Koselig rekkehus med fine uteplasser og gode solforhold. Garasjeplass. Barnevennlig område.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17619,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 111
    },
    "price": {
      "total": 3782800,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 1240,
      "collectiveDebt": 431560,
      "collectiveAssets": 4838,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 431 561,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 240,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 782 801,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 792 751,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Koselig rekkehus med fine uteplasser og gode solforhold. Garasjeplass. Barnevennlig område.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790996276"
      },
      {
        "mobile": "+4790279550"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.80864894796667,
        "lng": 11.040167835386834,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.80864894796667&lng=11.040167835386834&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solhellinga 9 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4728,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 9403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7662,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, felles bygningsforsikring, honorarer, drift og vedlikehold, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter og TV-anlegg/bredbånd mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE har gleden av å presentere dette koselige rekkehuset i Solhellinga 9C!</p><p>Boligen har en god beliggenhet på Hamar vest. Området er barnevennlig og i gangavstand til skoler, barnehage og lekeområder. Det er også kort vei til Hamar sentrum og alle servicefasiliteter.</p><p>Boligen har en praktisk og familievennlig løsning med romslig stue, adskilt kjøkken og et soverom i 1. etasjen. I underetasjen er det to fine soverom, bad, toalettrom og bod. Boligen har flere flotte uteplasser, inkludert en romslig terrasse og fine soner og svært gode solforhold. Her kan man nyte solen på balkongen helt til den går ned, gjennom hele sommeren. </p><p>Det medfølger også en utvendig bod og parkeringsplass i felles garasjerekke.</p><p>Rekkehuset har behov for oppussing og modernisering på flere rom, men er et godt utgangspunkt for deg som ønsker å skape et hjem etter egne ønsker og behov. Selger har pusset opp kjøkkenet i 2014. Her får du gode romløsninger, fine uteplasser og barnevennlig beliggenhet.</p><br /><p>I entreen er det plass til et oppheng for yttertøy.</p><br /><p>Videre kommer man til den luftige stuen, hvor det er god plass til både sofamøblement og spisegruppe. Peisovnen gir god varme og er til glede nå som vinteren står for tur. Fra stuen er det utgang til den overbygde og vestvendte balkongen med fint utsyn over nærliggende områder. Solforholdene er svært gode og her kan man nyte solen til langt på kveld.</p><br /><p>Stilrent kjøkken fra 2014 med glatte fronter og benkeplater av laminat. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap gir deg et komplett kjøkken klar til bruk. Fin plass til en spisegruppe ved vinduet.</p><br /><p>Videre har etasjen et soverom med garderobeskap.</p><br /><p>I underetasjen er en egen sone for ro og hvile. Her ligger også to av boligens soverom, bad, toalettrom og bod</p><br /><p>Badet har fin størrelse, og er innredet med en god baderomsinnredning og badekar. Opplegg til vaskemaskin. Badet har fått TG 3 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Toalettrommet ligger vegg-i-vegg med badet.</p><br /><p>Fra hovedsoverommet er det utgang til overbygget terrasse med videre adkomst til hage som disponeres av selger. Hagen er frodig og har fine plantekasser hvor man kan dyrke egne grønnsaker og frukter. Det er i tillegg en koselig platting nederst i hagen med lekestue - perfekt for barnefamilier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 25.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller av gassbetong. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertaket er utvendig tekket med asfaltpapp. Boligen har profilert entrédør med sidefelter. Vinduer og balkongdører med karmer/ramme av tre, og to- og tre-lags glass. Naturlig ventilasjon kombinert med periodisk mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><ul><li>Bad: Helhetsvurdering.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Toalettrom: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg.</li><li>Tekniske anlegg: Brorparten av boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er delvis skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Drypplekkasje er observert på utekrana ved terrassen. Avløpsrør (og tilhørende komponenter) fra byggeåret har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er hovedsakelig skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Normalt skal lekkasjevann ledes til sluk, eller ha alternativ sikring mot fuktskader som for eksempel automatisk vannstopper med fuktsensor. Til informasjon: Det er etablert overløp fra berederens trykkreduksjonsventil.