Attraktiv 3-roms leilighet med beliggenhet i 1.etg og med nærhet til sjøen - Meget god standard - Barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1407,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligen</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm Gang, bad, 2 soverom, bod, stue og kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse/balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4254840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1045188,
      "estateTax": 8904,
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 104840,
      "municipalFees": 16639,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 150 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />103 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />104 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />117 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 254 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 267 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms leilighet med beliggenhet i 1.etg og med nærhet til sjøen - Meget god standard - Barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 02 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.273,
        "lng": 14.4605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.273&lng=14.4605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8013",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røykeriveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 1017,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2075,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer felles forsikring av bygget, tv og internett gjennom Altibox, samt drift og vedlikehold. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres hver seksjon fra leverandør (inngår ikke i felleskostnader)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stilren og innbydende 3-roms selveierleilighet på bakkeplan i attraktive Nye Sjøsiden i Bodøsjøen. Leiligheten holder gjennomgående høy standard og fremstår som svært velholdt, med kun TG1 (tilstandsgrad 1) i tilstandsrapporten. Boligen byr på en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Det lekre kjøkkenet fra Norema har moderne løsninger og god skapplass. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode lys- og solforhold. Videre finner du et pent flislagt bad og to gode soverom. For barnefamilier ligger lekeplass like i nærheten, og området byr på et trygt og trivelig bomiljø. Her bor du i et attraktivt og moderne nabolag med umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder og den populære Kyststien."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader inkluderer felles forsikring av bygget, tv og internett gjennom Altibox, samt drift og vedlikehold. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres hver seksjon fra leverandør (inngår ikke i felleskostnader)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg: Entre/gang, 2 soverom, bad, bod, kjøkken og stue. Terrasse og utebod ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "NORDVIK ønsker velkommen til en stilren og innbydende 3-roms selveierleilighet på bakkeplan i attraktive Nye Sjøsiden i Bodøsjøen. Leiligheten holder gjennomgående høy standard og fremstår som svært velholdt, med kun TG1 (tilstandsgrad 1) i tilstandsrapporten. Boligen byr på en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Det lekre kjøkkenet fra Norema har moderne løsninger og god skapplass. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode lys- og solforhold. Videre finner du et pent flislagt bad og to gode soverom. For barnefamilier ligger lekeplass like i nærheten, og området byr på et trygt og trivelig bomiljø. Her bor du i et attraktivt og moderne nabolag med umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder og den populære Kyststien. Samtidig har du kort vei til dagligvarebutikk, busstopp og øvrige servicetilbud. Barnehage, barneskole, treningssenter og andre fasiliteter ligger innen komfortabel gangavstand. Parkering rett ved inngangspartiet. En moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet   perfekt for deg som ønsker å bo komfortabelt nær både natur og hav.<br /><br />Boligen: <br />Først kommer man inn i en entré med plass til yttertøy og sko. Plass til kommode / skap til oppbevaring av yttertøyet.<br /><br />Videre inn kommer man til en lys og åpen stue/-kjøkkenløsning, noe som gir en luftig romfølelse. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys. Her er det plass til sittegruppe og tilhørende møbler.  Fra stuen er det utgang til dels tak overbygget terrasse med gode lys- og solforhold. Utgang til lekeplass som ligger &#34;rett over veien&#34;.<br /><br />Lekkert kjøkken fra Norema godt med skap og benkeplass og i tillegg bestående av integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Komfyrvakt montert. Frittstående kjøleskap.<br /><br />Badet er pent flislagt med hvit baderomsinnredning. Praktisk innskyvbare dusjvegger. Vegghengt wc. Baderommet oppleves romslig med plass til vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Leiligheten har to soverom. Det ene soverommet med adkomst fra stue og det andre med adkomst fra entrè/gang. Hoved soverommet oppleves romslig med plass til dobbeltseng og garderobeskap.<br /><br />FORØVRIG STANDARD:<br />Gulv med parkett og flis, betong i utvendige bod. Vegger med flis og malt/behandlede plater. Tak med malt/behandlede plater, dels åpen i utvendige bod (ikke plate kledd). Øvrige rom med 3- stavs parkett. Enkelte rom med innfelte spotter med demping.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Montert vann stopp til kjøkken for servant/oppvaskmaskin, sikringsskap med automatsikringer. Opplegg fiber. Rør i rør skap for vann. Sentral avtrekk med varme veksler. Fjernvarme. Styrings tablåer for justering/tilpasning varme. Komfyr vakt.