Hyggelig enebolig i meget barnevennlig boligområde på Åsen i Mjøndalen|garasje|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 194,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 114
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4049841,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99841,
      "municipalFees": 11683,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 1,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 98 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 99 841,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 049 841,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Hyggelig enebolig i meget barnevennlig boligområde på Åsen i Mjøndalen|garasje|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790232276"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.73216394209282,
        "lng": 10.025726989195778,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.73216394209282&lng=10.025726989195778&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mariskobakken 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 385,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende enebolig på to etasjer med frittliggende garasje.</p><br /><p>Entrè:</p><p>Velkommen inn! Her blir du ønsket velkommen i en innbydende entré, med fliser i gulv. Her er det plass til å sette fra seg sko, samt henge fra seg yttertøy.<br /><br />Stue:</p><p>Boligen har en lys og luftig stue. Her er det god plass til en trivelig sofragruppe, samt spisegruppe. Det er dørfri adkomst fra stue til kjøkken.</p><p>Fra stuen er det også adkomst til boligen terrasse på hele 31kvm. I stuen er det en peis, denne bistår til å sikre et godt inneklima året rundt!</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Pent kjøkken innredet med  profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med stålkum. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Brannslange i kjøkkenbenk. </p><br /><p>Bad: </p><p>Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.</p><br /><p>Vaskerom: </p><p>Rommet har fliser på gulv, vegger med malt tapet og malt himling. Det er opplegg til vaskemaskin, skyllekar og varmtvannsbereder. Ventil i vegg og sluk i gulv er tilstede.</p><br /><p>Terrasser:</p><p>Solrik og romslig vestvendt terrasse på hele 31 kvm med adkomst fra stue. Ved inngangsparti er det også en trivelig terrasse, med plass til diverse utemøbler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Boligen består av to etasjer og frittliggende garasje. Den er oppført etter Byggeforskrift TEK97, som var gjeldende på oppføringstidspunktet, men enkelte løsninger og utførelser kan avvike fra dagens standarder og forventninger. De fleste bygningsdeler som utsettes for slitasje har vanligvis en levetid på 15-40 år, og flere av bygningsdelene i denne boligen nærmer seg sin forventede levetid. Det er foretatt få oppgraderinger siden byggeåret. Det ble registrert dårlig undertak med fuktskader, samt fukt i utforede kjellervegger. Våtrommene er også fra byggeåret, og det er påvist enkelte skader på innvendige overflater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig. </p><br /><p>Når kjøpte du boligen? </p><p>2010</p><br /><p>Har du selv bodd i boligen? </p><p>Ja</p><br /><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. </p><p>Siden overtakelsen i 2010.</p><br /><p>Informasjon om eksisterende husforsikring </p><p>Tryg Forsikring A/S Nuf-39.</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? </p><p>Ja </p><br /><p>2.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>2.1.2 Årstall </p><p>2026 </p><br /><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært </p><br /><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Nytt toalett (i 1.etg) monteres 22.jan 2026. Dette gjøres av godkjent rørlegger via Badena Mjøndalen. </p><br /><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Badena rørlegger, Mjøndalen </p><br /><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? </p><p>Ja </p><br /><p>2.2.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>2.2.2 Årstall </p><p>2013 </p><br /><p>2.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Ufaglært </p><br /><p>2.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte </p><p>Byttet ut spa-badekar / dusjkabinett i kjelleren med vanlig dusjkabinett.</p><br /><p>6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? </p><p>Ja</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv omfanget. </p><p>Takstmann boret hull og fant fuktighet i kjellervegg. Dette står det om i takstrapport.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Ja</p><br /><p>10.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>10.1.2 Årstall </p><p>2023 </p><br /><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært. </p><br /><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Montert varmepumpe i trappeoppgang og montert utedel med ny stikk på yttervegg. </p><br /><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Buskerud Varmepumpe service og Assistent Partner </p><br /><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </p><p>Ja </p><br /><p>16.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>16.1.2 Årstall </p><p>2023 </p><br /><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært </p><br /><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Montert varmepumpe i trappeoppgang </p><br /><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Buskerud Varmepumpeservice og Assistent Partner </p><br /><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? </p><p>Ja</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i leiligheten? </p><p>Ja</p><br /><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? </p><p>En liten periode med sølvkre. </p><br /><p>21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv omfanget. </p><p>Noe svertesopp på yttervegger</p><br /><p>28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv nærmere hvilke forhold. </p><p>Det skal tilegnes noe mer areal utendørs til nevnte eiendom. Det er et område ute som ikke tilhører eiendommen, men dette har Drammen Kommune sagt at vi skal få gratis. Det må komme en person for å måle opp tomten. Det samme har naboen ovenfor gjort. Det gjelder stort sett plassen på tomta der garasjen står. Det var Sparebanken Øst som var første eier av huset. </p><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt TG IU (ikke undersøkt), TG2 og/eller TG3. Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad.</p><br /><p>Ikke er undersøkt (TG IU):</p><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig: </p><p>Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Ved besiktigelse av loftet er det observert tegn som kan tyde på utettheter i taktekkingen. Dette bør vurderes i sammenheng med loft og takkonstruksjon.