← Back to listings
GUMØY - Solrik tomt med godkjente rammetillatelse | Båtplass inkludert | Klar for byggestart
1 300 000 kr
· ad_id 475322093
Key details
- Price
- 1 300 000 kr
- Property type
- Andre
- Ownership
- Selveier
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 2087,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"price": {
"total": 1333590,
"currency": "NOK",
"suggestion": 1300000,
"salesCostSum": 33590,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 32 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 33 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 333 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 353 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"title": "GUMØY - Solrik tomt med godkjente rammetillatelse | Båtplass inkludert | Klar for byggestart",
"contact": [
{
"mobile": "+4748855551"
}
],
"bedrooms": 0,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 58.89022847615186,
"lng": 9.512338366296342,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.89022847615186&lng=9.512338366296342&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "3783",
"postalName": "Kragerø skjærgård",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Kvernkilveien 4"
},
"viewings": [],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 25,
"titleNumber": 269,
"municipalityNumber": 4014
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Fiskemulighet",
"Turterreng",
"Utsikt",
"Bilvei frem",
"Båtplass",
"Golfbane"
],
"floorplans": [],
"generalText": [
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 0,0 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Nøkkelinformasjon"
},
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>322260162</p><br />"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 25, bnr. 269 i Kragerø kommune</p><br />"
},
{
"heading": "Oppdragsansvarlig",
"textUnsafe": "<p>Privatmegleren Kragerø (PM Kragerø AS) / Kent Andersen</p><br />"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>Sigbjørn G Berstad og Anne Cathrine Tambs</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "<p>Annet</p><br />"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "<p>Ukjent</p><br />"
},
{
"heading": "Antall rom"
},
{
"heading": "Tomtetype / areal",
"textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2087,00 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet"
},
{
"heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
"textUnsafe": "<p>Tomten i Kvernkilveien 4 har en fin beliggenhet med nærhet til både natur, vann og nødvendige servicetilbud. Området byr på flotte muligheter for friluftsliv, med turterreng og naturskjønne omgivelser i nærheten.</p><br /><p>For den som er glad i livet ved vannet, er det også kort vei til sjøen og fine muligheter for bading, båtliv og andre aktiviteter ved vannet. Beliggenheten passer dermed godt for deg som ønsker å bygge og etablere deg i rolige og naturnære omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til daglige gjøremål og øvrige fasiliteter i nærområdet.</p><br />"
},
{
"heading": "Nærområdet / fasiliteter",
"textUnsafe": "<p>Tomten ligger idyllisk til på Gumøy, i naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen og flotte muligheter for friluftsliv. Her får man en rolig beliggenhet omgitt av skjærgård og natur, med gode muligheter for blant annet bading, båtliv og fine turer i nærområdet.</p><br /><p>Gumøy er en øy, og adkomst til eiendommen skjer enten med egen båt eller ferje. Det går bilferje mellom Kragerø sentrum og Gumøy, noe som gir enkel tilgang til fastlandet og servicetilbudene i Kragerø. I Kragerø sentrum finner man et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder og øvrige tjenester.</p><br /><p>Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en rolig og naturnær tilværelse i Kragerøs vakre skjærgård, samtidig som sentrum og øvrige fasiliteter er tilgjengelige med båt eller ferje.</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendom / Hage"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2087,00 kvm.</p><br /><p>Tomten har nydelig utsikt over bukta mot sør og kort vei til småbåthavn og badeplass. </p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. </p><br />"
},
{
"heading": "Bebyggelse"
},
{
"heading": "Bygninger",
"textUnsafe": "<p>Tomt med båtplass.</p><br />"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "<p>Tegninger viser et bolighus i 1,5 etasjer, et uthus/garasje, drivhus og basseng. Det er tilrettelagt for å innrede en enkel utleiebolig/gjeste leilighet i uthuset. </p><br />"
},
{
"heading": "Innbo og løsøre",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming / Teknisk",
"textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
},
{
"heading": "Servitutter/rettigheter",
"textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1158414, tinglyst 13.10.2022 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om vannledning</p><br /><p>Dagboknummer 1158414, tinglyst 13.10.2022 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Bestemmelse om kloakkledning</p><br /><p>Dagboknummer 2499, tinglyst 02.08.1985 - Erklæring/avtale</p><p>Event.godkjennelse av reg.plan for 10 hyttetomter,skal<br />kjøper disp.5 tomter og selgerne 3 tomter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2573, tinglyst 03.08.1988 - Erklæring/avtale</p><p>AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: ELLEGARD ELLEF OG HARALD NISSEN-LIE<br />FOR OPPFØRING AV SJØBOD<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3751, tinglyst 02.11.1989 - Erklæring/avtale</p><p>AT HERAV BNR 223 OG 224 OG 225 OG 226 OG 217 OG 218 BRUKS-<br />RETT TIL FELLES VEIER OG BRYGGE OG NAUST SAMT RETT TIL VANN<br />MED VEDLIKEHOLDSPLIKT I FELLESUTGIFTER VED MISLIGHOLD HAR<br />BRUKSFELLESSKAPET PANTERETT FOR NOK 10000 FOR TOMTEEIERENS<br />ANDEL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1158414, tinglyst 13.10.2022 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><br /><p>Dagboknummer 1158414, tinglyst 13.10.2022 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><br /><p>Dagboknummer 1158414, tinglyst 13.10.2022 - Forkjøpsrett</p><p>Forkjøpsrett</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "<p>Det er mulig å tilkobles offentlig vann og avløp.</p><p>Adkomst via privat vei.</p><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: </p><p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt: </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: (påfør event. endringer)</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 0,00 pr. , og som sekundærbolig kr 0,00 pr. .</p><br />"
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er godkjent til boligformål med gitt rammetillatelse, se vedlagte tegninger.</p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
"textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
},
{
"heading": "Faste kostnader",
"textUnsafe": "<p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Totale kostnader",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 300 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 32 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 19 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 1 353 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><p>Det er boplikt på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Øvrige kjøpsforhold"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 2,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Visninger pr. stk + overtagelse: 3 500,00</p><p>Markedspakke Borettslag- Hjem +, Finn.no, digitale prospekter, Facebook, PrivatMegleren visningskilt, Romplakater, PrivatMegleren "Til salgs" plakat, Nabolagsprofil, PM Boligsøksregister, Foto inkl 2 plantegninger, Plakater i vinduet, Innhenting av opplysninger: 19 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900 + dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "322260162",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Kvernkilen 4 på vakre Gumøy, en av de største øyene i Kragerøskjærgården. Her får du en flott tomt i naturskjønne omgivelser med godkjent rammetillatelse, noe som gjør at forholdene ligger til rette for en rask og enkel byggeprosess.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt og skjermet område med nærhet til sjø, båtliv og flotte friluftsopplevelser. Fra tomten er det kort avstand til båtplassen og gode fritidsmuligheter i den idylliske skjærgården. På Gumøy finner du også golfbane, flotte turstier og et rolig øymiljø som gir den perfekte kombinasjonen av ferieidyll og helårsbruk.<br /><br />Adkomst til øya skjer med ferje fra Kragerø eller med egen båt. Fergeturen tar deg gjennom den vakre skjærgården og bidrar til den unike øyfølelsen som Gumøy er kjent for.<br /><br />Det er framlagt vann, avløp og strøm inn på tomta og det er 2 veg-adkomster, hhv fra nord og sør. Tomten er ikke bearbeidet eller planert."
}
],
"propertyType": "Andre",
"advertiserRef": "322260162",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=60de8104-46aa-49f5-8129-7340263b0c0c",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=60de8104-46aa-49f5-8129-7340263b0c0c",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125127",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/125127/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Kvernkilen 4 på vakre Gumøy, en av de største øyene i Kragerøskjærgården. Her får du en flott tomt i naturskjønne omgivelser med godkjent rammetillatelse, noe som gjør at forholdene ligger til rette for en rask og enkel byggeprosess.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt og skjermet område med nærhet til sjø, båtliv og flotte friluftsopplevelser. Fra tomten er det kort avstand til båtplassen og gode fritidsmuligheter i den idylliske skjærgården. På Gumøy finner du også golfbane, flotte turstier og et rolig øymiljø som gir den perfekte kombinasjonen av ferieidyll og helårsbruk.<br /><br />Adkomst til øya skjer med ferje fra Kragerø eller med egen båt. Fergeturen tar deg gjennom den vakre skjærgården og bidrar til den unike øyfølelsen som Gumøy er kjent for.<br /><br />Det er framlagt vann, avløp og strøm inn på tomta og det er 2 veg-adkomster, hhv fra nord og sør. Tomten er ikke bearbeidet eller planert.",
"prospectusView": "https://privatmegleren.no/125127",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125127",
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 475322093,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-01T19:58+02:00",
"ownerId": 9462849,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-01T19:58:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-01T19:58:54.363522765+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9462849",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.7"
}
}Facilities
✓Fiskemulighet
✓Turterreng
✓Utsikt
✓Bilvei frem
✓Båtplass
✓Golfbane