Velkommen til Smieveien 1B - en lys og velholdt halvpart av tomannsbolig, med alle boligrom samlet på ett plan!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 516,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 56,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm Entré, bad, vaskerom, bod, stue, kjøkken og 3 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 56  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3168640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 802079,
      "estateTax": 4337,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 78640,
      "municipalFees": 19420,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />77 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />78 640 (Omkostninger totalt)<br />95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Velkommen til Smieveien 1B  - en lys og velholdt halvpart av tomannsbolig, med alle boligrom samlet på ett plan!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 56 728"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7935,
        "lng": 11.4739,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7935&lng=11.4739&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1960",
      "postalName": "Løken",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smieveien 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 264,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det er ingen felleskostnader, felles økonomi eller felles drift i sameiet som består av to selvstendige enheter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Smieveien 1B er en lys og velholdt halvpart av tomannsbolig, praktisk og komfortabelt innredet med alle boligens funksjoner samlet på ett plan. Her får du romslige løsninger, godt lysinnslipp og en planløsning som legger til rette for en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Boligen har en stor og solrik hage, fint innrammet av hekk og beplantning, samt to romslige terrasser på tilsammen ca. 56 kvm. Uteområdet på stuesiden er fint skjermet for innsyn og byr på gode solforhold. Et flott sted å nyte både rolige morgenstunder og hyggelige sommerkvelder.<br /><br />På eiendommen er det gode parkeringsmuligheter både foran boligen og i tilhørende carport. I tillegg finnes en praktisk redskapsbod som gir god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde, ca. 600 meter øst for Løken sentrum i Aurskog-Høland kommune. Aurskog-Høland har store skogsområder og en rekke innsjøer og dammer, og har gode muligheter for både jakt og fiske. Sommerstid er det fint å dra på badetur til Damtjern med badestrand, badebrygge og fiskebrygge, eller til idylliske Røytjern på Bjørkelangen.<br /><br />Hølandsbygdene   et levende lokalsamfunn med sterke fellesskap<br />Løken, Momoen og Hjellebøl er sentrale steder i Hølandsbygdene. Løken ligger 11 km sørvest for kommunesenteret Bjørkelangen, og er et knutepunkt med skole, kirke, idrettshall, aktivitetspark og handelstilbud. Momoen er et mindre tettsted vest for Løken, mens Hjellebøl ligger langs fylkesvei 115 sør for Løken og Fosser ligger ca 3 km nord for Løken. Hølandsbygdene er kjent for sitt sterke lokalmiljø og gode samhold. Området kombinerer det landlige og rolige med et variert tilbud innen handel, idrett, kultur og friluftsliv.<br /><br />Handel og servicetilbud<br />Løken har et hyggelig handelssentrum med både handelsgate og et lite butikksenter. I handelsgaten finnes blant annet bensinstasjon og legekontor. På Løken Senter finner du dagligvarebutikk, bank, apotek og kafé. I umiddelbar nærhet ligger også Rema 1000, NLM Gjenbruk, Gausdal Landhandleri og Leikvin. Parkanlegget ved Løken Senter har blitt en naturlig møteplass med sittegrupper og hyggelig beplantning. Det er kort vei til Bjørkelangen med Alti Bjørkelangen og Bjørkelangen Næringspark. <br /><br />Idrett, aktivitet og møteplasser<br />Høland Idretts- og Ungdomslag (HIUL) har et stort og veldrevet anlegg på Høland Stadion. Her finnes flerbrukshall med populær kafé, fullverdig treningsstudio med moderne apparater, eget rom for styrkeløft, spinningsal med faste timer samt store garderober med dusj og badstue. Utendørsanlegget byr på både naturgress- og kunstgressbane, samt en stor og variert aktivitetspark med sandvolleyballbane, hinderløype, klatrekube, parkourløype, lekeapparater, rullestolhuske, trampoliner, ballbinge, skatepark, pumptrack og skøytebane vinterstid. HIUL-parken er et inkluderende og populært møtested for alle aldersgrupper. Idrettslaget disponerer også lysløyper på Løken og Momoen, samt anlegg for frisbeegolf, fotballgolf, kortbanegolf, tennis og padel. HIUL tilbyr i tillegg e-sport, seniorklubb og et bredt aktivitetstilbud for alle aldre, uavhengig av funksjonsevne.<br /><br />Natur, friluftsliv og fritid<br />Området rundt Løken byr på flotte skogsområder, små vann og gode muligheter for turer, jakt og fiske. Sommerstid er Damtjern et populært utfartssted med badestrand, bade- og fiskebrygge. Det finnes svømmebasseng ved skolen på Løken, og på Bjørkelangen ligger svømmeanlegget Bjørkebadet. På Aurskog er det 18 hulls golfanlegg. Løken fritidsklubb, i samarbeid med Aurskog-Høland kommune og HIUL, tilbyr et variert fritidstilbud for barn og ungdom, med både junior- og ungdomsklubb i egne lokaler på Høland Stadion. For voksne og eldre finnes aktive lag og foreninger, som Løken Pensjonistforening og Hølandstreffen, med fokus på sosialt samvær og trivsel.