</li><li>Andre rom - 1. etasje: Gulvenes overflatemateriale bærer preg av slitasje/elde, riper og stedvise skader. Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom soverom, kjøkken og boligens øvrige rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger.</li><li>Rom under terreng - Underetasje: Det observeres riss/sprekk i et element av porebetong mot grunnmuren i bod 1. Eksakt årsak er ukjent, men det utelukkes ikke at forholdet kan skyldes mindre bevegelser i bakomliggende konstruksjon/grunnmuren. Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom soverommene og boligens øvrige rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger.</li><li>Loft - uinnredet / kaldt loft: Kaldtloftet ble kun inspisert fra takluken grunnet mangel på gangbart gulv. Moderate tegn til fuktmerker/svertesopp observeres stedvis på taktro (undertaket). Årsakene til fuktproblematikk er ofte sammensatte og eksakt årsak er ikke kjent. Det kan ikke utelukkes at forholdet kan syldes årsaker som nå er utbedret. Det ble verken påvist synlige skadesymptomer av større betydning, eller målt forhøyet trefuktighet i taktroen i gjeldende område (piggmåling: undert 7,0 vektprosent). Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Basert på alle ovennevnte opplysninger bør kaldtloftet holdes under jevnlig oppsikt slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.</li><li>Yttervegger inkl. fasader: Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til skader på dette tidspunkt.</li><li>Yttertak: De flate delene av taket har ingen overløp (dreneringshull). Uten overløp kan det være vanskelig å oppdage oppdemming av vann dersom sluket blir tett.</li><li>Terrasse / platting - Terrasse: Nedre del av terrassens trekonstruksjon ligger i direkte kontakt med terrenget (jordmasser). Terrassens overflatematerialer viser stedvise tegn til slitasje og pågående nedbrytning.</li><li>Terrasse / platting - Frittliggende platting: Helhetsvurdering.</li><li>Utvendig trapp: Trappen viser begynnende tegn til generell slitasje og elde, samt stedvise tegn til nedbrytning av materialene.</li><li>Grunnmur, fundament: Se punkt &#34;Overflate vegg&#34; under avsnitt om &#34;Rom under terreng - Underetasje&#34;.</li><li>Drenering: Helhetvurdering.</li><li>Stikkledninger og tanker: Utvendige vann- og avløpsledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li></ul><br /><p>Forenklet vurdering av radon- og geologiske forhold:</p><ul><li>Med tanke på boligens plassering i bygget (nærhet til terrenget) vurderes radon og radonundersøkelser som aktuelt</li><li>Eier opplyser at radonmåling ikke er utført i boligen, og det er derfor usikkert om radonnivåene er innenfor anbefalt grense</li><li>Boligen er oppført før krav om radonsperre og andre forebyggende tiltak ble innført. Grunnet oppføringstidspunktet til boligen vurderes det som sannsynlig at boligen har begrenset gasstetthet mot grunnen.</li><li>Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for overvann.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 133,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 111,0 m²</li><li>BRA-e: 22,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 133 m² BRA / 111 m² BRA-i / 22 m² BRA-e</p><br /><p>Rekkehus:</p><p>Underetasje: 55 m² BRA / 55 m² BRA-i</p><p>1. etasje: 56 m² BRA / 56 m² BRA-i</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>Underetasje: Gang, to boder, bad, toalettrom og to soverom.</p><p>1. etasje: Entré, gang, soverom, kjøkken og stue. </p><br /><p>Utebod: </p><p>1. etasje: 5 m² BRA / 5 m² BRA-e</p><br /><p>Garasje:</p><p>1. etasje: 17 m² BRA / 17 m² BRA-e</p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):</p><p>52 m²</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod og garasje som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskapet er plassert i bod 1. Anlegget er sikret med automatsikringer. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Vedovn i gangen i underetasjen og peisovn med glassdør i stue. Øvrig oppvarming med panelovner. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Varmtvannsbereder på 200L (montert i 2011) plassert i bod 1.</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet &#34;Standard&#34;. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. </p><p>Dekoder og modem medfølger i handelen ettersom dette er borettslagets eiendom. </p><p>Lamper av privat karakter medfølger ikke. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>17619,40 m², eiet fellestomt</p><br /><p>Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer. Felles lekeplass på området.