Nyere, lys og moderne 3-roms selveierleilighet i barnevennlig område m/sydvendt balkong, 1(2)garasjeplass og heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11010,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 963161,
      "estateTax": 2370,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 12184,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />98 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />99 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />109 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 049 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 059 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nyere, lys og moderne 3-roms selveierleilighet i barnevennlig område m/sydvendt balkong, 1(2)garasjeplass og heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 53 717"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0487,
        "lng": 10.859,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0487&lng=10.859&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1482",
      "postalName": "Nittedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Laboratorieveien 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 242,
        "sectionNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3232
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2097,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 12 184,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. <br /><br />Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene betales etter forbruk  og kommer i tillegge til faste kommunale avgifter. Forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen på slutten av hvert år. Forbruk betales á konto basert på siste års avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter etter årsslutt. Prisen for forbruk av vann og kloakk er for inneværende år 2026 kr. 80,42 pr kubikkmeter. I henhold til Nittedal kommune er normalt forbruk stipulert til ca. 50 kubikkmeter pr. person pr. år. NB! dette er tall for 2026.<br /><br />Fellesutgiftene er kr 2097,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og oppvarming, bredbånd, forsikring, styre- og forretningsfører honorar samt andre drift- og vedlikeholdskostnader. Seksjonene belastes for oppvarming/varmtvann (bergvarme) fordelt etter brøk. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Fordeling er som følger:<br />Felleskostnader                   kr. 1.684,-<br />Oppvarming/varmtvann     kr.    413,-<br /><br />(Ekstra garasjeplass            kr.     200,-)<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.806,- pr. år. / 3545 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet NOKAB/Telia. som leverandør av internett og internett 100 ligger i felleskostnadene. Hvis raskere nett ønskes må dette bestilles og betales av den enkelte beboer. Dette gjelder også leveranse av TV signaler som da kan bestilles via Nokab, (https://www.nokab.no/) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Laboratorieveien 23, 3 roms leilighet med sydvendt balkong i attraktivt og hyggelig boligområdet på Rotnes i Nittedal. Leiligheten ligger i toppetg. i blokkbebyggelse over 4 etg. En lekker og arealeffektiv selveierleilighet. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet med kort avstand til både Nittedal togstasjon og busstopp. Nærområdet tilbyr alt fra shopping, kafeer og turområder. Leiligheten er moderne med malte overflater og hvitlasert parkettgulv. Nydelig usjenert sydvendt balkong med fin utsikt til nærområdet. <br /><br /><ul><li>Heis i bygget<br /></li><li>Romslig balkong<br /></li><li>Turmuligheter i området<br /></li><li>Rolig, barnevennlig og sentralt<br /></li><li>Garasjeplass medfølger leiligheten<br /></li><li>NB! Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til på populære Kruttverket ved Rotnes i Nittedal kommune. Herfra er det kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Rotnes betegnes som sentrum i Nittedal og det finnes en mengde gode tilbud i området. Her ligger Mo-senteret med bl.a. vinmonopol, optiker, flere klesforretninger, frisører, kafeer samt dagligvareforretningene Rema 1000 og Coop Mega. <br /><br />I Nittedal er utvalget av fritidsaktiviteter mange. Det er kort vei til fotballbane og idrettshall. I tillegg ligger Varingskollen alpinanlegg og Aas gård golfpark innen kort avstand fra leiligheten. Man har også Nordmarka som nærmeste nabo, med flere turstier, badevann og flotte lysløyper vinterstid. <br /><br />Kruttverket har tilrettelagt godt for offentlig kommunikasjon. Det tar kun ca. 20 min med bil fra Kruttverket og inn til Oslo sentrum. Ekspressbussen tar deg til Grorud på ca. 18 minutter, ca. 12 minutter i gangavstand fra Kruttverket ligger også Nittedal togstasjon, og 26 minutter senere er du på Oslo Sentralbanestasjon.