Innholdsrik 4-roms andelsleilighet på ett plan | Sydvendt terrasse m/ hagestue | Garasjeplass | Ingen fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 19,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 100  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom/teknisk, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 18  kvm Innglasset terrasse, innglasset inngangsparti<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Åpen terrasse og åpne deler av inngangspartiet<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2791090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 798360,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 32998,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 790 000 (Prisantydning)<br />Kr 2 790 000 (Pris inkl fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /><br />Kr 6 725 Gebyr forkjøpsrett dersom forkjøpsretten benyttes<br /><br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik 4-roms andelsleilighet på ett plan | Sydvendt terrasse m/ hagestue | Garasjeplass | Ingen fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 83 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8834,
        "lng": 11.5759,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8834&lng=11.5759&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2413",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "St. Hanshaugen 17A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221397352",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1142,
        "municipalityNumber": 3420,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dette er et frittstående borettslag, og andelseierne i borettslaget har intern forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses internt i borettslaget. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier. Fristen er fem hverdager ved skriftlig forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5496,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV, internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring og felles drift.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik: <br />Felleskostnader, kap: kr 4 796,40<br />Kabel-tv: kr 700,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til St. Hanshaugen 17a! En lettstelt og praktisk leilighet på ett plan med fine uteplasser.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet med en arealeffektiv planløsning. Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial atmosfære, og en vedovn sørger for ekstra varme. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvendt, delvis innglasset terrasse. Separat vaskerom. Boligen ligger i et rolig og etablert nabolag i Elverum, med nærhet til flotte turområder i skogen, skoler, barnehager og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset inngangsparti og sydvendt terrasse<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Utvendig bod for ekstra lagring<br />- Nærhet til flotte turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på St. Hanshaugen/Øverleiret, omtrent to kilometer fra Elverum sentrum. Borettslaget har et velholdt fellesareal opparbeidet med asfalterte internveier, grøntanlegg og felles gjesteparkering. Eiendommen ligger tilbaketrukket og skjermet til i et trygt bomiljø med umiddelbar nærhet til naturen.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagen praktisk for både barnefamilier og voksne. Frydenlund barneskole ligger under en kilometer unna og nås enkelt til fots, og det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Ydalir barnehage og Grønnmyra Fus barnehage. For de eldre elevene er det også kort vei på sykkel til både Elverum ungdomsskole og Elverum videregående skole. På kjøpesenteret Kremmertorget, ca 1 km unna, finner du både dagligvarebutikk, apotek og en rekke andre butikker. <br /><br />For den aktive er det kort vei til rekreasjon til fots, med umiddelbar tilgang til skog og mark. Turområdet Svartholtet ligger like ved og byr på et omfattende nettverk av merkede stier i sommerhalvåret og preparerte skiløyper om vinteren. Kollektivforbindelsene er gode, med bussholdeplass like ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Felt B2 St. Hanshaugen / Loken (plan-ID 1983/02-3), vedtatt 25.06.2003. Eiendommen består av to delarealer på henholdsvis 829 m² (felt B2-3) og 1112 m² (felt B2-1), begge regulert til konsentrert småhusbebyggelse.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. I planen er 1943 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Kommunedelplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid.<br /><br />Kommunen har satt i gang en prosess for å lage en ny kommuneplan. Denne skal legge føringer for kommunens utvikling utenfor sentrum.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjen har asfaltert gulv, metall leddport med manuell åpningsmekanisme og innlagt strøm.<br /><br />Borettslaget har et begrenset antall gjesteparkeringsplasser. Det er ikke tillatt å parkere avskiltede kjøretøy, tilhengere, campingvogner eller bobiler med lengre opphold. Stans foran inngang skal begrenses til av- og pålasting.<br /><br />Det er ikke tilrettelagt for elbillading i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Martin Rønes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263891",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til St. Hanshaugen 17a! En lettstelt og praktisk leilighet på ett plan med fine uteplasser.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet med en arealeffektiv planløsning. Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial atmosfære, og en vedovn sørger for ekstra varme. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvendt, delvis innglasset terrasse. Separat vaskerom. Boligen ligger i et rolig og etablert nabolag i Elverum, med nærhet til flotte turområder i skogen, skoler, barnehager og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset inngangsparti og sydvendt terrasse<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Utvendig bod for ekstra lagring<br />- Nærhet til flotte turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6014260286",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b9619df7-6549-4049-95b8-dcebbfc336dc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b9619df7-6549-4049-95b8-dcebbfc336dc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b9619df7-6549-4049-95b8-dcebbfc336dc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til St. Hanshaugen 17a! En lettstelt og praktisk leilighet på ett plan med fine uteplasser.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet med en arealeffektiv planløsning. Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial atmosfære, og en vedovn sørger for ekstra varme. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvendt, delvis innglasset terrasse. Separat vaskerom. Boligen ligger i et rolig og etablert nabolag i Elverum, med nærhet til flotte turområder i skogen, skoler, barnehager og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset inngangsparti og sydvendt terrasse<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Utvendig bod for ekstra lagring<br />- Nærhet til flotte turområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b9619df7-6549-4049-95b8-dcebbfc336dc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b9619df7-6549-4049-95b8-dcebbfc336dc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Solbakken 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "887739722"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475349569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T14:15+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T14:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T14:16:09.105890838+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}