Lys og nyere 4-roms på Grasmyr - Barnevennlig og sentralt - Stor overbygget uteplass - Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2251,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 94  kvm Stue med åpenkjøkkenløsning, tre soverom, bad, teknisk rom og entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Overbygd betongplatting.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3776390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1575000,
      "collectiveAssets": 52434,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 575 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 775 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 776 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 785 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 788 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og nyere 4-roms på Grasmyr - Barnevennlig og sentralt  - Stor overbygget uteplass - Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0332,
        "lng": 9.705,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0332&lng=9.705&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3961",
      "postalName": "Stathelle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesjarveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T151500Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4012,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.\n\nAnsiennitetsregler: \n- 1: Andelseier i borettslaget\n- 2: Felles forkjøpsrett\n- 2: Medlemskap i boligbyggerlaget",
    "sharedCost": {
      "amount": 12436,
      "includesUnsafe": "Felleskostandene utgjør kr 12 436,- per måned, og inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV og internett (grunnpakke), honorar til styret og forretningsfører og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 5 674,-<br />- Renter lån kr 6 762,-<br />- Avdrag lån kr 0,-<br /><br />I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til boligbyggerlaget på kr 250,-.<br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester som skal dekkes gjennom fellesutgiftene, eller avgjørelser i borettslagets styre, som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<ul><li>Nyere og lys 4-roms med en gjennomgående normal standard.<br /><br /></li><li>Praktisk planløsning med stue og åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad, teknisk rom/bod og gang.<br /><br /></li><li>Direkte utgang fra stuen til en ca. 25 kvm stor, overbygget betongplatting.<br /><br /></li><li>Fast garasje og utvendig bod.<br /><br /></li><li>Sentral og barnevennlig beliggenhet på Grasmyr på Stathelle.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til dagligvarebutikk.<br /><br /></li><li>Trygge gangveier til barnehage, skoler og flotte idrettsanlegg med blant annet fotballbaner og svømmehall.<br /><br /></li><li>Fine turmuligheter i nærområdet, blant annet til Rognsåsen og rundt Stokkevannet.<br /><br /></li><li>Bussholdeplass rett ved leiligheten med gode forbindelser mot blant annet Langesund, Stathelle og Porsgrunn.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og barnevennlig beliggenhet på Grasmyr på Stathelle i Bamble kommune.<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Grasmyr, som ligger i kort gangavstand fra leiligheten. Det er også gangavstand ned til Stathelle og Brotorvet kjøpesenter, som byr på et godt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet dagligvarebutikker, Vinmonopolet, treningssenter og kafeer.<br /><br />Grasmyr byr også på flotte turmuligheter. Fra området kan man blant annet gå tur til Rognsåsen eller rundt Stokkevannet, med merkede stier som er enkle å følge.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass ligger like ved leiligheten, med gode bussforbindelser mot blant annet Langesund og Stathelle, samt videre oppover til Porsgrunn.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv, med kort gangavstand til Grasmyr Naturbarnehage, Stathelle barneskole, Bamble ungdomsskole og Bamble videregående skole.<br /><br />Ved barneskolen ligger Bunes stadion, med blant annet fotballbaner og rulleskianlegg. I tilknytning til ungdomsskolen ligger også Grasmyr idrettspark, et moderne multianlegg med flerbrukshall, turnhall og svømmehall."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Stathelle følger du Øvre vei i retning Langesund. Midt i Grasmyrbakken tar du til høyre inn på Nordre Grasmyrvei, og deretter umiddelbart til høyre ved Nesjarveien 1/Norbrat Forsikring. Leiligheten ligger på venstre side og vil være merket med  Til salgs -plakat fra Aktiv Eiendomsmegling.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 575 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 775 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 776 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 785 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 788 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående normal standard og fremstår som lys og innbydende. Den ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning med alle rom på ett plan. Leiligheten består av stue med åpen kjøkkenløsning, bad, tre soverom, teknisk rom/bod og gang.