<br /><br />Eiendommen har gangavstand til skoler i alle trinn. Sørli barneskole og Rotnes barneskole ligger ca. 1,3 km fra boligen, Nittedal ungdomsskole ligger ca. 1,6 km fra boligen og Bjertnes videregående skole ligger ca. 3 km fra boligen. Det er også et godt utvalg av barnehager i området."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 64 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leiligheten: <br />4. etasje 59 kvm: Entré/gang, 2 soverom, bod, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken<br /><br />BRA-e:<br />Leiligheten: <br />Kjeller: 5 kvm: Bod<br /><br />Åpent areal:<br />Leiligheten: <br />4. etasje 9 kvm: Balkong<br /><br />Boligen disponerer 1 bod som er plassert i blokkens kjeller. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 28.08.2026 utført av Gunnar Mårdalen. <br /> <br />Viser videre til punkt om ferdigattest og beskriver konsekvens under det punktet i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Laboratorieveien 23, en super startleilighet eller utleieleilighet i 4 etg. med fin sydvent romslig balkong. Egen garasjeplass og kjellerbod.<br /><br />- Arealeffektivt og moderne 3-roms fra 2017.<br />- Meget barnevennlig og attraktivt beliggenhet.<br />- Grasjeplass i kjelleren med mulighet for montering av el bil lader.<br />- Heis i bygget.<br />- Entrè med dørcalling.<br />- Innvendig bod på ca. 2 kvm.<br />- Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen.<br />- L-formet kjøkken med lyse fronter.<br />- Lys og luftig stue med gode vindusflater.<br />- Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong på ca. 9 kvm.<br />- Moderne bad med behagelig gulvvarme.<br />- Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br />- Pene soverom med tilhørende garderobeskap.<br />- En kjellerbod på ca. 5 kvm.<br />- Oppvarming via radiatorer<br />- Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass<br /><br />4 etg.:<br />Entré/gang med parkettgulv i hvitlasert eikeparkett, malte vegger og malt himling. Luke i himling til balansert ventilasjonsanlegg. Radiator montert i rommet. Downlights i himling for fin lys i gangen. <br />Soverom med parkettgulv i hvitlasert eikeparkett, malte vegger og malt himling. Garderobeskap montert i rommet. <br />Bad/wc/vaskerom med flislagt gulv og vegger, lakkert himling med innfelte downlights for behagelig belysning på badet. Vegghengt wc i hvitt porselen. Praktiske innfellbare dusjvegger i herdet glass. Dusj på glidestang i forkrommet utførelse.  Bred servant i hvitt med baderomsmøbel med skuffefront i hvit høyglans. Forkrommet blandebatteri. Bredt speil med led lys i speilflaten. Plass for vaskemaskin og tørketrommel. Luke i himling til avlesning av varmt og kaldtvannsmåler, samt stoppkran. <br />Bod med parkettgulv, malte vegger og malt himling. <br />Stue/kjøkken: Hvitlasert parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Plass til liten sofakrok og spisebord. Utgang til nydelig sydvendt balkong med utsikt til nærområdet. Balkongen har gulv med impregnert treverk og balkongen oppleves som usjenert med skillevegg på den ene siden. <br />Kjøkkenavdelingen:  Stilren kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Kitchenboard montert på vegg mellom over og underskap. Det er montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr i rustfri utførelse og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. komfyrvakt er montert på vegg over platetoppen. Takhøye overskap. Kjøl og frys er også i rustfri utførelse. Det er montert lys under overskap for fint arbeidslys på benkeflaten.   <br /><br />Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: oppvaskmaskin, komfyr og platetopp samt kjøl/frys<br />Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene fulgte leiligheten fra byggeåret noen år tilbake, og kjøper måforvente slitasje som følge alder og normal bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Radiatorer og varme i gulv på bad som er tilknyttet sameiets bergvarmeanlegg. Det er montert radiatorer i stue, gang og soverom. Balansert ventilasjon i leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på: <br />Følgende punkter er gitt TG2 i leiligheten:<br />Overflater gulv:   Slitte overflater pga. bruk og manglende vedlikehold.<br />Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger:   Rør og kurser i rørskapet er ikke merket. Dette kan gjøre det vanskeligere å identifisere de ulike vannledningene ved behov for service eller reparasjon. Det anbefales å merke rør og kurser for å lette fremtidig vedlikehold og eventuelle utbedringer.<br /><br />Følgende punkter er gitt TGIU:<br />Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er sentralvarmeanlegg. <br />Tomteforhold - Terrengforhold:   Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. <br /> <br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass. Gjesteparkering er tilgjengelig på oppmerkede plasser utenfor blokkene. <br />Det er installert infrastruktur i garasjeanlegget som gjør det mulig å sette opp ladestasjon på p-plassen. Installasjon samt lader må bestilles via styret og belastes med de til enhver tid gjeldene priser i henhold til kontrakt mellom sameiet og leverandør.