3-roms andelsleilighet fra 2023 | Balkong, heis og takterrasse | Garasjeplass | IN-ordning | Ved Triaden Storsenter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 51  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, to soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 4709090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1017731,
      "estateTax": 308063,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 6090,
      "collectiveDebt": 3213000,
      "collectiveAssets": 21669,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Boligen:<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /><br />Parkeringsplassen i Garasjeanlegget:<br />Kr 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 5000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 6 090 Sum omkostninger<br /> <br /><br />Totalt:<br />Kr 7 180 uten boligkjøperforsikring<br />Kr 15 780 med boligkjøper forsikring          <br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms andelsleilighet fra 2023 | Balkong, heis og takterrasse | Garasjeplass | IN-ordning | Ved Triaden Storsenter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 26 192"
      },
      {
        "mobile": "489 27 075"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9177,
        "lng": 10.9533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9177&lng=10.9533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjarne Haugens gate 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 814,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16256,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring og TV/bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 3 042,-<br />- TV/bredbånd: kr 389,-<br />- Renter lån: kr 12 825,23<br />- Avdrag lån: kr 0,-<br /><br />Borettslagets lån har en avdragsfri periode til og med mai 2033. Når perioden utløper, vil felleskostnadene øke med ca. kr 3 600,- per måned for denne andelen.<br /><br />Energiforbruk (fjernvarme) faktureres individuelt per måned basert på målt forbruk (a-konto) og kommer i tillegg til felleskostnadene.<br /><br />Det betales månedlige felleskostnader på kr 750 tilknyttet garasjeplassen.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 43! En lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet fra 2023, beliggende i 6. etasje.<br /><br />Her bor du i et moderne og sentralt område på Lørenskog. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en hyggelig balkong. To soverom og en innvendig bod gir en fleksibel planløsning. Fellesutgiftene inkluderer fjernvarme og varmtvann, og det er heis i bygget. Borettslaget har også felles takterrasser og sykkelverksted.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Kjellerbod på 6 m² for ekstra lagring<br />- IN-ordning på fellesgjeld gir fleksibilitet<br />- Kort vei til Triaden Storsenter, buss og turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Bjarne Haugens gate på Vallerud i Lørenskog, i et relativt nytt blokkområde med fellesarealer, beplantning og lekeplass i gårdsrommet mellom bygningene. Triaden Lørenskog Storsenter ligger et par minutters gange unna, med dagligvare, apotek og et bredt utvalg av butikker og spisesteder samlet på ett sted. Rema 1000 Løkenhagen er også i nærheten, og Kiwi Skårersletta nås på fem minutter til fots.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er ved Triaden i Gamleveien, rett rundt hjørnet, med flere busslinjer mot Oslo. Med buss tar det rundt tjue minutter til Oslo S. Lørenskog stasjon med togforbindelse ligger noen kilometer unna og nås med bil på under ti minutter. Gardermoen er rundt tretti minutter med bil.<br /><br />Benterud skole for barnetrinnet ligger et par minutters gange fra døren, og det er flere barnehager i samme nærhet, blant annet Berger barnehage og Benterud barnehage. For ungdomstrinnet er Løkenåsen skole nærmeste alternativ. SATS og Triaden sportssenter er begge i gangavstand for den treningsglade.<br /><br />Marka ligger tett på Lørenskog, og herfra er det kort vei ut i Østmarka med turstier og skiløyper. Lørenskog hus, som huser kino, bibliotek og kulturarrangementer, er også i kommunen. Området er et etablert boligstrøk med en blanding av barnefamilier og andre aldersgrupper, og fellesarealene i gårdsrommet gir gode utemuligheter rett utenfor inngangsdøren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning) innenfor felt A, i Skårer syd, vedtatt 25.06.2014.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID 2024004), vedtatt 10.06.2026. Eiendommen er i sin helhet avsatt til sentrumsformål (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av en sikringssone på 85 meter fra teoretisk tunnelprofil for Romeriksporten (Gardermobanen). Ved eventuelle grunnarbeider må Bane NOR SF varsles. Eiendommen berøres også av en sikringssone på 20 meter fra tunnelprofil for boring og 50 meter for større sprengningsarbeider langs RA-2. Ved eventuelle grunnarbeider må NRV/NRA varsles.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Garasjeanlegget eies og driftes av Lørenskog Hageby Garasjesameie. Sameiet omfatter en egen fradelt eiendom under bakkenivå, anleggseiendom, betegnet som gnr. 100, bnr. 814, i Lørenskog kommune. Adkomst til garasjeanlegget går via naboeiendom gnr. 100, bnr. 800.<br /><br />En seksjonseier eller sameier som har eierandel i seksjon nr. 1 (Boligparkering) med bruksrett til parkeringsplass og som disponerer egen parkeringsplass i Garasjeeiendommen, har med styrets samtykke rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler. Det er felles el-opplegg for lading av elbiler fra Elaway i sameiet.<br /><br />Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne, med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.<br /><br />Det betales månedlige felleskostnader på kr 750 tilknyttet garasjeplassen.<br /><br />Det må opprettes og tinglyses et eget skjøte for garasjeplassen. Garasjeplassen er inkludert i kjøpesummen, men det gjøres oppmerksom på at det vil påløpe dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tinglysingen. Ved tinglysing av skjøtet oppnås en ideell andel i garasjeanlegget, og kjøper vil deretter ha fri disposisjonsrett over den aktuelle garasjeplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26134",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 43! En lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet fra 2023, beliggende i 6. etasje.<br /><br />Her bor du i et moderne og sentralt område på Lørenskog. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en hyggelig balkong. To soverom og en innvendig bod gir en fleksibel planløsning. Fellesutgiftene inkluderer fjernvarme og varmtvann, og det er heis i bygget. Borettslaget har også felles takterrasser og sykkelverksted.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Kjellerbod på 6 m² for ekstra lagring<br />- IN-ordning på fellesgjeld gir fleksibilitet<br />- Kort vei til Triaden Storsenter, buss og turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a3a1ea60-1827-4371-b5ce-f10c06aa16a7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a3a1ea60-1827-4371-b5ce-f10c06aa16a7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a3a1ea60-1827-4371-b5ce-f10c06aa16a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens Gate 43! En lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet fra 2023, beliggende i 6. etasje.<br /><br />Her bor du i et moderne og sentralt område på Lørenskog. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en hyggelig balkong. To soverom og en innvendig bod gir en fleksibel planløsning. Fellesutgiftene inkluderer fjernvarme og varmtvann, og det er heis i bygget. Borettslaget har også felles takterrasser og sykkelverksted.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Kjellerbod på 6 m² for ekstra lagring<br />- IN-ordning på fellesgjeld gir fleksibilitet<br />- Kort vei til Triaden Storsenter, buss og turområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a3a1ea60-1827-4371-b5ce-f10c06aa16a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a3a1ea60-1827-4371-b5ce-f10c06aa16a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lørenskog Hageby Borettslag 1",
      "organisationNumber": "928261727"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475299014,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:14+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:15:20.768158829+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}