Flott og påkostet enebolig, med hybelleilighet og garasje. Rolig, skjermet beliggenhet. Kort vei til Ustedalsfjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1742,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 333,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 292
    },
    "price": {
      "total": 5433850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1803000,
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 133850,
      "municipalFees": 19740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 132 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 133 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 433 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 453 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Flott og påkostet enebolig, med hybelleilighet og garasje. Rolig, skjermet beliggenhet. Kort vei til Ustedalsfjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799721192"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.52906933482612,
        "lng": 8.17598387608825,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.52906933482612&lng=8.17598387608825&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3580",
      "postalName": "Geilo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ustedalen 192"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 104,
        "municipalityNumber": 3330
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger ca 2 km vest for Geilo sentrum, med gangvei til skole, barnehage, idrettsanlegg og sentrum. Innerst i blindvei. Det er meget kort vei til Ustedalsfjorden som har en hyggelig og familievennlig tur- og sykkelsti om sommeren, og preparert skiløype om vinteren. Her finner du også Geilos badestrand og det er muligheter for aktiviteter som bl.a. fiske, padling og bading.</p><br /><p>Boligen har de siste årene hatt en oppgradering med bl.a. nytt kjøkken, noen nye vinduer, ny vedovn, nye sikringsskap, ny terrasse og ellers overflater som tapet, maling og veggplater.</p><br /><p>Eiendommen har en hyggelig hage med fjordutsikt, og ligger i rolig nabolag. Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad/wc, vaskerom, gang og entré</p><p>Kjeller: stue, gang og div. boder.</p><p>Hybel i kjeller: Stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc, badstue, bod, gang og vindfang.</p><br /><p>Romslig garasje.</p><br /><p>Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og har vært gjennom flere oppgraderinger de senere årene, blant annet nytt tak, drenering, utskifting av flere vinduer, oppgradering av overetasjen med bl.a nytt kjøkken, 2 nyte sikringsskap og omfattende arbeider på støttemur og ny terrasse. Bygningen har likevel enkelte forhold som krever oppfølging, hovedsakelig knyttet til alder på bygningsdeler og våtrom.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p><strong>1. Arbeid på tak, yttervegg, vindu eller fasade (pkt. 4)</strong></p><ul><li>Det er utført arbeid på vinduer i 1. etasje (unntatt bad, vaskerom og vindfang, samt terrassedør) i 2024. Nye 3-lags vinduer fra Uldal ble satt inn. Arbeidet ble utført av Chris Byggservice AS, men det er usikkert om det var faglært eller ufaglært arbeid. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li><li>I 2025: Dårlig grunnarbeid på garasje utbedret. Leca-mur fjernet og erstattet med støpt, armert grunnmur mot syd. Ny drenerende masse og nytt garasjegulv. Utført av KG Bygg og Betong AS. Dokumentasjon foreligger.</li></ul><p><strong>2. Kjeller og drenering (pkt. 6 og 8)</strong></p><ul><li>Boligen har kjeller/underetasje.</li><li>Det er utført dreneringsarbeid i 2025 ifm. ny grunnmur til garasjen, med nedlegging av drensrør. Arbeidet ble utført av MR Entreprenør AS, og det foreligger dokumentasjon.</li><li>Tidligere eiere opplyste om dreneringsarbeid ved nordvestre del av boligen i 2023, utført av faglært, men firma er ukjent og det finnes ikke dokumentasjon.</li></ul><p><strong>3. Elektrisk anlegg (pkt. 10)</strong></p><ul><li>I 2025 ble gamle skrusikringer byttet til automatsikringer/skap. Nye kontakter/brytere montert ifm. endret planløsning og flytting av kjøkken. Varmefolie lagt i gulv i vindfang 1. etasje. El-billader montert i garasjen. Utført av Hallingdal Elektroservice AS. Dokumentasjon foreligger.</li></ul><p><strong>4. Rør og vann/avløp (pkt. 13)</strong></p><ul><li>I 2025 ble det etablert nytt rørsystem ifm. nytt kjøkken og noe nytt anlegg på kjøkken i kjellerleilighet. Arbeidet ble utført av VVS Energy AS, og det foreligger dokumentasjon.</li></ul><p><strong>5. Varmeanlegg og ventilasjon (pkt. 16)</strong></p><ul><li>I 2024 ble gammel varmepumpe fjernet og ny installert av Gol Kjøl- og Frys AS. Det foreligger dokumentasjon.