Innholdsrik enebolig med naturnær beliggenhet, rett v/ Harestuvatnet | 4 sov | Garasje | Stor tomt på 1 634 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1634,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 249,
      "openArea": 51,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 244
    },
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 789468,
      "estateTax": 6356,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 30891,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 123 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 124 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 074 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 093 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig med naturnær beliggenhet, rett v/ Harestuvatnet | 4 sov | Garasje | Stor tomt på 1 634 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795052821"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.196260493624344,
        "lng": 10.72072886127671,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.196260493624344&lng=10.72072886127671&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2743",
      "postalName": "Harestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karimoen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 173,
        "titleNumber": 95,
        "municipalityNumber": 3234
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 249,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260221</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 173, bnr. 95 i Lunner kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Vegar Volla</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Marek Marian Pierzchala og Agnes Belz</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1963</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 249,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 244,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 51,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Loftsetasje:</p><p>- BRA-i: 41 kvm (Soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang med trapp).</p><br /><p>1. etasje:</p><p>- BRA-i: 110 kvm (Bad, vaskerom med dusj, toalettrom, entré/gang, bod, kjøkken, stue, trapperom til kjeller).</p><br /><p>Kjeller:</p><p>- BRA-i: 93 kvm (Diverse bodrom, garasje).</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1634,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Karimoen 11 ligger fint til på Harestua, i et rolig og familievennlig område med kort vei til både natur, servicetilbud og aktiviteter. Nabolaget er særlig godt likt av barnefamilier, husdyreiere og etablerere, og lokalkjente trekker spesielt frem nærheten til skog og mark, lite trafikk og et behagelig støynivå.</p><br /><p>Området byr på svært gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt, med flotte turmuligheter nær boligen. Samtidig er flere idretts- og treningstilbud lett tilgjengelige. Harestua stadion ligger kun få minutters kjøring unna, mens Arena Flerbrukshall og Hadebra Treningssenter også finnes i nærområdet.</p><br /><p>For barnefamilier er det praktisk med både skole og barnehager i nærheten. Harestua skole, som dekker 1.-10. trinn, ligger ca. 2,5 km unna. Det finnes også flere barnehager på Harestua, blant annet Harestua Arena barnehage og Eventyrskogen barnehage.</p><br /><p>Daglige innkjøp kan enkelt gjøres hos Kiwi Harestua eller Rema 1000 Harestua. I nærområdet finnes også blant annet apotek, mens Granstunet kjøpesenter og øvrige handelstilbud på Gran nås på rundt 20 minutter med bil.</p><br /><p>Det er gode kollektiv muligheter fra området. Bussholdeplassen ved Harestua kro ligger ca. 300 meter unna, med forbindelse via linje 112 og 126. Harestua stasjon ligger ca. 1,6 km fra eiendommen og betjenes av togforbindelsene RE30 og R31. Oslo lufthavn Gardermoen kan nås på omtrent 40 minutter med bil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og parkering",
        "textUnsafe": "<p>Eiet, skrånende tomt på ca. 1 630 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, diverse beplantning og asfaltert gårdsplass.</p><br /><p>Parkering i garasje i tilknytning til boligens kjelleretasje, samt biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det er bod i bakkant av garasjen samt utvendig bod ved inngangspartiet.</p><br /><p>Eiendommen har gode uteplasser:</p><ul><li>Overbygget veranda mot vest på ca. 7 kvm</li><li>Terrasseplatting på ca. 42 kvm.</li><li>Overbygget inngangsparti på ca. 2 kvm.</li></ul><p>Uteplassene gir et samlet areal på 51 kvm. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Lys og praktisk entré/gang med flislagt gulv og god plass til sko- og yttertøy.</p><br /><p>Lys og innbydende stue med store vindusflater, moderne fargevalg på vegger og parkett på gulv. Stuen er romslig og har god plass til flere sittegrupper, samt en hyggelig spisegruppe i tilknytning til stue/kjøkken.  Videre har stuen ildsted, og utgang til vestvendt veranda på ca. 7 kvm.