Attraktiv og romslig 2-roms toppleilighet midt på Løren- Heis- Stor balkong - Garasje kan leies

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2171,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 49  kvm Stue/kjøkken, entré, bad, bod, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5075140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1447858,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 125140,
      "collectiveAssets": 1236,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 123 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 125 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktiv og romslig 2-roms toppleilighet midt på Løren- Heis- Stor balkong - Garasje kan leies",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 28 887"
      },
      {
        "mobile": "948 80 081"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9302,
        "lng": 10.7931,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9302&lng=10.7931&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Peter Møllers vei 5B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T124500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 33,
        "sectionNumber": 75,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4021,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: Akonto fjernvarme og varmtvann, TV og internett, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter <br /><br />Ytterligere differansiering: <br />Akonto Fj.Varme/Vvann 1 021 kr<br />Felleskostnader 2 601 kr<br />Kabel-TV/Internett 399 kr"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Peter Møllers vei 5B. En flott 2-roms selveierleilighet med store gode rom. Godt med lagringsplass i egen bod i entré. <br /><br /><b><ul><li>Lekker 2-roms selveier toppleilighet fra 2009<br /></li><li>Romslig stue med store vindusflater og svært gode lysforhold<br /></li><li>7 m² solrik  balkong med sol fra ca.06-1630. God plass til planter/grokasser m.m<br /></li><li>Åpent kjøkken med pen innredning<br /></li><li>Stort, tidløst bad med opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Luftig soverom med plass til dobbeltseng og kontorpult, svært god garderobeplass/skyvedører<br /></li><li>Kun kr 4.021- i f.utg pr. mnd inkl fjernvarme og fiber<br /></li><li>Ingen fellesgjeld<br /></li><li>To store, felles takterrasser<br /></li><li>Mulighet for garasjeleie i kjeller med heisadkomst<br /></li><li>Treningssenter i underetg.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til butikker og kaféer<br /></li><li>Balansert ventilasjon</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hva finnes i området:<br />Løren har de siste årene blitt et knutepunkt og et etterspurt område i Oslo. Her bor det en god sammensetning av folk i alle aldre, og det er kort vei både til sentrum og marka. Det er fortsatt flere pågående prosjekter på- og rundt Løren som bidrar med å flytte enda mer av sentrum ut hit. Løren Torg er et av de første nærsentrene som dukket opp på Løren og her finner du, Meny med ferskvaredisk, apotek, Zaga Hårstudio, ARW pop-up (kvalitetsrike herreklær og sko), Norli bokhandel, Blomsterpikene blomsterverksted og mer. En virkelig spennende nyhet er Friperie som er et gjenbrukskonsept hvor som nettopp har åpnet på Løren Torg. Her finner du pent brukte kvalitetssklær og sko. Her finner du også Fryd pub, med god service og en herlig uteservering på torget om sommeren. Den indiske restauranten, Sanjays byr på autentisk, indisk mat i hyggelige lokaler. Kammis Grill er siste tilskudd til nærmiljøet og serverer topp burger og kebab. Kai izakaya er en restaurant som må prøves. Her tilbys asiatisk mat med en unik fusion med de nordiske smakene. Tiffanys tilbyr et godt utvalg av plantebaserte og allergivennlige varer, hvor miljø og bærekraft står i fokus - sjekk ut burgeren her! Er det pizza som gjelder så ligger også klassikeren, Peppes Pizza kun få minutter unna. Umai sushi tilbyr kvalitetssushi av førsteklasses råvarer. Videre tilbyr Løren det meste av helsetjenester som tannlege- og legesenter. Squeeze Løren tilbyr profesjonell massasje og er en time-out i hverdagen. Du kan lese mer om hva som rører seg lokalt av aktiviteter og oppdateringer på: https://www.loren.no/<br /><br />Tiffanys i første etasje har farlig god burger :-)<br /><br />Økern Portal er et av prosjektene som har tilført Løren nok et sosialt samlingspunkt med flere spennende serveringstilbud og takterrasse på hele 13 000 kvm med fantastisk utsikt. Les mer om Økern Portal her: https://okernportal.no/om-okern-portal/tjenester-mat-og-opplevelser/. Her finner du Radisson RED med takterrasse og en restaurant med spektakulær utsikt!