HATLANDSÅSEN - Et boligprosjekt med nærhet til det meste og som forenkler hverdagen!

{
  "ad": {
    "title": "HATLANDSÅSEN - Et boligprosjekt med nærhet til det meste og som forenkler hverdagen!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Klargjøres for salg",
      "sale_start": "Torsdag 03.September kl 09.00",
      "acquisition": "2027",
      "development_start": "2027"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.75857531999002,
        "lng": 5.456531500318014,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.75857531999002&lng=5.456531500318014&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5412",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hatlandsåsen"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 426,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Balkong/terrasse",
      "Aircondition",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Hatlandsåsen",
    "externalAdId": "712.261369",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Plassert i Hatlandsåsen, med direkte tilknytning til Heiane, får du kort avstand til et bredt spekter av service- og handelstilbud. Her bor du roligt og godt med naturen rett utenfor ytterdøren!<br /><br />Her kommer det for salg 30 lekre og moderne leiligheter, fra ca. 84 m2 til 90 m2, tilpasset for å imøtekomme ulike behov for alle beboere:<br />- Gode planløsninger og romslige, skjermede private balkonger.<br />- Store fellesarealer ute som danner naturlige møteplasser.<br />- Bad tilpasset for å kunne fungere i situasjoner med behov for pleie.<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima året rundt<br />- Heisadkomst<br /><br />Hele prosjektet er planlagt å bestå av totalt 30 leiligheter fordelt på 6 bygg. Første salgs og byggetrinn gjelder byggene 4, 5 og 6 med til sammen 16 leiligheter. Alle leilighetene vil få tildelt en utendørs biloppstillingsplass på et felles parkeringsområde. Det legges opp til at det kan bestilles carport. Se prisliste. <br />Det opparbeides et felles uteområde som består av område for lek og aktivitet, samt områder for opphold.<br /><br /><br />Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 46, bnr 426 i Stord kommune. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 6.827 m².  Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. <br /><br /><br />Har du spørsmål eller ønsker råd om hvilken leilighet som passer best for deg? Ta kontakt med eiendomsmegler Maylinn Dybvik Sleen på telefon 40 10 83 70.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i tegninger (arealer, planløsning mv.), illustrasjoner samt nøkkelinfo før endelig salgsstart.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal år 2028, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.04.2027. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. <br /><br />Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. <br /><br />Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato. <br /><br />Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. <br /><br />Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.<br /><br />Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Det medfølger en utendørsdørs parkeringsplass til hver bolig i tillegg til felles sykkelparkering.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av parkeringsplassene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).<br /><br />Selger vil beholde eiendomsretten til å fritt kunne disponere over eventuelle usolgte <br />parkeringsplasser, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn<br />seksjonseiere. <br /><br />Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at lading av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at Kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. <br /><br />Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser.<br /><br />Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne:<br />Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 30 boligseksjoner. Antall boligselskap og seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. <br /><br />Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.<br /><br />Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Det blir montert røykvarslere iht. Forskrift. Hver boenhet utstyres med godkjent håndslokker.<br />Ved ønske om ildsted som tilvalg, kan løsningen kreve brannmur som må blir belastet kjøper.</p><h3>Utleie</h3><p>Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. <br /><br />Boligen har ingen egen utleieenhet. <br /><br />Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.</p><h3>Tomt</h3><p>Hele prosjektet er planlagt å bestå av totalt 30 leiligheter fordelt på 6 bygg. Første salgs og byggetrinn gjelder byggene 4, 5 og 6 med til sammen 16 leiligheter. Alle leilighetene vil få tildelt en utendørs biloppstillingsplass på et felles parkeringsområde. Det legges opp til at det kan bestilles carport. Se prisliste. <br />Det opparbeides et felles uteområde som består av område for lek og aktivitet, samt områder for opphold.<br /><br />Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 46, bnr 426 i Stord kommune. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 6.827 m².  Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. <br /><br />Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger og boder i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  <br /><br />Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).<br /><br />På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   <br /><br />Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.</p><h3>Diverse</h3><p>3.04 PARKERING<br />Det leveres 1 stk. parkeringsplass per bolig i felles parkerings plasser. Det tilrettelegges for sykkelparkering utenfor hvert leilighetsbygg. Gjesteparkering er planlagt i ytterste del av fellesparkeringen, samt på bakkeplan som illustrert på utomhusplan. Parkeringsarealet asfalteres, plasser merkes på asfalt og det nummeres.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "712265018",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/712265018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/712265018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/712265018?https://dnbeiendom.no/bolig/712265018?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 475290995,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T14:40:35.139658+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T14:40:22.595936+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T14:48:47.894154497+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}