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning fra 2010 med profilerte fronter, heltre benkeplate og kjøkkenkum i stål. Kjøkkenet har en praktisk utforming, og har rikelig med benke- og skapplass. Det er lagt fliser på bakvegg over benkeplaten. Integrerte hvitevarer som kombiskap kjøl/frys, oppvaskmaskin. Innredning er ellers beregnet for frittstående hvitevarer. Kjøkkenet er gitt TG2.</p><br /><p>Flislagt bad i 1. etasje, opplyst pusset opp i 2004 iflg. tidligere eier. Innredningen består av servantinnredning med heldekkende servanttopp, speil med belysning og vegghengt skap. Videre har badet gulvstående toalett, innfliset badekar med glassdør og dusjopplegg på vegg. Badet er gitt TG2.</p><br /><p>Toalettrom i 1. etasje. Rommet er utstyrt med servant, speilskap og gulvstående toalett. Toalettrommet er gitt TG2.</p><br /><p>Praktisk vaskerom i 1. etasje, opplyst av tidligere eier er fra 2004. Rommet har fliser på gulv med sokkelflis på vegg og strievegger. Rommet er utstyrt med benkeplate med utslagsvask, hyller, garderobeskap samt dusjnisje med dusjopplegg på vegg. Vaskerommet er gitt TG2.</p><br /><p>I boligens loftetasje er det 4 gode soverom. Rommene har plass til seng med tilhørende nattbord, samt garderobeløsning etter ønske og behov. Overflater på tre av soverommene, er ifølge eier pusset opp i 2022 (av eier).</p><br /><p>I kjelleren finnes det også øvrige kjellerrom med gode lagringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Mathis Guttorm Kjexrud-Egge med dato: 17.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU:</strong></p><ul><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er foretatt fra toalettrom, uten å påvise unormale forhold.</li></ul><br /><p><strong>TG3:</strong></p><p><strong>Beskrivelse</strong><br />Pipe i teglstein. Vedovn i stue.</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><ul><li>Pipe er av eldre dato.</li><li>Pipe/pipevanger er tildekket/innbygget. Dette medfører TG3 i henhold til NS 3600.</li><li>Det er registrert sprekker i pipe.</li><li>Det er registrert sprekker/skader i ildsted.</li><li>Tidligere oljefyring kan ha medført økt slitasje på pipen.</li></ul><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong><br /> For eldre piper må det påregnes at det kan oppstå behov for utbedringer, eksempelvis montering av piperørsforing, reparasjon av pipe over tak og utskifting av sotluke. Pipefornying bør vurderes, da dette innebærer at kun to sider av pipen må være tilgjengelige, i stedet for fire sider slik kravet er for originale teglsteinspiper. Kostnadsestimatet er basert på montering av piperørsforing.</p><p><strong>Kostnadsestimat:</strong> kr 20 000-100 000,-.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p><strong>Beskrivelse</strong>: Skrånende tomt.</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong> Terrenget er dels flatt eller faller inn mot bygningen.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><ul><li>Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen.</li><li>Det er viktig å etablere fall bort fra bygningen og sikre tilfredsstillende bortledning av overvann, for eksempel med terrengjustering eller drenering.</li><li>Kostnadsestimat er kun gitt for mindre terrengjusteringer. Omfang er usikkert</li></ul><p><strong>Kostnadsestimat:</strong> Kr 20 000 - 100 000,-</p><br /><p>Totalt kostnadsestimat for TG3 utgjør ca kr: 40 000 - 200 000,-.  </p><br /><p><strong>TG2:</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking: Det er påvist mose/organisk materiale på tak. Det er påvist bulker og mindre hull i takplater. Undertak er eldre enn 13 år. Løse shingeltunger registrert.</li><li>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</li><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft : Lufting/ventilering bør forbedres</li><li>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon:  Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak.</li><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.</li><li>Utvendig &gt; Ytterdører: Bruks- og slitasjemerker registrert.  Vedlikehold må påregnes.</li><li>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er ingen synlig tettesjikt, det er derfor usikkert om vann vil kunne komme inn i konstruksjoner.</li><li>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng : Det er registrerte råte i terrassebord.</li><li>Utvendig &gt; Garasje:I følge gjeldende byggteknisk forskrift skal garasje med bruttoareal til og med 50 m2 i samme bruksenhet være skilt fra resten av byggverket med bygningsdeler.</li><li>Utvendig &gt; Utvendig bod: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer</li><li>Innvendig &gt; Overflater: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer.</li><li>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp.</li><li>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Grunnet mangel på kapillærbrytende sjikt i kjellerkonstruksjoner bør det vurderes hvordan gjenstander/løseøre lagres.</li><li>Innvendig &gt; Krypkjeller: Det må etableres adkomstmulighet til krypkjeller</li><li>Innvendig &gt; Innvendige trapper: Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet.</li><li>Innvendige dører &gt; Profilerte tredører: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utbedringer.