Lys og lekker topp- og endeleilighet | Oppusset i 2023 | Stor, solrik og usjenert terrasse | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 92943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm   Stue/kjøkken, soverom <br />1. etasje: 49  kvm   Gang, bad, vaskerom, 2 soverom, garderobe, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm   utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 38  kvm   Stor, usjenert terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3432854,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 846476,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 6790,
      "collectiveDebt": 326064,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />5 700,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 790,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 101 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 106 790,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og lekker topp- og endeleilighet | Oppusset i 2023 | Stor, solrik og usjenert terrasse | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 21 225"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1032,
        "lng": 7.9488,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1032&lng=7.9488&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4624",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Briggveien 37A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T143000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 562,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6208,
      "includesUnsafe": "Renter felleslån kr. 1 435<br />Driftskostnader kr. 3 405<br />Avdrag felleslån kr. 378<br />Tilleggsytelser: Renovasjon kr. 387<br />Telia TV / Bredbånd kr. 503<br />Objekt: 055  Garasjeleie,eiet  ( 10 - 164 ) kr. 100"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Exbo har gleden av å presentere Briggveien 37A - en lekker og romslig endeleilighet over to plan, attraktivt beliggende i Voiebyen. Leiligheten er en toppleilighet uten naboer over og har praktisk inngang direkte fra gårdsplass.<br /><br />Boligen ble betydelig oppusset i 2023 og fremstår moderne og innbydende med nytt kjøkken, bad og vaskerom, nye gulv og malte overflater. Her får du 3 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad, vaskerom, bod og garderoberom. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik og usjenert terrasse på hele 38 kvm. Utvendig bod ved inngangspartiet og garasjeplass i lukket anlegg.<br /><br />Kort vei til butikker, skoler, barnehager, buss, turområder og flotte badeplasser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra boligen er det gangavstand til butikker, skoler, barnehager og kirke. Meget gode bussforbindelser til sentrum. Like ved er det flere flotte turområder med lysløype og mange populære badeplasser. For litt lengre turer er det også flotte turområder nedover mot Møvik og sjøen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />-Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Utlyses etter budaksept. Ved benyttelse av forkjøpsrett påløper det forkjøpsrettsgebyr for kjøper. <br />-Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie<br />-Kjøper må godkjennes av styret<br />-Husordensregler og vedtekter bør nøye gjennomgås før budgivning<br />-Kjøper må melde seg inn i BOSØR før overtakelse<br />-Det er dugnadsplikt i borettslaget<br />- Det er adgang til å ta med seg husdyr ved innflytting i borettslaget. Borettslaget har egne retningslinjer for dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det er utført mindre endringer i forhold til kommunale godkjente tegninger. Det er åpnet opp mellom stue og kjøkken. Tidligere vindfang er nå<br />en del av gang. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel. Stor, solrik terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet over 2 plan beliggende i terrasseblokk oppført 1974. Leiligheten ble pusset opp i 2023 og fremtrer i god teknisk stand.<br />Andelsleilighet. - Byggeår: 1974<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass av nyere dato i stue/kjøkken og vinduer i tre med 3-lags glass på soverommene fra 2023.<br />Inngangsdør, boddør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Inngangsdør og boddør er fra 1997. Balkongdør er nyere. Terrasse tekket med papp.<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille av tre bjelkelag. Gulv med laminat og belegg. Malte vegger og malte himlinger. Innvendig trapp i treutførelse.<br />Innvendige slette dører.<br /><br />VÅTROM<br />Bad renovert i 2023 har gulv med fliser og sokkel fliser. Baderomsplater på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.<br />Vaskerom er pusset opp og har gulv med belegg. Malte vegger og malt himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning fra 2023 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br />Ventilator har avtrekk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledning av kobber fra byggeår og plast vannrør fra 2023.<br />Avløpsrør av plast fra byggeår og avløpsrør av plast fra 2023.<br />Naturlig ventilasjon med lufteventil i rom. 194 liters varmtvannstank fra 2017. Sikringsskap med automatsikringer.<br />Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Elektrisk og varmepumpe<br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg like ved boligen. (Plass 50 i garasje 3 til leiligheten) Ellers er det oppmerkede parkeringsplasser rundt forbi på borettslagets fellesområder hvor det går etter &#34;førstemann til mølla&#34; prinsippet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 259 Bladtjønn, Briggveien, Drakeveien. Stadfestet 06.04.1973\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1001.261281",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Exbo har gleden av å presentere Briggveien 37A - en lekker og romslig endeleilighet over to plan, attraktivt beliggende i Voiebyen. Leiligheten er en toppleilighet uten naboer over og har praktisk inngang direkte fra gårdsplass.<br /><br />Boligen ble betydelig oppusset i 2023 og fremstår moderne og innbydende med nytt kjøkken, bad og vaskerom, nye gulv og malte overflater. Her får du 3 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad, vaskerom, bod og garderoberom. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik og usjenert terrasse på hele 38 kvm. Utvendig bod ved inngangspartiet og garasjeplass i lukket anlegg.<br /><br />Kort vei til butikker, skoler, barnehager, buss, turområder og flotte badeplasser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1001260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=3a80f7f4-c34f-49f9-b61f-245c0c59c6f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Voiebyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/3a80f7f4-c34f-49f9-b61f-245c0c59c6f2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=3a80f7f4-c34f-49f9-b61f-245c0c59c6f2",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Exbo har gleden av å presentere Briggveien 37A - en lekker og romslig endeleilighet over to plan, attraktivt beliggende i Voiebyen. Leiligheten er en toppleilighet uten naboer over og har praktisk inngang direkte fra gårdsplass.<br /><br />Boligen ble betydelig oppusset i 2023 og fremstår moderne og innbydende med nytt kjøkken, bad og vaskerom, nye gulv og malte overflater. Her får du 3 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad, vaskerom, bod og garderoberom. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik og usjenert terrasse på hele 38 kvm. Utvendig bod ved inngangspartiet og garasjeplass i lukket anlegg.<br /><br />Kort vei til butikker, skoler, barnehager, buss, turområder og flotte badeplasser.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=3a80f7f4-c34f-49f9-b61f-245c0c59c6f2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=3a80f7f4-c34f-49f9-b61f-245c0c59c6f2",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Briggveien Borettslag",
      "organisationNumber": "853682012"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475325889,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T16:25+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T16:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T16:25:27.833192164+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}