Strøken 3-romsleilighet med mulighet for ett ekstra soverom - Balkong - Heis - Oppvarming m.m. inkl. i felleskostnad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3716,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entré/gang, bad, stue, bod, kjøkken og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3386240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 793671,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 96240,
      "municipalFees": 12070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 290 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />82 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />83 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />96 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 386 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken 3-romsleilighet med mulighet for ett ekstra soverom - Balkong - Heis - Oppvarming m.m. inkl. i felleskostnad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 69 027"
      },
      {
        "mobile": "482 61 252"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3488,
        "lng": 10.3225,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3488&lng=10.3225&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7089",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andersbakkan 91"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du en visning av boligen? Da er det bare å ta kontakt med megler så finner vi et tidspunkt som passer for deg.\n\nVi oppfordrer alle interessenter til å laste ned salgsoppgaven og sette seg godt inn i denne før visning.\nDersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 177,
        "titleNumber": 818,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2950,
      "includesUnsafe": "Felles byggforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, tv- og internettabonnement, à konto oppvarming, forretningsførerhonorar m.m.<br /><br />Beløpet fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader enhetsfordelt inkl. næring 291,55<br />Velforeningskontigent 133,94<br />Felleskostnader brøkfordelt bolig 1 182,84<br />Filter 80,68<br />Fjernvarme 601,78<br />Kabel-tv og internett 515,87<br />Felleskostnader brøkfordelt inkl. næring 143,63"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lund Østre og Andersbakkan 91. En nyere, moderne selveierleilighet som byr på kvaliteter som bla. vannbåren gulvvarme, store vindusflater, downlights, heis og mulighet til p-plass i parkeringskjeller. Boligen har en fin hjørnebeliggenhet i 2. etg. Den inneholder to gode soverom, flislagt bad, samt en lys og romslig stue med åpen løsning til et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. I tillegg er det en romslig innvendig bod og en 10 kvm stor overbygget terrasse. Nærområdet består av flere tun, lekeplasser og grøntområder, og med marka like ved, har man et godt utgangspunkt for turer både sommer og vinter. Fra holdeplassen ved Lund er det hyppige bussavganger som tar deg til resten av byen og i feltet finner vi også Lund barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et relativt nyetablert boligområde på Lund Østre i bydelen Heimdal. <br />Leiligheten er en del av Sameiet Høisetsvingen som stod ferdig i 2022. Sameiet består av totalt 63 boenheter fordelt på to bygg med felles garasjekjeller.<br />Denne lyse enheten har en god hjørnebeliggenhet i 2. etg. <br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Fra felles gang kommer man inn i boligens entre-del som er innredet med garderobeskap. Dør nummer 1 leder inn til et lyst, flislagt baderom innredet med servant med underskap i hvit utførelse, speil, vegghengt wc og innfellbare dusjvegger, samt opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.<br />Begge soverommene er av god størrelse og hovedsoverommet som er innredet med skyvedørsgarderobe med speilfronter, har vindu både mot nord og øst.<br />Fra gangen kommer man videre inn i oppholdsrommet som består av stue og kjøkken. Store og mange vindusflater gir mye godt lys til hele leiligheten. Det er klargjort for at det kan etableres et ekstra soverom ved å benytte del av areal i stuen dersom man har behov for det.<br />Den tidløse og stilrene kjøkkeninnredningen består av underskap, skuffer og veggskap i tidsriktig, hvit og mørk utførelse. I forlengelsen av innredningen er det etablert en koselig og praktisk sittebenk som også har skuffer med lagringsplass. <br />Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. En praktisk kjøkkenøy på hjul som gir ekstra plass til oppbevaring og mer benkeplass kan medfølge om ønskelig. Innenfor kjøkkenet er det bod/teknisk rom med god plass til lagring og feks. en ekstra fryser.<br />Utgang til romslig, overbygget balkong på ca. 10 kvm fra stuen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiendom er opparbeidet med adkomstveg, internveier, og grøntarealer. Grøntarealer vedlikeholdes av innleid hjelp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en gjennomgående god og moderne standard , med glatte malte flater og listefri overgang mellom vegg og himling. <br />Store vindusflater og ekstra takhøyde gjør at boligen oppleves som lys og romslig.<br />Vannbåren fjernvarme i gulv gir en god og jevn innetemperatur og er en økonomisk gunstig oppvarming, og fet balanserte ventillasjonsanlegget sørger for at luften i boligen blir skiftet ut. <br /><br />Entre: Pergo Vinyl-laminat på gulv, malt gips på vegg og i himling. Downlights i himling.<br /><br />Baderom: Flis på gulv og vegger, hvite plater i himling. Baderommet er innredet med servant med underskap i hvit utførelse, speil med lysarmatur, vegghengt wc med skjult sisterne, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom 1: Pergo Vinyl-laminat på gulv, malt gips på vegg og i himling. PAX skyvedørsgarderobe med speilfronter. <br /><br />Soverom 2: Pergo Vinyl-laminat på gulv, malt gips på vegg og i himling. <br /><br />Kjøkken og stue: Pergo Vinyl-laminat på gulv, malt gips på vegg og i himling. Downlights i himling.<br />Oppgradert kjøkkeninnredning bestående av skuffer, underskap, veggskap og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Avtrekksvifte over stekesonen og plate i sprutsone over kjøkkenbenk. <br /><br />Bod: Pergo Vinyl-laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Vi henviser til kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.