Enebolig i stille og tilbaketrukket gate på Nordstrand | Hage i grønne omgivelser | Barnevennlig | Oppussingsobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1239,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "openArea": 4,
      "usableAreaI": 129,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 34  kvm Gang, stue/kjøkken og toalettrom<br />Underetasje: 42  kvm Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 11481390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3257050,
      "estateTax": 4856,
      "suggestion": 11200000,
      "salesCostSum": 281390,
      "municipalFees": 28361,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />280 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />281 390 (Omkostninger totalt)<br />298 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />301 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />11 481 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />11 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />11 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig i stille og tilbaketrukket gate på Nordstrand | Hage i grønne omgivelser | Barnevennlig | Oppussingsobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 10 585"
      },
      {
        "mobile": "908 44 887"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8704,
        "lng": 10.8031,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8704&lng=10.8031&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1163",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindbäckveien 10C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 158,
        "titleNumber": 282,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 158,
        "titleNumber": 282,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne eneboligen med familievennlig beliggenhet på Nordstrandshøgda. Boligen har et bruksareal på 129 m² og byr på en god planløsning med romslige oppholdsarealer. Boligen er vedlikeholdt over tid, blant annet med nyere overflater i 1. etasje, nyere bad og toalettrom. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på ca. 30 m². Eiendommen har også en hyggelig tomt med plen, beplantning og frukttre.<br /><br />Kort sagt:<br /><ul><li> Enebolig med stort potensial i kjeller<br /></li><li> Terrasse på ca. 30 m²<br /></li><li> Balkong fra bad i 2. etasje<br /></li><li> Nyere bad og toalettrom<br /></li><li> Nyere overflater i 1. etasje<br /></li><li> Hyggelig hage med frukttre<br /></li><li> Familievennlig på Nordstrandshøgda<br /><br />Innredet hybel er ikke godkjent ihht. originale plantegninger.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lindbäckveien 10C har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Nordstrand, i det etablerte boligområdet Nordstrandshøgda. Her bor man i rolige og hyggelige omgivelser, samtidig som det er kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, butikker og et godt utvalg av fritidsaktiviteter.<br /><br />Området byr på gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass er Ringshusveien, ca. 4 minutters gange fra boligen, med busslinje 75A og 75B. Lambertseter T-banestasjon ligger ca. 10 minutters gange unna og betjenes av linje 1 og 4, mens Kastellet med trikkelinje 13 og 19 ligger ca. 12 minutter unna. Herfra er det enkelt å komme seg videre til Oslo sentrum og øvrige deler av byen.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, med et godt utvalg av barnehager og skoler i nærområdet. Den Blå Appelsin Kanvas-barnehage, Kastellterrassen Kanvas-barnehage og Åssida barnehage ligger alle innen ca. 5 6 minutters gange. Kastellet skole og Nordseter skole ligger begge rundt 11 12 minutter unna til fots, og det er i tillegg kort vei til blant annet Lambertseter skole, Nordstrand ungdomsskole og Lambertseter videregående skole.<br /><br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres hos Spar Kastellet eller Meny Lambertseter. Lambertseter Senter ligger også i kort gangavstand og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud, samt blant annet apotek og dagligvare.<br /><br />Nordstrand byr samtidig på svært gode muligheter for en aktiv fritid. I nærområdet finner man blant annet Nordstrand kunstgressbane og aktivitetstilbudene ved Nordseter skole. For trening innendørs ligger både SATS Lambertseter og EVO Lambertseter Senter i nærheten. Området har ellers flere grønne lunger og fine turmuligheter, og Nordstrands nærhet til fjorden og marka gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.