<br /><br />Vinslottet ligger i retning Hasle og er kun få minutters gange unna. Vinslottet er et stilig og arkitektonisk ikon som ble omgjort fra å være Vinmonopolets gamle fabrikk, til å bli et av Lørens mest stilige nærsenter . <br /><br />Det er også  kort vei til Hasle som har et hyggelig nærsenter. Her finner du finner Vinmonopol, blomsterbutikk, interiørbutikker og mer.<br /><br /><br />Fritid, aktivitet og helse:<br />På Løren finner du både STERK treningssenter og Studio Jobbsprek som begge har store fine treningslokaler og moderne utstyr til konkurransedyktige priser. Crossfit Løren åpnet også dørene i september 2020 med treningsopplegg for alle, uavhengig av fysisk form og forutsetninger. Videre er det både Sats, Tennis og Padel med drop-in på Hasle.<br /><br />På Vinslottet finner du Lille Lab som er et samlingspunkt for småbarnsfamilier med barn fra 0-6 år. Perfekt for barseltreff, permisjonslivet, planleggingsdager, helger og bursdager.<br /><br />For de som liker utetrening er det flere fine parker på/ved Løren som Lørenparken, Frydenberg med vannspeil og parkområder og Sinsenparken. Det er heller ikke lang vei til Torshovdalen med store grønne sletter, eller til Lillomarka med flotte turstier om sommeren eller skiløyper og slalåmbakker om vinteren.<br /><br /><br />Løren aktivitetspark ligger få minutter unna. Aktivitetsparken på 6 000 kvadratmeter består av grønnstruktur, gangforbindelser, varierte aktivitetsflater og ulike sosiale uterom som avgrenses av vegetasjonsfelt og trær. Parken er særlig tilrettelagt for egenorganisert trening, og har et fokus på fysisk aktivitet for jenter samt barn og ungdom med funksjonsnedsettelser. Elementer som foreløpig er tegnet inn i planen er: Klatrelek, treningsapparater, streetbasket, petanque/kubb bane, husker, ballspillplass, minigolfbane, bordtennisbord, flerbrukshall m.m.<br /><br />Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern med T-banen.<br /><br />Kollektivtransport:<br />Fra Løren går det T-baner hyppig både ned mot sentrum og opp mot marka. Det er også gangavstand til Hasle T-bane og flere bussholdeplasser både på Hasle, Løren (Dag Hammarskjolds vei) og Sinsen (knutepunkt for trikk, buss og T-bane) som gjør det lettvint å komme seg fra A til B. Flybussen går også fra Løren og bruker ca. 1 time til Gardermoen. I tillegg er det satt opp Bysykkel-stativ for de som vil ta sykkelen til jobb, eller bare vil sykle en søndagstur i nærområdet.<br /><br />Tidsavstander med T-bane fra Løren stasjon (ca. 5 minutters gange)<br />4 minutter til Storo<br />14 minutter til Majorstuen<br />16 Minutter til National/Aker Brygge"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 123 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 125 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 087 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 089 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en lys og tiltalende 2-roms selveierleilighet i byggets toppetasje midt på Løren. Boligen har en gjennomtenkt planløsning og en romslig balkong på ca. 7,2 m² med gode solforhold. Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.  Mulighet for leie av garasjeplass. Kort vei til Løren T-banestasjon, butikker og øvrige servicetilbud. Lørenlunden er utformet av Selvaagbygg i samarbeid med blandt annet Code Arkitektur. Materialer i innredning og interiør følger av anerkjente standarder og kvaliteter.<br /><br />Overflater generelt: <br />3-stavs eiekparkett i alle rom. Flislagt gulv i bad. Vegger med glatte malte flater. Flislagte vegger i badet. Himlinger med malte betongelementer.