Innholdsrik enebolig med karakteristisk arkitektur | Attraktiv og sentral beliggenhet | Gode utviklingsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 578,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 344,
      "openArea": 48,
      "usableAreaI": 306
    },
    "price": {
      "total": 6099295,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 885782,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 149295,
      "municipalFees": 18705,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 148 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 149 295,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 099 295,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument )</em><br />kr 18 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 118 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med karakteristisk arkitektur | Attraktiv og sentral beliggenhet | Gode utviklingsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797170601"
      },
      {
        "mobile": "+4795817739"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.579698619445885,
        "lng": 11.159895532501539,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.579698619445885&lng=11.159895532501539&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1831",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furustubben 8"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 360,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 344,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 306,0 m²</li><li>BRA-e: 0 m²</li><li>BRA-b: 0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 48,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjeller:</strong> Gang, stor stue, soverom, to innredede rom, tre bad, bod og teknisk rom.</p><br /><p><strong>1. etasje:</strong> Boligen har en meget praktisk og god hovedetasje med alle rom man trenger i hverdagen;</p><p>Entré, stue, kjøkken med stor spiseplass, vaskerom, separat toalettrom, omkledningsrom, hovedsoverom, hovedbad og trapperom.</p><br /><p>Trapperommet har utgang ut og gir enkel adkomst til både kjelleretasjen og 2.etg. </p><br /><p><strong>2. etasje:</strong> Uinnredet loftsetasje med gode lagringsmuligheter og potensial for videre innredning.</p><p>Etasjen har dele vegger mellom rommene, med det gjenstår overflater og el/rør til rommene.</p><p>2.etg. er planlagt med stue med utgang til balkong, 3 soverom, bad og bod/lagringsplass jfr. bilde av plantegning</p><br /><p>Eiendommen har i tillegg sørvendt terrasse på ca. 35 m², to balkonger på til sammen ca. 8 m² samt frittstående dobbelgarasje med elbillader og elektrisk port.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Romslig enebolig med familievennlig planløsning fordelt over tre etasjer.</p><p>Boligen byr på lyse oppholdsrom, kjøkken med spiseplass, bad, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter.</p><p>I kjelleretasjen finnes flere innredede rom som gir fleksible bruksmuligheter tilpasset ulike behov.</p><br /><p>Fra stue og kjøkken er det utgang til en romslig terrasse med gode solforhold.</p><p>Boligen har også to balkonger som gir ekstra uteplasser og fine muligheter til å nyte uteområdene.</p><br /><p>Loftsetasjen er ikke ferdigstilt og representerer et spennende potensial for den som ønsker å videreutvikle boligen.</p><p>På eiendommen finnes også en moderne dobbelgarasje med innlagt strøm, elbillader og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig oppført i 1998 med grunnmur av lettklinkerblokker og støpt dekke mot grunnen. </p><p>Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med stående trekledning. </p><p>Takkonstruksjonen er utført som saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.</p><p>Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass. </p><p>Etasjeskillere er utført med kombinasjon av lettbetongelementer og trebjelkelag. </p><p>Oppvarming via vannbåren varme i kjeller og 1. etasje, supplert med peis med innsats i stuen.</p><p>Eiendommen har sørvendt terrasse og balkonger.</p><br /><p>Frittstående dobbelgarasje oppført med betongsåle, bindingsverkskonstruksjon, stående trekledning og valmtak tekket med betongtakstein. </p><p>Garasjen er utstyrt med elektrisk port, innlagt strøm og elbillader.</p><br /><p>For mer detaljer om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Are Johan Moen</p><p>Takstfirma: Moen Takst AS</p><p>Dato for takst: 30.06.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: (KONKLUSJON)</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><ul><li>Terrassedør i stue med påvist fukt- og råteskader.</li><li>Utbedring eller utskifting av terrassedør anbefales.</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p><strong>Utvendig</strong></p><ul><li>Mose og slitasje på taktekking.