Nyoppført tomannsbolig fra 2026 m/ attraktiv og familievennlig beliggenhet på Bildøy | Garasje med el bil lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 719,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 149,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 149,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig m/garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm <br />1. etasje: 86  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7415436,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1120000,
      "suggestion": 7390000,
      "salesCostSum": 25436,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avgiften regnes fra tomteverdi ved førstegangsoverføring (kr.1.947.710,-)<br />Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 24.346,- <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 25.436,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyoppført tomannsbolig fra 2026 m/ attraktiv og familievennlig beliggenhet på Bildøy |  Garasje med el bil lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 88 401"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3496,
        "lng": 5.1104,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3496&lng=5.1104&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5353",
      "postalName": "Straume",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinsvikhaugane 9b"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 565,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Trude Gunnlaugsson v/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å ønske velkommen til Steinsvikhaugane 9B. Nyyoppført og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2026 med attraktiv beliggenhet på Søre Bildøy. Her bor du i et veletablert og familievennlig boligområde med nærhet til sjøen, fine turområder og servicetilbud. Boligen er ny og har en gjennomgående moderne standard. Fra den lyse stuen er det utgang til en romslig terrasse, en flott forlengelse av boligen på varme dager. <br /><br />Kvaliteter som bør nevnes:<br />- Praktisk planløsning<br />- Åpen stue/kjøkkenløsning<br />- Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad<br />- Integrert garasje m/elbillader<br />- Gode lagringsmuligheter<br />- Kort avstand til badestrand og lekeplass<br />- Kun dok.avgift på tomteverdien!<br />NB! Bilder på annonsen er fra den andre seksjonen-speilvendt!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Steinsvikhaugane 9B, en nyoppført tomannsbolig fra 2026 med attraktiv beliggenhet på Søre Bildøy i Øygarden kommune. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser i et veletablert boligområde, omgitt av vakker natur og med nærhet til sjøen.<br /><br />Boligen har en solrik terrasse på ca. 30 m² med utgang fra stue og kjøkken. Dette gir gode muligheter for å nyte lange sommerdager, hyggelige måltider utendørs og sosialt samvær med familie og venner.<br /><br />Området er svært barnevennlig med kort avstand til flere barnehager og skoler, herunder Kolltveit skule, Fjell ungdomsskule, Sotra vidaregåande skule og Danielsen Sotra. I nærområdet finner du et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med blant annet badestrand, sandvolleyballbane, basketballbane og fotballbane.<br /><br />For den aktive tilbyr området flotte turmuligheter året rundt, både langs sjøen og i vakre naturomgivelser. Det er også kort vei til Kolltveit Golf &amp; Naturpark, som ligger bare få minutters kjøretur fra boligen.<br /><br />Daglige gjøremål er enkelt tilgjengelig med Sartor Storsenter kun en kort kjøretur unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og kulturtilbud. Bussholdeplass ligger i gangavstand fra boligen, og Straume bussterminal gir gode kollektivforbindelser til Bergen og øvrige deler av regionen.<br /><br />Straume og Sotra er i sterk utvikling, og det nye Sotrasambandet vil bidra til en enda mer effektiv trafikkavvikling og redusert reisetid til Bergen sentrum. Dette gjør området til et attraktivt sted å bosette seg både i dag og i fremtiden.<br /><br />Her får du det beste av to verdener   fredelige og naturskjønne omgivelser ved sjøen, samtidig som du har kort vei til skoler, servicetilbud, kollektivtransport og et bredt aktivitetstilbud. Dette er et ideelt sted for både barnefamilier, førstegangskjøpere og andre som ønsker en moderne og lettstelt bolig i attraktive omgivelser. Velkommen til Steinsvikhaugane 9B   et hjem hvor du kan nyte høy bokomfort, flotte uteområder og en attraktiv beliggenhet med nærhet til alt du trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer som består av følgende rom:<br />1. etasje BRA-i: Gang, bad, tre soverom, vaskerom/sportsbod og garasje.<br />2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken m/trapp, soverom, walk-in closet og bad.<br />Terrasse på 30 m²."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende tomannsboliger, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført tomannsbolig fra 2026 over to etasjer med fire soverom, to bad, integrert garasje og en terrasse på ca. 30 m² med direkte adkomst fra stue og kjøkken. Boligen er ferdigstilt med gjennomgående nye overflater, vedovn i stuen og en planløsning som samler de sosiale rommene i 2. etasje med utsyn mot grøntarealer, mens soverommene ligger samlet i 1. etasje. Integrert garasje gjør at man kommer seg til og fra bile tørrskodd.