Praktisk 2-roms i 4. etasje | Garasjeplass | Balkong med gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7545,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 45  kvm Entré, soverom, alkove, bad og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3099903,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 839370,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76940,
      "collectiveDebt": 32963,
      "collectiveAssets": 12064,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 32 963 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 022 963 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 75 550 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 940 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 91 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 099 903 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 111 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 114 603 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Praktisk 2-roms i 4. etasje | Garasjeplass | Balkong med gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 44 887"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8263,
        "lng": 10.8334,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8263&lng=10.8334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1271",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seterbråtveien 115"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 187,
        "titleNumber": 335,
        "sectionNumber": 57,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4246,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader<br /><br />Felleskostnadene utgjør kr 4 246,- pr. måned og inkluderer blant annet ordinære felleskostnader, fjernvarme, bredbånd, kostnader knyttet til fellesgjeld samt garasje.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader kr 2 727,-, fjernvarme kr 895,-, bredbånd kr 286,-, lån kr 238,- og garasje kr 100,- pr. måned.<br /><br />Boligen har en andel av sameiets fellesgjeld på kr 32 963,-. Sameiets lån er et annuitetslån med flytende rente. Oppgitte kostnader er basert på dagens lånebetingelser og kan endres som følge av renteendringer eller andre forhold i boligselskapet.<br /><br />TV-abonnement er ikke inkludert i felleskostnadene og bestilles eventuelt direkte av beboer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en leilighet med balkong på Bjørndal i bydel Søndre Nordstrand. Området er etablert og familievennlig, med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, servicetilbud og Bjørndal idrettspark. Det er også gode tur- og rekreasjonsmuligheter ved Grønliåsen og Østmarka, samt bussholdeplass ved Meklenborg omtrent fem minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Masse grøntområder <br />- P-plass i garasje<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Gode solforhold<br />- Heis"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Bjørndal i bydel Søndre Nordstrand. Området har nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, servicetilbud og Bjørndal idrettspark med fotballbaner og aktivitetstilbud. Det er også gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, blant annet ved Grønliåsen og Østmarka.<br /><br />Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Turmulighetene er vurdert til 97/100, støynivået til 88/100 og trafikk til 83/100.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Meklenborg, omtrent fem minutters gange fra eiendommen. I nabolagsprofilen er Meklenborg oppgitt med 4 min og 0.3 km, med linje 70N, 71, 77, 77X. Hauketo stasjon ligger 7 min unna og 4.4 km fra boligen, og Ljabru ligger 7 min unna og 4.9 km fra boligen. Mortensrud ligger 8 min unna og 4.6 km fra boligen. Oslo S er oppgitt til 18 min, med totalt 24 ulike linjer.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til flere skoler og barnehager. Bjørndal skole (1-7 kl.) ligger 7 min unna og 0.6 km fra boligen, mens Seterbråten skole (1-7 kl.) ligger 10 min unna og 0.9 km fra boligen. Bjørnholt ungdomsskole (8-10 kl.) og Bjørnholt videregående skole ligger begge 20 min unna og 1.8 km fra boligen. Christiania Barnehave Bjørndal ligger 8 min unna og 0.6 km fra boligen, Bjørnåsen barnehage 9 min unna og 0.8 km fra boligen, og Preståsen Kanvas-barnehage 10 min unna og 0.8 km fra boligen.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt med Coop Extra Bjørndal 8 min unna og 0.6 km fra boligen, samt Rema 1000 Bjørndal 15 min unna og 1.4 km fra boligen. Mortensrud Torg ligger 8 min unna, og Bjørndal apotek ligger 7 min unna.<br /><br />For den aktive er Bjørndal idrettspark kun 3 min unna og 0.3 km fra boligen. Bjørndal skole med ballspill ligger 6 min unna og 0.5 km fra boligen. Fresh Fitness Hauketo ligger 7 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen skjer fra Seterbråtveien.<br />Fra Oslo sentrum følges E6 sørover til Klemetsrudkrysset.