Lys og arealeffektiv 2-roms med sørøstvendt veranda, heis og sentral beliggenhet i Molde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1967,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 54
    },
    "price": {
      "total": 2999528,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2240000,
      "salesCostSum": 9528,
      "collectiveDebt": 750000,
      "collectiveAssets": 18434,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 240 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 750 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 438,- <em>(Gebyr forhåndsprøving MOBO)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 528,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 999 528,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 007 428,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og arealeffektiv 2-roms med sørøstvendt veranda, heis og sentral beliggenhet i Molde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740539020"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.739495846854986,
        "lng": 7.167353337235008,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.739495846854986&lng=7.167353337235008&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6413",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elvegata 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 1113,
        "municipalityNumber": 1506,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6842,
      "includesUnsafe": "Renter&amp;avdrag infrastr.Elbil: Kr. 37,-<br />Driftskostnader: Kr. 3.706,-<br />Rente IN-lån: Kr.  3.099,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht. tilstandsrapport. <br /><br />BRA-i (internt bruk):<br />- Gang, bad, stue/kjøkken, soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. tilstandsrapport. <br /><br />Overflater:<br />Innvendige overflater består av parkett på gulv, malt strietapet på vegger og malt gipshimling. Overflatene fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til alder og bruk.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har parkettgulv, tapet på veggene og malt slette plater i himlingen. Innredningen består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er plass til både komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt.<br /><br />Våtrom: <br />Det er flis på veggene, og malte slette overflater i himlingen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, samt nedsenket dusjnisje. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det skap og speil, og rommet har vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje med skyvedør. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte i døren.<br /><br />Vann- og avløpsledninger:<br />Boligen har rør-i-rør system med plastrør, med fordelerskap plassert på veggen på badet. Stoppekran er montert i fordelerskapet. Synlige avløpsrør er i plastmateriale.<br /><br />Ventilasjon:<br />Leiligheten ventileres via balansert ventilasjon med varmegjenvinning, hvor aggregatet er plassert på boden.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Boligen har en 120 liters varmtvannsbereder fra byggeåret, plassert i hjørneskap på kjøkkenet.<br /><br />El-anlegg:<br />Boligen har 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomtebeskrivelse iht. tilstandsrapport. <br /><br />Tomten er normalt opparbeidet terrenget og har et felleseiet areal på 1967 m². Den er opparbeidet med boligbebyggelse og trafikkarealer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentralt i Molde sentrum, med kort avstand til byens service- og fasilitetstilbud. I nærområdet finnes blant annet forretninger, serveringssteder, offentlig tjenesteyting, Aker Stadion og Molde videregående skole. Det er også kort avstand til bussholdeplass og fergekai. Beliggenheten vurderes som sentral og attraktiv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering. Det er felles garasje i kjeller der megler har mottatt informasjon fra MOBO at andelen har leid parkering, men at dette leieforholdet ikke medfølger handelen. Se vedlagte garasjevedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommuneplaner<br />Id K201401<br />Navn Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 06.10.2016<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/2717/K201401_Planbestemmelser_vedtatt.pdf<br /><br />Delarealer <br />Delareal 886 m2<br />KPHensynsonenavnF_320_1<br />KPFare Flomfare<br /><br />Delareal 1 967 m2<br />KPHensynsonenavnS_130<br />KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass<br /><br />Delareal 1 967 m2<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Id K202501<br />Navn Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040<br />Status Planlegging igangsatt<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplaner<br />Id 200709<br />Navn Elvegata 7-11 og Adjunkt Dørumsgate 34<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 12.02.2009<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/1993/Vedtatte%20Bestemmelser%2C%20plan%20200709.pdf<br /><br />Delarealer <br />Delareal 1 962 m2<br />Formål Blokkbebyggelse<br /><br />Delareal 1 m2<br />Formål Gang-/sykkelvei<br /><br />Delareal 3 m2<br />Formål Bolig/Forretning"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligblokk med til sammen 32 leiligheter og parkering i underetasje datert 12.01.2012.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. tilstandsrapport. <br /><br />Bygget er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2011. Vinduene består av fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass og utvendige aluminiumsbeslag. Entréen har doble ytterdører med brann- og lydklassifisering, mens balkongdøren er fabrikkmalt og utført med aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt veranda på ca. 8 m², oppført i trekonstruksjon med takoverbygg og rekkverk i metall. Bygget har normal standard ut fra alder og konstruksjon og er ifølge tilstandsrapporten jevnlig vedlikeholdt. Rapporten gir ikke nærmere opplysninger om fundamentering, veggkonstruksjon, fasade eller takkonstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Bod i fellesareal: <br />Selger opplyser at det disponeres en bod med inngang fra fellesarealet som har vært benyttet eksklusivt av eier gjennom hele eiertiden. Tilsvarende praksis gjelder også for øvrige leiligheter i borettslaget. I informasjon mottatt fra MOBO fremgår det imidlertid ikke at boder følger leilighetene som en del av andelenes rettigheter. Megler har heller ikke mottatt dokumentasjon som bekrefter at bodene har formell, tinglyst eller vedtekstsbestemt tilknytning til de enkelte leilighetene. Bruksrett til bodene må derfor anses å bero på dagens praktisering og kan ikke anses som rettigheter som automatisk følger andelene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 33 250 000,- pr. 21.08.26<br /><br />Borettslaget hadde i 2025 et årsoverskudd på kr 232 694, mot kr 88 395 året før. Ved utgangen av året utgjorde disponible midler kr 679 947 og egenkapitalen kr 1 017 517. Budsjettet for 2026 legger opp til et overskudd på kr 15 000 og kr 305 000 til vedlikehold. De senere årene er det blant annet utført vedlikehold på bygget, elektriske anlegg, uteområder, heis, garasje og garasjeport samt brannvarslingsanlegget. Avvik og forbedringspunkt etter el-tilsyn er opplyst utbedret. Styret vurderer det gjennomførte vedlikeholdet som tilstrekkelig til å motvirke verdiforringelse, og har ikke funnet behov for særskilte vedlikeholdsavsetninger. Det fremgår ikke av mottatte dokumenter at det er vedtatt konkrete større vedlikeholdsprosjekter fremover.