<br />Det vil bli skiltet adkomst med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling ved annonserte fellesvisning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vannbåren varme i gulv fra fjernvarmeanlegg og er inkludert i månedlig fellesutgift gjennom a-konto løsning. Forbruket avregnes en gang i året.<br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med boligen, men det er mulig å leie fast plass med opplegg for el-bil lader i byggets parkeringskjeller. <br /><br />Det er 51 parkeringsplasser i parkeringsanlegget som eies av et eksternt firma. Sameiet leier anlegget samlet og leier videre ut til seksjonseiere/beboere i sameiet. <br />Leie av parkeringsplass kommer med bindingstid, og rettigheten og leieplikten følger seksjonen ved salg. <br />Framleie iht. sameiets bestemmelser er tillatt.<br /><br />I tillegg disponerer sameiet 10 gjesteparkeringsplasser. Disse plassene er forbeholdt sameiets gjester og skal ikke benyttes av beboerne. Trondheim Parkering patruljerer området så beboere må registrere sine besøkende. Regler og bestemmelser rundt dette fås ved henvendelse til megler.<br /><br />I sokkeletasjen i nr. 91er det etablert sykkelparkering som alle seksjonseiere har tilgang til."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i feltet består av en god mix av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Overbygget balkong på rause 10,5 kvm <br />- Lys og luftig stue med store vindusflater<br />- Appstyrt belysning i himling<br />- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin<br />- 2 gode soverom og bod på 5 kvm<br />- Energieffektiv og lave oppvarmingskostnader<br />- Vannbåren gulvvarme inkluder i felleskostnad<br />- Balansert ventilasjon og heis<br />- Mulighet for p-plass<br /><br />Maling av sameiet.<br />Det ble vedtatt i årsmøtet 2025 å gjennomføre fasademaling av sameiets bygninger. Arbeidene ble påbegynt i 2025 og er planlagt ferdige ila høsten 2026. For mer informasjon, konferer megler.<br /><br />Sameiet har reklamasjonssak pågående mot utbygger. Styret har fullmakt til å representere seksjonseierne i denne prosessen. For mer informasjon, konferer med megler.<br /><br />Lund Østre Velforening<br />Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Kontigenten utgjør kr. 1 485,- pr. husstand per år p.t. og dekker driftskostnader i velforeningen. Driftskostnadene går til å dekke kostnader til vaktmester, snøbrøyting, vedlikehold og drift m.m. Kontigenten er inkludert i de månedlige felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i disse. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje i boligbygg oppført i 2022. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskillere hovedsakelig i betong. Utvendige fasader er utført med kledning/plater og øvrige fasadematerialer. Leiligheten har balkong. Vinduer og balkongdør med isolerglass. Leiligheten har kun fått tilstandsgradene 1 og 0.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 0 stk. TG2 og 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Lund østre Trinn 2 og er regulert til bolig. \nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.\n\nPå eiendommen nordvest for sameiets eiendom er to boligblokker under oppføring.\n\nPå eiendommen i front av sameiets eiendom, er det planlagt boligbebyggelse i form av rekkehus/villabebyggelse i følge de planene som foreligger p.t.\n\nDet tas forbehold om endringer av  planer.",
    "externalAdId": "1320.26374",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lund Østre og Andersbakkan 91. En nyere, moderne selveierleilighet som byr på kvaliteter som bla. vannbåren gulvvarme, store vindusflater, downlights, heis og mulighet til p-plass i parkeringskjeller. Boligen har en fin hjørnebeliggenhet i 2. etg. Den inneholder to gode soverom, flislagt bad, samt en lys og romslig stue med åpen løsning til et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. I tillegg er det en romslig innvendig bod og en 10 kvm stor overbygget terrasse. Nærområdet består av flere tun, lekeplasser og grøntområder, og med marka like ved, har man et godt utgangspunkt for turer både sommer og vinter. Fra holdeplassen ved Lund er det hyppige bussavganger som tar deg til resten av byen og i feltet finner vi også Lund barnehage."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1320260267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=bdf5f001-68ea-4365-85a4-11b39e32bc20",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund Østre",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/bdf5f001-68ea-4365-85a4-11b39e32bc20",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=bdf5f001-68ea-4365-85a4-11b39e32bc20",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1320260267",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lund Østre og Andersbakkan 91. En nyere, moderne selveierleilighet som byr på kvaliteter som bla. vannbåren gulvvarme, store vindusflater, downlights, heis og mulighet til p-plass i parkeringskjeller. Boligen har en fin hjørnebeliggenhet i 2. etg. Den inneholder to gode soverom, flislagt bad, samt en lys og romslig stue med åpen løsning til et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. I tillegg er det en romslig innvendig bod og en 10 kvm stor overbygget terrasse. Nærområdet består av flere tun, lekeplasser og grøntområder, og med marka like ved, har man et godt utgangspunkt for turer både sommer og vinter. Fra holdeplassen ved Lund er det hyppige bussavganger som tar deg til resten av byen og i feltet finner vi også Lund barnehage.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1320260267",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=bdf5f001-68ea-4365-85a4-11b39e32bc20",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475281537,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T17:23+02:00",
    "ownerId": 1109530187,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T17:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T17:23:16.778106522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1109530187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}