Stilren 2-roms i grønne omgivelser på Kampen |Skjermet vestvendt balkong |Fyring & nett inkl. |Moderne kjøkken |To boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1779,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, to kott, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Kjellerbod<br />Underetasje: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4997381,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1210854,
      "suggestion": 4865000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveDebt": 117731,
      "collectiveAssets": 22109,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 870 000 (Prisantydning)<br />Kr    117 731 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 4 987 731 (Pris inkl fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />Kr 10 500 Eierskifte-/transportgebyr<br />Kr 4 150 Pantenoterings-/urådighetsgebyr<br />Kr 14 650 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 27 150 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren 2-roms i grønne omgivelser på Kampen |Skjermet vestvendt balkong |Fyring & nett inkl. |Moderne kjøkken |To boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "453 94 975"
      },
      {
        "mobile": "977 93 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9104,
        "lng": 10.7791,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9104&lng=10.7791&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0654",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brinken 16C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4429,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, revisjon, kabel-TV og bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />Felleskostnader: kr 4 200 ,-<br />TV/bredbånd: kr 229 ,-<br /><br />I henhold til årsberetningen fra 13.04.2026 ble det informert at felleskostnadene skal holdes uendret i 2026, og at overskuddet fra 2025 skal overføres til nedbetaling av fellesgjeld. Videre opplyses det at laget har et pågående prosjekt knyttet til brannsikkerheten for å oppfylle kravene etter 1985-standarden, noe som vil medføre betydelige kostnader. Eventuell finansiering av tiltaket fremgår ikke i gjeldende dokumenter.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brinken 16C! <br /><br />Tiltalende 2-roms med arealeffektiv planløsning og vestvendt balkong. Leiligheten består av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, pent flislagt bad, to kott for oppbevaring og ett romslig soverom. I senere tid har leiligheten gjennomgått flere vesentlige oppgraderinger som IKEA-kjøkkeninnredning, oppgradering av det elektriske anlegget og nyere vindusflater fra 2016. Her bor man i et trivelig nabolag på Kampen med kort vei til Tøyen Torg, kollektivtransport og grønne lunger som Botanisk hage.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2019 <br />- Vestvendt balkong<br />- Gjennomgående 1-stavs parkett <br />- Takhøyde målt til 2,68 m<br />- Vinduer og balkongdør fra 2016<br />- Kabel-TV &amp; bredbånd <br />- To boder <br />- Trivelig aksjelag m/ fellesvaskeri og bakgård<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brinken 16C har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert og sjarmerende boligområde på grensen mellom Nedre Kampen og Tøyen. Her bor man tilbaketrukket i en hyggelig gate preget av sjarmerende trehusbebyggelse, klassiske bygårder og et variert bymiljø, samtidig som man har kort gangavstand til et pulserende byliv, flotte grøntområder og et bredt utvalg av servicetilbud. Beliggenheten passer godt for den som ønsker en urban hverdag med nærhet til både byens tilbud og rolige omgivelser.<br /><br />I nærområdet finner man et godt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk. Coop Prix på Kampen og Rema 1000 på Jordal ligger begge innen kort gangavstand, mens Tøyen Torg byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Tøyen Torg har etablert seg som et levende samlingspunkt i bydelen, med hyggelige kaféer, restauranter, bakerier, dagligvare, apotek og andre praktiske tilbud. Her kan man enkelt kombinere nødvendige ærender med en kaffe, et måltid eller en hyggelig kveld ute.<br /><br />Også på Kampen finner man flere populære lokale tilbud, blant annet bakeriet Farine, Chez Florent og tradisjonsrike Kampen Bistro. Området har et særpreget og hyggelig nærmiljø med et godt utvalg av mindre virksomheter, kaféer og restauranter. Samtidig har man kort vei til Tøyen, Ensjø, Vålerenga, Gamlebyen og Grønland, som samlet gir et stort og variert utvalg av serveringssteder, kulturtilbud, butikker og servicetjenester. For et enda bredere shopping- og servicetilbud er Oslo sentrum lett tilgjengelig.