Sjelden gjennomført bolig med skreddersydde løsninger og en helhet utenom det vanlige. Må oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 933,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 134
    },
    "price": {
      "total": 8498600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1409442,
      "suggestion": 8290000,
      "salesCostSum": 208600,
      "municipalFees": 19253,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 207 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 208 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 498 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 518 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sjelden gjennomført bolig med skreddersydde løsninger og en helhet utenom det vanlige. Må oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790218991"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.24601799109083,
        "lng": 10.402394439928562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.24601799109083&lng=10.402394439928562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3121",
      "postalName": "Nøtterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsveien 22 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 278,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Åsveien 22 B, en bolig oppført i 2020/2021 over to etasjer på støpt plate på mark. Boligen har bindingsverk med stående bordkledning, saltak tekket med betongtakstein, og trevinduer med aluminiumsbekledning utvendig og 3-lags energiglass. Eier opplyser at boligen ble beiset utvendig i 2025. Boligen har balansert ventilasjon, rør-i-rør-anlegg, vannstoppsystem på kjøkkenet og komfyrvakt. Samlet bruksareal er 140 kvm, hvorav 134 kvm internt.</p><br /><p><strong>Entré/gang</strong><br />Inngangen skjer fra carportsiden gjennom malt hovedytterdør med el-lås. Gangen har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger med malte plater og himling med malte plater. Sikringsskapet er plassert i skap i entreen, med automatsikringer, jordfeilbrytere og hovedkurs på 63 amp. Under trappen er det et kott som gir ekstra oppbevaring.</p><br /><p><strong>Stue/soverom (1. etasje)</strong><br />Rommet ligger inntil gangen med skyvedør inn, og fungerer like godt som TV-stue som ekstra soverom. Gulvet har parkett med elektriske varmekabler, veggene har malte plater og himlingen malte plater. Skyvedørsløsningen gjør at rommet kan åpnes mot resten av etasjen eller skjermes av etter behov.</p><br /><p><strong>Soverom 1 </strong>Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. Rommet har vindu mot det fri og god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, i tillegg til garderobeskap.</p><br /><p><strong>Soverom 2 </strong><br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. Rommet tar dobbeltseng og har plass til arbeidsplass eller kommode langs vegg.</p><br /><p><strong>Soverom 3 </strong><br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. Rommet har garderobeskap og vindu mot det fri, og passer godt som barnerom eller gjesterom.</p><br /><p><strong>Bad (1. etasje)</strong><br />Badet er oppført etter teknisk forskrift 2017, og eier har dokumentasjon. Veggene har flis i dusjsonen og malte plater ellers, med malt innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, nedsenket ved dusjen med slukrenne mot vegg. Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett og dusjdører, samt balansert ventilasjon.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong><br />Veggene har malte plater og malt innvendig tak, og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og sokkelflis. Rommet har innredning med nedfelt skyllekum og opplegg for vaskemaskin, samt balansert ventilasjon. Varmtvannstanken på ca. 200 liter står i skap her.</p><br /><p><strong>Bod (1. etasje)</strong><br />Isolert utebod ved inngangen med støpt gulv, på 6 kvm eksternt bruksareal. Boden rommer også anlegget for balansert ventilasjon, hvor eier opplyser at filteret er skiftet nylig. Det gjøres oppmerksom på at døren til boden tar litt i karm og at pakningen er skadet.</p><br /><p><strong>Trapp</strong><br />Tretrapp mellom etasjene med rekkverk i tre.</p><br /><p><strong>Stue/kjøkken (2. etasje)</strong><br />Hele andre etasje er ett åpent oppholdsrom på 67 kvm internt bruksareal. Rommet ligger under saltak med sperrekonstruksjon, og himlingen er kledd med trespiler som følger takvinkelen. Gulvet har parkett, og veggene har malte plater. Store vindusflater og heve-skyve terrassedør i tre med aluminiumsbekledning slipper inn rikelig med naturlig lys og gir utgang til verandaen over carporten.</p><br /><p>Stuedelen har isolert stålpipe med vedovn, og luft-til-luft varmepumpe fra 2021 montert av Re Varmeteknikk. Eier opplyser at det var service på varmepumpen i 2025. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i romslig avstand fra hverandre.</p><br /><p>Kjøkkenet er en integrert del av rommet, med kjøkkenøy og innredning med kombinasjon av glatte og profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum. Det er vannstoppsystem og komfyrvakt, og integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kombinert stekeovn/mikrobølgeovn. Avtrekk skjer via kjøkkenventilator med kullfilter samt avtrekksventil på vegg, som eier opplyser fungerer bra.