<br />Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass. Fellesutgift for denne plassen pr i dag er kr. 200,- pr. mnd.  Plassen ligger under seksjonsnummer 89 i B blokken med nummer 067. For den ene garasjeplassen betales det kr. 200,- ekstra hver mnd.  Selgers priside for garasjeplassen er kr. 180.000,-. den kostet kr. 125.000,- i 2017."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 11.010 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og asfalterte og singlede adkomststier. Diverse beplantninger på tomten. Det finnes også flere sittegrupper og lekeplasser som gjør stedet trivelig og svært barnevennlig."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 963.161,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.05.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:<br /><br />Dagboknr. 954306, tinglyst 03.12.2010, type heftelse: Utbyggingsavtale<br />Utbyggingsavtalen er en avtale som ble gjort mellom Nittedal kommune og NCC som utviklet området Kruttverket. Avtalen omhandler hvordan området skulle bygges ut og opparbeides samt hvem som hadde ansvar for opparbeidelsen, samt videre drift av utbyggingsområdet. <br /><br />Dagboknr. 522231, tinglyst 25.06.2013, type heftelse: Erklæring/avtale<br />Denne servitutten gjelder rett for Nittedal kommune til å ha vann og avløpskummer samt sandfangkummer inne på sameiets eiendom og vedlikeholde disse. Dette påvirker ikke seksjonen som selges. <br /><br />Dagboknr. 158163, tinglyst 21.02.2017, type heftelse: Best. om vann/kloakkledning<br />Nittedal Kommune gis rettighet til drift og vedlikehold av vann og avløpsnett på dimensjoner over 100mm i tilknytning til eiendommen med Gnr. 1 3 og Bnr . 242.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan nr. 255 Detaljreguleringsplan for felt B12, Kruttverket datert 23.02.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.06.2015. <br /><br />Området foran blokken er regulert til uteopphold og lekeplass, se vedlagte reguleringsplankart. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5.268086",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Laboratorieveien 23, 3 roms leilighet med sydvendt balkong i attraktivt og hyggelig boligområdet på Rotnes i Nittedal. Leiligheten ligger i toppetg. i blokkbebyggelse over 4 etg. En lekker og arealeffektiv selveierleilighet. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet med kort avstand til både Nittedal togstasjon og busstopp. Nærområdet tilbyr alt fra shopping, kafeer og turområder. Leiligheten er moderne med malte overflater og hvitlasert parkettgulv. Nydelig usjenert sydvendt balkong med fin utsikt til nærområdet. <br /><br /><ul><li>Heis i bygget<br /></li><li>Romslig balkong<br /></li><li>Turmuligheter i området<br /></li><li>Rolig, barnevennlig og sentralt<br /></li><li>Garasjeplass medfølger leiligheten<br /></li><li>NB! Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR62.2669",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=a78a5804-33cf-4aa6-97bd-4ed751cfd421&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Krutteverket - Nittedal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/a78a5804-33cf-4aa6-97bd-4ed751cfd421?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=a78a5804-33cf-4aa6-97bd-4ed751cfd421&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR62.2669",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Laboratorieveien 23, 3 roms leilighet med sydvendt balkong i attraktivt og hyggelig boligområdet på Rotnes i Nittedal. Leiligheten ligger i toppetg. i blokkbebyggelse over 4 etg. En lekker og arealeffektiv selveierleilighet. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet med kort avstand til både Nittedal togstasjon og busstopp. Nærområdet tilbyr alt fra shopping, kafeer og turområder. Leiligheten er moderne med malte overflater og hvitlasert parkettgulv. Nydelig usjenert sydvendt balkong med fin utsikt til nærområdet. <br /><br /><ul><li>Heis i bygget<br /></li><li>Romslig balkong<br /></li><li>Turmuligheter i området<br /></li><li>Rolig, barnevennlig og sentralt<br /></li><li>Garasjeplass medfølger leiligheten<br /></li><li>NB! Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/a78a5804-33cf-4aa6-97bd-4ed751cfd421?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475297754,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T08:39+02:00",
    "ownerId": -2082,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T08:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T08:40:22.970814133+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2082",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}