<br /><br />Beliggenheten er også attraktiv for studenter og unge voksne, med kort vei til flere av byens utdanningsinstitusjoner. Området har nærhet til blant annet OsloMet på Pilestredet og Universitetet i Oslo, samtidig som høyskoler og øvrige utdanningstilbud i sentrale deler av Oslo er lett tilgjengelige med T-bane, buss eller sykkel. Den sentrale plasseringen gjør det enkelt å kombinere studier eller arbeid med et rikt utvalg av aktiviteter, trening, kultur og byliv.<br /><br />For den aktive finnes det svært gode muligheter for trening og rekreasjon rett i nærheten. Kampenparken ligger som et naturlig grønt pusterom i området og byr på hyggelige gangveier, grønne arealer og flott utsikt over byen. Like i nærheten ligger også Botanisk hage, et av Oslos mest populære grønne områder, hvor man kan nyte rolige spaserturer og vakre omgivelser gjennom hele året.<br /><br />Tøyenparken gir ytterligere muligheter for utendørsaktiviteter, med store grøntarealer som egner seg godt til trening, turer, avslapning og sosiale sammenkomster. Jordal idrettspark ligger også i kort avstand og byr på gode muligheter for aktivitet og trening. For den som foretrekker treningssenter, finnes blant annet SATS i nærområdet.<br /><br />Et særlig attraktivt tilbud er Tøyenbadet, som med sine moderne fasiliteter gir svært gode muligheter for svømming, trening og rekreasjon. Beliggenheten ved Tøyenparken gjør badet lett tilgjengelig fra Brinken, og nærheten gir en ekstra kvalitet for den som setter pris på å kunne kombinere trening og fritid med grønne omgivelser. Sammen med Botanisk hage, Tøyenparken, Kampenparken og Jordal idrettspark gir området et svært godt utvalg av muligheter for aktivitet og rekreasjon.<br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt. Busslinje 20 har holdeplass i umiddelbar nærhet, mens Tøyen T-banestasjon ligger under 8 minutters gange unna. Fra Tøyen T-banestasjon har man svært gode forbindelser videre gjennom byen, med samtlige T-banelinjer som passerer stasjonen. Dette gir enkel tilgang til blant annet Oslo sentrum, Majorstuen, Blindern, Storo og flere andre sentrale områder. I tillegg er det gode bussforbindelser fra både Tøyen og Kampen, mens sentrum og store deler av indre Oslo enkelt kan nås til fots eller på sykkel."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-2255  Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune , vedtatt 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av Kommuneplan 2015, vedtatt 23.09.2015. For øvrig er eiendommen regulert til bolig/forretning/kontor, barnehage med tilhørende anlegg, annen offentlig eller privat tjenesteyting, boliger, offentlig kjørebane/veigrunn, offentlig gang-/sykkelvei, felles lekeareal, felles avkjørsel, felles gårdsplass og friområde/park.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 til 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). For øvrig er eiendommen regulert til bebyggelse og anlegg (fremtidig), bane (eksisterende) og grønnstruktur (eksisterende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen gjelder som overordnet arealplan for allment tilgjengelige uterom i Oslos byggesone.<br /><br />Eiendommen kan være berørt av kulturminner, herunder registrerte lokaliteter og enkeltminner, samt tilhørende sikringssoner. Slike registreringer kan medføre restriksjoner og krav ved tiltak som innebærer terrenginngrep, byggearbeider eller endringer av eksisterende bebyggelse. Før gjennomføring av tiltak bør det derfor avklares om eiendommen omfattes av registrerte kulturminner eller sikringssoner, og hvilke føringer dette eventuelt medfører.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen er utsatt for risiko knyttet til forurenset grunn. Forurensning i grunnen kan medføre begrensninger ved graving, terrenginngrep, bygging, rehabilitering og annen bruk av eiendommen, og kan utløse krav om nærmere undersøkelser, prøvetaking, risikovurdering og eventuelle tiltak for å sikre at forurensningen ikke medfører uakseptabel risiko for mennesker, miljø eller omkringliggende eiendommer. Dersom det skal gjennomføres grave- eller byggearbeider, kan det derfor være nødvendig å kartlegge og dokumentere massenes forurensningsgrad før arbeidene igangsettes. Eventuelle tiltak for håndtering, transport og deponering av forurensede masser kan også medføre betydelige kostnader. Forurensningsforholdene kan således ha både praktiske, økonomiske og rettslige konsekvenser for eiendommen, og det anbefales at forholdet undersøkes nærmere av fagkyndige før eventuelle tiltak eller større inngrep i grunnen gjennomføres.