Praktfull enebolig med høy standard. Nydelig hage med fine sol- og utsiktsforhold. Carport m/lader. Ettertraktet område.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1321,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 210,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 170  kvm Entré, gang m/trapp, fire soverom, stue/kjøkken, gang, toalettrom, bad.<br />Underetasje: 40  kvm Stue m/trapp, toalettrom, bod, garasje.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Uinnredet kjellerrom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 11173590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1467805,
      "suggestion": 10900000,
      "salesCostSum": 273590,
      "municipalFees": 29820,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />272 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />273 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />291 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 173 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />11 191 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Praktfull enebolig med høy standard. Nydelig hage med fine sol- og utsiktsforhold. Carport m/lader. Ettertraktet område.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 65 853"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3227,
        "lng": 5.3494,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3227&lng=5.3494&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5232",
      "postalName": "Paradis",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hovdenlia 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 939,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hovdenlia 6 - en praktfull enebolig med særdeles attraktiv beliggenhet. Her bor man sentralt til, med umiddelbar nærhet til bl.a. Nesttun bydelssentrum, Hop- oppveksttun og skole. Området har et fantastisk aktivitetstilbud og svært gode kollektivforbindelser med buss- og bybanestopp like ved. Ypperlig beliggenhet for en barnefamilie!<br /><br />Eiendommen kan skilte med gode solforhold og en herlig hage med store terrasseflater, plen og variert beplantning. Integrert garasje og carport med elbillader gir gode parkeringsmuligheter. Boligen er vesentlig oppgradert med eksklusive kvaliteter, og byr på en innholdsrik planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, hele fire soverom, tre bad/wc-rom, separat vaskerom og ekstra kjellerstue. Her er det rikelig boltreplass både ute og inne!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert og attraktivt villaområde på Hop. Nabolaget er barnevennlig og preges av rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk. Fra boligen er det en kort spasertur til Nesttun bydelssentrum, hvor du finner et rikt utvalg av butikker på AMFI Nesttun, koselige kaféer, apotek, legesenter og treningsfasiliteter som EVO. Kollektivtilbudet i området er svært godt utbygd. Både bussholdeplassen på Hopstangen og bybanestoppet på Hop ligger i behagelig gangavstand fra boligen, noe som gir en enkel og fleksibel reisevei i hverdagen uten at man er avhengig av bil.<br /><br />For barnefamilier ligger hverdagslogistikken godt til rette, med både Hop Oppveksttun barnehage og Hop skole i gangavstand fra eiendommen. I nærområdet ligger også barneskolene Midtun og Paradis, og Slåtthaug videregående skole nås på en kort kjøretur. Fritids- og idrettstilbudet i bydelen er særlig allsidig. Hop basketballhall og Hop kunstgressbane ligger en kort spasertur unna, og basketball er et attraktivt og svært populært tilbud i området. I tillegg til Fana IL er Minde IL et velvalgt alternativ når det gjelder fotball. Slåtthaug idrettsanlegg byr på svømmehall, gymsal og populær skøytebane om vinteren. Like ved Fana stadion finner du også populære Fana golfklubb.<br /><br />Beliggenheten byr på naturskjønne rekreasjonsmuligheter året rundt. Historiske Troldhaugen med sitt flotte parkanlegg ligger en kort spasertur unna, og det er fine turstier mot ærverdige Gamlehaugen samt langs Nordåsvannet, hvor det er gode forhold for bading, padling og fiske på fine sommerdager. Samtidig er det rask og enkel forbindelse til sentrale knutepunkter. Lagunen Storsenter med alle sine servicetilbud, samt store arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli, ligger en kort kjøretur unna. Kjøreturen til Bergen sentrum eller Bergen lufthavn Flesland tar rundt et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder følgende:<br />1. et.: Entré, gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, fire soverom, bad, wc-rom og vaskerom.<br />U. et.: Kjellerstue, wc-rom, bod og garasje.<br />Uinnredet kjellerrom på 9 m²<br />Loft for oppbevaring<br /><br />- Terrasse på 17 m².<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene.  