<br />Ta av mot Bjørndal og fortsett via Ljabruveien og Slimeveien.<br />Ta deretter inn på Seterbråtveien og følg veien frem til eiendommen i nummer 115.<br /><br />For nøyaktig kjørebeskrivelse anbefales bruk av GPS eller digital karttjeneste.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 32 963 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 022 963 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 75 550 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 940 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 91 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 099 903 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 111 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 114 603 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 45 kvm: Entré, soverom, alkove, bad og stue/kjøkken<br />BRA-e 5 kvm: Bod<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk over stekesonen. Hvitevarer som platetopp og komfyr er integrert, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Det er ikke etablert fuktsikring eller lekkasjesikring under vanninstallasjonene. Parketten rundt området ved oppvaskmaskinen er skadet.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Veggene er flislagte og himlingen er slett og malt. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, skap med nedfelt servant, speil på vegg og dusjvegger med armatur på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin. Avløpsvannet fra vaskemaskinen renner ut på gulvet, og det er registrert fuktskader på servantskapet. Det er registrert svertesopp og misfarging i fuger og overflater i dusjsonen. Ventilasjon er via et balansert ventilasjonsanlegg som er en del av et fellesanlegg, men avtrekket er observert som svakt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrommet, og membran var ikke synlig i sluket.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Boligens gulvoverflater består hovedsakelig av parkett. Parketten rundt området ved oppvaskmaskinen på kjøkkenet er skadet.<br />Vegger og himling: Overflatene på vegger og himlinger består hovedsakelig av slette, malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannledninger er visuelt kontrollert der de er tilgjengelige.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er visuelt kontrollert der de er tilgjengelige. Avløpsvannet fra vaskemaskinen renner ut på gulvet.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i fellesanlegg.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres fra et felles varmtvannsanlegg.<br />- Vannbåren varme: Boligen har vannbåren oppvarming distribuert via radiatorer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen mangler håndslukkerutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren oppvarming.<br /><br />Oppvarming skjer med vannbåren varme via radiatorer samt elektriske varmekabler.<br /><br />Det er elektriske varmekabler i badegulvet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2014.<br /><br />Etasjeskilleren er utført i støpt betong.<br /><br />Vinduene har 3-lags glass. Soveromsvinduet er et koblet vindu med 1-lags glass i den innvendige rammen og 2-lags isolerglass i den utvendige rammen.<br /><br />Hovedytterdøren er en malt dør med B30 brannklassifisering. Balkongdøren er en malt tredør med 3-lags glass.<br /><br />Det er etablert en balkong med utgang fra stuen. Balkongen er dekket med terrassebord av impregnert trevirke.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Dørhåndtaket til balkongdøren er ødelagt. Dette medfører at balkongdøren er vanskelig, eller ikke mulig, å lukke og låse.<br />Tetningslisten rundt karmen er løs.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Parketten rundt området ved oppvaskmaskinen på kjøkkenet er skadet. Det vurderes at gulvet har vært eksponert for fukt over tid, for eksempel vannsøl.<br /><br />- Våtrom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrommet.<br /><br />- Våtrom - Overflater gulv<br />Avvik: Det er registrert svertesopp og misfarging i fuger og overflater i dusjsonen.<br />Forholdet vurderes hovedsakelig som et overflatemessig avvik, og kan skyldes jevnlig fuktbelastning, utilstrekkelig uttørking eller mangelfullt renhold.<br />Punktet må ses i sammenheng med ventilasjon.<br /><br />- Våtrom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Membran/vanntett sjikt kunne ikke konstateres visuelt i sluket.<br /><br />- Våtrom - Ventilasjon<br />Avvik: Avtrekket fra ventilasjonsanlegget er ikke tilfredsstillende.<br />Under befaringen ble det observert at avtrekket var svakt.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke etablert fuktsikring eller lekkasjesikring under vanninstallasjonene i kjøkkeninnredningen. Dette medfører økt risiko for fuktskader ved eventuelle lekkasjer.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Baderomsdøren har fuktskader, samt slitasje og belastningsmerker på listverket på innsiden mot badet.