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger: Det er påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk eller til automatisk lekkasjestopper.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør har usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Avtrekksvifte er datert 2003, er dermed eldre enn 15 år, og har usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank: . Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller.</li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.</li><li>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer: Det er påvist sprekker.Utbedringer bør påregnes.</li><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger har usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger har usikker fremtidig funksjon.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling: Riss i fug kan være en indikasjon på avvik i bakenforliggende konstruksjon.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv: Det er registrert ufagmessig utførelse på fuger.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Grunnet alder/tilstand er det påregnelig med utskiftninger.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Overflater, vegger og himling: Det er vindu i våtsonen ved dusj.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Overflater gulv: Det er registrert ufagmessig utførelse på fuger. Ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. krav.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Sanitærutstyr og innredning: Grunnet alder/tilstand er det påregnelig med utskiftninger.</li><li>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Ventilasjon: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg.</li><li>Toalettrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater, utstyr og ventilasjon: Det bør etableres tilluft ved dør.</li><li>Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.</li><li>Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Det er ikke montert komfyrvakt. Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator.</li></ul><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</strong></p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><ul><li>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere</li><li>Høyde og åpninger i rekkverk på veranda er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på kjellertrapp.</li><li>Det er ikke fremvist samsvarserklæringer for elektriske arbeider.</li><li>Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Mathis Guttorm Kjexrud-Egge med dato: 17.08.2026.</p><br /><p><strong>Utvendige bygningdeler</strong></p><ul><li>Stående trekledning</li><li>Metalltak med taksteinimitasjon</li><li>Trevinduer med 2-lags isolerglass</li><li>Veranda og terrasse</li><li>Skifer ved inngangsparti</li><li>Garasje med støpt gulv og murvegger</li><li>Støpt gulv. Vegger i synlig mur.</li></ul><br /><p><strong>Innvendige bygningsdeler</strong></p><ul><li>Parkett og fliser</li><li>Panel, panelplater og malt tapet</li><li>Takplater i himling</li><li>Tretrapper</li><li>Profilerte tredører</li><li>Synlig grunnmurskonstruksjon mot terreng</li><li>Gulv: Parkett. Fliser.</li><li>Vegger: Panelplater. Malt tapet. Panel.</li><li>Himlinger: Takplater.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Mathis Guttorm Kjexrud-Egge med dato: 17.08.2026.</p><br /><p><strong>Oppvarming</strong></p><ul><li>Vedfyring.</li><li>Strøm.</li><li>Ildsted.</li><li>To luft-til-luft varmepumper (datert 2014 og 2015).</li><li>Gulvvarme og panelovner.</li><li>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</li></ul><br /><p><strong>Ventilasjon</strong></p><ul><li>Naturlig.</li><li>Mekanisk.</li></ul><br /><p><strong>Varmtvannsbereder</strong></p><ul><li>200 liter av eldre dato.</li></ul><br /><p><strong>Rør</strong></p><ul><li>Metall hovedvannledning med stoppekran og reduksjonsventil.</li><li>Synlige vannføringer i: Kobber/metall. Plast rør-i-rør med vannfordelingsskap.</li><li>Synlige avløpsrør i plast.</li><li>Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk.</li><li>Sentralavtrekk plassert på loft over tilbygg.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgraderinger/ vedlikeholdshistorikk",
        "textUnsafe": "<p>Det fremkommer ulike oppgraderinger og vedlikehold foretatt siden byggeår i tilstandsrapporten til takstmann og selger:</p><br /><p>1974</p><ul><li>Tilbygg mot sør.</li><li>Ferdigattest er datert 26.11.1974.</li></ul><br /><p>1979</p><ul><li>Tilbygg mot øst.</li><li>Midlertidig brukstillatelse er datert 23.05.1979.</li></ul><br /><p>2004</p><ul><li>Renovering av tilbygg mot øst.</li><li>I følge tidligere eier ble tilbygg renovert med nytt bad, toalettrom, vaskerom og entré i 2004.</li></ul><br /><p>2022</p><ul><li>Oppussing loftsetasje.</li><li>Overflater på tre soverom i loftsetasje er pusset opp av eier.