<br /><br />Entré:<br />Lys og romslig entré  som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap, samtidig som det er plass til yttertøy og sko. Entréen har en praktisk utforming med enkel adkomst til leilighetens øvrige rom, og de lyse overflatene bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. Porttelefon og egen bod/ walk in gardreobe. Klebefliser på gulv. <br /><br />Balkong: <br />Leiligheten har en romslig balkong på ca. 7,2 m² med gode solforhold. Balkongen har plass til både sofa, grill , drivhus, groskasser m.m.g fremstår som et hyggelig uterom for avslapning og sosiale sammenkomster. De doble balkongdørene bidrar til en sømløs overgang mellom ute og innerom, samtidig som de slipper inn rikelig med naturlig lys. Doble stikkontakter. Fra balkongen kan man nyte en flott utsikt mot Ekeberg, Grefsenkollen, Linderud og Tveita. <br /><br />Bad:<br />Pent og flislagt bad fra 2009 med flislagte vegger og gulv. Badet fremstår lyst og funksjonelt med god plassutnyttelse. Himlingen består av malte betongelementer som bidrar til et moderne og tidløst uttrykk.<br />Badet har varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Kjøkken:<br />Praktisk Sigdal kjøkken med åpen løsning mot stuen som gir en luftig og sosial romfølelse. Innredningen har lyse fronter, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Det er plass til nødvendige hvitevarer, og den praktiske utformingen gjør kjøkkenet godt egnet til både matlaging og hverdagsbruk. Den åpne planløsningen gir en naturlig forbindelse mellom kjøkken og oppholdsrom. Ny oppvaskmaskin i 2026. <br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en god romfølelse og skaper et sosialt oppholdsrom. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord, med flere naturlige møbleringsmuligheter. Lyse veggflater og parkett på gulv gir stuen et tidløst og trivelig uttrykk.<br /><br />Soverom: <br />Soverommet har god plass til dobbelteng, nattbord på begge sider og garderobeskap. Selger har i tillegg hatt en velfungerende kontorløsning. <br /><br />Bod: <br />Romslig intern bod med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god plass til oppbevaring av klær, sko, husholdningsartikler og annet utstyr, noe som gir praktisk og effektiv utnyttelse av boligens areal. Mulighet for ekstra fryser e.l. <br /><br />Kjeller: <br />Mulighet for leie av garasjeplass i kjelleren, og det følger med en kjellerbod med heisadkomst."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har pent opparbeidede og velholdte fellesarealer med grøntområder, prydbusker og asfalterte gangveier. Beboerne disponerer flotte felles takterrasser med gode solforhold, og bygget har både heis og vaktmestertjeneste. Eiendommen ligger i et ryddig og moderne boligmiljø på attraktive Løren."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet av radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Badet har varmekabler i gulvet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Boligen har trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduene har generell alders- og bruksslitasje som vurderes å være påregnelig ut fra alder. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør.  Det er registrert slitasje på dørbladet. <br /><br />Det er registrert overflateslitasje på innsiden av døren i form av riper og mindre merker. Avvikene vurderes hovedsakelig som kosmetiske og er ikke vurdert å ha vesentlig betydning for dørens funksjon eller bruksegenskaper. Eventuell utbedring kan utføres av estetiske hensyn. <br /><br />Balkongdør: Balkongdøren er utført som malt tredør med 3-lags isolerglass. Det er registrert generell alders- og bruksslitasje på beslag og detaljer rundt balkongdøren, samt slitasje på terskel. Forholdene vurderes i hovedsak som vedlikeholdsrelaterte. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Boligen har balkong med utgang frra stue/kjøkken. <br />Balkongen har spiler i metall og håndløper i tre, det er treretter og dekket, det er registrert slitasje på treremmer. .  <br /><br />Rekkverket er målt til ca 110 cm. .<br /><br />Betongdekke med tremmer. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. <br /><br />TG2<br />Balkongdør<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere og utbedre innsettingsdetaljer rundt dør for å sikre tett og korrekt utførelse. Det er registrert generell alders- og bruksslitasje balkongdøren. Det er også registrert slitasje på terskelen. Forholdene vurderes i hovedsak som alders- og vedlikeholdsrelaterte.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Slitasje og avvik ved beslag, tetting og øvrige innsettingsdetaljer kan over tid medføre redusert tetthet og økt risiko for fuktinntrenging, trekk og videre nedbrytning av materialene.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det er registert slitasje på tre tremmer på balkongen. <br /><br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Gulvene er i hovedsak belagt med parkett. Det er registrert slitasje utover normal bruksslitasje, herunder riper, hakk, sår og øvrige overflateskader.