Pen og moderne 4-roms "townhouse" over to plan | Markterrasse og balkong | Garasjeplass | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10990,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Trapperom, bad, bod og tre soverom.<br />1. etasje: 48  kvm Entré, toalettrom, spisestue/kjøkken og stue/trapperom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod (i oppgang 40-52).<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong.<br />1. etasje: 14  kvm Markterrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8958168,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2123492,
      "estateTax": 1777,
      "suggestion": 8700000,
      "salesCostSum": 219540,
      "collectiveDebt": 38628,
      "collectiveAssets": 19420,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 8 700 000 Prisantydning<br />Kr 38 628 Andel av fellesgjeld<br />Kr 8 738 628 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 218 450 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 219 540 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 232 040 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen og moderne 4-roms \"townhouse\"  over to plan | Markterrasse og balkong | Garasjeplass | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "453 94 975"
      },
      {
        "mobile": "977 93 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9322,
        "lng": 10.7908,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9322&lng=10.7908&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanonhallveien 32E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 206,
        "sectionNumber": 78,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6193,
      "includesUnsafe": "Altibox Flex, fjernvarme akonto, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Herav:<br />- Altibox Flex: kr 403<br />- Avdrag Lån: kr 502<br />- Felleskostnader: kr 3 634<br />- Fjernvarme à konto: kr 1 148<br />- Renter Lån: kr 211<br />- Garasjeplass: kr 295<br />Totalt: kr 6 193<br /><br />Informasjon fra styret:<br />- Det er ikke planlagt noe økning av felleskostnader i 2026.<br />- Fjernvarme for varmtvann og varme faktureres a-konto og avregnes 1 gang i året.<br />- Kabel-tv/internett er inkludert. Vikenfiber og Altibox er leverandør av TV og internett.<br />- Parkering og p-plasser er et separat selskap. Felleskostnader faktureres separat fra Lørenparken Parkering.<br /><br />Det er knyttet bruksrett til parkeringsplass i Lørenparken Parkering AS til denne boligseksjonen. Felleskostnad for bruksrett til Lørenparken Parkering AS er 295 kr pr. mnd (med forbehold om at styret kan endre dette på kort varsel).<br /><br />Fjernvarme blir fakturert à konto sammen med felleskostnadene, og avregnes 1 gang pr år, senest i løpet av 2 kvartal påfølgende år. Avregningen for perioden avregnes eier av seksjonen på det tidspunkt avregningen sendes ut. Har det vært salg i løpet av perioden det avregnes for må dette tas hensyn til ved oppgjør/eierskifte, og gjøres opp direkte mellom kjøper og selger. Eierskifteskjema fra Techem må fylles ut og oversendes Techem.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kanonhallveien 32E!<br /><br />Dette er en pen og familievennlig leilighet over to plan med en attraktiv beliggenhet. Leiligheten holder en god standard med stilrene overflater, moderne fargevalg, vannbåren varme og store vindusflater. Her får du en god planløsning og i 1. etasje finner du en entré, toalettrom, kjøkken og stue. Videre i 2. etasje har du et trapperom, bad, bod og tre soverom. Leiligheten ligger sentralt på Løren, et moderne nabolag med kort vei til alt du trenger. Her finner du Løren Torg, T-bane, butikker og Peer Gynt Parken rett i nærheten.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sørvestvendt markterrasse på 14 m²<br />- Nordøstvendt balkong på 4 m²<br />- Ekstern bod på 7 m² og garasjeplass<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Nærhet til parker, butikker, T-bane og natur<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger flott til på Løren med kort vei til både Løren T-bane og Løren torg. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, og blant boligene finner du fine grøntområder for lek og trivsel, sommer som vinter. Det er gangavstand til flere skoler og barnehager.<br /><br />På Løren kan du finne et godt utvalg av butikker, caféer og andre fasiliteter. Lokale serveringssteder inkluderer bl.a. Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Dominos og Sanjay. I tillegg finnes det frisør, fysioterapeut, kiropraktor, renseri og apotek. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg, som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Kort vei til både T-banestasjon og busstopp.