Moderne selveier i 2. etg. av horisontaldelt tomannsbolig - Dobbel garasje, takterrasse og utestue - Ferdigstilt 2022

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 556,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 18  kvm Hagestue isolert<br />1. etasje: 39  kvm Garasje og bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 94  kvm Stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom, vaskerom og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6919840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3381,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 169840,
      "municipalFees": 9758,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />168 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />169 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />187 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 919 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 937 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne selveier i 2. etg. av horisontaldelt tomannsbolig - Dobbel garasje, takterrasse og utestue - Ferdigstilt 2022",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 021"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2552,
        "lng": 8.3859,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2552&lng=8.3859&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Næpetrøveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 877,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Næpetrøveien 3A - en moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet i populært boligområde. Boligen kombinerer gode oppholdsrom, flere uteplasser og praktiske løsninger med nærhet til både sentrum, skjærgård og daglige servicetilbud. For kjøpere som ønsker en nyere bolig med begrenset vedlikeholdsbehov og gode solforhold, fremstår dette som et meget interessant alternativ. Leiligheten ligger i 2. etasje med nydelig utsikt utover Tingsakerfjorden. Boligen har solcelleanlegg på taket som sørger for minimale strømkostnader. Garasje med plass til 2 biler og elbil-lader, samt sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde i gangavstand fra Lillesand sentrum. Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse, og er velegnet for både barnefamilier, par og andre som ønsker en lettstelt bolig med nærhet til sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, turmuligheter, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Lillesand sentrum med hyggelige butikker, restauranter, båtliv og skjærgård ligger bare en rusletur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 94 kvm: Stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom, vaskerom og 2 soverom<br />BRA-e: Hagestue og bod<br />TBA 15 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />Etasje:<br />BRA-e 39 kvm: Garasje og bod<br /><br />Etasje 2:<br />BRA-e 18 kvm: Hagestue isolert"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er bygget i 2021, og holder generell gjennomgående god standard. Gulv i beboelsesrom er belagt med laminat, og det er flis på gulv i gang og bad med varmekabel. Vaskerom med belegg. Vegger i beboelsesrom og himlinger er utført med malte plater. På bad er veggene flislagt. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter i lys grå utførelse, benkeplate i  laminat og integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har også kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er peisovn for lun og god oppvarming i stue/kjøkken, samt varmepumpe for jevn og god temperatur innendørs, og kjøling på varme dager. Boligen disponerer garasje med plass til 2 biler, samt sportsbod, i garasjeanlegg oppført i betong. På taket av garasjen har boligen en hyggelig uteplass med isolert utestue, samt et romslig uteareal."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Bygget har felles bygningsforsikring med årlig premie kr. 10 548,- pr. år, som deles likt med leiligheten i 1. etasje.<br /><br />Leiligheten er ledig for overtakelse fra 1. november 2026"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje med elbil-lader, seksjonert som tilleggsareal til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en seksjonert eiertomt. Grunneiendommen utgjør 556,4 kvm. Seksjonen har eksklusiv bruk av nærmere angitte utearealer, garasje og bod i henhold til seksjoneringsbegjæring og seksjoneringstegninger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boligbebyggelse<br /><br />Følger reguleringsplan Detaljregulering for del av Næpetrøveien (plan-ID 2016002782). Et delareal på 556 m² er regulert til boligbebyggelse med feltnavn BB1.. 18.10.2017<br /><br />Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 06.09.2023. Et delareal på 556 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B18.<br /><br />Det er igangsatt planlegging for en detaljregulering med navn Kirkekleiva 2 (plan-ID 2015002780) i nærheten av eiendommen.<br /><br />Eiendommen har et delareal på 119 m² som er omfattet av hensynssone H220, som gjelder sikringssone for frisikt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tor Jan Endresen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26690",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Næpetrøveien 3A - en moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet i populært boligområde. Boligen kombinerer gode oppholdsrom, flere uteplasser og praktiske løsninger med nærhet til både sentrum, skjærgård og daglige servicetilbud. For kjøpere som ønsker en nyere bolig med begrenset vedlikeholdsbehov og gode solforhold, fremstår dette som et meget interessant alternativ. Leiligheten ligger i 2. etasje med nydelig utsikt utover Tingsakerfjorden. Boligen har solcelleanlegg på taket som sørger for minimale strømkostnader. Garasje med plass til 2 biler og elbil-lader, samt sportsbod."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "59260239",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=db7bdea7-9629-4514-a88a-406447fd9585",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bergstø / Nedre Tingsaker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/db7bdea7-9629-4514-a88a-406447fd9585?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db7bdea7-9629-4514-a88a-406447fd9585",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db7bdea7-9629-4514-a88a-406447fd9585/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Næpetrøveien 3A - en moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet i populært boligområde. Boligen kombinerer gode oppholdsrom, flere uteplasser og praktiske løsninger med nærhet til både sentrum, skjærgård og daglige servicetilbud. For kjøpere som ønsker en nyere bolig med begrenset vedlikeholdsbehov og gode solforhold, fremstår dette som et meget interessant alternativ. Leiligheten ligger i 2. etasje med nydelig utsikt utover Tingsakerfjorden. Boligen har solcelleanlegg på taket som sørger for minimale strømkostnader. Garasje med plass til 2 biler og elbil-lader, samt sportsbod.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db7bdea7-9629-4514-a88a-406447fd9585",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db7bdea7-9629-4514-a88a-406447fd9585",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475276869,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T15:22+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T15:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T15:24:05.310511434+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}