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1776, tinglyst 07.05.1963 - Erklæring/avtale</p><p>FORBUD MOT GENERENDE VIRKSOMHET<br />- Ved salg har kommunen forkjøpsrett til samme pris som i nærværende skjøte &#43; tillegg for eventuelle påkostninger efter overenskomst eller skjønn. Kjøper forplikter seg til å bo i Lunner kommune i minst 5 år. Eiendommen skal være inngjerdet. Kjøper må godta nødvendig graving for vann- og kloakkledninger om komunnen ønsker dette. Da uten erstatning, men tomten skal tilbakeføres til tidligere stand uten kostnad. Følger vedlagt.</p><br /><p>Dagboknummer 1389601, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 525064, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 2824, tinglyst 15.07.1961 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Vannmåler er ikke installert.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense. Kostander i forbindelse med  vedlikehold av vei kan påløpe.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføringstidspunktet i 1963 på boligens hoveddel.  Boligen er oppført før 1965, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger ikke godkjente byggetegninger fra oppføringstidspunktet, og det finnes derfor heller ikke godkjente byggetegninger som viser boligens kjeller- eller loftetasje. Rommene er i vårt salgsmateriell beskrevet ut fra dagens innredning og bruk.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for tilbygg (mot øst), datert 26.11.1974. Følger vedlagt.</p><p>Tilbygget omfatter hall, wc og dusj iht. ferdigattesten, og tilsvarer et areal på 31,6 kvm.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for eksisterende bygg og tilbygg (mot øst), datert 01.10.1975.  Følger vedlagt</p><br /><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg (mot sør), datert 23.05.1979. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg (mot sør), datert 04.09.1975. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger av fasade, datert 01.10.1975.</p><br /><p>Godkjente byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og det foreligger følgende avvik i boligens 1. etasje:</p><ul><li>Opprinnelig hall er omgjort til vaskerom og wc. Selger opplyser om renovering av nytt bad, toalett rom og vaskerom i 2004. Bruksendringen fra hall til vaskerom er utført før 2012, og er derav et søknadspliktig og krever søknad om bruksendring til kommunen. Kjøper overtar risikoen knyttet til videre bruk av arealet i henhold til dagens planløsning.</li><li>Opprinnelig dusj/wc er åpent opp og omgjort til fordel for et større bad.</li><li>Det er satt opp en lettvegg på kjøkkenet til fordel for større kjøkken, og adskilt stue/kjøkken.</li><li>Det er satt opp en lettvegg mellom opprinnelig hall (nå entrè) og stue.</li><li>Deler av stuen er omgjort til bod.</li><li>Det er fjernet en vegg i stuen til fordel for større stue.</li></ul><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger av fasade, datert 01.10.1975.</p><br /><p>Avvik fasade:</p><ul><li>Loftetasje: To av vinduene på soverom er mindre enn hva de er på godkjente byggemeldte tegninger. Vi har ingen plantegninger for innvendig planløsning i loftsetasje og denne er derfor beskrevet iht. dagens innredning og bruk.</li><li>Fasade mot sør: Det er satt inn 3 stk vinduer i tilbygget. Avviker fra godkjente tegner hvor det ikke en anvist vinduer.</li><li>Fasade mot øst: Det er satt inn 1 stk vindu. Avviker fra godkjente tegninger hvor det er anvist 3 stk vinduer.</li></ul><br /><p>Det er registrert 1 stk boenhet iht. matrikkel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 789 468,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 157 872,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er iht. reguleringsplan for  Furumo I, II, III og Furumohaugen , vedtatt 30.04.1981 til:</p><ul><li>Delareal på 1 634 kvm: Boliger. Feltnavn: L.</li><li>Delareal på 242 kvm: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler). Hensynssonenavn: H370_1.</li></ul><br /><p>Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>Eiendommen er iht. kommuneplanens arealdel 2023-2040, vedtatt 14.03.2024 avsatt til:</p><ul><li>Delareal på 1 634 kvm: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: B.</li><li>Delareal på 3 268 kvm: Hensynssonenavn: 0533-1982-0002.</li><li>Delareal på 114 kvm: Andre sikringssoner. Hensynssonenavn: H190.</li></ul><br /><p>Utdrag fra kommuneplanens arealdel:</p><p>§ 2.2.3.4 Grad av utnyttelse</p><ul><li>Områder avsatt til eksisterende byggeområde i kommuneplanen, er frittliggende småhusbebyggelse. For frittliggende småhusbebyggelse tillates en % - BYA på 30 % pr. tomt.</li></ul><br /><p>Kommuneplan kan ses hos megler ved forespørsel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 20 988 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Forbruket har tilsvart kr 8062,-</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><p>Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter kr 30 891,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 6356,00,- utgjør eiendomsskatt.</p><br /><p>Kommunale avgifter kr. 24 974,- for 2026. Eiendomsskatten utgjør kr. 6 356,- for 2026. Kommunale gebyrer inkluderer eiendomsskatt, feiing/tilsyn, vann/kloakk. Renovasjonsgebyr faktureres direkte fra Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS, og kommer i tillegg til kommunale gebyrer. Renovasjonsavgift for 2026 utgjør kr. 5 917,-.