<br /><br />Kultur og lokalt engasjement<br />Aurskog-Høland kommune har et rikt kulturliv med moderne kultursaler i KulturArena på Hemnes og Bjørkelangen. På Bjørkelangen finnes også kino og kulturskole med tilbud innen blant annet musikk og dans. På Løken er Gamle Høland Prestegård et viktig kulturelt samlingspunkt, med lokalhistoriske arrangementer, kulturaktiviteter og selskapslokaler for utleie. I nærområdet finnes også flere arenaer for kultur og arrangementer, blant annet Smia på Fosser, Bygdetunet på Hemnes, og Halvorsens Cafe og Catering på Moe.<br /><br />Hølandsbygdene preges av et sterkt lokalt engasjement for videre utvikling av bygda. Initiativet Opp med Hølandsbygdene er et tydelig uttrykk for dette, hvor innbyggere, næringsliv og kommune samarbeider om å styrke trivsel, aktivitet og attraktivitet i Løken og omkringliggende bygder. Gjennom folkemøter, idédugnader og konkrete utviklingstiltak arbeides det aktivt for å skape et levende, inkluderende og framtidsrettet lokalsamfunn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />77 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />78 640 (Omkostninger totalt)<br />95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />1. et.: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom bod.<br /><br />Velkommen inn!<br />Via det takoverbygde inngangspartiet kommer du inn i en hyggelig entré. Entréen er flislagt med varmekabler i gulvet, og ytterdør med glassfelt sørger for lysinnslipp. Veggene er malt i en delikat og behagelig fargetone som gir et lyst og innbydende førsteinntrykk.<br /><br />Lys og romslig stue<br />Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og oppleves som både lys og luftig. Her er det god plass til en stor sofagruppe, spisebord, TV-benk, skap og skjenk, noe som gir mange muligheter for å innrede etter eget behov og stil. En peisovn bidrar med ekstra varme og hygge på kjøligere dager.<br />Fra stuen er det direkte utgang til terrassen og videre til hagen, noe som gir en fin sammenheng mellom inne- og utearealene.<br /><br />Avdelt del av stuen   innredet som soverom<br />En del av stuen er i dag avdelt og innredet som soverom nummer tre. Merk at dette rommet ikke er omsøkt til kommunen som soverom.<br /><br />Separat kjøkken<br />Boligen har et separat kjøkken med vindu vendt mot innkjørselen. Kjøkkenet er romslig og har god skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsflater og praktisk oppbevaring. Kjøkkenet er malt i en delikat fargetone som gir rommet et lyst og hyggelig uttrykk.<br /><br />Bad<br />Badet er holdt i en tidløs stil med lyse fliser og varmekabler i gulvet. Et vindu sørger for naturlig lys og mulighet for lufting.<br />Badet er innredet med toalett, badekar, dusj og servant med underskap. Speil med tilhørende belysning kompletterer innredningen.<br /><br />Praktisk vaskerom med egen inngang<br />I direkte tilknytning til entréen ligger vaskerommet. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og egen ytterdør, noe som gjør det svært praktisk i hverdagen. Her er det enkelt å komme rett inn med yttertøy og skittent tøy etter en tur ute, eller for eksempel å skylle hunden etter en tur i skog og mark.<br /><br />Den separate inngangen gjør vaskerommet til en funksjonell og praktisk del av boligen.<br /><br />Soverom 1 og 2<br />De to soverommene ved entréen er begge av god størrelse og gir gode møbleringsmuligheter med plass til seng, nattbord og kommode.<br />Det ene soverommet har praktisk garderobeskap.<br /><br />For ekstra oppbevaring finnes også en praktisk innebod, og en redskapsbod som gir ekstra oppbevaringsplass for blant annet hageredskaper, sykler og annet utstyr.<br /><br />Et hjem for en enkel og praktisk hverdag<br />Her kan du flytte rett inn i et lyst og velholdt hjem hvor alt ligger samlet på én flate. Boligen byr på en praktisk planløsning, romslige oppholdsrom, separat kjøkken, vaskerom med egen inngang og gode muligheter for både parkering og oppbevaring.<br /><br />Velkommen til Smieveien 1B   vi håper å se deg på visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser. Det er gulvvarme under flisene.<br />Vegger: Tak-essplater.<br />Himling: Malte profilerte mdf-plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Fordelerskap er plassert på vaskerom.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonssystemet har naturlig tilluft gjennom spalter i vinduene og mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vaskerom. Det elektriske anlegget har skjulte føringsveier. Anlegget er et 230 V anlegg med hovedbryter på 32 Amp."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Ute venter en stor, solrik og skjermet terrasse og hage, perfekt for å nyte lange sommerdager hjemme.<br /><br />Fra stuen kommer du ut på en stor terrasse på ca. 56 kvm. Terrassen er godt skjermet for innsyn og har gode solforhold, noe som gjør uteplassen velegnet for både avslapning, måltider og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Fra terrassen er det videre adkomst til hagen. Hagen er fint innrammet av hekk og beplantning, og gir en skjermet og privat uteplass med god plass til både lek, aktiviteter og avslapning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at deler av carport ligger på nabotomten.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Opplysninger fra el-verket og evt. brann- og redningsvesen:<br />Etter tilsyn av el-verket 2010, ble det meldt om følgende avvik:<br />Eier kunne ikke fremvise dokumentasjon for anlegget. FEL §13. <br /><br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 2007 med alt på en flate. Boligen er oppført på en støpt plate mot mark. Byggegrunnen er ukjent. Konstruksjonen har en ringmur med en støpt plate på mark, hvor gulvkonstruksjonen, inkludert varmeisolasjon, i hovedsak ligger over terrengnivået. Dreneringen er fra byggeåret. De drenerende massene, sammen med en eventuell drensledning, er utformet for å holde grunnvannstanden på et lavt nivå. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med liggende bordkledning. Taket er en saltakskonstruksjon med kaldtloft. Taktekkingen består av betongtakstein over et diffusjonsåpent undertak. Takrenner, nedløp, beslag, stigetrinn og plattform ved pipen er utført i metall.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Inngangsdørene er av malt treverk med glassfelt, og terrassedøren er av malt treverk med to-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en vestvendt terrasse med utgang fra stuen, belagt med spaltegulv av treverk. Ved inngangspartiet mot øst er det en overbygget terrasse, også med spaltegulv av treverk.<br /><br />Det er oppført en carport i tilknytning til boligen. Carporten har trekonstruksjoner med liggende kledningsbord på veggene og tak tekket med pappshingel.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking<br />Avvik: Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Terrassen mot øst har skader. Det er svikt i gulvet, og spaltebordene spriker.<br /><br />- Andre utvendige forhold<br />Avvik: Takkonstruksjonen er underdimensjonert, med for langt spenn på takbjelkene. Takpappen er sprø, mosegrodd og har skader.<br /><br />- Etasje &gt; bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Etasje &gt; bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved rørgjennomføring eller ved døråpning i forhold til kravene i forskriften på befaringstidspunktet. Det ble målt ca. 15 mm høydeforskjell mellom området rundt laveste sluk og flis ved døråpningen.<br /><br />- Etasje &gt; vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Etasje &gt; kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Kanal for avtrekk har skader, noe som medfører at luft delvis lekker ut i overskapet der ventilatoren er plassert.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Etasje &gt; vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer i gulv som gir fare for fukt i tilstøtende konstruksjon.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Det er ikke etablert tettesjikt på vegger. Veggene er kledd med mdf-plater som ikke er egnet for våtrom.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Lovlighet: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. <br />Kommentar: Det er etablert et tredje soverom som ikke fremkommer av tilgjengelige tegninger. Det er ukjent om endringen er omsøkt og godkjent av kommunen. Lovlighet og eventuell godkjenning av rommet er derfor ikke vurdert.<br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport. Her fremgår også kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt, med plass til biler foran boligen og i tilhørende carport."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for 2 kjedete enebolig, datert 19.12.2007. <br />Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Det er ikke kjent hva daværende gjenstående arbeider var.<br /><br />Megler kjenner følgelig ikke til om arbeidene er fullført.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen (beskriv /tilpass teksten ved behov).<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til boligformål i kommuneplanen.\n\nIht. kart fra kommunen ligger eiendommen innenfor hensynssone for flom i kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1105.26726",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Smieveien 1B er en lys og velholdt halvpart av tomannsbolig, praktisk og komfortabelt innredet med alle boligens funksjoner samlet på ett plan. Her får du romslige løsninger, godt lysinnslipp og en planløsning som legger til rette for en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Boligen har en stor og solrik hage, fint innrammet av hekk og beplantning, samt to romslige terrasser på tilsammen ca. 56 kvm. Uteområdet på stuesiden er fint skjermet for innsyn og byr på gode solforhold. Et flott sted å nyte både rolige morgenstunder og hyggelige sommerkvelder.<br /><br />På eiendommen er det gode parkeringsmuligheter både foran boligen og i tilhørende carport. I tillegg finnes en praktisk redskapsbod som gir god lagringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1105260081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=92ddab35-6844-4ae5-9a29-4d643f65c89a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1105260081&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Smieveien 1B er en lys og velholdt halvpart av tomannsbolig, praktisk og komfortabelt innredet med alle boligens funksjoner samlet på ett plan. Her får du romslige løsninger, godt lysinnslipp og en planløsning som legger til rette for en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Boligen har en stor og solrik hage, fint innrammet av hekk og beplantning, samt to romslige terrasser på tilsammen ca. 56 kvm. Uteområdet på stuesiden er fint skjermet for innsyn og byr på gode solforhold. Et flott sted å nyte både rolige morgenstunder og hyggelige sommerkvelder.<br /><br />På eiendommen er det gode parkeringsmuligheter både foran boligen og i tilhørende carport. I tillegg finnes en praktisk redskapsbod som gir god lagringsplass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=92ddab35-6844-4ae5-9a29-4d643f65c89a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=92ddab35-6844-4ae5-9a29-4d643f65c89a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475356556,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T11:51+02:00",
    "ownerId": 846422252,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T11:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T11:51:29.550681295+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:846422252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}