Vennesla | Nyoppført bolig i rekke | God, familievennlig planløsning| 4soverom / 2 baderom | Solrik beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 891,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm Bad/vaskerom, 3 soverom, gang, bod<br />1. etasje: 69  kvm Stue/kjøkken, bad, soverom, gang<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4418130,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 28130,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 100,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />16 650,00 (Dokumentavgift)<br />290,00 (Panteattest)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />18 030,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))<br />28 130,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 408 030,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))<br />4 418 130,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Vennesla | Nyoppført bolig i rekke | God, familievennlig planløsning| 4soverom / 2 baderom | Solrik beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 82 680"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2498,
        "lng": 7.9473,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2498&lng=7.9473&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4706",
      "postalName": "Vennesla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindehei 4C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på ved å bruke knappen visningspåmelding. Frist for påmelding er kl.13.00 samme dag som det oppsatte visningstidspunktet. Visning uten påmelding vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 244,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4223
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Eiendommen inngår i et seksjonert sameie. Det foreligger vedtekter utarbeidet av utbygger, men sameiet er foreløpig ikke fullt etablert i praksis da ikke alle seksjonene er solgt. Det er per i dag ikke fastsatt felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lindehei 4C er en nyoppført bolig, utformet med fokus på moderne arkitektur og god planløsning. Boligen er tilpasset ulike livsfaser og passer like godt for førstegangskjøpere som for småbarnsfamilier eller deg som ønsker en helt ny bolig med minimalt vedlikeholdsbehov.<br />Boligen leveres ferdigstilt, med gjennomtenkt løsning som gir effektiv arealutnyttelse og gode lysforhold. Planløsningen er utformet for å skape en naturlig flyt mellom oppholdsrom og private soner. <br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lindehei i Vennesla, i et rolig og etablert boligområde. Tomten ligger høyt og fritt i terrenget, noe som gir gode solforhold og fint utsyn mot omgivelsene. Her får du en kombinasjon av naturnær beliggenhet og enkel tilgang til det du måtte trenge i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke egen utleiedel. Eiendommen kan fritt leies ut, med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven. Korttidsutleie (for eksempel via Airbnb eller lignende) må skje innenfor rammene av eierseksjonsloven § 24 og eventuelle bestemmelser fastsatt i sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en rolig, etablert beliggenhet på Lindehei i Vennesla. Området ligger høyt og fritt, med gode solforhold og fritt utsyn over blant annet Otra, Vigeland Hovedgård og heiene rundt. Fra området er det kort vei til bussholdeplass, samt 2 km trygg gang- og sykkelsti til matbutikk, barnehage, samt skole og idrettsplass på Moseidmoen. Nærområdet byr også på fint turterreng, samt badeplass og populært laksefiske i Otra. Lindehei ligger omtrent 4 km fra sentrum i Vennesla, og til sentrum av Kristiansand tar det omtrent 20 minutter i kjøretid."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.<br /><br />Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.<br /><br />Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det vil bli stilt § 12-garanti i henhold til bustadoppføringslova, ettersom boligen er nyere enn seks måneder.<br /><br />Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder: <br /><br />1. etasje: Entré/hall,  bad/ vaskerom, 3 soverom og bod .<br /><br />2. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, samt soverom og bad. <br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til solrik veranda."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "891 m², felles eiet tomt. Uteområde vil bli levert med gruset biloppstillingsplasser. Situasjonskart er vedlagt i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er fundamentert på ringmur med støpt plate på mark. Vegger er hvit malt stående kledning, type telemark tett.  