</li><li>Mangelfull bortledning av vann fra taknedløp.</li><li>Manglende snøfangere.</li><li>Begrenset lufting bak kledning mot grunnmur.</li><li>Værslitt og oppsprukket kledning.</li><li>Begrenset ventilering av takkonstruksjonen.</li><li>Påvist utettheter i dampsperre.</li><li>Mangelfull utførelse rundt enkelte vinduer.</li><li>Værslitte terrasser og balkonger.</li><li>Løse skiferfliser ved inngangsparti.</li><li>Skjevheter i terrasse ved sideinngang.</li></ul><br /><p><strong>Innvendig</strong></p><ul><li>Slitasje på innvendige overflater, særlig på kjøkken.</li></ul><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><ul><li>Mangelfulle fallforhold på vaskerom.</li><li>Eldre sluk- og membranløsning på vaskerom.</li><li>Vindu i våtsone på bad i 1. etasje.</li><li>Løse flisfuger på bad.</li><li>Mangelfulle fallforhold på bad i 1. etasje.</li><li>Eldre sluk- og membranløsning på bad i 1. etasje.</li><li>Manglende lekkasjevarsling fra innebygget sisterne.</li><li>Dør plassert i våtsone på bad 1 i kjeller.</li><li>Mangelfulle fallforhold på bad 1.</li><li>Eldre sluk- og membranløsning på bad 1.</li><li>Dør plassert i våtsone på bad 2 i kjeller.</li><li>Mangelfulle fallforhold på bad 2.</li><li>Eldre sluk- og membranløsning på bad 2.</li><li>Mangelfulle fallforhold på bad 3.</li><li>Bom i enkelte fliser på bad 3.</li><li>Eldre sluk- og membranløsning på bad 3.</li><li>Defekt flottør i toalett på bad 3.</li></ul><br /><p><strong>Tekniske installasjoner</strong></p><ul><li>Vannledninger har passert halv forventet levetid.</li><li>Rør-i-rør-system ikke merket.</li><li>Manglende synliggjøring av lekkasjevann fra fordelerskap.</li><li>Avløpsrør har passert halv forventet levetid.</li><li>Anlegg for vannbåren varme har passert halv forventet levetid.</li></ul><br /><p><strong>Tomteforhold</strong></p><ul><li>Fuktsikring/drenering avsluttet under terreng.</li><li>Sprekkdannelser i grunnmur.</li><li>Terreng med mangelfullt fall bort fra grunnmur.</li><li>Utvendige vann- og avløpsledninger har passert halv forventet levetid.</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TGIU:</strong></p><p>Bad 1, 2 og 3 i kjeller: Tilliggende konstruksjoner våtrom er ikke undersøkt ved hulltaking på grunn av manglende tilgjengelighet.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger, men byggemeldte tegninger samsvarer ikke med dagens bruk. </p><p>Kjeller er innredet med rom for varig opphold, opprinnelig lagerrom og boder på tegning. </p><p>Det er også satt inn vinduer, noe som ikke er synlige på byggemeldte tegninger. </p><p>2.etasjen er byggemeldt og godkjent med oppholdsrom. </p><p>Rommene er ikke ferdigstilt. </p><p>Som eier av en bolig kan du komme i direkte ansvar overfor kommunen hvis ikke nødvendig tillatelse  foreligger.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende.</p><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innvendige overflater",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en gjennomgående normal standard med materialvalg og innredninger som i hovedsak er fra byggeåret.</p><p>I hovedetasjen består gulvene hovedsakelig av parkett, mens badet har flislagte gulv med vannbåren gulvvarme.</p><p>Veggene er utført med tapetserte plater i oppholdsrom og flislagte overflater på bad.</p><p>Himlingene har malte plater som gir et lyst og tidløst uttrykk.</p><br /><p>Kjøkkenet er utformet med åpen løsning mot spiseplass og oppholdsrom.</p><p>Innredningen har profilerte, malte eikefronter kombinert med benkeplater i eik, noe som gir et tradisjonelt og solid preg.</p><p>Mellom benk og overskap er det flislagt vegg, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.</p><br /><p>Badet i hovedetasjen har flislagte vegger og gulv og er innredet med servant, dusjløsning, badekar og vegghengt toalett.</p><p>I tillegg finnes vaskerom med flislagt gulv, malt glassfiberstrie på vegger samt praktisk innredning med skap og arbeidsbenk.</p><br /><p>I kjelleretasjen er det tre bad med flislagte overflater på vegger og gulv, alle utstyrt med servant, toalett og dusj.</p><p>Flere av rommene i kjelleren er innredet som oppholdsrom og gir fleksible bruksområder.</p><br /><p>Loftsetasjen er ikke ferdigstilt og består av sponplater på gulv og gipsplater på vegger.</p><p>Dette gir gode muligheter for videre innredning etter egne behov og ønsker.</p><br /><p>Samlet fremstår boligen med en funksjonell og velholdt standard, hvor overflater og innredninger i stor grad bærer preg av godt vedlikehold og normal bruk over tid.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Moderniseringer",