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer én parkeringsplass i felles garasjerekke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2011. Satte inn fuktstyrt baderomsvifte. Dokumentasjon foreligger ikke.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2024. Maling. Utført av Løten Malerverksted. Dokumentasjon foreligger.</li></ul><br /><p>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>Ja.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2022. Skiftet stikkontakt. Utført av Edvardsen elektro. Dokumentasjon foreligger.</li><li>Ja, av faglært i 2014. Nytt opplegg kjøkken ved kjøkkenrenovering. Utført av Edvardsen elektro. Dokumentasjon foreligger.</li><li>Ja, av faglært i 2014. Skiftet varmtvannsbereder. Utført av Edvardsen elektro. Dokumentasjon foreligger.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2025. Utbedret frostskade på utvendig rør til utekran. Utført av Rørleggeren Hamar. Dokumentasjon foreligger ikke.</li></ul><br /><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><ul><li>Ja. Gammelt ildsted er revet og ny peisovn satt inn.</li></ul><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><ul><li>Ja. Det mangler dørhåndtak på balkongdør. Venter på avklaring fra styret om dette er boligeier eller borettslagets ansvar.</li></ul><br /><p>Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt?</p><ul><li>Ja. Oppussing kjøkken. Gjorde snekkerarbeidet selv. Fagfolk på det elektriske og rørleggerarbeid.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde på Hamar vest. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og butikker. Flere lekeplasser i nærområdet. Vestenga barnehage, Jønsrudløkka barnehage, Blåveisen barnehage og Prestrud skole (1. til 7. trinn) ligger i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Det er godt med fritidstilbud med Prestrudhallen, fotballbaner inne og ute ved Prestrud skole, Storhamar flerbrukshall (ofte omtalt som OBOS arena), Ishallen og Ankerskogen svømmehall i nærheten.</p><br /><p>Er du glad i friluft er det kort vei til Furuberget med oppmerkede turstier og lysløype. Torpsstranda, Domkirkeodden og Ridehusstranda er alle innenfor gangavstand fra boligen.</p><br /><p>Det er ca. 2,5 kilometer til Hamar sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til bussholdeplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten er inkludert i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 663,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Forretningsførsel, felles bygningsforsikring, honorarer, drift og vedlikehold, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter og TV-anlegg/bredbånd mm. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under &#34;Felleskostnader&#34; påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innbo-forsikring og innvendig vedlikehold.</p><br /><p>Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 16 600 kwh. pr. år.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 886 597,- for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>KONVALLEN BORETTSLAG, Orgnr: 950 129 247</p><p>Forretningsfører: OBOS Forkjøp</p><br /><p>Borettslaget består av 44 leiligheter.</p><br /><p>Borettslaget har årlige dugnader.</p><br /><p>Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad må eventuelt sendes borettslagets styre.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i OBOS Factoring. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 18 988 604,- pr. 08.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 431 561,- pr. 08.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 4 838,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Selskapet har to lån:</p><p>Bank: Obos Boligkreditt AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: Flytende 5,44%</p><p>Innfrielsesdato: 30.09.2048</p><p>Restgjeld: 16 768 346,-</p><p>Andel av saldo: kr. 381 099,96,-</p><br /><p>Bank: Obos-Banken AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: Flytende 5,44%</p><p>Innfrielsesdato: 29.02.2040</p><p>Restgjeld: 2 220 258,-</p><p>Andel av saldo: 50 460,81,-</p><br /><p>Lånene har ikke IN-avtale.</p><br /><p>Informasjon er hentet fra forretningsfører, datert 08.07.2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2026 inntekter på kr. 3 725 190,-, utgifter på kr. 2 792 392,- og et årsresultat på kr. 151 692,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF med polisenummer: 560664</p><p>Hver andelseier må selv sørge for innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 20.04.1977 som omhandler nybygg rekkehus. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1975 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger, park, parkeringsplass, gangvei og kjørevei i reguleringsplan som er overstyrt. Plannavn: Mindre vesentlig endring for et område vest for Solhellinga, planid. 221MVE_2.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030, planid. 20170001. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligbebyggelse. Et lite delareal er også avsatt til friområde. Eiendommen ligger innenfor hensynsone for radon og krav vedr. infrastruktur.