</li><li>I 2025 ble det installert benkeventilator på kjøkken i 1. etasje av Geilo Bygg AS. Det foreligger dokumentasjon.</li></ul><p><strong>6. Setningsskader og sprekker (pkt. 17)</strong></p><ul><li>Tidligere overfladiske sprekker på utvendig vegg ved kjellerleilighet. Hele grunnmuren slammet sommeren 2026 av TW Mur og Bygg AS.</li></ul><p><strong>7. Endringer på ildsted/pipe (pkt. 18)</strong></p><ul><li>Peis i både kjeller og stue ble fjernet ved overtakelse. Ny Contura 690-peisovn ble installert i 1. etasje av Varmefag, med brannplate i tak montert av selger. Installeringen er inspisert og godkjent av brannvesenet i Hol kommune.</li></ul><p><strong>8. Utleiedel (pkt. 25 og 26)</strong></p><ul><li>Eiendommen selges med utleiedel (leilighet, hybel eller lignende), og denne er godkjent til beboelse av kommunen.</li></ul><p><strong>9. Andre opplysninger (pkt. 32)</strong></p><ul><li>Huset ble malt utvendig av selger høsten 2024 (ett strøk).</li><li>Informasjon fra tidligere eiers egenerklæring: Avløp var tett og utbedret i 2020 av Dalsiede. Det har vært problemer med drenering/fukt i underetasjen/kjelleren, utbedret av Bakken Bygg AS. Det var en lekkasje i 2005 som ble utbedret som forsikringssak.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG3 - Store eller alvorlige avvik</strong></p><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell </em></p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</em></p><p>Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.</p><p>Sluket under dusjkabinettet var ikke tilgjengelig for inspeksjon, da dusjkabinettet hindret adkomst.</p><p>Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Det er registrert at baderomsplatene ikke har montert bunnlist, som har funksjon med å tette overgangen mellom belegg og baderomsplater.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</em></p><p>Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Det er registrert at baderomsplatene ikke har montert bunnlist, som har funksjon med å tette overgangen mellom belegg og baderomsplater.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Generell </em></p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p><strong>TG2 - Vesentlige avvik</strong></p><p><em>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </em></p><p>Vinduer har usikker fremtidig funksjon:</p><p>Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><br /><p><em>Utvendig &gt; Ytterdører</em></p><p>Tilstandsgrad er gitt da over halvpart av forventet leve -brukstid er passert.</p><p>Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år.</p><p>Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.</p><br /><p><em>Utvendig &gt; Garasje</em> </p><p>Garasjen bærer noe preg av alder og slitasje.</p><br /><p><em>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</em></p><p>Det er registrert noe forhøyet fuktnivå på betongveggen i boden i underetasjen.</p><br /><p><em>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</em></p><p>Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><em>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</em> </p><p>Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><em>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</em></p><p>Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</em></p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom </em></p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</em> </p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</em> </p><p>Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Dokumentasjon for våtrom</em> </p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Overflater gulv </em></p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Ventilasjon</em> </p><p>Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom </em></p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p><em>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</em></p><p>Hulltaking er foretatt og det er avdekket feil utførelse av konstruksjonen, men det er ikke konstatert fuktskader.</p><p>Det er registrert at det er montert plast bak veggen i badstuen</p><br /><p><strong>TG IU - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse</strong></p><p><em>Tomteforhold &gt; Terrengforhold </em></p><p>Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.</p><br /><p><em>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</em></p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</em></p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</em></p><br /><p><em>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</em></p><br /><p><strong>BYGGEMÅTE</strong></p><p>Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.</p><p>Boligens takrenner og nedløp består av plastbelagt stål.</p><p>Beslag på pipe over tak.