        "textUnsafe": "<p>Det er gjennomført flere oppgraderinger og investeringer på eiendommen gjennom årene. </p><p>Blant annet er det installert elkassett for vannbåren varme i 2013 og varmtvannsbereder i 2014. </p><p>Eiendommen har også balansert ventilasjon og vannbåren varme i både kjeller og hovedetasje.</p><br /><p>På eiendommen er det oppført en nyere frittstående dobbelgarasje i 2019. </p><p>Garasjen er utstyrt med elektrisk port, innlagt strøm, elbillader og avtrekksvifte, og bidrar til gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Videre er boligen innredet med flere bad i kjelleretasjen, flislagte våtrom og innredede oppholdsrom som gir boligen en fleksibel og funksjonell planløsning.</p><p>Det er også etablert romslige uteplasser i form av terrasse og balkonger med gode solforhold.</p><br /><p>Boligen er jevnlig vedlikeholdt og fremstår med en gjennomført standard tilpasset boligens alder.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima, i tillegg til mekanisk ventilasjon på enkelte rom. </p><p>Oppvarmingen skjer hovedsakelig via vannbåren gulvvarme i kjeller og hovedetasje, supplert med peis med innsats plassert i stuen.</p><br /><p>Varmesystemet betjenes av en elkassett fra Høiax installert i 2013. </p><p>Varmtvann leveres fra en ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2014, plassert i teknisk rom.</p><br /><p>Innvendige vannledninger er i hovedsak utført som rør-i-rør-system, mens avløpsrørene er av plast. </p><p>Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><p>Det elektriske anlegget har sikringsskap med automatsikringer, og boligen er utstyrt med moderne dobbelgarasje med innlagt strøm, elektrisk portåpner og elbillader.</p><br /><p>Samlet fremstår de tekniske installasjonene som funksjonelle og tilpasset boligens størrelse og bruk, med gode løsninger for oppvarming, ventilasjon og daglig komfort.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har et behagelig og energieffektivt oppvarmingssystem med vannbåren gulvvarme i både kjeller og 1. etasje.</p><p>Dette gir en jevn varmefordeling og god komfort i store deler av boligen.</p><p>Som tilleggskilde til oppvarming er stuen utstyrt med peisinnsats som bidrar til både hygge og ekstra varme på kjølige dager. Varmesystemet forsynes av elkassett, og boligen har i tillegg varmtvannsbereder plassert i teknisk rom.</p><p>Kombinasjonen av vannbåren varme og peis gir fleksible oppvarmingsmuligheter og et godt inneklima gjennom hele året.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Feiing og tilsyn ble sist gått 21.03.2022.</p><p>Anmerkning om at skorstein er igjennkledd i 1 etg. Må utbedres hvis fyringsanlegg skal tas i bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Eiet tomt på 578,7 m² som er opparbeidet med plenarealer, beplantning og hekker. </p><br /><p>Eiendommen har flere uteplasser, herunder en romslig terrasse og balkonger som gir gode muligheter for opphold utendørs. </p><br /><p>Tomten fremstår som variert og innbydende, med plass til både lek, avslapning og hageaktiviteter. </p><br /><p>Gårdsplassen er opparbeidet med belegningsstein og gir gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har svært gode parkeringsmuligheter med plass i frittstående dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen gårdsplass. </p><p>Gårdsplassen er opparbeidet med belegningsstein og gir god kapasitet for parkering av flere biler. </p><p>Garasjen er utstyrt med elektrisk port, innlagt strøm og elbillader, noe som bidrar til en praktisk og moderne parkeringsløsning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. </p><p>Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. </p><p>Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. </p><p>Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. </p><p>På denne måten sikrer vi at våre selgere har god tid til forberedelse og megler på best mulig måte kan møte alle interessentene. </p><p>Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. </p><p>Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning.</p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Furustubben 8 har en attraktiv beliggenhet i et fredelig og veletablert boligområde i Askim. </p><p>Her bor du i et familievennlig nabolag med ulik type boligbebyggelse, grønne omgivelser og minimalt med gjennomgangstrafikk - ideelt for deg som ønsker både trygghet og ro i hverdagen.</p><br /><p>Samtidig er det kort vei til sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. </p><p>Beliggenheten gir deg dermed det beste av to verdener - et skjermet og rolig bomiljø med nærhet til alt du trenger i hverdagen.</p><br /><p>Det er kort gangavstand til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter, noe som gjør området svært godt egnet for barnefamilier. </p><p>I tillegg finnes det flere lekeplasser, idrettsanlegg, treningssentre og fine grøntområder i nærheten, som inviterer til både aktivitet og rekreasjon året rundt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Enkel adkomst via kommunal vei helt frem til eiendommen. </p><p>Pga. pågående byggearbeider i Hovsveien (Boligprosjektet Hovskogen) så har eiendommen midlertidig endret kjørevei frem til eiendommen via skiltet innkjøring til Hovsveien og Roald Amundsens gate. </p><br /><p>Eiendommen har innkjøring til egen steinlagt gårdsplass med parkeringsmuligheter.