OVER TORSHOV|L-802| Flott 3-roms selveier i 8. etasje med flott utsikt. Estimert ferdig Q4 2026

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 7632215,
      "suggestion": 7600000,
      "salesCostSum": 32215,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "OVER TORSHOV|L-802| Flott 3-roms selveier i 8. etasje med flott utsikt. Estimert ferdig Q4 2026",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "2024",
      "sale_start": "2025",
      "acquisition": "Estimert desember 2026",
      "development_start": "3. kvartal 2025"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.931,
        "lng": 10.7702,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.931&lng=10.7702&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0474",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østgaards gate 44"
    },
    "orderUrl": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=d5d37d17-6358-49a4-9545-e56636e7f4ca",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 407,
        "apartmentNumber": "L-802",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3609
    },
    "projectName": "OVER TORSHOV",
    "externalAdId": "1.265038",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Leilighet L-802 er en flott 3-roms selveier hjørneleilighet beliggende i byggets 8. etasje. Leiligheten har en flott utsikt og inneholder entré med plass til garderobeløsning og adkomst til et lekkert flislagt bad. Videre har leiligheten en åpen stue/kjøkkenløsning med lys inn fra to sider med franske balkonger og vinduer som strekker seg fra gulv til tak. Leiligheten har to soverom, hvorav hovedsoverommet vender mot nord og har egen fransk balkong.<br /><br />Dette er bare en av flere leiligheter vi har for salg i prosjektet. Ta kontakt med megler for å høre om de andre.</p><h3>Om Prosjektet</h3><p>Over Torshov består av lyse, luftige selveierleiligheter med gjennomtenkte planløsninger. Her får du moderne komfort i en urban beliggenhet, med flotte fasiliteter som en stor felles takhage, heis og sykkelparkering. Fra takhagen vil du se hvor nært på Oslo sentrum det nye hjemmet ditt faktisk ligger. Byen vil bokstavelig talt ligge for dine føtter. Her vil du bo tett på det urbane og det pulserende livet. På noen minutter til fots er du i Oslos mest levende bydel, i motsatt retning ligger Torshovdalen bare noen meter unna. Her venter et stort parkområde på nærmere 200 mål hvor du virkelig kan finne roen - året rundt.<br /><br />Det er ledige 3- romsleiligheter, som nå selges til fastpris etter «førstemann til mølla»-prinsippet.<br /> <br />Over Torshov er en svært sjelden mulighet. Det er lenge til en slik muligheten vil kunne komme igjen - grip sjansen!</p><h3>Areal og Innhold</h3><p>Totalt bruksareal BRA: 65 kvm<br />BRA-i: 60 kvm<br />BRA-e: 5 kvm<br /> <br />Arealbeskrivelse;<br />Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA &#61; Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.</p><h3>Leveranse/ Kjøkken</h3><p>3-roms leilighetene leveres det flotte kjøkken fra HTH iht. valgt interiørkonsept med integrerte hvitevarer.</p><h3>Bad</h3><p>Lekre baderom leveres iht. valgt interiørkonsept. Delikate fliser i 60x60 cm og mosaikk i dusjsonen, dusjdører i glass som kan foldes, speil med belysning og downlights i tak.<br />Det leveres baderomsinnredning fra anerkjent leverandør, med servantplate og skuffeinnredning i tråd med utarbeidede konseptpakker.</p><h3>Oppholdsrom</h3><p>Leilighetene leveres med gjennomgående god standard. Det blir levert énstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og delikate farger iht. valgt interiørkonsept. Veggfarger fremkommer av romskjema.<br />Vegger utføres som sparklet og malt betong og/eller isolerte gipsvegger. Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn til lydreduksjon og brannspredning. <br /><br />4-romsleilighetene får egen masteravdeling med romslig soverom, walk-through-closet og eget baderom.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Det er et stort innvendig sykkelrom i 1. etasje reservert for leilighetene. Sykkelparkeringen inkluderer rom for vedlikehold/reparasjoner. Sykkelrommet er dimensjonert for ca. 90 sykler og 14 lastesykler.<br /><br />Lastesykkelplasser kan kjøpes for kr. 40 000,-<br /><br />Det er ikke parkeringsplasser for bil i Over Torshov.</p><h3>Boder</h3><p>Alle leilighetene får bruksrett til en egen sportsbod/lagringsbod i 1. etasje eller kjeller.</p><h3>Fellesareal og utomhus</h3><p>Takhagen får fantastisk utsikt og solforhold og inneholder flere sosiale soner med blant annet langbord, grillplass og solplasser. Herfra vil du se hvor nært på Oslo sentrum det nye hjemmet ditt faktisk ligger. Byen vil bokstavelig talt ligge for dine føtter. <br /><br />Takhagen mot syd og vest   de sosiale og solrike sonene   blir det felles langbord, grillplass, solplasser og skjermede arealer for ro og hvile. Ved heisen og trapperommet blir det etablert en pergola med åpent eller lukket tak. Mot øst og nord   de aktive sonene   blir det etablert ulike aktivtetsområder. Her blir det også plass for benker og spilevegger med beplantning som vil danne forskjellige rom. Fra takhagen har man den fantastiske utsikten med by, fjord og skogkledde åser i horisonten.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Deler av fellesarealet vil være forbeholdt til eksklusiv bruk, drift og vedlikehold for boligseksjonene, hvilket beskrives nærmere i eierseksjonssameiets vedtekter og/eller ved tinglysing. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>1) Det forutsettes at forskudd på kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto ved signatur av kjøpekontrakt samt Buofl. § 12 garantien er stilt. Kontantinnbetaling må være fri egenkapital. Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøte er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti i medhold av buofl. § 47.<br />2) Eventuelle endringsbestillinger betales etter nærmere avtale med selger.<br />3) Resterende del av kjøpesummen betales 3 dager før overtagelse.<br />4) Alle betalinger skal betales inn fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.<br /><br />Størrelsen på forskudd vil være kr 200 000,-.<br />For kjøp gjennom AS vil innskuddet være 20% av kjøpesum.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Karoline Cecilie Michaelsen</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "RCOPS1.25152",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/d5d37d17-6358-49a4-9545-e56636e7f4ca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=d5d37d17-6358-49a4-9545-e56636e7f4ca",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://www.overtorshov.no/",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.overtorshov.no/dokumenter",
        "title": "Dokumenter"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 475297840,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T15:31:24.994718+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T15:57:57.428174+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T15:32:34.433786168+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}