</p><br /><p><strong>Bad (2. etasje)</strong><br />Veggene har flis i dusjsonen og malte plater ellers, med malt innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, nedsenket ved dusjen med slukrenne mot vegg.  Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett og dusjvegg, samt balansert ventilasjon. Det er en loftsbod over bad i 2. etasje.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sturla Teisbekk, befaringsdato 27.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Enebolig i kjede oppført i 2020-2021 over 2 etg på støpt plate på mark. Inngang i 1 etg via carport og hvor det er utebod. Bad, vaskerom og soverom i 1 etg og stue/kjøkken og bad i 2 etg med stor uteplass over carport og bod. Terrasse på baksiden med enkel utebod. Vedovn i stue. Varmepumpe er montert i 2 etg. Kjøkken med integrerte hvitevarer. For øvrig henvises det til rapporten med beskrivelse av eiendommen og de enkelte bygningsdelene. </p><br /><p>Det er angitt 1 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse- herunder:</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 6 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng</p><p>Vurdering av avvik: Utebod har skjevheter og skader.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det må påregnes utbedringer for at bod skal kunne brukes videre. Hvis det blir mye snø på tak må dette fjernes.</p><br /><p>Utvendig &gt; Carport og Utebod</p><p>Vurdering av avvik:  Dør tar litt i karm og pakning er skadet.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Dør må justeres og pakning byttes for at dør skal tette godt.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk </p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) som er 25 mm.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt lede vann mot sluket, men ved en lekkasje kan vann komme ut ved terskel og det kan blir en skade. Monteres et automatisk vannstoppsystem så vil vann stenges og mulighet for vannskade reduseres.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon </p><p>Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><p>Konsekvens/Tiltak:  Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.</p><br /><p>Det er angitt 35 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik</p><p>Det er angitt 0 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Sturla Teisbekk.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Det er saltak med sperrekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Eier opplyser at det er beiset utvendig i 2025. Det er trevinduer og fastkarmer med aluminium bekledning utvendig og 3-lags energiglass. Det er malt hovedytterdør med el-lås. Det er malt balkongdør og heve-skyve terrassedør i tre med aluminium bekledning utvendig og 3-lags energiglass. Det er veranda utenfor stue over carport og bod. Trekonstruksjon med sveiset papp. Terrassebord over. Rekkverk i tre. Utelys og stikkontakter. Det er terrasseplatting på terreng av fjell og stein/pukk under. Enkel utebod type byggesett. Carport under terrasse i 2 etg. Isolert utebod ved inngangen med støpt gulv.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulvet har parkett og flis. Varmekabeler under fliser i gang og stue/soverom hvor det er skyvedør inn. Veggene er kledd med malte plater. Himlingen har malte plater og trepanel. Etasjeskillet er utført som støpt gulv i 1 etg og trebjelkelag i 2 etg. Bygget er gitt ferdigattest og skal da ha godkjent Radonløsning. Det er isolert stålpipe og vedovn. Det er tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører/skyvedør har malte glatte dører.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad 1. etasje: Veggene er utført med flis på vegg ved dusj og malte plater ellers. Himlingen har malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Nedsenket gulv ved dusj og slukrenne ved vegg. Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett og dusjdører. Det er balansert ventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra soverom mot dusj, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var 0.</p><br /><p>Vaskerom 1. etasje: Veggene har malte plater og malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler og sokkelflis. Rommet har innredning med nedfelt skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra kott, uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Bad 2. etasje: Våtrommet har flis på vegg i dusj og malte plater i rommet ellers. Malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Nedsenket gulv ved dusj med slukrenne mot vegg. Rommet har innredetning med servant, veggmontert toalett og dusjvegg. Det er balansert ventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra stue mot dusj, uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte og profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum. Det er vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kombi stekeovn/microbølgeovn. Det er sprekk i platetopp. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Det er avrekksventil på vegg, og eier opplyser at dette fungerer bra.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og rør-i-rør-anlegget og det er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av plastrør. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Plassert i skap på vaskerom. Det er balansert ventilasjon, plassert i utebod. VARMEPUMPE Det er luft-til-luft varmepumpe fra 2021. Eier opplyser at det var service i 2025. Sikringsskap er plassert i entre i skap. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Hovedkurs på 63 amp. El-bil lader er montert. Røykvarsler og brannslukningsapparat finnes.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Byggegrunnen og løsning på drenering er ukjent. Grunnmuren er utført i isolerte elementer og støpt plate. Avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL) ut ifra alder på bygget og synlige forhold. Offentlig tilknytning via private stikkledninger i følge kommunen</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 140,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 134,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 58,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 73 m²</p><p>- BRA-i 67 m²: (Entré/gang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/soverom, vaskerom, kott under trapp)</p><p>- BRA-e 6 m²: (Bod)</p><p>- TBA 24 m²: </p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 67 m²</p><p>- BRA-i 67 m²: (Stue/kjøkken, bad)</p><p>- TBA 34 m²: </p><br /><p>Enkel utebod ved terrassen i 1 etg på 7 m2.</p><br /><p>Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap i entré med automatsikringer og jordfeilbrytere, hovedkurs 63 amp. El-billader ble installert i 2022 av Norgeselektro. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe fra 2021, montert i andre etasje av Re Varmeteknikk. Eier opplyser at det var service på anlegget i 2025. </p><br /><p>I tillegg er det isolert stålpipe med vedovn i stuen, og elektriske varmekabler i flisgulvene i gang, stue/soverom, begge bad og vaskerom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast med rør-i-rør-system, besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av plast. Utvendig er avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL), vurdert ut fra byggets alder og synlige forhold</p><br /><p>Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plassert i uteboden. Eier opplyser at filteret er skiftet nylig. Alle tre våtrom har balansert ventilasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>933,00 m², eiet felles. Tomten er naturlig delt etter uformell avtale med nabo. Terrenget rundt boligen består av plen, terrasse og støpt plate, og eiendommen ligger i et etablert boligområde med furu og annen naturlig beplantning tett på.</p><br /><p>Boligen har til sammen 58 kvm terrasse- og balkongareal fordelt på to nivåer, noe som gir to helt ulike uteplasser å velge mellom gjennom dagen. Fra stuen i andre etasje er det utgang til en veranda på 34 kvm som ligger over carport og bod. Den er bygget i trekonstruksjon med sveiset papp og terrassebord over, med rekkverk i tre, utelys og stikkontakter. Her ligger man høyt og fritt over hagen, med plass til langbord og loungemøblement samtidig. Perfekt for morgenkaffe, grilling og lange kvelder med familie og venner. </p><p>På bakkeplan er det en terrasseplatting på terreng på 24 kvm med fjell og stein/pukk under, en mer skjermet plass tett på plenen og lekearealet.</p><br /><p>Ved plattingen står en enkel utebod på 7 kvm av byggesettype. Det gjøres oppmerksom på at boden har skjevheter og skader, og at det må påregnes utbedringer for at den skal kunne brukes videre. Ved store snømengder bør taket måkes.</p><br /><p>Under verandaen ligger carporten, med el-billader montert i 2022 og isolert utebod med støpt gulv ved inngangen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport og på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Åsveien ligger i et etablert boligområde på Nøtterøy, i en del av kommunen hvor eneboliger og rekkehus dominerer og hvor nabolaget har fått satt seg over tid. Veiene er rolige, det er furu og grønt mellom husene, og friområder med lekeplass ligger like i nærheten. Åsveien er i tillegg blindvei og helt uten gjennomgangstrafikk.</p><br /><p>Til Teie er det kort vei. Her finner du dagligvare, apotek, kafé og de fleste servicetilbudene du trenger i hverdagen, samlet på Teie Torg og Bellevuesenteret. Tønsberg sentrum med Brygga, Farmandstredet og et bredt utvalg av restauranter og butikker nås på få minutter med bil, og bussen går fra holdeplassen like ved.</p><br /><p>For barnefamilier er det meste innen rekkevidde til fots. Både barneskole, ungdomsskole og barnehage ligger i nærområdet, og videregående skole er en kort kjøretur unna. Nøtterøyhallen og Teie idrettspark ligger nesten på dørstokken, med aktivitetshall, baner og idrettstilbud for de fleste aldre gjennom hele året. For den som trener på egen hånd finnes flere treningssentre i nærheten.</p><br /><p>Turmulighetene er noe av det beste med å bo her. Skogen og turstiene starter i nabolaget, og du kommer deg raskt ut uten å sette deg i bilen. Rundt Nøtterøy ligger skjærgården med badeplasser, svaberg og småbåtliv, og på fine sommerdager er det få steder som slår kysten i Færder.