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 750 000,- pr. 21.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 17624-1, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.31% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 138<br />Saldo per 21.08.2026: 29 550 000<br />Andel av saldo: 750 000<br />Første termin: 30.03.2012Neste avdrag: 30.06.2041 ( siste termin 30.12.2060 )<br />IN-lån. 50års nedbetaling. 30år avdragsfritt.<br />IN-avregning ved flytting.<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2041<br />utgjøre ca kr 3 165,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 17624-2, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 4.84% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 138<br />Saldo per 21.08.2026: 3 300 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.03.2012Neste avdrag: 30.06.2041 ( siste termin 30.12.2060 )<br />Garasjelån. 50 års nedbetaling. 30 år avdragsfritt.<br />Andel 33 er Elvegata AS<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 18 434,- pr. 21.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: If Skadeforsikring. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: forsikring kan si opp avtalen innen 1.des med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Boligen er ferdig forhpndsprøvd. Ta kontakt med megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring utfylt 01.09.2026:<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja. <br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja. Det oppstod en mindre lekkasje i vannfordelingsskapet på badet som følge av en feilmontert pakning. Vannfordelingsskapets sikkerhets- og dreneringsfunksjon fungerte som forutsatt, slik at vannet ble ledet ut på gulvet i våtrommet, hvor lekkasjen ble oppdaget.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, Planor, 2016: Ukjent år men innefor garantiperioden (2016). Utbygger (Planor) ble kontaktet, og de engasjerte autorisert fagperson som utbedret feilen ved å bytte pakning. Etter utbedringen har det ikke vært kjent gjentakelse av forholdet. Lekkasjen har medført rustdannelse i vannfordelingsskapet.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. <br /><br />33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja. <br />- Stekeovn: Stekeovnen er fra 2011 og lager gnisselyder fra ventilasjons-/viftedelen. I tillegg hender det at lydsignal/alarm ved avsluttet nedtelling ikke aktiveres. Alle andre funksjoner på ovnen fungerer som normalt.<br />- Kjøkkenbenk: Et mindre parti av skjøten på kjøkkenbenken mellom oppvaskkum og induksjonstopp har en mindre hevning som følge av fukt. Det er påført sanitærsilikon i benkens fargetone for å hindre videre utvikling.<br /><br />Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessent anbefales å gjøre seg kjent med denne før evt. budgvining."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br />Ette nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Felles Pantedok Bor.Innsk - Tinglyst dato 31.03.11</strong><br />Beløp: 33 250 000<br />Panthaver: BORETTSL. ANDELSE. I FELLESSK. JF. BRL. § 2-11<br />Orgnr: 13 271 193"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260302",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og enkel adkomst i byggets første etasje. <br /><br />Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, hvor store vindusflater gir godt med dagslys og utsyn mot grønne omgivelser. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, mens kjøkkenet byr på glatte fronter og gode arbeidsflater. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt og overbygd veranda på ca. 8 m² - en fin forlengelse av oppholdsrommet. Videre har leiligheten et romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, samt et helfliset bad med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Entréen har garderobeskap, og leiligheten disponerer i tillegg en utvendig bod på ca. 5 m² i samme etasje. <br /><br />Bygget er fra 2011 og har heis, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og fiber fra Istad Fiber/Altibox. En lettstelt bolig med funksjonell planløsning og sentral beliggenhet i Molde.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13260302",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cabbf237-6537-49bd-ac29-e3ec69b7faa8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Molde sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260302?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260302?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cabbf237-6537-49bd-ac29-e3ec69b7faa8/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og enkel adkomst i byggets første etasje. <br /><br />Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, hvor store vindusflater gir godt med dagslys og utsyn mot grønne omgivelser. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, mens kjøkkenet byr på glatte fronter og gode arbeidsflater. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt og overbygd veranda på ca. 8 m² - en fin forlengelse av oppholdsrommet. Videre har leiligheten et romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, samt et helfliset bad med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Entréen har garderobeskap, og leiligheten disponerer i tillegg en utvendig bod på ca. 5 m² i samme etasje. <br /><br />Bygget er fra 2011 og har heis, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og fiber fra Istad Fiber/Altibox. En lettstelt bolig med funksjonell planløsning og sentral beliggenhet i Molde.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260302?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260302?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2011,
    "housingCooperative": {
      "name": "ELVEGATA 9 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "996447774"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475347915,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:01+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:01:34.847349458+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}