Lys og koselig 2-roms selveiet loftsleilighet med fin og sentral beliggenhet. Nytt yttertak, vinduer og kledning i 2019!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1341,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 29,
      "usableAreaI": 29,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 29  kvm Beskrivelse: Bad, kjøkken, stue og soverom<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1795140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 430376,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 45140,
      "municipalFees": 14248,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 140 (Omkostninger totalt)<br />57 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 807 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 809 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og koselig 2-roms selveiet loftsleilighet med fin og sentral beliggenhet. Nytt yttertak, vinduer og kledning i 2019!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 05 873"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8046,
        "lng": 11.0803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8046&lng=11.0803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nylendvegen 1 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1770,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1,
      "includesUnsafe": "Eierseksjonen er en del av et sameie bestående av totalt 5 eierseksjoner. Det er ikke organisert noen formell drift rundt sameiet. Det innbetales ikke felleskostnader til sameiet, da hver eierseksjon svarer for sine driftsutgifter alene. Det er ikke kjent om det er utarbeidet vedtekter eller husordensregler for sameiet. Eierseksjonene i sameiet har likevel anledning til å gå sammen og organisere å etablere et mer formelt sameie, herunder også å legge opp til innkreving av felleskostnader for å dekke felles drift og interesser."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nylendvegen 1 A!<br />En lys og koselig 2-roms loftsleilighet i en sjarmerende bolig fra 1897. Hele bygninger ble oppgradert i 2019 med nytt tak, undertak, takrenner, beslag, vinduer og kledning. Leiligheten som ligger i toppetasjen, har en god planløsning som utnytter plassen optimalt og normal standard. I tillegg disponerer leiligheten en sovealkove (ikke godkjent for varig opphold)) i trappeoppgangen, lagringsplass i kjeller og en parkeringsplass på felles gårdsplass. <br /><br />Leiligheten har fin beliggenhet mellom Børstad og Mæhlumsløkka. Det er ca. 1,7 km til Hamar sentrum som har et rikt tilbud av koselige kaféer, restauranter og hyggelige butikker. I området er det flere fine friarealer med gode turmuligheter for liten og stor, herunder Børstad og Ankerskogen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fin beliggenhet mellom Børstad og Mæhlumsløkka. Det er ca. 1,7 km til Hamar sentrum som har et rikt tilbud av koselige kaféer, restauranter og hyggelige butikker.  <br /><br />I sentrum finner du Hamar kulturhus som holder en rekke forestillinger og konserter året igjennom. Her ligger også kino og bibliotek. Mjøsstrendene ligger like ved sentrum og har blant annet sandstrand, skateanlegg og volleyballbaner. Her er det flere spisesteder og et yrende liv i sommermånedene. Langs Mjøsa er det gangsti som fører deg til Domkirkeodden, videre mot Hamar vest og Jessnes.<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Mæhlumsløkka som ligger kun noen hundre meter unna eiendommen. Det er ca. 1 km til kjøpesenteret CC Hamar med et godt utvalg butikker og spisesteder. Det er ca. 1,9 km til Hamar togstasjon. Kun ca. 200 meter til holdeplass for buss med hyppige avganger. <br /><br />I området er det flere fine friarealer med gode turmuligheter for liten og stor. Det er også gåavstand til Ankerskogen svømmehall, hvor man også finner Tennishall, treningssenter og friområder med fotballbaner og frisbeegolf."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 140 (Omkostninger totalt)<br />57 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 807 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 809 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets loftsetasje (3. etasje) og inneholder:<br />Stue, kjøkken, soverom og baderom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en sovealkove (ikke godkjent for varig opphold) i trappeoppgangen, samt lagringsplass i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 1 340,5m². Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og diverse beplantning.<br /><br />Snr. 3-5 har midlertidig bruksrett til fellesareal utenfor bygget iht. seksjoneringen. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner, samt gulvvarme på baderom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1897.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private ledninger. Ytterveggene er utført i en trekonstruksjon med en kombinasjon av stående og liggende utvendig trekledning. Takkonstruksjonen består av et mønet skråtak i tre, med taktekking av metallplater. Konstruksjonen har et kombinert kaldt loft og skråhimling. Taket er utstyrt med utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall, samt vindski i tre. Etasjeskillerne i bygningen er utført i trekonstruksjoner. Vinduene består av trevinduer og plastvinduer, begge med 3-lags isolerglass. Ytterdøren har brann- og lydmotstand.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 26.08.2026, utført av Petter Wangen.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Ingen inspeksjonsmulighet av møneloft. Dårlig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsmessig gi kondensskader og isdannelser på den kalde årstida. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens, spesielt med tanke på fukt- og kondensproblematikk som ofte oppstår i slike konstruksjoner. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Eldre trevegger som her kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilken økonomiske kostnader som vil komme til fordeling fremover. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv, vegger og himlinger<br />Avvik: Enkelte merker på overflater utover normal bruksslitasje. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning. Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Dørene bærer preg av bruksslitasje, men ivaretar funksjonskrav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Våtrom &gt; Lofsetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Lofsetasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Hull i vegg. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Våtrom &gt; Lofsetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Våtrom &gt; Lofsetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Våtrom &gt; Lofsetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Viser til vurdering på  sluk, membran og tettesjikt  over for ytterligere vurderinger. Tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av nevnte forhold.<br /><br />- Kjøkken &gt; Lofsetasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Innredning har slitasjegrad utover normal bruksslitasje og har behov for vedlikehold. Det var ikke mulig å inspisere bak eller under kjøkkeninnredning på befaringen. Det tas derfor spesifikt forbehold om eventuelle skjulte skader eller feil i dette området. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Kjøkken &gt; Lofsetasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Lufting fra avløp er ikke korrekt utført, skal føres over tak. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Veggventil er anbefalt på soverom. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Våtrom &gt; Lofsetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Direkte vannpåkjenning på vegg/gulv ved bruk av vanninstallasjoner gir økt belastning på konstruksjon. Utettheter i membran da det er hull i veggen. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Det er opplyst om at det er lagt nytt gulv oppå det gamle av tidligere eier. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner<br />Avvik: Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren. Kjøper bør gjennomføre funksjonstest før overtakelse eller innhente dokumentasjon fra selger som bekrefter at oppvarmingskildene fungerer som tiltenkt. Manglende test kan medføre risiko for kostnader ved reparasjon eller utskifting.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på egen parkeringsplass på felles gårdsplass eller langs tilstøtende gater etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygningen. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt seksjoneringstegninger fra kommunen. Inntegnet sovealkove i trappeoppgangen er definert som en bod (tilleggsdel), det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring av boden. Sovealkoven er derfor ikke godkjent for varig opphold. Ellers synes innholdet i leiligheten å være i samsvar med dagens bruk. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Granberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (1 349m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for radon (H330_) og for krav vedrørende infrastruktur (H410_), mens 116m² ligger i rød hensynsone for støy (H210_) og 553m² i gul hensynsone for støy (H220_).\n\nDet er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2028-2049, id: 2025008. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen. \n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen. Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.\n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1211.263011",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nylendvegen 1 A!<br />En lys og koselig 2-roms loftsleilighet i en sjarmerende bolig fra 1897. Hele bygninger ble oppgradert i 2019 med nytt tak, undertak, takrenner, beslag, vinduer og kledning. Leiligheten som ligger i toppetasjen, har en god planløsning som utnytter plassen optimalt og normal standard. I tillegg disponerer leiligheten en sovealkove (ikke godkjent for varig opphold)) i trappeoppgangen, lagringsplass i kjeller og en parkeringsplass på felles gårdsplass. <br /><br />Leiligheten har fin beliggenhet mellom Børstad og Mæhlumsløkka. Det er ca. 1,7 km til Hamar sentrum som har et rikt tilbud av koselige kaféer, restauranter og hyggelige butikker. I området er det flere fine friarealer med gode turmuligheter for liten og stor, herunder Børstad og Ankerskogen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1214260110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c30ad914-2bb4-47cc-9f65-83d70afec6f0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAMAR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1214260110&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nylendvegen 1 A!<br />En lys og koselig 2-roms loftsleilighet i en sjarmerende bolig fra 1897. Hele bygninger ble oppgradert i 2019 med nytt tak, undertak, takrenner, beslag, vinduer og kledning. Leiligheten som ligger i toppetasjen, har en god planløsning som utnytter plassen optimalt og normal standard. I tillegg disponerer leiligheten en sovealkove (ikke godkjent for varig opphold)) i trappeoppgangen, lagringsplass i kjeller og en parkeringsplass på felles gårdsplass. <br /><br />Leiligheten har fin beliggenhet mellom Børstad og Mæhlumsløkka. Det er ca. 1,7 km til Hamar sentrum som har et rikt tilbud av koselige kaféer, restauranter og hyggelige butikker. I området er det flere fine friarealer med gode turmuligheter for liten og stor, herunder Børstad og Ankerskogen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c30ad914-2bb4-47cc-9f65-83d70afec6f0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c30ad914-2bb4-47cc-9f65-83d70afec6f0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1897,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475350565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:31+02:00",
    "ownerId": 478831897,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:32:09.116206365+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:478831897",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}