Moderne 3-roms eierleilighet fra 2019 | Åpen stue/kjøkken-løsning | To balkonger og heis | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3638,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 10,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i boligblokk</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Entré, bod, stue/kjøkken, to soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod på 5,2 m², adkomst fra fellesareal<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 6  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Altan<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1095429,
      "estateTax": 6024,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 11701,
      "collectiveAssets": 5979,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms eierleilighet fra 2019 | Åpen stue/kjøkken-løsning | To balkonger og heis | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 17 455"
      },
      {
        "mobile": "902 18 229"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3168,
        "lng": 5.2696,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3168&lng=5.2696&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5251",
      "postalName": "Søreidgrend",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ytrebygdsvegen 32E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 738,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2658,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 657,79 pr. mnd. og inkluderer garasje, TV/bredbånd og felles driftskostnader.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 1 746,28<br />TV/bredbånd: kr 634,40<br />Garasje: kr 277,11<br /><br />Elbillading faktureres direkte fra sameiet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ytrebygdsvegen 32 E! En moderne 3-roms leilighet fra 2019 med to balkonger, heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Kjøkkenet fra Norema har integrerte hvitevarer. Gjennomgående parkett og store vindusflater skaper en lys og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til både en innglasset balkong og en større altan. Beliggenheten er praktisk, med gangavstand til butikker, barnehager og Søreide skole.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bygg fra 2019 med heisadkomst<br />- Garasjeplass med mulighet for å få lader<br />- To balkonger, en innglasset<br />- Balansert ventilasjon og sentralvarme<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- To soverom og to boder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, innvendig bod, bad, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 5,8 m² og en altan på 10 m².<br /><br />I kjeller disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m², samt en fast garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fra 2019 ligger i 2. etasje med to private uteoppholdsarealer med adkomst fra stuen: en innglasset balkong og en altan i tre. Bygget har en gjennomtenkt planløsning der entré, innvendig bod, to soverom og bad er samlet på den ene siden, mens stue og kjøkken åpner seg mot uteoppholdsarealene. Standarden er som forventet for et bygg av denne alderen, med parkett i oppholdsrommene og flislagte overflater på bad.<br /><br />Entré:<br />Ytterdøren er ferdigmalt med glassfelt og åpner inn til en romslig gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Sikringsskapet er plassert her. Gulvet er i parkett, og herfra er det direkte adkomst til badet, den innvendige boden og videre inn mot stue og kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Store glassfelt langs ytterveggen slipper dagslys inn i hele oppholdsrommet og gir direkte visuell kontakt med uteoppholdsarealene. Fra stuen er det utgang til både den innglassede balkongen og altanen i tre. Det er god plass til sofagruppe og spisebord i den åpne løsningen. En nedfelt varmekonvektor i gulvet er tilknyttet byggets felles sentralvarme.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen fra Norema har hvite glatte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator med mekanisk avtrekk er montert over koketoppen. Lekkasjestopper og komfyrvakt er installert.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Innglasset balkong:<br />Balkongen er innglasset og har adkomst via dør fra stuen. Trekkfri og skjermet, med plass til sittemøbler. Glassflatene gir utsyn mot omgivelsene uavhengig av vær.<br /><br />Altan:<br />Altanen på 10 m² er oppført i tre og har adkomst fra stuen. Rekkverkshøyde er 1,20 meter. Det er god plass til loungemøbler.<br /><br />Soverom 1:<br />Det største av de to soverommene har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Vindu gir dagslys inn i rommet.<br /><br />Soverom 2:<br />Det andre soverommet er noe mindre og egner seg til enkelseng, gjesterom eller hjemmekontor. Vindu gir dagslys.