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med store vindusflater og terrassedør som gir godt med naturlig lys. Stuen har god plass til både sofagruppe og øvrig møblement, og er utstyrt med lamellgardiner ved vindu og terrassedør. Fra stuen er det direkte utgang til en ca. 25 kvm stor, overbygget betongplatting på bakkeplan.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har innredning med profilerte, malte fronter og godt med skap- og benkeplass. Benkeplaten er i laminat med nedfelt kjøkkenvask. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, ventilator over koketopp samt frittstående kjøleskap. På kjøkkenet er det installert vannstoppersystem og komfyrvakt.<br /><br />Bad:<br />Delikat og romslig bad med flislagte gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett og servantinnredning i mørke toner med skuffer og tilhørende høyskap. Over servanten er det montert speil med integrert belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom av god størrelse, med plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblement.<br /><br />Teknisk rom/bod:<br />Praktisk teknisk rom/bod med sikringsskap, rørfordelerskap og multiaggregat for ventilasjon, varmegjenvinning og varmtvann.<br /><br />Gang:<br />Lys og innbydende entré med plass til oppbevaringsløsninger for yttertøy, sko og annet tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fra stuen er det direkte utgang til en ca. 25 kvm stor, overbygget betongplatting på bakkeplan, med god plass til utemøbler og sittegruppe.<br /><br />Leiligheten disponerer bod samt fast garasjeplass i borettslagets garasjeanlegg.<br /><br />Tomten er en felles eiertomt som tilhører borettslaget, og utgjør ca. 2 251 kvm ifølge offentlige opplysninger. Borettslagets tomt er pent opparbeidet med blant annet asfalterte adkomstarealer, plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Skien Takst AS.<br />- Boligfotograf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Anlegget er tilknyttet et multiaggregat som kombinerer ventilasjon, varmegjenvinning og varmtvann.<br /><br />Det er varmekabler i gulvet på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgått av bygningssakkyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Tilstandsrapporten beskriver boligens tekniske tilstand og eventuelle avvik som er avdekket ved undersøkelsen.<br /><br />Den bygningssakkyndige opplyser at boligen samlet sett fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til byggeår, men med enkelte registrerte avvik og vedlikeholdsmessige forhold. Forholdene er nærmere beskrevet og tilstandsvurdert under de enkelte bygningsdelene i rapporten. <br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av forhold som har fått tilstandsgrad 2 (TG2). For nærmere beskrivelse av avvik, konsekvenser og anbefalte tiltak vises det til tilstandsrapporten.<br /><br />Forhold som har fått TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />- Balkongdør: Det er påvist at døren er vanskelig å åpne og lukke. Døren må justeres for å sikre normal funksjon. Det er også registrert skade på døren som følge av at dørbladet klemmer mot dørterskelen. <br />- Terrasser og plattinger på terreng: Det er registrert sprekkdannelser i betongplattingen. Årsaken til sprekkene er ikke kjent, og det anbefales at forholdet undersøkes nærmere for å avklare om sprekkene skyldes bevegelser i grunn eller underlag. <br />- Gulv: Det er registrert misfarging i endeskjøt ved kjøkkenveggen, samt svelling i skjøter og avskalling av overflater på soverom. <br />- Bad - gulv: Det er påvist bom i enkelte fliser, samt utilstrekkelig fall på hovedgulvet utenfor dusjnisjen. Det bør etableres tilstrekkelig fall for å sikre tilfredsstillende avrenning og redusere risikoen for vannansamling og fuktskader. <br />- Bad - vegger og himling: Det er boret og skrudd inn kroker i våtsonen i dusjen, og den bygningssakkyndige vurderer at membranen høyst sannsynlig er punktert. Skruehullene bør tettes. <br />- Bad - vanntett sjikt, membran og sluk: Det er vurdert som høyst sannsynlig at membranen er punktert etter skruer i våtsonen. Det anbefales tetting med godkjent tettemasse og montering av dusjkabinett. <br /><br />Det er ikke registrert forhold med tilstandsgrad 3 (TG3 - store eller alvorlige avvik).<br /><br />For ytterligere informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 21.08.2026, utarbeidet av Skien Takst AS v/Jørn Lohne. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer fast garasjeplass i borettslagets garasjeanlegg. <br /><br />Dersom ny eier ønsker å installere elbillader, må dette avklares med borettslaget. Kostnader knyttet til eventuell installasjon dekkes av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget utgjør kr 14 725 000,- pr. 17.08.2026. Lånevilkårene er som følger:<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12139061509, DNB BANK ASA.<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.08.2026: 5.15 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 133.<br />Saldo per 17.08.2026: kr 12 925 000,-.<br />Andel av saldo: kr 1 575 000,-.<br />Første termin: 30.03.2020.