggenhet i gate uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten byr på herlig åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og herlig uteområde både på vest- og øst siden av eiendommen. Enkel adkomst til leiligheten med asfaltert gårdsrom, leiligheten ligger i andre etasje og inneholder vindfang, bad/vaskerom, 2 soverom og herlig, åpen kjøkken/stueløsning. Tilhørende utvendig bod og kaldloft over leiligheten!<br /><br />Attraktiv beliggenhet i godt etablert boligfelt med kort avstand til butikk, flotte turområder i Norheimskogen, barnehage og barne- og ungdomsskole."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "19260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=58a26466-a6f5-4cd1-be6f-5cd4c488256b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/58a26466-a6f5-4cd1-be6f-5cd4c488256b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58a26466-a6f5-4cd1-be6f-5cd4c488256b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58a26466-a6f5-4cd1-be6f-5cd4c488256b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skuggaberg 5B - en flott leilighet på populære Moksheim med lun beliggenhet og nærhet til det meste!<br /><br />Her flytter en rett i en tiltalende leilighet med flott, lyst laminatgulv, moderne fargevalg og kjekk planløsning. Rolig beliggenhet i gate uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten byr på herlig åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og herlig uteområde både på vest- og øst siden av eiendommen. Enkel adkomst til leiligheten med asfaltert gårdsrom, leiligheten ligger i andre etasje og inneholder vindfang, bad/vaskerom, 2 soverom og herlig, åpen kjøkken/stueløsning. Tilhørende utvendig bod og kaldloft over leiligheten!<br /><br />Attraktiv beliggenhet i godt etablert boligfelt med kort avstand til butikk, flotte turområder i Norheimskogen, barnehage og barne- og ungdomsskole.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58a26466-a6f5-4cd1-be6f-5cd4c488256b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/58a26466-a6f5-4cd1-be6f-5cd4c488256b",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475269117,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:05+02:00",
    "ownerId": 564053059,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:06:25.749483946+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:564053059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}