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte gulv og vegger samt malt himling. Gulvvarme via elektriske varmekabler. Innredet med servant med innredning, dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via ventil i himling.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten på ca. 3 m² med adkomst fra entréen. Ekstern bod i kjeller på ca. 5 m² med adkomst fra fellesareal.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i entré, stue og soverom. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør (rør i rør). Stoppekran plassert i rørskap på bad.<br />- Avløpsrør: Synlig avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Mekanisk avtrekk via ventil i himling på bad, luftespalte for tilluft under dør.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvann i bygget.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2019<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Flat takkonstruksjon tekket med sveiset papp eller tilsvarende membrantekking.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger av tre og betongkonstruksjoner med utvendige fasadeplater<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon tekket med sveiset papp eller tilsvarende membrantekking.<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass i trekarmer, utvendig aluminiumsbelagt.<br /><br />Dører: Terrassedør i tre med isolerglass, utvendig aluminiumsbelagt. Ferdigmalt ytterdør med glassfelt mot svalgang.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Altan på 10 m² med utgang fra stue, oppført i tre. Rekkverk er målt til 1,20 meter. Innglasset balkong på 5,8 m², utgang fra stue. Rekkverk er målt til 1,24 meter.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert på en grunnmur av betong.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Fallforhold på badet er ikke fullt ut iht. dagens krav/anbefalinger. Det er ikke 1:100 fall på hele gulvet utenfor nedfelt dusjsone, og det er ikke registrert oppkant/membranoppbrett ved dør. Det er likevel registrert fall mot sluk, og det er målt ca. 38 mm høydeforskjell fra slukrist til topp flis ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Fallforhold og oppkant ved dør bør utbedres ved fremtidig oppgradering av badet. Forholdet skyldes mangelfull falloppbygging eller manglende oppkant ved dør. Avvikene gir redusert avrenning ved lekkasje, vannsøl eller tett sluk.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentralvarme og elektrisitet. Felles sentralvarme i bygget med nedfelt varmekonvektor i gulv i stue/kjøkken. Elektriske varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Søreide i Bergen kommune. Området er preget av etablerte boligkvarterer og fin kontakt med sjøen, hvor du har utsyn mot båthavnen og vannspeilet like nedenfor eiendommen. For daglige ærend er beliggenheten svært praktisk, med gangavstand til Søreide sentrum. Her finner du både Coop Extra og Kiwi innen få minutters gange fra inngangsdøren. Ønsker du et ytterligere utvalg av ferskvarer og spesialvarer, ligger Meny Dolviken en kort sykkeltur eller spasertur unna.<br /><br />Nærområdet er særlig velegnet for familier og har et godt utbygd tilbud for barn i alle aldre. Både Nordeide barnehage og Søreidtunet barnehage ligger en kort gåtur unna boligen. Søreide skole, som har klassetrinn fra første til syvende trinn, ligger likeledes i gangavstand. For eldre elever er det grei adkomst med buss eller sykkel til ungdomsskoler som Rå skole og Skranevatnet skole. Like ved barneskolen ligger Søreide idrettshall og treningssenteret Aktiv365 Xpress, som gir gode fasiliteter for idrett, trening og fritidsaktiviteter i hverdagen.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er meget godt tilrettelagt, med bussholdeplass like utenfor bygget. Herfra går det jevnlige bussavganger mot Dolviken terminal samt mot Fyllingsdalen og Bergen sentrum. For pendlere med bil er det rask tilkomst til næringsområdene på Kokstad og Sandsli, og kjøreturen til Bergen lufthavn Flesland tar rundt ti minutter. Til jernbanestasjonen og sentrumskjernen i Bergen kjører du på rundt seksten minutter. I tillegg ligger både Fanatorget, Oasen kjøpesenter og Lagunen Storsenter en kort kjøretur unna med et bredt spekter av forretninger, apotek, vinmonopol og spisesteder."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 19.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 3 638,1 kvm. Fellesarealene er opparbeidet og inkluderer parkeringsplass, markterrasser og postkasseområde. Sameiet eier også et lite areal på østsiden av bygget bestående av noen epletrær og plen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har medfølgende fast garasjeplass i kjeller.