<br /><br />Trening og friluft:<br />Nærområdet inkluderer store og grønne friområder og gangveier, som tar deg både til byen og marka. Med bil bruker du ca. 5 minutter til Lillomarka med mange forskjellige innfarter og gir deg utallige tur og treningsmuligheter med lysløyper, stier, badevann, slalåmbakker m.m. Klubben Hasle/Løren har både fotballbane, håndballbane og ishockeyhall rett i nærheten og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, tennis, innebandy og håndball. Det er også et godt tilbud av kampsport. Treningssenter finner du både på Løren og Økern."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger.<br /> <br />Reguleringsplan: S-4083.<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17 og KDP-15.<br /><br />Veiledende plan for offentlig rom - Løren/Økern:<br />Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) for Løren og Økern ivaretar behovet for en helhetlig plan for hele området, satt i en større sammenheng. Planen angir utformingsprinsipper for nødvendige offentlig rom (gater, torg og parker). Vedtatt 22.06.2016.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Børsteveien - riving av støttemur. Saksnummer: 202517084. Siste dok. 26.05.2026.<br />- Lørenveien 36 - innglassing av balkonger. Saksnummer: 202509368. Siste dok.<br />- Lørenveien 36A - forhåndskonferanse, oppføring av pergola og innglassing. Saksnummer: 202604146. Siste dok. 15.04.2026.<br />- Lørenveien mellom Lørenvangen og Sinsenveien - oppgradering av vei. Saksnummer: 202604854. Siste dok. 10.08.2026.<br />- Sinsenveien 45 - 49 - Opparbeiding av fortau. Saksnummer: 202508490. Siste dok. 06.01.2026.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /> <br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Oslo by er stadig under endring og utvikling, vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til parkeringsplass i Lørenparken Parkering AS. Felleskostnaden for bruksrett til Lørenparken Parkering AS er 295 kr pr. mnd (med forbehold om at styret kan endre dette på kort varsel).<br /><br />Styret opplyser om at det er mulig å installere en el-bil lader, dette gjøres av Wattif som drifter ladeanlegget. Kostanden for installasjon av en ladeboks ligger pr i dag på ca. kr 22.000.<br /><br />Gjesteparkeringsplassene er ment for midlertidig parkering av gjester. Gebyr etter satser fastsatt av parkeringsfirmaet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263865",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kanonhallveien 32E!<br /><br />Dette er en pen og familievennlig leilighet over to plan med en attraktiv beliggenhet. Leiligheten holder en god standard med stilrene overflater, moderne fargevalg, vannbåren varme og store vindusflater. Her får du en god planløsning og i 1. etasje finner du en entré, toalettrom, kjøkken og stue. Videre i 2. etasje har du et trapperom, bad, bod og tre soverom. Leiligheten ligger sentralt på Løren, et moderne nabolag med kort vei til alt du trenger. Her finner du Løren Torg, T-bane, butikker og Peer Gynt Parken rett i nærheten.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sørvestvendt markterrasse på 14 m²<br />- Nordøstvendt balkong på 4 m²<br />- Ekstern bod på 7 m² og garasjeplass<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Nærhet til parker, butikker, T-bane og natur<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6047260233",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b07079fc-db89-47d3-a346-9604344024ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b07079fc-db89-47d3-a346-9604344024ff",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b07079fc-db89-47d3-a346-9604344024ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kanonhallveien 32E!<br /><br />Dette er en pen og familievennlig leilighet over to plan med en attraktiv beliggenhet. Leiligheten holder en god standard med stilrene overflater, moderne fargevalg, vannbåren varme og store vindusflater. Her får du en god planløsning og i 1. etasje finner du en entré, toalettrom, kjøkken og stue. Videre i 2. etasje har du et trapperom, bad, bod og tre soverom. Leiligheten ligger sentralt på Løren, et moderne nabolag med kort vei til alt du trenger. Her finner du Løren Torg, T-bane, butikker og Peer Gynt Parken rett i nærheten.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sørvestvendt markterrasse på 14 m²<br />- Nordøstvendt balkong på 4 m²<br />- Ekstern bod på 7 m² og garasjeplass<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Nærhet til parker, butikker, T-bane og natur<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b07079fc-db89-47d3-a346-9604344024ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b07079fc-db89-47d3-a346-9604344024ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475273339,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T16:19+02:00",
    "ownerId": 2064399682,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T16:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T16:19:34.534570604+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2064399682",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}