<br />Neste avdrag: 30.12.2039. <br />Siste termin 30.09.2059.<br /><br />Basert på dagens lånevilkår vil første avdrag, som forfaller til betaling 30.12.2039, utgjøre ca. kr 3 792,- per måned for denne leiligheten.<br /><br />Borettslaget har inngått avtale med GBBL om IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette innebærer at rente- og avdragsdelen av felleskostnadene kan endres månedlig. Dersom kjøper ønsker å nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden, må borettslaget eller forretningsfører kontaktes for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.12.2019. Den midlertidige brukstillatelsen gjelder oppføring av to boligbygg med totalt 10 boenheter, garasjeanlegg, renovasjonsbygg og terrengarbeider.<br /><br />Følgende arbeider gjensto før ferdigattest kunne utstedes:<br />1. Maling.<br />2. Såing av gress.<br />3. Planting av trær.<br /><br />Kommunen satte frist for ferdigstillelse av arbeidene til 25.08.2020 og opplyste at ferdigattest måtte begjæres senere av ansvarlige parter.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Borettslaget anbefales å søke om ferdigattest for å få byggesaken formelt avsluttet. Til informasjon er det søkt om ferdigattest i slutten av januar 2026. Byggesak i kommunen har svart opp søknaden hvor de etterspør ytterligere dokumentasjon. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger datert 01.03.2017. Tegningene viser blant annet inndeling av bruksenheter og fellesarealer, plantegninger samt fasadetegninger. Megler har sammenholdt mottatte tegninger med dagens planløsning og har ikke avdekket avvik mellom tegningene og den faktiske bruken av leiligheten.<br /><br />Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl.  11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Borettslagets eiendom er omfattet av reguleringsplan \"Nesjarveien 3\" med ikrafttredelse datert 13.09.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er avsatt til formål om boligbebyggelse, konsentrerte småhus, felles kjørevei og annen veggrunn - grøntareal. \n\nI kommuneplanens arealdel for Bamble kommune, med ikrafttredelse 15.12.2022, er eiendommen avsatt til \"Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\", LNRF-areal og boligbebyggelse - nåværende.\n\nDet pågår arbeid med hovedrullering av kommuneplanens arealdel for perioden 2027-2039. Planarbeidet er igangsatt, men ny kommuneplan er ikke vedtatt.\n\nUtsnitt av gjeldende planer og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26651",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<ul><li>Nyere og lys 4-roms med en gjennomgående normal standard.<br /><br /></li><li>Praktisk planløsning med stue og åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad, teknisk rom/bod og gang.<br /><br /></li><li>Direkte utgang fra stuen til en ca. 25 kvm stor, overbygget betongplatting.<br /><br /></li><li>Fast garasje og utvendig bod.<br /><br /></li><li>Sentral og barnevennlig beliggenhet på Grasmyr på Stathelle.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til dagligvarebutikk.<br /><br /></li><li>Trygge gangveier til barnehage, skoler og flotte idrettsanlegg med blant annet fotballbaner og svømmehall.<br /><br /></li><li>Fine turmuligheter i nærområdet, blant annet til Rognsåsen og rundt Stokkevannet.<br /><br /></li><li>Bussholdeplass rett ved leiligheten med gode forbindelser mot blant annet Langesund, Stathelle og Porsgrunn.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1317260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4d995ffe-688b-4c3d-b503-516a37c58e79",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260105&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<ul><li>Nyere og lys 4-roms med en gjennomgående normal standard.<br /><br /></li><li>Praktisk planløsning med stue og åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad, teknisk rom/bod og gang.<br /><br /></li><li>Direkte utgang fra stuen til en ca. 25 kvm stor, overbygget betongplatting.<br /><br /></li><li>Fast garasje og utvendig bod.<br /><br /></li><li>Sentral og barnevennlig beliggenhet på Grasmyr på Stathelle.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til dagligvarebutikk.<br /><br /></li><li>Trygge gangveier til barnehage, skoler og flotte idrettsanlegg med blant annet fotballbaner og svømmehall.<br /><br /></li><li>Fine turmuligheter i nærområdet, blant annet til Rognsåsen og rundt Stokkevannet.<br /><br /></li><li>Bussholdeplass rett ved leiligheten med gode forbindelser mot blant annet Langesund, Stathelle og Porsgrunn.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4d995ffe-688b-4c3d-b503-516a37c58e79",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4d995ffe-688b-4c3d-b503-516a37c58e79&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Grasmyrhagen Borettslag",
      "organisationNumber": "923317708"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475278532,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T21:05+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T21:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T21:06:10.128635215+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}