Taket er tekket med skifergrå papp. Se for øvrig byggebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført og nøkkelklar   perfekt for deg som vil flytte rett inn. Denne nyoppførte boligen passer perfekt for deg som ønsker fordelene ved en splitter ny bolig, uten å måtte gjennomgå den tidkrevende prosessen det innebærer å bygge selv. <br /><br />Boligen er oppført i henhold til gjeldende tekniske krav, og har blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning, høy energieffektivitet brannsikre løsninger   samt ferdig klargjort fiber fra Telenor. Innvendig er boligen gjennomgående moderne og stilren. <br /><br />I oppholdsrommene finner du pene laminatgulv fra Meister, og vegger og tak med slett, malt gips. På kjøkken og i stue gir integrerte spotlights og LED-belysning i tak, kombinert med listefrie overganger, et rent og moderne uttrykk. Boligen har en åpen og sosial planløsning, med et romslig allrom som kombinerer kjøkken, spiseplass og stue. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Strai Kjøkken - med en moderne innredning ilys utførelse med et minimalistisk uttrykk. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, induksjonstopp, kjøle-/ fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator. <br /><br />Badet leveres helfliset med elegante fliser (60x60 cm), og varmekabler i gulv. Videre er badet utstyrt med 100 cm innredning av typen Eli fra Vikingbad. I underetasjen har boligen et kombinert bad/vaskerom som er praktisk innredet med gulvfliser med oppkant, slett gips på veggene, vegghengt wc, innredning, dusj, og en 200-liters varmtvannsbereder. Det er også opplegg for vaskemaskin. Boligen har fire romslige soverom. Alle rommene har god størrelse, pene laminatgulv og vegger med slett, malt gips. <br /><br />For komplett oversikt over leveranser og materialvalg, se utbyggers romskjema"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligene leveres med elektrisk oppvarming i form av varmekabler i gulv i gang i 1. etasje, på baderom og på bad/vaskerom. Videre har boligen en moderne peisovn, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Grønn C"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se for øvrig kartskisse i Finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Boligmegleren Stray visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt. Det er godkjente tegninger til å ha en carport i tilknytting til boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger ansees som profesjonell part og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Leif Christian Stray"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området ligger under detaljregulering for Lindehei, Vennesla kommune. Det foreligger rammetillatelse for oppføring av tre boliger i rekke.",
    "externalAdId": "1.26489",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lindehei 4C er en nyoppført bolig, utformet med fokus på moderne arkitektur og god planløsning. Boligen er tilpasset ulike livsfaser og passer like godt for førstegangskjøpere som for småbarnsfamilier eller deg som ønsker en helt ny bolig med minimalt vedlikeholdsbehov.<br />Boligen leveres ferdigstilt, med gjennomtenkt løsning som gir effektiv arealutnyttelse og gode lysforhold. Planløsningen er utformet for å skape en naturlig flyt mellom oppholdsrom og private soner. <br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lindehei i Vennesla, i et rolig og etablert boligområde. Tomten ligger høyt og fritt i terrenget, noe som gir gode solforhold og fint utsyn mot omgivelsene. Her får du en kombinasjon av naturnær beliggenhet og enkel tilgang til det du måtte trenge i hverdagen."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "STR1.26392",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=73adb2b3-f545-44bd-b2d2-09007497e220",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSTR/73adb2b3-f545-44bd-b2d2-09007497e220",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=73adb2b3-f545-44bd-b2d2-09007497e220",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=73adb2b3-f545-44bd-b2d2-09007497e220",
        "title": "Last ned salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lindehei 4C er en nyoppført bolig, utformet med fokus på moderne arkitektur og god planløsning. Boligen er tilpasset ulike livsfaser og passer like godt for førstegangskjøpere som for småbarnsfamilier eller deg som ønsker en helt ny bolig med minimalt vedlikeholdsbehov.<br />Boligen leveres ferdigstilt, med gjennomtenkt løsning som gir effektiv arealutnyttelse og gode lysforhold. Planløsningen er utformet for å skape en naturlig flyt mellom oppholdsrom og private soner. <br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lindehei i Vennesla, i et rolig og etablert boligområde. Tomten ligger høyt og fritt i terrenget, noe som gir gode solforhold og fint utsyn mot omgivelsene. Her får du en kombinasjon av naturnær beliggenhet og enkel tilgang til det du måtte trenge i hverdagen.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=73adb2b3-f545-44bd-b2d2-09007497e220",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSTR&estateid=73adb2b3-f545-44bd-b2d2-09007497e220",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475309145,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:35+02:00",
    "ownerId": -1011,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:36:14.295546134+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-1011",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}