</p><br /><p>Det foregår planlegging av ny kommuneplan med planid.: 2025008. Se kommunens hjemmeside for å følge planprosessen.</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av &#34;Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen&#34; med planid.: 20110002.</p><p>Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.</p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Borettslagets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 100350, tgl. 16.01.1976 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om veg.</p><p>Beskrivelse: 1. Kommunen har rett til uten å betale noen form for erstatning å ta de skjæringer eller fyllinger inne på tomten som måtte bli nødvendig ifbm. opparbeidelse av gate/gangveg eller annet kommunalt areal. Kjøper har full gjerdeplikt. <br /><br />2. Eiere av tilstøtende tomter har rett til å føre vann- og kloakkledninger over tomten hvis det er nødvendig for å komme i forbindelse med offentlig vann- og kloakkledninger.<br /><br />3. Trafikkareal og ledningsnett inne på tomten er privat.<br /><br />4. Hamar kommune forbeholder seg vederlagsfri rett til å ha ledninger over tomten. Tilsvarende rett forbeholdes for Kraftselskapet og Televerket.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 350 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 431 561,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 792 751</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 431 561 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,00,-</p><p>Visningshonorar: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 9 000,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 38 588.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 166 536 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260249</p><p>Ansvarlig megler: Nina Dæhli Harviken</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260249",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE har gleden av å presentere dette koselige rekkehuset i Solhellinga 9C!<br /><br />Boligen har en god beliggenhet på Hamar vest. Området er barnevennlig og i gangavstand til skoler, barnehage og lekeområder. Det er også kort vei til Hamar sentrum og alle servicefasiliteter.<br /><br />Boligen har en praktisk og familievennlig løsning med romslig stue, adskilt kjøkken og et soverom i 1. etasjen. I underetasjen er det to fine soverom, bad, toalettrom og bod. Boligen har flere flotte uteplasser, inkludert en romslig terrasse og fine soner og svært gode solforhold. Her kan man nyte solen på balkongen helt til den går ned, gjennom hele sommeren.<br />Det medfølger også en utvendig bod og parkeringsplass i felles garasjerekke. <br /><br />Rekkehuset har behov for oppussing og modernisering på flere rom, men er et godt utgangspunkt for deg som ønsker å skape et hjem etter egne ønsker og behov. Selger har pusset opp kjøkkenet i 2014. Her får du gode romløsninger, fine uteplasser og barnevennlig beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "72260249",
    "localAreaName": "Hamar vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b61cceb7-685d-4516-97cc-05de0744098d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260249/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260249/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260249?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE har gleden av å presentere dette koselige rekkehuset i Solhellinga 9C!<br /><br />Boligen har en god beliggenhet på Hamar vest. Området er barnevennlig og i gangavstand til skoler, barnehage og lekeområder. Det er også kort vei til Hamar sentrum og alle servicefasiliteter.<br /><br />Boligen har en praktisk og familievennlig løsning med romslig stue, adskilt kjøkken og et soverom i 1. etasjen. I underetasjen er det to fine soverom, bad, toalettrom og bod. Boligen har flere flotte uteplasser, inkludert en romslig terrasse og fine soner og svært gode solforhold. Her kan man nyte solen på balkongen helt til den går ned, gjennom hele sommeren.<br />Det medfølger også en utvendig bod og parkeringsplass i felles garasjerekke. <br /><br />Rekkehuset har behov for oppussing og modernisering på flere rom, men er et godt utgangspunkt for deg som ønsker å skape et hjem etter egne ønsker og behov. Selger har pusset opp kjøkkenet i 2014. Her får du gode romløsninger, fine uteplasser og barnevennlig beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260249?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260249/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "KONVALLEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950129247"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475289260,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:56+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:57:13.338768426+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}