<br /><br />For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandstrapport."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et nyetablert og delikat område i Bodøsjøen/Sjøsiden, ca. 4 km. fra sentrum av Bodø. Umiddelbar nærhet til havet, fantastisk utsikt og den nye og flotte kyst stien som nylig sto ferdig i 2025. Området er flott opparbeidet med flere fine lekeplasser spredt rundt på området, videre plen og opplegg for parkering. Perfekt område for deg som ønsker et godt og trivelig nabolag basert på barnefamilier og folk i alle aldre. Bodøsjøen skole ligger ca.1 km. unna. I tillegg er det gangavstand til både barnehage, ungdomsskole og kollektiv transport med bussholdeplass bare 4 minutters gange fra leiligheten. Nærbutikker som Coop extra og Rema 1000, samt treningssentere som Feel 24 og Sky Fitness."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er flat opparbeidet med asfalt, lekeplass (fellesområde) og parkering. Det er etablert underjordiske containere for avfallshåndtering i bakken like bortenfor boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1.stk. fast parkeringsplass rett overfor boligen. Ellers gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme/fjernvarme, varmekabler i gang og på bad. Ellers el."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for &#34;Kommuneplanens arealdel 2022-2034&#34; eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt følger vedtekter og husordensregler. I vedtekter står det bla. &#34;2. Seksjonseiernes bruksrett. Den enkelte seksjonseier har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet til&#34; Les mer i vedtekter lengre inn i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1804/39/1017/3:<br />12.03.2020 - Dokumentnr: 2220614 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Nordlandsnett AS <br />Org.nr: 990 892 679 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om bebyggelse, beplantning m.m <br />Overført fra: Knr:1804 Gnr:39 Bnr:1017 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.11.2021 - Dokumentnr: 1428970 - Bestemmelse om kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Bodø Kommune <br />Org.nr: 972 418 013 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:1804 Gnr:39 Bnr:1017 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.03.2022 - Dokumentnr: 306501 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 69/1164"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert den 23.11.2022. Kontakt megler for spørsmål. <br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppført på grunnmur. Reist i bindingsverk/moduler. For nærmere informasjon se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av boligblokker, eneboliger i kjede og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på finn.no eller søk via google map."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Hentet fra sameiets vedtekter! &#34;Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter, har den enkelte seksjonseier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Det er ingen begrensninger på hvem som kan eie bolig seksjoner i sameiet. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rune Emil Hanssen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.262743",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stilren og innbydende 3-roms selveierleilighet på bakkeplan i attraktive Nye Sjøsiden i Bodøsjøen. Leiligheten holder gjennomgående høy standard og fremstår som svært velholdt, med kun TG1 (tilstandsgrad 1) i tilstandsrapporten. Boligen byr på en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Det lekre kjøkkenet fra Norema har moderne løsninger og god skapplass. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode lys- og solforhold. Videre finner du et pent flislagt bad og to gode soverom. For barnefamilier ligger lekeplass like i nærheten, og området byr på et trygt og trivelig bomiljø. Her bor du i et attraktivt og moderne nabolag med umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder og den populære Kyststien."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35-0142/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c8126fa6-2dcf-4345-b700-a340a16baf6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bodøsjøen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c8126fa6-2dcf-4345-b700-a340a16baf6e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c8126fa6-2dcf-4345-b700-a340a16baf6e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c8126fa6-2dcf-4345-b700-a340a16baf6e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stilren og innbydende 3-roms selveierleilighet på bakkeplan i attraktive Nye Sjøsiden i Bodøsjøen. Leiligheten holder gjennomgående høy standard og fremstår som svært velholdt, med kun TG1 (tilstandsgrad 1) i tilstandsrapporten. Boligen byr på en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Det lekre kjøkkenet fra Norema har moderne løsninger og god skapplass. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode lys- og solforhold. Videre finner du et pent flislagt bad og to gode soverom. For barnefamilier ligger lekeplass like i nærheten, og området byr på et trygt og trivelig bomiljø. Her bor du i et attraktivt og moderne nabolag med umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder og den populære Kyststien.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c8126fa6-2dcf-4345-b700-a340a16baf6e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c8126fa6-2dcf-4345-b700-a340a16baf6e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475303967,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:36+02:00",
    "ownerId": 715534167,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:36:53.899001604+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:715534167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}