Praktisk og fin leilighet i 2.etg med livsløpsstandard og utsikt mot elva - Biloppstillingsplass - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5352,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Gang, soverom, soverom/kontor, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4175355,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 582474,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 6790,
      "collectiveDebt": 1068565,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000 (Prisantydning)<br />1 068 565 (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />4 168 565 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />5 700 (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)<br /> <br />6 790 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 175 355 (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "Praktisk og fin leilighet i 2.etg med livsløpsstandard og utsikt mot elva - Biloppstillingsplass - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 81 815"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0242,
        "lng": 7.4511,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0242&lng=7.4511&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4514",
      "postalName": "Mandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kastellgata 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 556,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 4205,
        "partOwnershipNumber": 37
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "-Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. \n-Kjøper må godkjennes av styret.\n\nEn andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.\n\nFristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. \nForkjøpsretten avklares etter aksept av bud. Medlemmene har 20 virkedager på å tre inn i akseptert bud fra leder i borettslaget har annonsert salget. Se evt. borettslagets vedtekter for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12069,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Renter IN lån 4 844,-<br />Fellesutgifter 2 599,-<br />Avdrag IN ordning 3 781,-<br />Andel Eiendomsskatt 386,-<br />Tilleggsytelser: Tv og Internett Altifiber 459,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne fine eiendommen som har en meget flott og sentral beliggenhet.<br />Like utenfor døra er gangpromenaden langs Mandalselva. Innenfor kort radius finner man alt Mandal kan by på. Her kan man nevne Sjøsanden og flere strender, Furulunden med mange fine turstier, matbutikker, legesenter, restauranter og mye mye mer. <br />Det er dagligvareforretning rett over gaten, Kastellet, en hyggelig cafe/restaurant og velværesenteret like utenfor.<br />Her er man midt i smørøyet med det meste Mandal kan tilby rett utenfor døra.<br /><br />Praktisk og fin leilighet i 2.etg med alt på en flate som inneholder gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, bodrom og romslig stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse. <br />Tilhørende bod og biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. <br /><br />Hjertelig velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Styregodkjennelse av ny andelseier kreves.<br /><br />Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Kjøper er forpliktet til å være medlem av ABBL ved kontraktsinngåelse.<br />Innmelding Arendal Boligbyggelag kr. 500,- samt en årlig kostnad.<br />Faktureres direkte fra Arendal Boligbyggelag."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget flott og sentral beliggenhet.<br />Like utenfor døra er gangpromenaden langs Mandalselva. Innenfor kort radius finner man alt Mandal kan by på. Her kan man nevne Sjøsanden og flere strender, Furulunden med mange fine turstier, matbutikker, legesenter, restauranter og mye mye mer. <br /><br />Det er dagligvareforretning rett over gaten, Kastellet, en hyggelig cafe/restaurant og velværesenteret like utenfor.<br /><br />Her er man midt i smørøyet med det meste Mandal kan tilby rett utenfor døra."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Sameiets vedtekter kan fås ved henvendelse til megler. Dette må nøye gjennomgås før budgivning.<br /><br />-Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Utlyses etter budaksept, 20 dagers avklaring. Ved benyttelse av forkjøpsrett påløper det forkjøpsrettsgebyr for kjøper. <br />-Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie<br />-Kjøper må godkjennes av styret<br />-Husordensregler og vedteker bør nøye gjennomgås før budgivning<br />-Kjøper må melde seg inn i Boligbyggerlaget før overtakelse<br /> <br />Salg av boligseksjon:<br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Praktisk og fin leilighet i 2.etg med alt på en flate som inneholder gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, bodrom og romslig stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse. <br />Tilhørende bod og biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt med fellesarealer. Sameiet har opparbeidet tomten fint med beplantning rundt byggene og steinbelagte partier. Området oppleves som velstelt og meget ryddig. <br />Her kan man virkelig nyte hyggen og roen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilhørende biloppstillingsplass og bod i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 15.08.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 94.2<br />Saldo per 15.08.2026: 8 061 167<br />Andel av saldo: 1 068 565<br />Første termin: 30.08.2014Første avdrag: 30.05.2025 ( siste termin 30.11.2049 )<br />Flytende serielån<br />IN-lån, kan innfris om noen ønsker dette"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynsone H910 og H320_1 Flomfare. \nEiendommen ligger under reguleringsplan for Mandal sentrum vedtatt 14.09.2006 avsatt til havneområde i sjø og gang/sykkelvei. \nEiendommen ligger under reguleringsplan for Bebyggelsesplan Kastellgata SO6-SO7 vedtatt 10.10.2007 avsatt til Annet kombinert formål (Forretning/gårdsplass; Gesims/Mønehøyde C+6 moh, mot gata C+8 moh), Gang-/sykkelvei, felles gangareal, bolig/forretning, felles avkjørsel, gangvei, felles parkeringsplass, bolig/forretning/kontor, felles grøntareal og felles avkjørsel. \n\nPlaner under arbeid:\nDetaljregulering Nybrygga, Mandal Sentrum - PlanID 202118\nSaksbehandler: Lene Hauge\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1003.26729",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere denne fine eiendommen som har en meget flott og sentral beliggenhet.<br />Like utenfor døra er gangpromenaden langs Mandalselva. Innenfor kort radius finner man alt Mandal kan by på. Her kan man nevne Sjøsanden og flere strender, Furulunden med mange fine turstier, matbutikker, legesenter, restauranter og mye mye mer. <br />Det er dagligvareforretning rett over gaten, Kastellet, en hyggelig cafe/restaurant og velværesenteret like utenfor.<br />Her er man midt i smørøyet med det meste Mandal kan tilby rett utenfor døra.<br /><br />Praktisk og fin leilighet i 2.etg med alt på en flate som inneholder gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, bodrom og romslig stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse. <br />Tilhørende bod og biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. <br /><br />Hjertelig velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1003260149",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=caa1601d-88a2-4627-8b80-89bc9b288bc7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/caa1601d-88a2-4627-8b80-89bc9b288bc7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=caa1601d-88a2-4627-8b80-89bc9b288bc7",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne fine eiendommen som har en meget flott og sentral beliggenhet.<br />Like utenfor døra er gangpromenaden langs Mandalselva. Innenfor kort radius finner man alt Mandal kan by på. Her kan man nevne Sjøsanden og flere strender, Furulunden med mange fine turstier, matbutikker, legesenter, restauranter og mye mye mer. <br />Det er dagligvareforretning rett over gaten, Kastellet, en hyggelig cafe/restaurant og velværesenteret like utenfor.<br />Her er man midt i smørøyet med det meste Mandal kan tilby rett utenfor døra.<br /><br />Praktisk og fin leilighet i 2.etg med alt på en flate som inneholder gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, bodrom og romslig stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse. <br />Tilhørende bod og biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. <br /><br />Hjertelig velkommen!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=caa1601d-88a2-4627-8b80-89bc9b288bc7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=caa1601d-88a2-4627-8b80-89bc9b288bc7",
    "constructionYear": 2010,
    "housingCooperative": {
      "name": "Verven Mandal Borettslag",
      "organisationNumber": "995199254"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475272635,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:46+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:46:43.678483332+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}