<br /><br />Alt i alt er dette en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo i et rolig og veletablert område, med nærhet til det meste man trenger i hverdagen og samtidig enkel forbindelse inn mot Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "11 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />280 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />281 390 (Omkostninger totalt)<br />298 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />301 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />11 481 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />11 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />11 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 34 kvm: Gang, stue/kjøkken og toalettrom<br /><br />Loft:<br />BRA-i 53 kvm: Gang, bad og 3 soverom<br />TBA 4 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 42 kvm: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med grå glatte fronter og laminert benk med enkel stålkum og ett-greps blandebatteri. Det er malte flater over benken. Hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/frys, koketopp og stekeovn er integrert. Det er ikke ventilator på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken kjeller:<br />Kjøkkeninnredning med valnøtt glatte fronter og overskap med glass. Innredningen har en laminert benk med stålkum og ett-greps blandebatteri, med malte flater over benken. Hvitevarer som koketopp og stekeovn er integrert. Det er mekanisk avtrekk med uttak til vegg over kokeplass. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad loft:<br />Flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Veggene har fliser og himlingen har malte flater. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt wc, badekar og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er mekanisk avtrekk i himling.<br /><br />Bad/vaskerom kjeller:<br />Flislagt bad med gulvvarme. Rommet har fliser på vegger og malte flater i himling. Det er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, wc og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon med lufteventil.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrom med fliser på gulvet og malte flater på vegger og i himling. Rommet er innredet med servant med ett-greps blandebatteri og underskap, samt vegghengt wc. Det er naturlig ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, teppe og fliser. I kjeller er det parkett og fliser.<br />Vegger: Vegger med malte flater og fliser. I kjeller er ikke veggoverflatene ferdige, med påbegynt sparkling.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Skjulte pex-rør vannrør. Fordelerskap uten drenshull.<br />- Avløpsrør: Synlig støpejernsrør i sjakt.<br />- Ventilasjon: Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg. Boligens ventilasjonssystem er basert på termisk oppdrift. Tilluft slippes inn via veggventiler og spalteventiler i vinduer, og avtrekk skjer via ventil på bad og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Oso 200 liters varmtvannsbereder fra 1995.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har montert røykvarsler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og frukttre.<br /><br />Adkomstvei er felles delt på Lindbäckveien 10 A, B og C. Denne boligen eier 190/796 av dette gnr/bnr."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Badet i loftetasjen og bad/vaskerom i kjeller varmes opp med elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1947.<br /><br />Bygningen er fundamentert med en grunnmur av betong på kultet grunn. Grunnmuren er utvendig slemmet, og innvendig er den malt og utforet. Det er synlige rester av gudron på deler av grunnmuren. Drenering og fuktsikring er fra byggeåret, med ukjent utførelse.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av tradisjonelt bindingsverk fra byggeåret, utvendig kledd med behandlet panel. Det er synlig lufting mellom kledningen og konstruksjonen, samt et musebånd som har stedvise glipper.<br /><br />Takkonstruksjonen er en plassbygd, kompakt konstruksjon i tre, tekket med takstein. Takrenner og beslag er utført i lakkert metall.<br /><br />Etasjeskillerne består av et tradisjonelt trebjelkelag, og det er et støpt dekke av betong på kultet grunn.<br /><br />Vinduene har 2-lags og 3-lags isolerglass med malte karmer. Ytterdøren er fabrikkmalt med glassfelt, og det er en malt to-fløyet balkongdør i trekarm med isolerglass. I tillegg finnes en tett ytterdør i tre til hybelen i kjelleren.<br /><br />Eiendommen har en balkong med utgang fra loftsetasjen, konstruert med trykkimpregnert terrassebord og rekkverk i treverk. Fra stuen er det utgang til en terrasse med trykkimpregnert terrassebord. Ved inngangspartiet er det en platting i treverk med trykkimpregnert terrassebord. Det er plassbygde trapper i tre til terrassen og plattingen, samt en støpt, flislagt trapp ned til kjelleren.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br />  Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist stedvis feil på gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik:   Dør til kjeller har fukt og svelleskader i bunn.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik:   Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />I kjeller er ikke veggoverflatene ferdige. Påbegynt sparkling.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik:   Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />  Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging).<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik:   Det er påvist inntrekksveier for gnagere.