<br />I entré er det gulvbelegg med generell bruksslitasje. Det er registrert enkelte løse kanter/ender på belegget.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Forholdene vurderes i hovedsak som overflate- og vedlikeholdsrelaterte. Det må påregnes vedlikehold, reparasjon eller fornyelse av parkett og gulvbelegg etter behov. Løse kanter på gulvbelegget bør festes eller utbedres for å hindre videre skade og redusere risiko for snubling.<br /><br />5.Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />5.Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen kan føre til at fukt trenger inn bak flisene. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og svekket konstruksjon over tid. Det er registrert riss og sprekker i flisfuger i dusjsonen. Det er i tillegg observert misfarging og svertesopp i fugene, noe som kan være et resultat av høy fuktbelastning og mangelfull uttørking.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Riss og sprekker i fugene kan medføre økt fuktbelastning på underliggende tettesjikt. Fliser og fuger utgjør ikke i seg selv det vanntette sjiktet, men skadede fuger bør utbedres for å begrense vannbelastningen på konstruksjonen.<br />Misfargede fuger og svertesopp bør rengjøres og behandles, og fuger som ikke lar seg rengjøre tilfredsstillende bør fornyes. Dersom sprekkene utvikler seg eller svertesopp raskt kommer tilbake, anbefales nærmere undersøkelser av fuktforhold, ventilasjon og underliggende konstruksjon.<br /><br />5.Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen vurderes å være passert. Alder og ukjent utførelse medfører økt usikkerhet knyttet til tettesjiktets gjenværende levetid og funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke nødvendigvis behov for umiddelbare tiltak dersom våtrommet fungerer som forutsatt, men på grunn av alder må det påregnes økt behov for oppfølging og vedlikehold. Rehabilitering av tettesjiktet må forventes på sikt. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Hovedstoppekran er tilgjengelig for betjening, men det er vanlig å tenge vannet. <br />Konsekvens/tiltak: En stoppekran som er vanskelig å betjene kan medføre forsinket avstengning av vannet ved en eventuell lekkasje eller annen akutt situasjon. Det anbefales at stoppekranen kontrolleres av autorisert rørlegger for å avklare funksjon og behov for vedlikehold eller utskifting, slik at enkel og pålitelig avstengning av vannet sikres. <br /><br />TGIU<br />5.Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Hulltaking er ikke utført, da bygningsmessige forhold og konstruksjonens utførelse gjør dette fysisk vanskelig. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere konstruksjonen bak våtsonen ved hulltaking.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Som følge av at hulltaking ikke er gjennomført, er tilstanden i skjulte konstruksjoner ikke kjent. Eventuell fuktpåvirkning eller skjulte skader kan derfor ikke utelukkes. Dersom det oppstår indikasjoner på fukt eller andre skader, anbefales nærmere undersøkelser, eventuelt ved åpning av konstruksjonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkeringskjeller under bygget. Her har beboere mulighet til å leie plass på lik linje med andre. For mer info: https://onepark.no/parkering/oslo/lorenlunden-p-hus/<br /><br />Det er beboerparkering i området. Beboere kan søke kommunen om parkeringstillatelse som gir adgang til parkering på reserverte beboerparkeringsplasser etter gjeldende regler og satser.<br /><br />Priser 2026:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1925 kroner for ett år<br />El-bil: 1300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har per dags dato ikke noen lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokker datert 27.01.2026. <br />Det foreligger godkjente byggetegninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nEiendommen omfattes av reguleirngsplan \"S-4129 - Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Lørenveien 35-39, Peter Møllers vei 1-5 og Sinsenveien 29-33.\" Planen er vedtatt 15.12.2004\n\nFormål: byggeområde: - kontor, bolig, bevertning, offentlig bygning/allmennyttig formål (barnehage), offentlig trafikkområde: vei, fortau, gang- og sykkelvei, bro, felles avkjørsel, gårdsplass, parkering, gangareal.