Fantastisk nyoppført familiebolig med påkostet standard. Attraktiv beliggenhet. 4 soverom. Solrik terrasse. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 553,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 172,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Stue, kjøkken, bad, wc, garderobe og soverom. <br />Kjeller: 79  kvm 3 soverom, gang, bad og vaskerom/teknisk rom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Utvendig bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 10566490,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 66490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 500 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />10 500 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />47 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />48 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />66 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 548 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />10 566 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Fantastisk nyoppført familiebolig med påkostet standard. Attraktiv beliggenhet. 4 soverom. Solrik terrasse. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "940 05 999"
      },
      {
        "mobile": "901 34 820"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3941,
        "lng": 10.4067,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3941&lng=10.4067&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7037",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Tilseths veg 11G"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 80,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere en helt ny og innholdsrik enebolig fra 2026 i Ole Tilseths veg 11G. Boligen går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som passer svært godt for barnefamilier. Her får man en lys og romslig stue, lekkert kjøkken, 4 gode soverom, 2 delikate baderom, separat toalettrom, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har en moderne og helhetlig stil med gjennomførte farger og materialvalg, sorte detaljer, store vindusflater og gjennomgående høy standard. Utvendig finnes en romslig terrasse på omtrent 33 kvm, carport og en praktisk sportsbod.<br /><br />Kvaliteter å fremheve:<br />- Nybygg garanti<br />- Solrik terrasse<br />- Carport<br />- Gulvvarme på våtrom, stue, kjøkken og entré<br />- Peisovn<br />- Balansert ventilasjon<br />- Kort vei til skole"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig, veletablert og svært barnevennlig boligområde på Nidarvoll. Området er kjent for trygge omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og gode oppvekstsvilkår, noe som gjør dette til et populært sted å bosette seg. Her bor man tilbaketrukket og fredelig, samtidig som man har kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, kollektivtransport og varierte fritidstilbud.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, med kort gangavstand til både Nidarvoll skole og Sunnland skole. Nidarvoll skole har elever fra første til syvende trinn, mens Sunnland skole dekker åttende til tiende trinn. De to skolene holder til i et nytt og moderne skoleanlegg med idrettshall, som sto ferdig i 2024. I nærområdet finnes også flere barnehager, blant annet Fossegrenda barnehage, Sunnland barnehage og Horneberg FUS barnehage. Trondheim kommune<br /><br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres ved Coop Extra Nidarvoll, som også tilbyr posttjenester, eller Rema 1000 Nidarvoll med søndagsåpen butikk. Begge dagligvarebutikkene ligger innenfor kort gangavstand. Fossegrenda Senter ligger også i nærheten og bidrar til et praktisk servicetilbud i hverdagen.<br /><br />Området byr på gode muligheter for både trening og friluftsliv. Smidalen er et grønt og skogkledd område med stier som leder ned mot Nidelva. Her finnes fine turmuligheter, benker, grillplasser, muligheter for laksefiske og en utendørs trimpark. Turstiene langs elven innbyr til hyggelige gåturer og løpeturer i naturskjønne omgivelser gjennom store deler av året. For innendørs trening ligger både 3T Fossegrenda og 3T Sluppen i gangavstand, mens nærliggende aktivitetsområder og ballplasser gir gode tilbud til barn og unge. <br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i Dalsaunevegen kun få minutters gange fra boligen. Herfra går flere busslinjer som gir gode forbindelser til blant annet Trondheim sentrum og øvrige deler av byen. Med bil er det enkel adkomst til hovedveinettet, noe som gjør beliggenheten praktisk for pendlere og andre som ønsker å komme seg raskt rundt i Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere en helt ny og innholdsrik enebolig fra 2026 i Ole Tilseths veg 11G. Boligen går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som passer svært godt for barnefamilier. Her får man fire gode soverom, to delikate baderom, separat toalettrom, vaskerom, romslige oppholdsarealer og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har en moderne og helhetlig stil med gjennomførte farger og materialvalg, sorte detaljer, store vindusflater og gjennomgående god standard. Utvendig finnes en romslig terrasse på omtrent 33 kvm, carport og en praktisk sportsbod.