I underetasjen er det etablert kjellerstue, wc og bod i et areal som på tegningene er angitt som én åpen tilleggsdel (disponibelt rom). Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for varig opphold (kjellerstue) er normalt søknadspliktig. Etablering av våtrom (wc) i dette arealet er også et avvik fra opprinnelig byggetillatelse. På hovedplanet er det utført endringer i rominndelingen, blant annet er tidligere arbeidsrom og innvendig bod endret, noe som har medført en annen inndeling av soverom, ganger og entré i denne delen av boligen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Integrert garasje og carport med elbillader. Ellers parkeringsmuligheter i innkjørselen. (Det er plass til 5 biler på egen tomt)"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger nydelig plassert og kan skilte med fine sol- og utsiktsforhold. Tomten er pent opparbeidet med plen, diverse beplantning, busker og trær. Det er flere koselige uteplasser på eiendommen, inkludert en stor terrasse og en hellelagt uteplass. Her kan man nyte solrike dager helt usjenert og uforstyrret! <br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Grensen mot vest er i kommunens kartgrunnlag angitt som usikker. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Hele eiendommen på 1320,6 m² er her avsatt til Sentrumsformål (Byfortettingssone), med feltnavn BY. I kommunedelplanen for FANA. KDP NY-PARADIS, HOP, NESTTUN, NESTTUN VEST (plan-ID 15700000), vedtatt 15.01.2001 er eiendommen avsatt til boligområde.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220_3: Vei støy - gul sone (45,1 % dekningsgrad).<br /><br />Det er registrert flere planer og byggesaker i nærområdet:<br />Planid: 71740000, 17000000, 16370000, 65490000, 65010000 og 30930000.<br /><br />- Byggesak (201413419): Gnr 42, Bnr 285, Tilbygg på restaurantbygning/kafébygning. Status: Rammetillatelse.<br />- Byggesak (201522605 - Gnr 42, Bnr 185, Garasjeuthus anneks til bolig er godkjent for riving/brenning.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7.263109",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hovdenlia 6 - en praktfull enebolig med særdeles attraktiv beliggenhet. Her bor man sentralt til, med umiddelbar nærhet til bl.a. Nesttun bydelssentrum, Hop- oppveksttun og skole. Området har et fantastisk aktivitetstilbud og svært gode kollektivforbindelser med buss- og bybanestopp like ved. Ypperlig beliggenhet for en barnefamilie!<br /><br />Eiendommen kan skilte med gode solforhold og en herlig hage med store terrasseflater, plen og variert beplantning. Integrert garasje og carport med elbillader gir gode parkeringsmuligheter. Boligen er vesentlig oppgradert med eksklusive kvaliteter, og byr på en innholdsrik planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, hele fire soverom, tre bad/wc-rom, separat vaskerom og ekstra kjellerstue. Her er det rikelig boltreplass både ute og inne!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "7260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9fcbf231-9dfe-4f2a-be2b-b896d7576ee1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HOP",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9fcbf231-9dfe-4f2a-be2b-b896d7576ee1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fcbf231-9dfe-4f2a-be2b-b896d7576ee1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fcbf231-9dfe-4f2a-be2b-b896d7576ee1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hovdenlia 6 - en praktfull enebolig med særdeles attraktiv beliggenhet. Her bor man sentralt til, med umiddelbar nærhet til bl.a. Nesttun bydelssentrum, Hop- oppveksttun og skole. Området har et fantastisk aktivitetstilbud og svært gode kollektivforbindelser med buss- og bybanestopp like ved. Ypperlig beliggenhet for en barnefamilie!<br /><br />Eiendommen kan skilte med gode solforhold og en herlig hage med store terrasseflater, plen og variert beplantning. Integrert garasje og carport med elbillader gir gode parkeringsmuligheter. Boligen er vesentlig oppgradert med eksklusive kvaliteter, og byr på en innholdsrik planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, hele fire soverom, tre bad/wc-rom, separat vaskerom og ekstra kjellerstue. Her er det rikelig boltreplass både ute og inne!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fcbf231-9dfe-4f2a-be2b-b896d7576ee1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fcbf231-9dfe-4f2a-be2b-b896d7576ee1",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475356787,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:36+02:00",
    "ownerId": 1654496601,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:36:27.459778472+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1654496601",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}