</p><br /><p>Totale kommunale gebyrer kr. 30 891,-.</p><p>Utregning: kr. 24 974,- &#43; 5 917,- &#61; 30 891,-.</p><br /><p>Selger har tegnet husforsikring gjennom Gjensidige, kr 8 062,- (polisenummer 93258685) pr. år. Ny kjøper må tegne egen innboforsikring fra overtagelsen.</p><br /><p>Selger har tegnet abonnement for tv/internett gjennom Altibox/Vikenfiber med månedlig kostnad kr. 1 450,-. </p><br /><p>Andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 123 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 5 093 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>17. Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</p><ul><li>Ja. </li></ul><br /><p>30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</p><ul><li>Ja. Overflater i 3 soverom på plan 2.</li></ul><br /><p>Tilleggskommentar</p><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><ul><li>Ja. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke kjennskap til om det er/har vært skadedyr i boligen, iht. opplysning i selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsføringstidspunktet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Forbehold om panthavers samtykke. </p><br /><p><strong>Vedr. tinglyst forkjøpsrett</strong></p><p>Det er tinglyst forkjøpsrett til kommunen. Megler er i dialog med kommunen og avventer avklaring på hvorvidt forkjøpsretten vil bli gjort gjeldende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger verken odel eller konsesjon på den aktuelle eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 26 180,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 7 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk: 3 500,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 750,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; faste vederlag og utlegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Kommunale opplysninger</p><p>Ferdigattest</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260221",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Karimoen 11 - En innholdsrik familiebolig med en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Harestua. Her bor du med kort vei til naturen, skole, barnehage, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.<br /><br />Boligen har en familievennlig og praktisk planløsning med BRA-i på hele 244 kvm. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Familievennlig enebolig med en gjennomgående planløsning over tre plan.<br />- Klassisk kjøkken m/heltre benkeplate fra 2010.<br />- 4 gode soverom i loftetasjen.<br />- Bad, separat toalettrom og vaskerom i 1. etasje.<br />- Gode oppbevaringsmuligheter i flere bodrom i kjeller. <br />- Parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på egen gårdsplass.<br />- Gode kollektivtransportmuligheter med både buss og tog.<br />- Nærmeste bussholdeplass ca. 300 m.<br />- Harestua stasjon kun 1,6 km unna.<br />- Det er kort vei til skole, barnehage, matbutikk m.m.<br /><br />Boligen er generelt i normal stand byggeåret tatt i betraktning, men bærer noe preg av elde, slitasje og behov for vedlikehold/oppgradering.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121260221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=494fd38a-cb3c-43fb-83f9-d375eee1cd29",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=494fd38a-cb3c-43fb-83f9-d375eee1cd29",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127557",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127557/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127557",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Karimoen 11 - En innholdsrik familiebolig med en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Harestua. Her bor du med kort vei til naturen, skole, barnehage, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.<br /><br />Boligen har en familievennlig og praktisk planløsning med BRA-i på hele 244 kvm. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Familievennlig enebolig med en gjennomgående planløsning over tre plan.<br />- Klassisk kjøkken m/heltre benkeplate fra 2010.<br />- 4 gode soverom i loftetasjen.<br />- Bad, separat toalettrom og vaskerom i 1. etasje.<br />- Gode oppbevaringsmuligheter i flere bodrom i kjeller. <br />- Parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på egen gårdsplass.<br />- Gode kollektivtransportmuligheter med både buss og tog.<br />- Nærmeste bussholdeplass ca. 300 m.<br />- Harestua stasjon kun 1,6 km unna.<br />- Det er kort vei til skole, barnehage, matbutikk m.m.<br /><br />Boligen er generelt i normal stand byggeåret tatt i betraktning, men bærer noe preg av elde, slitasje og behov for vedlikehold/oppgradering.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/127557",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127557",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475303326,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:03+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:04:32.842118561+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}