\n\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015.  \n\nPågående plansaker i området: \nOslobygg KF foreslår å omregulere Spireaveien 3, Løren idrettspark, fra grønnstruktur til friområde, idrettsanlegg og offentlig torg. Planen legger til rette for å erstatte midlertidig flerbrukshall, oppføre ny ishall og øke antall utendørs idrettsflater. \nØkernveien 224 med flere (Bjerke Parkbyen) - utarbeidelse av planforslag \nLørenveien 68 - Bolig og næring - Oslo Pensjonsforsikring AS foreslår å transformere Lørenveien 68 fra dagens industri-/næringseiendom til et nytt bykvartal med ca. 220 boliger, kontorer, handel/servering og andre næringsarealer, kombinert med nye torg, grøntområder og møteplasser.\n\nPågående byggesaker i området: \nSaksnummer 202605496: Peter Møllers vei 5 A - etablering av takterrasse - Under behandling - Siste dok i saken datert 24.08.2026.\nSaksnummer 202609180: Lørenveien 43 A - fasadeskilt og uthengskilt - Squeeze - Tillatelse gitt - Siste dok i saken datert 24.08.2026\nSaksnummer 202509674: Sinsenveien - oppgradering av veien mellom Lørenveien og Dag Hammarskjölds vei - Igansettingstillatelse gitt - Siste dok i saken 15.12.2025 \nSaksnummer 202509233: Lørenveien 41 - 43 - Innglassing av balkonger - Under behandling - Siste dok i saken datert 08.07.2026\nSaksnummer 202521935: Lørenvangen 22 - oppføring av boligblokker - Rammetillatelse gitt - Siste dok i saken datert 14.08.2026 \nSaksnummer 202523509: Lørenvangen 22 - opparbeidelse av gangvei, fortau og torg - Rammetillatelse gitt - Siste dok i saken datert 28.05.2026 \nSaksnummer 202522872: Lørenvangen 22 - riving av eksisterende bygningsmasse - Tillatelse til riving gitt - Siste dok i saken datert 13.03.2026\n\n\nListen er ikke uttømmende\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/",
    "externalAdId": "1015.2635",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Peter Møllers vei 5B. En flott 2-roms selveierleilighet med store gode rom. Godt med lagringsplass i egen bod i entré. <br /><br /><b><ul><li>Lekker 2-roms selveier toppleilighet fra 2009</li><li>Romslig stue med store vindusflater og svært gode lysforhold</li><li>7 m² solrik  balkong med sol fra ca.06-1630. God plass til planter/grokasser m.m</li><li>Åpent kjøkken med pen innredning</li><li>Stort, tidløst bad med opplegg for vaskemaskin</li><li>Luftig soverom med plass til dobbeltseng og kontorpult, svært god garderobeplass/skyvedører</li><li>Kun kr 4.021- i f.utg pr. mnd inkl fjernvarme og fiber</li><li>Ingen fellesgjeld</li><li>To store, felles takterrasser</li><li>Mulighet for garasjeleie i kjeller med heisadkomst</li><li>Treningssenter i underetg.</li><li>Umiddelbar nærhet til butikker og kaféer</li><li>Balansert ventilasjon</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1015260017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=30e993a9-c7c7-462e-b897-2d2ad5870400",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løren/Lørenlunden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1015260017&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Peter Møllers vei 5B. En flott 2-roms selveierleilighet med store gode rom. Godt med lagringsplass i egen bod i entré. <br /><br /><b><ul><li>Lekker 2-roms selveier toppleilighet fra 2009</li><li>Romslig stue med store vindusflater og svært gode lysforhold</li><li>7 m² solrik  balkong med sol fra ca.06-1630. God plass til planter/grokasser m.m</li><li>Åpent kjøkken med pen innredning</li><li>Stort, tidløst bad med opplegg for vaskemaskin</li><li>Luftig soverom med plass til dobbeltseng og kontorpult, svært god garderobeplass/skyvedører</li><li>Kun kr 4.021- i f.utg pr. mnd inkl fjernvarme og fiber</li><li>Ingen fellesgjeld</li><li>To store, felles takterrasser</li><li>Mulighet for garasjeleie i kjeller med heisadkomst</li><li>Treningssenter i underetg.</li><li>Umiddelbar nærhet til butikker og kaféer</li><li>Balansert ventilasjon</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=30e993a9-c7c7-462e-b897-2d2ad5870400",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=30e993a9-c7c7-462e-b897-2d2ad5870400&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475322639,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:05+02:00",
    "ownerId": 3926526,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:05:14.413647817+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3926526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}