Vestad- tomannsbolig over 2½ etasje og kjeller med med 7 utleiehybler! Sum årsleie som markedsleie med kr 780 600,-

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1105,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 308,
      "usableAreaI": 308,
      "descriptionUnsafe": "<b>Næringsbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 59  kvm Inneholder en hybel. <br />2. etasje: 101  kvm Inneholder 3 hybler. <br />1. etasje: 111  kvm Inneholder 3 hybler.<br />Kjeller: 37  kvm Inneholder kjeller med felles vaskerom/teknisk rom og felles trapperom. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6667140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 15170,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 177140,
      "municipalFees": 26468,
      "estimatedValue": 7500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 162 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 177 140,-"
    },
    "title": "Vestad- tomannsbolig over 2½ etasje og kjeller med med 7 utleiehybler! Sum årsleie som markedsleie med kr 780 600,-",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 25 518"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.88,
        "lng": 11.5499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.88&lng=11.5499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2406",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anne Moes gate 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Anne Moes Gate 1 A!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere en næringseiendom med beliggenhet på Vestad i Elverum. Kjeller med trapperom og felles vaskerom/teknisk rom. <br /><br />Næringsbygg med oppgradert standard i forhold til byggeår og med normalt vedlikehold. Konstruksjoner, overflater og installasjoner med normal bruksslitasje.<br /><br />Terningen Arena ligger kun 1,2km unna og byr på et stort utvalg av studieretninger innen bachelor, master, enkeltemner, doktorgrad og videreutdanning. Studier innen medisin, folkehelse, sykepleie, idrett, fysioterapi, tannpleie, lærerutdanning. Her er det noe for alle. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har beliggenhet på Vestad i Elverum, i et etablert boligområde nært Elverum sentrum. Næringsbygg på Vestad i Elverum. Beliggenhet langs Anne Moes gate.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser i området. Elverum skysstasjon med totalt 18 ulike linjer ligger 0.3 km unna, og Elverum skysstasjon buss, tog ligger også 0.3 km unna. Elverum stasjon, linje R60, ligger 0.5 km fra eiendommen. Oslo Gardermoen nås på 1 t 7 min.<br /><br />I nærområdet finnes et godt utvalg av servicetilbud. Coop Extra Vestad ligger 0.5 km unna, og Joker Glitregården ligger 0.9 km unna. Kremmertorget Kjøpesenter ligger 12 min unna, og Sykehusapoteket Elverum ligger 12 min unna. For el-bil finnes IONITY Elverum 2 min unna og Circle K Elverum 2 min unna.<br /><br />Området byr også på gode fritids- og aktivitetstilbud. Turmulighetene er vurdert til Nærhet til skog og mark 77/100. Elverum stadion ligger 1 km unna, Terningen Arena ligger 1,2 km unna og er det samlingspunkt for idrett, kultur, næring og utdanning i Elverum. Arenaen huser Universitetet i Innlandet, og her kan man også finne treningssenter, turnhall, klatrevegg, utendørsanlegg med løpebane, tennisbane og basketbane. Andre fasiliteter man kan finne her er konsertsal, bibliotek og en hyggelig kantine.<br />Elverumshallen ligger 1.1 km unna, Feel24 Elverum ligger 9 min unna og Paulsbyen Gym ligger 12 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartplot. <br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Vegger: Det er opplyst at veggoverflater generelt ble malt i 2025. I enkelte leiligheter er det montert smartpanel. Innerdører er malte tre- eller finerdører.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredninger med laminerte fronter og skrog. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkummer i metall og ventilatorer med kullfilter. Det er opplyst at kjøkken i fire leiligheter ble skiftet i 2025.<br /><br />Bad<br />Badene er utstyrt med WC, servant og dusj, med dusjløsning som kabinett, dusjhjørne eller forheng. Det er opplegg for vaskemaskin i to av leilighetene, mens øvrige leiligheter har tilgang til felles vaskerom i kjeller. Badene har naturlig ventilasjon. Det er opplyst at alle bad ble gått over og malt opp i 2025, og at det ble byttet noen lamper og brytere. To av badene er fullstendig rehabilitert, og enkelte innredninger er utskiftet der det har vært nødvendig.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Oppvarming: Oppvarming med strøm.<br />- Vannledninger: Røropplegg av blandet alder med Cu-rør. Stoppekran er plassert i vaskerom i kjeller.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i PVC/soil.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er to varmtvannsberedere på ca. 200 liter hver, plassert i vaskerom i kjeller. Berederne er fra 1997 og 2014.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og strømmålere er plassert i trapperom. Det er egne målere for de enkelte leilighetene. Anlegget er i hovedsak et åpent anlegg av blandet alder.<br />- Branntekniske forhold: Det ble installert brannalarmanlegg i 2025. Det er opplyst at det er et felles alarmsentral-system for brann."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selveier tomannsbolig (hel)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner i laftetømmer eller bindingsverk, og dels noe murverk, fordelt over kjeller, to etasjer og en loftsplan.<br /><br />Byggegrunnen består av sandmasser. Det er ukjent informasjon om fundamentering og frostisolering.<br /><br />Grunnmurer og kjellervegger er utført i betong. Kjellerdelen har støpte gulv, og det er en krypkjeller ved den nordre delen av bygget. Bygningen fremstår uten et etablert dreneringssystem.<br /><br />Ytterveggene består av laftetømmer eller bindingsverk, med utvendig stående kledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er en plassbygget saltakskonstruksjon med rafteloft og et lite kaldtloft, utført med umerket skurlast. Himlingene er isolert med sagflis. Taktekkingen består av korrugerte metallplater.