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- Saksnr: 201905974. Håkons gate 14 - 16<br />- Saksnr: 202550988. Bøgata 5 - Bolig og oppfølging av MFT<br />- Saksnr: 202002020. Østerdalsgata 1 A-L<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 202509389. Jordalgata 6 - bruksendring av kjeller - Fasadeendring<br />- Saksnr: 202603795. Hølandsgata 5 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202509625. Hølandsgata 2 - oppføring av fem balkonger<br />- Saksnr: 202603772. Åkebergveien 11 - riving og oppføring av nytt Oslo fengsel<br />- Saksnr: 202521934. Evens gate 5 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel loft og fasadeendring<br />- Saksnr: 202511003. Aurskoggata 1 A-E - bruksendring fra barnehage til bolig og oppføring av to nybygg med tre boenheter<br />- Saksnr: 202509369. Kjølberggata 21 - ombygging - Fasadeendring<br />- Saksnr: 202601064. Kjølberggata 17 - oppføring av balkonger og utskifting av vinduer<br />- Saksnr: 202509186. Hagegata 45 - oppføring av enebolig - Tidligere adresse: Hagegata 55<br />- Saksnr: 202607661. Bøgata 10 - rehabilitering av fasade, utskifting av vinduer, balkongdører og balkonger<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass til boligen.<br /><br />Parkering av motorkjøretøy er ikke tillatt i portrommet eller bakgården.<br /><br />Gateparkering gjelder i henhold til områdets bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263873",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brinken 16C! <br /><br />Tiltalende 2-roms med arealeffektiv planløsning og vestvendt balkong. Leiligheten består av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, pent flislagt bad, to kott for oppbevaring og ett romslig soverom. I senere tid har leiligheten gjennomgått flere vesentlige oppgraderinger som IKEA-kjøkkeninnredning, oppgradering av det elektriske anlegget og nyere vindusflater fra 2016. Her bor man i et trivelig nabolag på Kampen med kort vei til Tøyen Torg, kollektivtransport og grønne lunger som Botanisk hage.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2019 <br />- Vestvendt balkong<br />- Gjennomgående 1-stavs parkett <br />- Takhøyde målt til 2,68 m<br />- Vinduer og balkongdør fra 2016<br />- Kabel-TV &amp; bredbånd <br />- To boder <br />- Trivelig aksjelag m/ fellesvaskeri og bakgård<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6047260236",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=99eed94c-b45b-4ff7-9654-77b345ac07bf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kampen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/99eed94c-b45b-4ff7-9654-77b345ac07bf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/99eed94c-b45b-4ff7-9654-77b345ac07bf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brinken 16C! <br /><br />Tiltalende 2-roms med arealeffektiv planløsning og vestvendt balkong. Leiligheten består av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, pent flislagt bad, to kott for oppbevaring og ett romslig soverom. I senere tid har leiligheten gjennomgått flere vesentlige oppgraderinger som IKEA-kjøkkeninnredning, oppgradering av det elektriske anlegget og nyere vindusflater fra 2016. Her bor man i et trivelig nabolag på Kampen med kort vei til Tøyen Torg, kollektivtransport og grønne lunger som Botanisk hage.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2019 <br />- Vestvendt balkong<br />- Gjennomgående 1-stavs parkett <br />- Takhøyde målt til 2,68 m<br />- Vinduer og balkongdør fra 2016<br />- Kabel-TV &amp; bredbånd <br />- To boder <br />- Trivelig aksjelag m/ fellesvaskeri og bakgård<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/99eed94c-b45b-4ff7-9654-77b345ac07bf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/99eed94c-b45b-4ff7-9654-77b345ac07bf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1938,
    "housingCooperative": {
      "name": "A/S Brinken",
      "organisationNumber": "913512863"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475292107,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T18:28+02:00",
    "ownerId": 2064399682,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T18:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T18:28:30.233046992+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2064399682",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}