<br /><br />Det er installert wifi-anlegg i garasjen for elbilladere, og elbillading faktureres fra sameiet. Ikke montert lader på plassen som medfølger. <br /><br />Det er asfaltert gjesteparkering på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hugo Førde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i hovedsak regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse (92,4 %, felt 1113). Mindre deler av eiendommen er regulert til blant annet annen veggrunn teknisk anlegg (3,7 %), gate med fortau (1,6 %) og grønnstruktur (0,5 %). Dette følger av områderegulering 60030000, YTREBYGDA. GNR 35 BNR 2, 6, 7, 65, 278, 688 MFL., SØREIDE SENTRUM, vedtatt 28.11.2011.\n\nEiendommen omfattes også av detaljregulering 65640000, YTREBYGDA. GNR 35 BNR 747, SØREIDE NAUSTDALEN, vedtatt 27.10.2021. Her er et delareal på 1,7 % regulert til annen veggrunn, grøntareal.\n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I henhold til planen er 99,5 % av eiendommen avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone) og 0,5 % er avsatt til grønnstruktur.\n\nPå eiendommen er det registrert et automatisk fredet kulturminne (lokalitetsnummer 94531). Dette er et arkeologisk bosetning-aktivitetsområde vernet etter kulturminneloven. Alle tiltak som kan påvirke kulturminnet er søknadspliktige og krever dispensasjon fra kulturminnemyndigheten.\n\nEiendommen ligger i sin helhet i støysone fra veitrafikk. I henhold til kommuneplanen ligger 49 % av eiendommen i rød støysone (H210_3) og 51 % i gul støysone (H220_3). I tillegg er 10,6 % av eiendommen omfattet av rød støysone (H210) i reguleringsplanen. Rød sone innebærer at ny støyfølsom bebyggelse normalt skal unngås. Tiltak på eiendommen må prosjekteres med støyreduserende tiltak, som for eksempel lydisolerte vinduer og innglassing av terrasser.\n\nDeler av eiendommen berøres av hensynssoner for bevaring. Dette gjelder hensynssone H570 bevaring kulturmiljø (0,6 %) og hensynssone H730 båndlegging etter kulturminneloven (0,2 %). Sonene medfører restriksjoner på tiltak for å ivareta kulturminneinteresser.\n\nDet er pågående planer og byggesaker i nærområdet. To detaljreguleringsplaner er under arbeid og berører små deler av eiendommen (plan-ID 70770000 og 63810000). I tillegg er det gitt igangsettingstillatelse for oppføring av parkeringshus og flere leilighetsbygg på en naboeiendom (saksnummer 202224307).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669098",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ytrebygdsvegen 32 E! En moderne 3-roms leilighet fra 2019 med to balkonger, heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Kjøkkenet fra Norema har integrerte hvitevarer. Gjennomgående parkett og store vindusflater skaper en lys og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til både en innglasset balkong og en større altan. Beliggenheten er praktisk, med gangavstand til butikker, barnehager og Søreide skole.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bygg fra 2019 med heisadkomst<br />- Garasjeplass med mulighet for å få lader<br />- To balkonger, en innglasset<br />- Balansert ventilasjon og sentralvarme<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- To soverom og to boder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "705260269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f264eef4-6dc3-4f0c-9073-a48e23a12f68&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/705260269?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/705260269?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f264eef4-6dc3-4f0c-9073-a48e23a12f68?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/705260269?https://dnbeiendom.no/bolig/705260269?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ytrebygdsvegen 32 E! En moderne 3-roms leilighet fra 2019 med to balkonger, heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en arealeffektiv leilighet med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Kjøkkenet fra Norema har integrerte hvitevarer. Gjennomgående parkett og store vindusflater skaper en lys og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til både en innglasset balkong og en større altan. Beliggenheten er praktisk, med gangavstand til butikker, barnehager og Søreide skole.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bygg fra 2019 med heisadkomst<br />- Garasjeplass med mulighet for å få lader<br />- To balkonger, en innglasset<br />- Balansert ventilasjon og sentralvarme<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- To soverom og to boder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/705260269?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475279876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T10:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T10:16:39.432366022+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}