<br /><br />NB! Bildene som er benyttet i annonsen er fra salget av den andre enheten. Vi gjør oppmerksom på at denne enheten vil være speilvendt i forhold.<br /><br />Entré |<br />Entréen ønsker deg velkommen inn i boligen og gir et godt førsteinntrykk. Det romslige gangarealet på ca. 16,3 m² gir god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. Gulvet er flislagt i en varm beige tone som går igjen gjennom hele 1. etasje og bidrar til et helhetlig uttrykk. Fra entréen ledes man naturlig videre til de øvrige rommene. Her finner man blant annet  tre soverom, bad, vaskerom og trappen som leder opp til boligens oppholdsrom i 2. etasje.<br /><br />Soverom, 1. etasje |<br />Boligen har tre soverom samlet i 1. etasje, noe som gir en praktisk og familievennlig planløsning. De to største soverommene måler henholdsvis 11,0 m² og 10,8 m², og har god plass til seng av ønsket størrelse med tilhørende nattbord og annet soveromsmøblement. Det tredje soverommet måler 10,0 m² og er også av en fin størrelse, med plass til seng og øvrig møblering etter behov. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alle soverommene har lyse, malte overflater og parkett på gulvet, som gir rommene et lyst og tidløst uttrykk<br /><br />Bad, 1. etasje |<br />Badet i 1. etasje måler ca. 6,1 m² og har et stilrent og moderne uttrykk. Her får man keramiske fliser i en lun  beige/grå tone på gulv og vegger. Dette gir rommet et tidløst preg. Innredningen består av vegghengt servantmøbel med skuffer, rundt speil, vegghengt toalett og dusjsone med glassdører. Sorte armaturer og detaljer tilfører en moderne kontrast til de lyse overflatene. Vinduet slipper inn naturlig lys og bidrar til en lys og luftig romfølelse.<br /><br />Vaskerom/sportsbod:<br />I 1.etasje har man i tillegg et separat vaskerom, noe som er svært praktisk for hverdagslige rutiner og gjøremål. Vaskerommet ligger praktisk plassert med tilkomst fra gangen og inneholder benkeplate med utslagsvask, skap og opplegg for vaskemaskin. Her får man lekre keramiske fliser på gulv. <br /><br />Velkommen opp i 2.etasje:<br /><br />Stue:<br />Velkommen til hjerte av boligen. Fra trappen kommer man opp til et lyst og innbydende oppholdsrom på ca. 39 m², hvor stue, kjøkken og trappeareal er samlet i en åpen og sosial løsning. Store vindusflater langs fasaden slipper inn rikelig med dagslys, og skyvedør til terrassen forlenger oppholdsarealet naturlig i sommerhalvåret. Den frittstående vedovnen er plassert sentralt mellom stue og kjøkken og bidrar med både varme og en hyggelig atmosfære til kaldere høst-og vinterdager. I tillegg er det montert varmepumpe for en energieffektiv oppvarming og behagelig temperatur. Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe og øvrig møblement etter ønske. Den åpne planløsningen skaper en naturlig overgang til kjøkkenet, som ligger i direkte tilknytning til oppholdsrommet og danner et sosialt samlingspunkt i boligen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er plassert i hjørnet av 2. etasje med vinduer mot to sider og god arbeidsflate langs benken. Innredningen har profilerte fronter i lys utførelse. Kjøkkenet er en del av boligens åpne oppholdsrom på ca. 39 m² og har en moderne og funksjonell utforming. Innredningen byr på godt med skap- og benkeplass, og løsningen er tilrettelagt for både matlaging og hyggelige sammenkomster. Det er naturlig plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet, noe som gjør rommet til et sosialt samlingspunkt for familie og gjester. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys, mens den åpne forbindelsen til stuen skaper en luftig og innbydende atmosfære. <br /><br />Hovedsoverom, 2. etasje:<br />Det fjerde soverommet ligger i 2. etasje, adskilt fra de øvrige soverommene. Dette soverommet egner seg godt som hovedsoverom. Soverommet måler ca. 7,9 m² og har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. I direkte tilknytning til rommet finner du en romslig walk-in garderobe på ca. 6,7 m², som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en praktisk og komfortabel løsning. Lyse overflater og parkett på gulvet skaper et moderne og innbydende uttrykk.<br /><br />Bad, 2. etasje:<br />Badet i 2. etasje måler ca. 6,5 m² og har et moderne og stilrent uttrykk. Her får man lekre keramiske fliser på gulv og vegger, noe som gir rommet et tidløst preg. Innredningen består av en romslig servant innredning med dobbel servant og gode oppbevaringsmuligheter, rundt speil, vegghengt toalett og dusjsone. Sorte armaturer skaper en fin kontrast til de lyse overflatene. Vinduet sørger for godt med naturlig lys, og badet ligger praktisk til i tilknytning til soverommet og walk-in garderoben.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på ca. 30 m² ligger i 2. etasje over garasjen og har direkte adkomst fra stue og kjøkken via skyvedør. Terrassegulvet er i tre med rekkverk i glass og metall. God plass til både spisebord og loungemøbler. Utsyn mot grøntarealer og åpen himmel.