</p><p>Taket er et saltak med A-takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft.</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.</p><p>Fasade/kledning har stående bordkledning. Yttervegger i underetasjen består av betong/mur med pusset overflate.</p><p>Vinduer er utført i trekonstruksjon med 2-lags glass.</p><p>Boligen har inngangsdør av tre og balkong skyvedør i tre med glassfelt. Det også inngangsdør til hybel på baksiden av bygget samt inngang til stue i underetasjen.</p><p>Balkongen er oppført i trekonstruksjon og tekket med gulvbord av impregnert/behandlet treverk. Rekkverk er utført i treverk. Med</p><p>tilgang fra skyvedør på kjøkkenet.</p><p>Det er er terrasse oppført i trekonstruksjon og tekket med gulvbord av impregnert/behandlet treverk på nedsiden av bygget.</p><p>Terrassen er oppført i trekonstruksjon og tekket med gulvbord av impregnert/behandlet treverk rekkverk er utført i treverk.</p><p>Trapp inn til bolig er utført i standard smijern, med trinn og repos.</p><p>Rekkverk er i smijern.</p><p>Garasje har elektrisk leddet port.</p><p>Det er uisolerte vegger med åpent reisverk. Det er montert gipsplater på vegg mot boligen.</p><p>Garasjen er åpen takkonstruksjon med w-takstoler.</p><p>Det er betonggulv. Det er installert el-billader i garasjen.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 333,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 292,0 m²</li><li>BRA-e: 41,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 54,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 192 m²</p><p>- BRA-i 151 m²: (Entré, stue, kjøkken, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, gang, bad 2, spisestue)</p><p>- BRA-e 41 m²: (Garasje)</p><p>- TBA 45 m²: (Terrasse)</p><br /><p>Kjeller: </p><p>BRA 141 m²</p><p>- BRA-i 141 m²: (Trapperom, bod, bod 2, bod 3, stue, gang, bad, vindfang, stue 2, kjøkken, bod 4, soverom, badstue)</p><br /><p>Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert varmepumpe. Ellers oppvarming er av strøm og ved.</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.</p><p>Det er avløpsrør av plast samt noe støpejern.</p><p>Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).</p><p>Det er installert varmepumpe. Oppvarming er av strøm og ved.</p><p>Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Installeringstidspunkt eller siste totale rehabilitering er ukjent. Sikringsskap med automatsikringer som er plassert i over og underetasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1742,90 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I garasje og på egen grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>På Geilo er det to kommunale barnehager - Geilo barnehage og Vestlia barnehage. I tillegg er det to private barnehager Trollklubben og Småtroll. </p><p>Geilo barne- og ungdomsskole ligger sentralt og her tilbys også SFO før og etter skoletid for 1. - 4. årstrinn og for barn med særskilte behov for 1. - 7. årstrinn. Det er ny skole under oppføring som skal stå ferdig til skolestart høsten 2027.</p><p>Rett i nærhet til skolen ligger også idrettsanlegg og idrettshall, samt Geilo kulturhus som inneholder kino/storsal, en mindre sal (Fjellvang), trivelig foajé og bibliotek og svømmebasseng. Huset har også møterom, kjøkken og mindre kultursaler/rom som kan nyttes av brukere og publikum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger ca 2 km vest for Geilo sentrum, med gangvei til skole, barnehage, idrettsanlegg og sentrum. Det er meget kort vei til Ustedalsfjorden som har en hyggelig og familievennlig tur- og sykkelsti om sommeren og preparert skiløype om vinteren, her finner du også Geilos badestrand og det er muligheter for aktiviteter som bl.a. fiske, padling og bading. </p><br /><p>Geilo - en nasjonalparklandsby  </p><p>Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen. </p><br /><p>Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner. </p><p>De fem siste årene har Geilo blitt kåret til  Norway&#39;s Best Ski Resort  av World Ski Awards.</p><br /><p>I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum. </p><br /><p>Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren. </p><br /><p>Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.   </p><br /><p>De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.</p><br /><p>Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart. Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark, eller ta en litt mer svevende tur med Geilo zipline.  </p><br /><p>En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.</p><br /><p>For mer informasjon se:</p><p>www.geilo.no</p><p>www.skigeilo.