<br /><br />Sokkeletasjen har en romslig og innbydende entré med god plass til garderobeløsning. Entréen har store 60 x 60 cm fliser, gulvvarme og downlights i himlingen. De lune veggfargene, sorte innerdørene og den stilrene belysningen gir et moderne og gjennomført førsteinntrykk. Etasjen knyttes sammen med hovedetasjen gjennom en stilren trapp med hvite vanger og trinn tilpasset boligens øvrige gulv.<br /><br />Videre inneholder sokkeletasjen tre gode soverom på omtrent 12 kvm, 12,5 kvm og 13 kvm. Rommene har enstavs laminat, lune farger og gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Størrelsen gir god plass til seng, garderobe og øvrig møblement. Ett av rommene egner seg også godt som en egen TV stue, lekerom eller hjemmekontor, noe som gir boligen fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Baderommet i sokkeletasjen har et delikat og moderne uttrykk med store 60 x 60 cm fliser på gulv og vegger, elektriske varmekabler og downlights i himlingen. Rommet har en romslig dusjsone med sorte dusjvegger og armatur, vegghengt toalett og en stilren baderomsinnredning fra Vikingbad. Et stort speil med integrert belysning understreker det moderne uttrykket.<br /><br />Etasjen har også et vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har god gulvplass som gir mulighet for å etablere ytterligere innredning og praktiske løsninger for klesvask og oppbevaring.<br /><br />I første etasje åpner boligen seg mot en imponerende stue og kjøkkenløsning på omtrent 58 kvm. Store vindusflater på flere sider gir rikelig med dagslys og skaper et lyst og luftig oppholdsrom. Arealet gir god plass til både en romslig sofagruppe, stort spisebord og øvrig møblement. Den åpne utformingen legger godt til rette for både familieliv og hyggelige sammenkomster med venner og familie.<br /><br />Stuen og kjøkkenet har gulvvarme, mens peisovnen bidrar til en lun og behagelig atmosfære. Downlights i himlingen, sorte detaljer, listefrie vinduer og gjennomførte materialvalg gir oppholdsrommet et stilrent og helhetlig uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang gjennom en stor skyvedør til terrassen, noe som skaper en naturlig forbindelse mellom oppholdsrommet og uteområdet.<br /><br />Terrassen måler ca. 33 kvm og har god plass til flere sittegrupper, spisebord og grill. Pergolaen gir uteområdet en lun og tydelig innramming, samtidig som den åpne utformingen slipper inn godt med lys. Her ligger alt til rette for utendørs måltider, avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet er fra JKE og har en stilren kombinasjon av Nordic Silk i røkt ask og Plain fronter i varmgrå utførelse. De mørke høyskapene skaper en flott kontrast til de lysere frontene og gir kjøkkenet et moderne og eksklusivt preg. Innredningen har sorte håndtak, laminatbenkeplate og en underlimt sort vask med matchende armatur. Kjøkkenet har rikelig med skap og skuffer, gode arbeidsflater og en romslig kjøkkenøy som danner et naturlig samlingspunkt i rommet.<br /><br />Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens, bestående av kombiskap, stekeovn, oppvaskmaskin og en 80 cm induksjonstopp med integrert ventilator. Den åpne plasseringen mot spiseplassen og stuen gjør det enkelt å være sosial under matlagingen, samtidig som kjøkkenet har tydelig avgrensede arbeidsområder og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Hovedsoverommet ligger i første etasje og fremstår som et rolig og innbydende rom med store vindusflater og god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har direkte adkomst til et garderoberom på omtrent 8 kvm, som gir gode muligheter for å etablere en romslig og funksjonell garderobeløsning. Herfra er det videre tilgang til hovedsoverommets private baderom.<br /><br />Baderommet har et eksklusivt og gjennomført uttrykk med store 60 x 60 cm fliser på gulv og vegger, elektriske varmekabler og downlights i himlingen. Rommet har en bred innredning fra Vikingbad med dobbel servant, god skuffeplass og et stort speil med integrert belysning. Videre finnes vegghengt toalett og en romslig dusjsone med sorte dusjvegger og armatur. <br /><br />I første etasje er det også et separat toalettrom. Rommet har vegghengt toalett, servant med underskap og stilrene overflater i lune fargetoner. <br /><br />Boligen har gjennomgående enstavs laminat fra Pergo Lillehammer, malte gipsflater, listefrie vinduer og hvitlaserte gulvlister i eik. Sorte brytere og innerdører fra Swedoor i modellen Ingstad dempet sort tilfører interiøret et moderne og helhetlig uttrykk. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima, mens vinduer og skyvedører har trelags energiglass. Utvendig har boligen et moderne arkitektonisk uttrykk med rene linjer og store vindusflater. Det er parkering i carport, hvor det er tilrettelagt for montering av elbillader, samt en praktisk sportsbod som gir ytterligere lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Hvis ikke annet er avtalt i kjøpetilbud eller kontrakt, leveres leiligheten i tråd med leveransebeskrivelsen som følger av vedlagt salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br /><br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisk gulvvarme i stue og kjøkken, entré og våtrom, samt peisovn i stuen. Det er montert balansert ventilasjon som bidrar til et behagelig inneklima."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og oppstillingsplass på tomten. <br /><br />Det er tilrettelagt for etablering av ladepunkt for elbil."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger. <br />Eiendommen er beliggende i etablert boligområde på Nidarvoll hovedsakelig bestående av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg &amp; Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige   formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS   markedsplasser på nett, Schibsted   markedsføring i SOME, Eiendomsverdi   formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført med hovedkonstruksjon i tre på plasstøpte banketter, isolerte betongvegger og betonggulv med armering og gulvisolasjon. Ytterveggene består av isolert bindingsverk med vindtetting og dampsperre, og fasadene er kledd med liggende dobbelfalskledning og partier med pusset mur. Takkonstruksjonen er isolert og tekket. Vinduer, balkongdører og skyvedører er utført i aluminiumsbelagt tre med trelags energiglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4   16 jf. bustadoppføringslova § 37.<br /><br />Dersom boligen selges tidligere enn 6 mnd. etter fullførelse skal selger jfr. avhl. § 2-11 stille garanti tilsvarende bestemmelsene i bustadoppføringslovens §12 etter avtaleinngåelsen. I slikt tilfelle skal ikke kjøper  innbetale noen del av kjøpesummen før garantien foreligger."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristoffer Menne"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel og ligger innenfor byggesone 3. Eiendommen er regulert av reguleringsplan r0023-Sundland vestre og Horneberg, stadfestet 28.12.1949. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1300.26655",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere en helt ny og innholdsrik enebolig fra 2026 i Ole Tilseths veg 11G. Boligen går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som passer svært godt for barnefamilier. Her får man en lys og romslig stue, lekkert kjøkken, 4 gode soverom, 2 delikate baderom, separat toalettrom, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har en moderne og helhetlig stil med gjennomførte farger og materialvalg, sorte detaljer, store vindusflater og gjennomgående høy standard. Utvendig finnes en romslig terrasse på omtrent 33 kvm, carport og en praktisk sportsbod.<br /><br />Kvaliteter å fremheve:<br />- Nybygg garanti<br />- Solrik terrasse<br />- Carport<br />- Gulvvarme på våtrom, stue, kjøkken og entré<br />- Peisovn<br />- Balansert ventilasjon<br />- Kort vei til skole"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1300260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=a77146a7-db03-4f81-b2cb-08d484d8e3e0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NIDARVOLL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/a77146a7-db03-4f81-b2cb-08d484d8e3e0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=a77146a7-db03-4f81-b2cb-08d484d8e3e0",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260092",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere en helt ny og innholdsrik enebolig fra 2026 i Ole Tilseths veg 11G. Boligen går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som passer svært godt for barnefamilier. Her får man en lys og romslig stue, lekkert kjøkken, 4 gode soverom, 2 delikate baderom, separat toalettrom, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har en moderne og helhetlig stil med gjennomførte farger og materialvalg, sorte detaljer, store vindusflater og gjennomgående høy standard. Utvendig finnes en romslig terrasse på omtrent 33 kvm, carport og en praktisk sportsbod.<br /><br />Kvaliteter å fremheve:<br />- Nybygg garanti<br />- Solrik terrasse<br />- Carport<br />- Gulvvarme på våtrom, stue, kjøkken og entré<br />- Peisovn<br />- Balansert ventilasjon<br />- Kort vei til skole",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260092",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=a77146a7-db03-4f81-b2cb-08d484d8e3e0",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475278876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:57+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:57:48.459823976+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}