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i metall.<br /><br />Etasjeskillene over kjeller og krypkjeller, samt mot andre og tredje etasje, er antatt utført som isolerte trebjelkelag.<br /><br />Vinduer er hovedsakelig varevinduer, med unntak av et vindu med isolerglass på badet ved loftsplanet. Ytterdørene er i malt laminat og har hovedsakelig glassfelt.<br /><br />Det er en svalgang tilknyttet hybelen i andre etasje mot nord."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderer: avløp og vann."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tilnærmet flat tomt ved bebyggelse. Grusede områder med parkering og innkjøring. Parkeringsplasser vurderes tilfredsstillende for dagens bebyggelse og bruk. Tilkoblet kommunalt vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gruset ved kjørearealer og parkering. Inngang til bygningen fra parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med moderat til lav radonaktivitet. Ukjent om det er foretatt radonmålinger forbundet med utleievirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boliger<br /><br />Følger reguleringsplan Vestad syd (plan-ID 198301), som er en eldre reguleringsplan hvor et delareal på 1037 kvm er regulert til boliger. Eiendommen er også berørt av eldre reguleringsplan Vestad sentrum (plan-ID 199303).. 14.03.1985<br /><br />Eiendommen følger Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), med ikrafttredelse 28.08.2019. Et delareal på 1050 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, og et delareal på 55 kvm er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende.<br /><br />Det foreligger ikke igangsatte reguleringsplaner eller planforslag på eiendommen i kommunens arkiver. Det henvises til Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor gul støysone (S2) i henhold til kommuneplanen, som følge av veitrafikk (T-1442)."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;Fryseri for K. Skjelle, Elverum&#34;, datert 09.08.1944.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;Tilbygg av ny trappegang m.v. på våningshuset for Kr. Skjelle, Solheim gnr. 13 bnr. 17&#34;, datert 1949."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3420/13/17:<br />18.12.1974 - Dokumentnr: 7658 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3420 Gnr:13 Bnr:11 <br />Overført fra: Knr:0427 Gnr:13 Bnr:17 Snr:1 m.fl. <br /><br />05.08.1994 - Dokumentnr: 4103 - Grensejustering<br />Samt målebrev over veggrunn gnr 211 bnr 27  <br />Areal: 16997 m2  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.06.2007 - Dokumentnr: 506935 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 16/100 <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 13/100 <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 11/100 <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 13/100 <br />Snr: 5 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 16/100 <br />Snr: 6 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 10/100 <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 21/100 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.04.2014 - Dokumentnr: 264451 - Opphevelse av seksjonering<br />Oppheving av: <br />Seksjon: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 16/100 <br />Seksjon: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 13/100 <br />Seksjon: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 11/100 <br />Seksjon: <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 13/100 <br />Seksjon: <br />Snr: 5 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 16/100 <br />Seksjon: <br />Snr: 6 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 10/100 <br />Seksjon: <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 21/100"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Petter Carlsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.26599",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Anne Moes Gate 1 A!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere en næringseiendom med beliggenhet på Vestad i Elverum. Kjeller med trapperom og felles vaskerom/teknisk rom. <br /><br />Næringsbygg med oppgradert standard i forhold til byggeår og med normalt vedlikehold. Konstruksjoner, overflater og installasjoner med normal bruksslitasje.<br /><br />Terningen Arena ligger kun 1,2km unna og byr på et stort utvalg av studieretninger innen bachelor, master, enkeltemner, doktorgrad og videreutdanning. Studier innen medisin, folkehelse, sykepleie, idrett, fysioterapi, tannpleie, lærerutdanning. Her er det noe for alle. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR14.2655",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=fdf2031b-8fd5-4768-a956-eaffde9614ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/fdf2031b-8fd5-4768-a956-eaffde9614ff",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/fdf2031b-8fd5-4768-a956-eaffde9614ff",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=fdf2031b-8fd5-4768-a956-eaffde9614ff",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Anne Moes Gate 1 A!<br /><br />Her har vi gleden av å presentere en næringseiendom med beliggenhet på Vestad i Elverum. Kjeller med trapperom og felles vaskerom/teknisk rom. <br /><br />Næringsbygg med oppgradert standard i forhold til byggeår og med normalt vedlikehold. Konstruksjoner, overflater og installasjoner med normal bruksslitasje.<br /><br />Terningen Arena ligger kun 1,2km unna og byr på et stort utvalg av studieretninger innen bachelor, master, enkeltemner, doktorgrad og videreutdanning. Studier innen medisin, folkehelse, sykepleie, idrett, fysioterapi, tannpleie, lærerutdanning. Her er det noe for alle. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR14.2655",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/fdf2031b-8fd5-4768-a956-eaffde9614ff",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475355897,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T10:30+02:00",
    "ownerId": 1457726,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T10:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T10:30:53.543340644+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1457726",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}