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Eiendomsskatten er beregnet til kr. 3 319 pr 2025</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 19 740,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 14 642 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer 82584038. Forsikringen koster kr. 8 857,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Brøyting ca kr 8 000 (Dybsjord Maskin)</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 803 000,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 18.02.82.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Tilstandsrapporten sier: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Geilo del 4, og er regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2024-2036 er under arbeid - se Hol kommune sine nettsider for oppdatert informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Privat fra offentlig vei. </p><p>Offentlig vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 1911, tgl. 18.04.1975 - Grensejustering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 4262, tgl. 28.11.1970 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 1639, tgl. 26.04.1972 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel som er godkjent som separat boenhet av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Hol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 300 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 132 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 453 750</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 7 000,00,-</p><p>Markedspakke premium pakke: kr. 24 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 29 000,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 550.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 179 945 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 47260091</p><p>Ansvarlig megler: Christian Haatuft</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Geilo</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "47260091",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen ligger ca 2 km vest for Geilo sentrum, med gangvei til skole, barnehage, idrettsanlegg og sentrum. Innerst i blindvei. Det er meget kort vei til Ustedalsfjorden som har en hyggelig og familievennlig tur- og sykkelsti om sommeren, og preparert skiløype om vinteren. Her finner du også Geilos badestrand og det er muligheter for aktiviteter som bl.a. fiske, padling og bading.<br /><br />Boligen har de siste årene hatt en oppgradering med bl.a. nytt kjøkken, noen nye vinduer, ny vedovn, nye sikringsskap, ny terrasse og ellers overflater som tapet, maling og veggplater.<br /><br />Eiendommen har en hyggelig hage med fjordutsikt, og ligger i rolig nabolag. Boligen inneholder:<br />1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad/wc, vaskerom, gang og entré<br />Kjeller: stue, gang og div. boder.<br />Hybel i kjeller: Stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc, badstue, bod, gang og vindfang.<br /><br />Romslig garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "47260091",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=597a5dc8-0ab0-43ae-b593-80570b0c17ee",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260091/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260091/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/47260091?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen ligger ca 2 km vest for Geilo sentrum, med gangvei til skole, barnehage, idrettsanlegg og sentrum. Innerst i blindvei. Det er meget kort vei til Ustedalsfjorden som har en hyggelig og familievennlig tur- og sykkelsti om sommeren, og preparert skiløype om vinteren. Her finner du også Geilos badestrand og det er muligheter for aktiviteter som bl.a. fiske, padling og bading.<br /><br />Boligen har de siste årene hatt en oppgradering med bl.a. nytt kjøkken, noen nye vinduer, ny vedovn, nye sikringsskap, ny terrasse og ellers overflater som tapet, maling og veggplater.<br /><br />Eiendommen har en hyggelig hage med fjordutsikt, og ligger i rolig nabolag. Boligen inneholder:<br />1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad/wc, vaskerom, gang og entré<br />Kjeller: stue, gang og div. boder.<br />Hybel i kjeller: Stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc, badstue, bod, gang og vindfang.<br /><br />Romslig garasje.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/47260091?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/47260091/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475350524,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:02+02:00",
    "ownerId": 608072510,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:03:18.724493428+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:608072510",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}