Tre roms -en p-plass - alt på et plan - veranda på ca 9 kvm. -gjennomgående - pop.beliggenhet - grønne omgivelser m.m.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2393,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré/gang, to soverom, bad, bod og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Veranda på ca 9 m²  og treplatting ved inngang på ca 3 m² <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3795077,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1058530,
      "suggestion": 2980000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 813987,
      "collectiveAssets": 42612,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 980 000,- (Prisantydning)<br />813 987,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 793 987,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 795 077,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 804 577,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tre roms -en p-plass - alt på et plan - veranda på ca 9 kvm. -gjennomgående - pop.beliggenhet - grønne omgivelser m.m.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 15 235"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8281,
        "lng": 10.8085,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8281&lng=10.8085&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1263",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Prinsdals vei 109C"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/J07Cslq95S4",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      },
      {
        "note": "Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, ta kontakt med megler for en hyggelig privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 190,
        "titleNumber": 145,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Parallellavklares",
    "sharedCost": {
      "amount": 10129,
      "includesUnsafe": "Huseleien inkl. bl.a.: Betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, byggforsikring, rep. og div. vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik eiendomsmegling har igjen gleden av presentere en tre-roms andelsleilighet i en firemannsbolig med bl.a. en biloppstillingsplass, veranda, noe oppgraderingsbehov m.m.<br /><br />Boligen inneholder følgendene:<br />- entré/gang<br />- soverom I<br />- soverom II<br />- bad/wc<br />- bod<br />- stue/kjøkken<br />- treplatting på ca. 3 kvm., v/inngangsparti<br />- veranda på ca. 9 kvm.<br /><br />I tillegg disponerer boligen:<br />- p-plass <br />- utebod på ca 5 kvm.<br /><br />Velkommen til Nedre Prinsdals vei 109c."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Huseleien inkl. bl.a.: Betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, byggforsikring, rep. og div. vedlikehold m.m."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder følgendene:<br />- entré/gang<br />- soverom I<br />- soverom II<br />- bad/wc<br />- bod<br />- stue/kjøkken<br />- treplatting på ca. 3 kvm., v/inngangsparti<br />- veranda på ca. 9 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og fliser over benkeplate. TG2.<br /><br />Bad/WC: Fliser på gulv og vegger. Himling malt. Varmekabler i gulv. Servantskap TG3. WC TG3. Overflate, vegger og himling TG2. Gulv TG3. Tettsjikt TG2. Baderomsinnredning og toalett er fra 2026, TG1.<br /><br />Gulv: Parkett TG3 og fliser<br />Vegger: Malte flater<br />Himling: Malt<br /><br />For ytterligere informasjon, se tilstandsrapport utført av Roy Bekkesletten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i et populært område. Kort vei til bl.a.: Barnehager, skoler, butikker, skoler, idrettsanlegg, grøntområder, bussholdeplass m.m."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En p-plass følger boligen, for øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og peis"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16365156666, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 27.08.2026: 5.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 285<br />Saldo per 27.08.2026: 815 902<br />Andel av saldo: 101 988<br />Første termin: 01.09.2023Neste avdrag: 01.12.2026 ( siste termin 01.05.2050 )<br />Avdragsfritt frem til 01.12.24<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2026<br />utgjøre ca kr 176,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 16365156658, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 27.08.2026: 5.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 285<br />Saldo per 27.08.2026: 7 584 000<br />Andel av saldo: 712 000<br />Første termin: 01.09.2023Neste avdrag: 01.12.2026 ( siste termin 01.05.2050 )<br />Avdragsfritt frem til 01.12.24<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2026<br />utgjøre ca kr 1 232,00 per måned for denne boligen<br /><br />For ytterligere informasjon, se svarbrev fra forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Ligger vedlagt i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />987661917/3:<br />28.08.2026 - Dokumentnr: 984813 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest foreligger<br />Det er ikke avvik mellom de byggemeldte tegningene og hvordan boligen fremstår i dag."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fundamentert med støpt såle. Kjellervegger mot terreng i betong. Øvrig veggkonstruksjonen i trebindingsverk, kledd med liggende panel. Pulttak i treverk, tekket med papp. Etasjeskiller er trebjelkelag.<br /><br />For ytterligere informasjon, se tilstandsrapport utført av Roy Bekkesletten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består vesentligst av småhus- og noe blokkbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli sklitet med Nordvik visningsbukker ved fellesvisning"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Haleem Wahid"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5.267918",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik eiendomsmegling har igjen gleden av presentere en tre-roms andelsleilighet i en firemannsbolig med bl.a. en biloppstillingsplass, veranda, noe oppgraderingsbehov m.m.<br /><br />Boligen inneholder følgendene:<br />- entré/gang<br />- soverom I<br />- soverom II<br />- bad/wc<br />- bod<br />- stue/kjøkken<br />- treplatting på ca. 3 kvm., v/inngangsparti<br />- veranda på ca. 9 kvm.<br /><br />I tillegg disponerer boligen:<br />- p-plass <br />- utebod på ca 5 kvm.<br /><br />Velkommen til Nedre Prinsdals vei 109c."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5-0432/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=4734dd8f-a7cd-4a4b-ab54-75fc0a29a4d5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Prinsdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/4734dd8f-a7cd-4a4b-ab54-75fc0a29a4d5/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/4734dd8f-a7cd-4a4b-ab54-75fc0a29a4d5/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4734dd8f-a7cd-4a4b-ab54-75fc0a29a4d5/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://cdn.diakrit.com/product/panorama/13871237/247922/683837",
        "title": "360´bilde"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nordvik eiendomsmegling har igjen gleden av presentere en tre-roms andelsleilighet i en firemannsbolig med bl.a. en biloppstillingsplass, veranda, noe oppgraderingsbehov m.m.<br /><br />Boligen inneholder følgendene:<br />- entré/gang<br />- soverom I<br />- soverom II<br />- bad/wc<br />- bod<br />- stue/kjøkken<br />- treplatting på ca. 3 kvm., v/inngangsparti<br />- veranda på ca. 9 kvm.<br /><br />I tillegg disponerer boligen:<br />- p-plass <br />- utebod på ca 5 kvm.<br /><br />Velkommen til Nedre Prinsdals vei 109c.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4734dd8f-a7cd-4a4b-ab54-75fc0a29a4d5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4734dd8f-a7cd-4a4b-ab54-75fc0a29a4d5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2004,
    "virtualViewingUrl": "https://cdn.diakrit.com/product/panorama/13871237/247922/683837",
    "housingCooperative": {
      "name": "Nedre Prinsdals Vei 109 Borettslag",
      "organisationNumber": "987661917"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475341254,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T18:55+02:00",
    "ownerId": 381094584,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T18:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T18:56:06.631898491+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:381094584",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}