<br /><br />- Våtrom - Loft &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />  Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - Loft &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />  Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Dører på innredning kan ikke åpnes helt. Dette kan være på grunn av feilmontering.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Avvik:   Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken - Kjeller &gt; Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det mangler sokler på innredningen.<br /><br />- Toalettrom - 1 Etasje &gt; Toalettrom - Sanitærutstyr<br />Avvik:   Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.<br /><br />- Toalettrom - 1 Etasje &gt; Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik:   Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.<br />  I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv - 2<br />Avvik:   Det er påvist omfattende svelling i overflater.<br /><br />- Kjøkken - 1 Etasje &gt; Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:   Det er manglende eller defekt avtrekk.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger.<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br />  Det er påvist skade eller funksjonssvikt på fuktsikringssystemet.<br />  Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag).<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen, da dette ikke var normalt på den tiden boligen ble bygget. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger av 1. etasje er entré/gang definert som deler av kjøkken og toalett definert som entré. I byggetegninger av 2. etasje er deler av det største soverommet definert som kott, og de to minste soverommene definert som ett soverom med kott. I byggetegninger av kjelleren er soverom definert som matbod, stue/kjøkken definert som bod og bad/gang definert som vaskekjeller. I originale byggetegninger er heller ikke balkong i 2. etasje tegnet inn. <br /><br />Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Innredet hybel i kjeller er derfor ikke godkjent for varig opphold. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Byggeområde for boliger\n\nFølger reguleringsplan REGULERINGSPLAN FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY,(SMÅHUSPLANEN) (plan-ID S-4220). Området er regulert til byggeområde for boliger.. 15.03.2006\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er arealet avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende) og ligger innenfor utviklingsområdet ytre by.",
    "externalAdId": "1008.262038",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne eneboligen med familievennlig beliggenhet på Nordstrandshøgda. Boligen har et bruksareal på 129 m² og byr på en god planløsning med romslige oppholdsarealer. Boligen er vedlikeholdt over tid, blant annet med nyere overflater i 1. etasje, nyere bad og toalettrom. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på ca. 30 m². Eiendommen har også en hyggelig tomt med plen, beplantning og frukttre.<br /><br />Kort sagt:<br /><ul><li> Enebolig med stort potensial i kjeller<br /></li><li> Terrasse på ca. 30 m²<br /></li><li> Balkong fra bad i 2. etasje<br /></li><li> Nyere bad og toalettrom<br /></li><li> Nyere overflater i 1. etasje<br /></li><li> Hyggelig hage med frukttre<br /></li><li> Familievennlig på Nordstrandshøgda<br /><br />Innredet hybel er ikke godkjent ihht. originale plantegninger.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1008260233",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d40d52c1-f33d-4bdc-b59d-73f3531b023b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordstrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260233&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne eneboligen med familievennlig beliggenhet på Nordstrandshøgda. Boligen har et bruksareal på 129 m² og byr på en god planløsning med romslige oppholdsarealer. Boligen er vedlikeholdt over tid, blant annet med nyere overflater i 1. etasje, nyere bad og toalettrom. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på ca. 30 m². Eiendommen har også en hyggelig tomt med plen, beplantning og frukttre.<br /><br />Kort sagt:<br /><ul><li> Enebolig med stort potensial i kjeller<br /></li><li> Terrasse på ca. 30 m²<br /></li><li> Balkong fra bad i 2. etasje<br /></li><li> Nyere bad og toalettrom<br /></li><li> Nyere overflater i 1. etasje<br /></li><li> Hyggelig hage med frukttre<br /></li><li> Familievennlig på Nordstrandshøgda<br /><br />Innredet hybel er ikke godkjent ihht. originale plantegninger.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d40d52c1-f33d-4bdc-b59d-73f3531b023b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d40d52c1-f33d-4bdc-b59d-73f3531b023b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475294081,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:25+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:25:20.087619985+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}