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i entré, gang, bad og vaskerom/sportsbod i 1. etasje. Laminat Pergo Trondheim Fresh Nordic Oak på soverom i 1. etasje.  Laminat Pergo Trondheim Fresh Nordic Oak i stue, kjøkken og på soverom i 2. etasje. Fliser på bad i 2. etasje. Tregulv på terrasse.<br />Vegger: Malte vegger i oppholdsrom og soverom. Flislagte vegger på begge bad.<br />Himling: Malte himlinger med nedforede spotlights i stue/kjøkken og bad.<br /><br />Lagring: Walk-in closet på ca. 6 m² i 2. etasje med adkomst fra soverom/gang. Integrert garasje på ca. 22 m² i 1. etasje.<br /><br />NB! Bildene som er benyttet i annonsen er fra salget av den andre enheten. Vi gjør oppmerksom på at denne enheten vil være speilvendt i forhold."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.<br />Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en integrert garasje i 1. etasje med el bil lader."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 26.08.2026 for oppføring av tomannsbolig.<br />Det foreligger godkjente byggetegninger datert 22.01.2025.<br /><br />Eiendommen er under seksjonering, og søknad om seksjonering er sendt til kommunen. Selger garanterer for at seksjoneringen blir gjennomført i henhold til innsendt søknad. Endelig matrikkelbrev og seksjoneringsvedtak foreligger ikke på salgstidspunktet. Kjøper er kjent med dette og aksepterer at det kan forekomme mindre avvik som følge av offentlige myndigheters behandling av saken, forutsatt at disse ikke medfører vesentlige endringer i den seksjonen som er gjenstand for handelen. Selger bærer kostnadene og risikoen knyttet til gjennomføringen av seksjoneringen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus (feltnavn BFS) i henhold til reguleringsplan 8-3 RP Søre Bildøy, Felt nord (34) (plan-ID 124619890005), vedtatt 07.11.1989. Dette gjelder for et areal på 715 m².<br /><br />Eiendommen berøres også av detaljregulering 259 RP Vollvika, Søre Bildøyna (34-31, 147 m. fl) (plan-ID 124620060002), vedtatt 03.05.2012. Et delareal på 4 m² er regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn o_SVT).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) (plan-ID 124620130020), vedtatt 18.06.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse. Planen har en hensynssone (H900_58) som fastsetter at eldre reguleringsplaner fortsatt skal gjelde.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2712.26554",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Trude Gunnlaugsson v/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å ønske velkommen til Steinsvikhaugane 9B. Nyyoppført og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2026 med attraktiv beliggenhet på Søre Bildøy. Her bor du i et veletablert og familievennlig boligområde med nærhet til sjøen, fine turområder og servicetilbud. Boligen er ny og har en gjennomgående moderne standard. Fra den lyse stuen er det utgang til en romslig terrasse, en flott forlengelse av boligen på varme dager. <br /><br />Kvaliteter som bør nevnes:<br />- Praktisk planløsning<br />- Åpen stue/kjøkkenløsning<br />- Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad<br />- Integrert garasje m/elbillader<br />- Gode lagringsmuligheter<br />- Kort avstand til badestrand og lekeplass<br />- Kun dok.avgift på tomteverdien!<br />NB! Bilder på annonsen er fra den andre seksjonen-speilvendt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "2712260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=30435d65-38da-4cf6-9d2a-916a1abfb34e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bildøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/30435d65-38da-4cf6-9d2a-916a1abfb34e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30435d65-38da-4cf6-9d2a-916a1abfb34e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Trude Gunnlaugsson v/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å ønske velkommen til Steinsvikhaugane 9B. Nyyoppført og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2026 med attraktiv beliggenhet på Søre Bildøy. Her bor du i et veletablert og familievennlig boligområde med nærhet til sjøen, fine turområder og servicetilbud. Boligen er ny og har en gjennomgående moderne standard. Fra den lyse stuen er det utgang til en romslig terrasse, en flott forlengelse av boligen på varme dager. <br /><br />Kvaliteter som bør nevnes:<br />- Praktisk planløsning<br />- Åpen stue/kjøkkenløsning<br />- Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad<br />- Integrert garasje m/elbillader<br />- Gode lagringsmuligheter<br />- Kort avstand til badestrand og lekeplass<br />- Kun dok.avgift på tomteverdien!<br />NB! Bilder på annonsen er fra den andre seksjonen-speilvendt!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30435d65-38da-4cf6-9d2a-916a1abfb34e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30435d65-38da-4cf6-9d2a-916a1abfb34e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475291249,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:58+02:00",
    "ownerId": 661679618,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:58:49.821967902+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:661679618",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}