<br /><br />- Våtrom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Utleier opplyser at avløpsvannet fra vaskemaskinen renner ut på gulvet. Dette medfører risiko for fuktskader og bør utbedres snarest.<br />Forholdet må ses i sammenheng med tilstanden på de innvendige avløpsrørene.<br />Det er registrert fuktskader på servantskapet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Utleier opplyser at avløpsvannet fra vaskemaskinen renner ut på gulvet. Dette medfører risiko for fuktskader og bør utbedres snarest.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har 57 parkeringsplasser tilhørende sameiet i garasjeanlegg under byggene. Disse er seksjonert som tilleggsdeler i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Følgende seksjoner har ikke garasjeplass: 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 33, 34, 38, 39, 40, 41, 42 og 48.<br /><br />I de månedlige felleskostnadene er garasje oppført med kr 100,00.<br /><br />Parkering i kjeller skal kun skje på oppgitte plasser og hvor det finnes en avtale. Biloppstillingsplasser i garasjekjeller kan ikke leies eller lånes ut til andre enn beboere i sameiet.<br /><br />Unødvendig kjøring foran bygningene skal unngås, og parkering her er forbudt. Parkering mellom hus er ikke tillatt. Kjøring i parkeringskjeller skal foregå i gangfart.<br /><br />Sameiet eier ingen gjesteparkeringer, så parkering ved klubbhus er derfor alternativ, men skal ikke utnyttes.<br /><br />Av brann- og rømningshensyn er det ikke tillatt å oppbevare avfall eller andre gjenstander på parkeringsplassen man disponerer. Det er kun lov å oppbevare fire dekk på parkeringsplassen i tillegg til kjøretøy. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av biloppstillingsplass i garasjekjeller fordeles med lik andel pr. garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208394495<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,28%<br />Restsaldo 1 655 128,00<br />Innfrielsesdato: 30.07.2044<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;Bjørnåsen Syd Felt C2 Hus X2&#34;, datert 21.03.2014."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Byggeområde for bolig\n\nFølger reguleringsplan S-3118 (Bjørnåsen), som regulerer området til blant annet byggeområde for boliger. Eiendommen omfattes også av detaljregulering i bebyggelsesplan 410 (BJØRNÅSEN SYD 2, BJØRNDAL) for felt C2.. Reguleringsplan S-3118 ble vedtatt 20.09.1989, og tilhørende bebyggelsesplan 410 ble vedtatt 20.01.2010.\n\nFølger Kommuneplanen 2015-2030, med ikrafttredelse 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende, med områdenavn Ytre by (utviklingsområder).\n\nDet er gitt avslag på søknad om ferdigattest for eiendommen datert 23.07.2026. Begrunnelsen er at tiltaket ikke er utført i tråd med tillatelsen, med henvisning til endret planløsning, endringer i bærende konstruksjon og fasadeendringer.\n\nEiendommen ligger i hensynssone H190_2 (Andre sikringssoner) i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1008.262040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en leilighet med balkong på Bjørndal i bydel Søndre Nordstrand. Området er etablert og familievennlig, med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, servicetilbud og Bjørndal idrettspark. Det er også gode tur- og rekreasjonsmuligheter ved Grønliåsen og Østmarka, samt bussholdeplass ved Meklenborg omtrent fem minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Masse grøntområder <br />- P-plass i garasje<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Gode solforhold<br />- Heis"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260241",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d2644e8c-62c9-4498-886d-2d37db4555b1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørndal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260241&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en leilighet med balkong på Bjørndal i bydel Søndre Nordstrand. Området er etablert og familievennlig, med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, servicetilbud og Bjørndal idrettspark. Det er også gode tur- og rekreasjonsmuligheter ved Grønliåsen og Østmarka, samt bussholdeplass ved Meklenborg omtrent fem minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Masse grøntområder <br />- P-plass i garasje<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Gode solforhold<br />- Heis",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d2644e8c-62c9-4498-886d-2d37db4555b1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d2644e8c-62c9-4498-886d-2d37db4555b1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475298737,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:38+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:38:39.212533538+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}