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. </p><p>Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "<p>Området har gode kollektivforbindelser med både buss- og togforbindelser innen kort avstand. </p><p>Fra Askim er det gode pendlermuligheter til Oslo og øvrige deler av Østfold.</p><p>Det er 5 minutter gåtur til Askim stasjon som tilbyr både buss og tog muligheter. Tog til blant annet Skiptvedt, Tomter, Ski og Oslo med jevnlig mellomrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse i nærområdet",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet består av en variert sammensetning av eneboliger, leilighetsbygg og annen etablert boligbebyggelse. </p><p>Området har vært under videre utvikling de senere årene, og det er oppført nye leilighetsbygg samtidig som enkelte utbyggingsprosjekter fortsatt er under opparbeidelse. </p><p>Dette bidrar til et moderne og attraktivt bomiljø med et mangfold av boligtyper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager:</p><p>Misjonskirken barnehage (1-5 år) 4 minutter gåtur. </p><p>Espira Skolegata barnehage (0-5 år) 10 minutter gåtur. </p><p>Prestenga barnehage (1-5 år) 12 minutter gåtur.</p><br /><p>Skoler: </p><p>Askimbyen skole (1-7 kl.) 10 minutter gåtur.</p><p>Moen skole (1-7 kl.) 17 minutter gåtur. </p><p>Grøtvedt skole (1-7 kl.) 6 minutter kjøretur. </p><br /><p>Ungdomsskoler: </p><p>Steinerskolen i Indre Østfold (1-10 kl.) 5 minutter kjøretur.</p><p>Askim ungdomsskole (8-10 kl.) 9 minutter gåtur.</p><br /><p>Videregåendeskoler: </p><p>Askim videregående skole, 9 minutter gåtur. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter jfr. eget punkt</p><p>Strøm etter eget forbruk</p><p>Forsikring av boligen og innbo</p><p>Evnt. abn. tv/internett. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det ble fakturert 18 705kr i kommunale avgifter for året 2025. </p><p>I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. </p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 885 782,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 543 129,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 148 750,00,-</p><p></p><p>Tinglysing pantedokument  kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysing skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 18 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 118 740,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest dater 28.01.2002 for eiendommen. </p><p>Dokumentet følger vedlagt. </p><p>Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. </p><p>At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det foreligger også en ferdigattest for garasje datert 28.01.2002.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen fra 1997, viser at kjelleretasjen ble byggemeldt som lagerrom samt hobby/trim og bod, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. </p><p>Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom.</p><p>Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.</p><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.</p><br /><p>Reguleringsplan</p><p>Navn: Id 012420080010 Furuveien 4, gnr. 80, bnr. 398 Id 012419830005 Område ved folkets hus</p><p>Formål: Felles avkjørsel. Frittliggende småhusbebyggelse</p><p>Vedtaksdato: 30.10.2008 22.11.1983</p><br /><p>Kommuneplan</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel PlanID 3014202101</p><p>Formål: Sentrumsformål SF2-2, Nåværende.</p><p>Periode: 2024 - 2035</p><br /><p>Mulig inngrep på Kommuneplan: </p><p>Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. </p><p>Se også § 5.3 og § 5.3.2 for bestemmelser og retningslinjer for felt SF2- 2, område avsatt til sentrumsformål i Askim.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. </p><p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 322365, tgl. 25.04.2012 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 5878, tgl. 31.08.1984 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. </p><p>Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. </p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. </p><p>Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Deler av boligen er tenkt for utleid. </p><p>Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. </p><p>I dette tilfellet er sekundærrom innredet til beboelsesrom uten at dette er byggemeldt og godkjent av kommunen. </p><p>Dette er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. </p><p>Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Furustubben 