</p><br /><p>Med sentrum, skoler, idrett og natur samlet innenfor en liten radius får du en hverdag som går opp uten mye logistikk. Her kan barna gå til skolen selv, du kan sykle på jobb, og helgene bruker du på turer i skogen eller på sjøen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 19 253,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 16 100 kwh. pr. år. Inkl. lading av el-bil til pendling. </p><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 91366916 . Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><p>Kabel-tv / internett: Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 409 442,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 637 766,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/2.</p><br /><p>Eierseksjonssameiet er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 91366916 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 12.03.2021 som omhandler Åsveien 22B, enebolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen (vedtatt 06.09.2023) er avsatt til: Boligbebyggelse- nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og faresone Ras- og Skredfare. Eiendommen ligger i uregulert område. </p><br /><p>Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder:  § 74 H310 Ras- og skredfare:</p><p>&#34;Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.  Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.&#34;</p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.faerder.kommune.no</p><br /><p>Selger opplyser:</p><p>Færder kommune har varslet oppstart av planleggingsarbeid for nytt kommunalt vann-og avløpsanlegg i Øvre Fjellvei, Briskveien, Knausveien, Åsveien, Barnålveien, Frognerveien, Fjellveien, Damveien og Kolbergveien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det går kommunale ledninger over eiendommen og det er felles ledninger med andre eiendommer.</p><br /><p>Nytt vann- og avløp tilknyttet Færder kommune er under planlegging. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 542424, tgl. 07.05.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 136 / 272<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2351046, tgl. 20.04.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fordi eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering. Nedsatt konsesjonsgrense innebærer at eiendommen er beheftet med boplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 207 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 518 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 65 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Utleggsgebyr (Factoring): kr. 4 490,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 750,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 156 880 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260231</p><p>Ansvarlig megler: Hanna Sundby</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsveien 22 B - en sjelden gjennomført bolig fra 2021, hvor det er lagt stor vekt på både arkitektur, interiør og helhet. Interiørdesignere har vært involvert i utformingen, noe som gjenspeiles i de skreddersydde løsningene, materialvalgene og de gjennomtenkte detaljene.<br /><br />Boligens hjerte er den åpne andre etasjen, hvor stue og kjøkken samles under en flott skråhimling i trepanel. Vedovnen står sentralt, lyset kommer inn fra flere kanter, og fra stuen går du rett ut på den store terrassen over carporten. På bakkeplan får du i tillegg en lun og skjermet uteplass.<br /><br />Beliggenheten er svært familievennlig, i blindvei i et hyggelig og rolig nabolag med få minutters gange til skole, ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg og Nøtterøyhallen.<br /><br />Et hjem med særpreg, kvalitet og en helhet som virkelig bør oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "67260231",
    "localAreaName": "Teie",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7eba21c3-8496-4feb-82a7-119236b3c68e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260231/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260231/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260231?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsveien 22 B - en sjelden gjennomført bolig fra 2021, hvor det er lagt stor vekt på både arkitektur, interiør og helhet. Interiørdesignere har vært involvert i utformingen, noe som gjenspeiles i de skreddersydde løsningene, materialvalgene og de gjennomtenkte detaljene.<br /><br />Boligens hjerte er den åpne andre etasjen, hvor stue og kjøkken samles under en flott skråhimling i trepanel. Vedovnen står sentralt, lyset kommer inn fra flere kanter, og fra stuen går du rett ut på den store terrassen over carporten. På bakkeplan får du i tillegg en lun og skjermet uteplass.<br /><br />Beliggenheten er svært familievennlig, i blindvei i et hyggelig og rolig nabolag med få minutters gange til skole, ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg og Nøtterøyhallen.<br /><br />Et hjem med særpreg, kvalitet og en helhet som virkelig bør oppleves!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260231?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260231/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475276033,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:00+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:01:08.476829990+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}