8</p><p>80/360/0/0 i Indre Østfold</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Birgit I Stavn Skjørten og Harald Arne Stavn Skjørten</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 21-25-0067</p><p>Ansvarlig megler: Lena Axelsson</p><p>&#43;47 97 17 06 01</p><p>leax&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>Jørgen Nilsen</p><p>&#43;47 95 81 77 39</p><p>jorgen.nilsen&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>ASK Eiendomsmegling Indre Østfold</p><p>Hjem Med Ask AS</p><p>NO 934 923 197 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>Hjem Med Ask AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Hjem Med Ask AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. </p><p>Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. </p><p>Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. </p><p>Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  </p><p>Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. </p><p>Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. </p><p>Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: </p><p>Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. </p><p>Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. </p><p>Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke : 19 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 6 900,00</p><p>Tilrettelegging: 12 900,00</p><p>Visningshonorar pr. gang: 2 500,00</p><p>Andre gebyr selger: 1 750,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21-25-0067",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arkitektonisk spennende og innholdsrik enebolig med svært sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde. Boligen strekker seg over tre plan og byr på en romslig planløsning med store oppholdsrom, kjøkken med spiseplass, vaskerom, 4 bad, flere innredede rom og gode lagringsmuligheter.<br /><br />Fra stue og kjøkken er det utgang til en romslig sørvendt terrasse, mens balkonger og øvrige uteplasser gir gode muligheter til å nyte solrike dager gjennom store deler av året. Oppvarming med vannbåren varme i kjeller og hovedetasje sørger for god komfort, supplert med peis i stuen.<br /><br />Den uinnredede loftsetasjen gir et spennende potensial for videre ferdigstillelse etter egne ønsker og behov. Eiendommen har også en frittstående dobbelgarasje med elektrisk port, innlagt strøm og elbillader, samt gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.<br /><br />En bolig med særpreg, god plass og fleksible bruksmuligheter i hjertet av Askim, med gangavstand til sentrum, kollektivtilbud og de fleste daglige service"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "21-25-0067",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=912f83f2-2fc0-40d3-8f18-9d5754540f3b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1799588&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=912f83f2-2fc0-40d3-8f18-9d5754540f3b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/912f83f2-2fc0-40d3-8f18-9d5754540f3b/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/912f83f2-2fc0-40d3-8f18-9d5754540f3b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/75265",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Arkitektonisk spennende og innholdsrik enebolig med svært sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde. Boligen strekker seg over tre plan og byr på en romslig planløsning med store oppholdsrom, kjøkken med spiseplass, vaskerom, 4 bad, flere innredede rom og gode lagringsmuligheter.<br /><br />Fra stue og kjøkken er det utgang til en romslig sørvendt terrasse, mens balkonger og øvrige uteplasser gir gode muligheter til å nyte solrike dager gjennom store deler av året. Oppvarming med vannbåren varme i kjeller og hovedetasje sørger for god komfort, supplert med peis i stuen.<br /><br />Den uinnredede loftsetasjen gir et spennende potensial for videre ferdigstillelse etter egne ønsker og behov. Eiendommen har også en frittstående dobbelgarasje med elektrisk port, innlagt strøm og elbillader, samt gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.<br /><br />En bolig med særpreg, god plass og fleksible bruksmuligheter i hjertet av Askim, med gangavstand til sentrum, kollektivtilbud og de fleste daglige service",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/75265",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/912f83f2-2fc0-40d3-8f18-9d5754540f3b/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475333161,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:41+02:00",
    "ownerId": 7273275,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:41:25.606829831+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7273275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}