</p><br /><p>Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Basert på alder kan det forventes mindre utettheter i renneskjøtene. Renner, nedløp og beslag har behov for vedlikehold grunnet alder.</p><br /><p>Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panelbord rundt vinduene er satt ned på vannbrett, noe som har medført råteskader i disse områdene. Kledningen er stedvis værslitt.</p><br /><p>Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er stedvis slitte eller dårlige overflater på karmer og rammer. Værslitasje er observert på karmer og treverk. Vedlikehold av overflater, pakninger og hengsler må påregnes på grunn av alder og gjenværende brukstid. TG 2 er satt basert på disse forholdene.</p><br /><p>Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er avvik: Skader på balkongdør og katteluke montert i underetasjen. Dørene er gamle og har oppnådd forventet levetid. Slitasje på overflater, pakninger og hengsler må påregnes. Med tanke på tilstand, alder, energiforbruk bør utskifting av vinduer vurderes.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er påvist andre avvik: Det er observert noe synlig råte i treverket på terrassen ved inngangspartiet. Rekkverkshøyden er under dagens krav og kan utgjøre fare for fall. Tetting med tiltakplater under terrassen lot seg ikke kontrollere på grunn av snø og kulde, noe som medfører usikkerhet om tilstanden på denne delen.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Synlig grunnmurspapp er observert på én side. Denne bør festes bedre med topplist i overkant. Resterende grunnmurspapp bør kontrolleres når eiendommen er snøfri. Det er registrert fukt i rom under terreng. Videre undersøkelser av kjellervegger anbefales for å avklare behovet for eventuelle utbedringer av dreneringen.</p><br /><p>Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><p>Innvendig: </p><p>Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er avvik: Stedvis er det bom under fliser. Flere overflater og komponenter, inkludert parkettgulv, er noe slitte, dårlige eller fuktskadet, og har oppnådd forventet levetid. Det må påregnes en generell oppgradering. Det er skader på vegg på det ene soverommet, samt noe dårlig listverk.</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Stedvis noe knirk i gulvene, spesielt merkbart i entreen.</p><br /><p>Innvendige trapper: Det er avvik: Det gjenstår noe maling på trappen.</p><br /><p>Andre innvendige forhold: Det er avvik: Justering av skyvedørene må påregnes.</p><br /><p>Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><p>Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er avvik: Parketten har fuktskader ved oppvaskmaskinen. Oppvaskmaskinen er ikke trukket frem, og det er derfor ikke mulig å vurdere eventuelle skader eller tilstand på gulvet under og bak maskinen. Det er avvik: Ventilatorene er av eldre dato og fungerer ikke optimalt, noe som kan medføre redusert avtrekkseffekt fra kjøkkenet. Det anbefales vurdering av utskifting eller service for å sikre tilfredsstillende funksjon. </p><p>Avtrekk: Det er avvik: Ventilatorene er av eldre dato og fungerer ikke optimalt, noe som kan medføre redusert avtrekkseffekt fra kjøkkenet. Det anbefales vurdering av utskifting eller service for å sikre tilfredsstillende funksjon.</p><br /><p>Overflater vegger og himling: Det er avvik: Ufagmessig flislegging.</p><br /><p>Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ujevnt fall på gulvet, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 20 mm, noe som er mindre enn anbefalt. Dette kan medføre redusert avrenning mot sluk.</p><p>Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist andre avvik: Vannlås må sjekkes.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Utvendig</p><p>Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert skader i undertak. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er registrert fuktskader i undertaket, samt utettheter og funn av muselort. Det er synlige tegn på at det har forekommet lekkasjer, og sutakplatene/undertaket har vesentlige fuktskader. Dette indikerer at taket er utett. Det er også en glippe/åpninger i undertaket. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det ble avdekket at brennbart materiale er montert for nær sot-/feieluken. Dette medfører økt brannrisiko og bør utbedres i henhold til gjeldende forskrifter. Kostnadsestimat: Under 20 000.</p><br /><p>Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er avvik: Fuktkvotemåling (vekt %) i konstruksjonen ble målt til 22 %. Dette nivået vurderes som forhøyet og ligger over det som anses som normal fuktgrense for trekonstruksjoner, hvor fuktkvote over ca. 18-20 % kan gi økt risiko for fuktskader og biologisk nedbrytning. Det er registrert plast i utforede vegger under terreng, som vurderes som en konstruksjonsløsning med forhøyet fuktrisiko, da den kan hindre uttørking. Dette var en vanlig utførelse på 1980-90-tallet, men anses i dag som uheldig og frarådes. Samlet sett vurderes avvikene som alvorlige, og det er behov for tiltak. På bakgrunn av ovennevnte forhold er det gitt tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.</p><br /><p>Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er avvik: Det er registrert bom under enkelte fliser på gulvet. Dette medfører økt risiko for skadeutvikling over tid. Det anbefales nærmere undersøkelser og eventuelle utbedringer. Kostnadsestimat: Under 20 000.</p><br /><p>Vaskerom &gt; Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ingen synlig membran ved overgang mellom gulv og vegg, og det er generelt usikkert om det er membran tilstede i dette rommet. Veggene har enkelte hull og skader. En ventil er tettet, og det er kun naturlig ventilasjon i rommet. Det er dårlig fall mot sluk, og det mangler membran ved terskel. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.</p><br /><p>Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er avvik: Fuktkvotemåling (vekt %) i konstruksjonen ble målt til 23 %. Dette nivået vurderes som forhøyet og ligger over det som anses som normal fuktgrense for trekonstruksjoner, hvor fuktkvote over ca. 18-20 % kan gi økt risiko for fuktskader og biologisk nedbrytning. Det er registrert plast i utforede vegger under terreng, som vurderes som en konstruksjonsløsning med forhøyet fuktrisiko, da den kan hindre uttørking. Dette var en vanlig utførelse på 1980-90-tallet, men anses i dag som uheldig og frarådes. Hulltakingen og fuktkvotemålingen ble utført ved/under skyllekarret mot yttervegg, og resultatene gjelder kun for dette området. Det presiseres at hulltakingen kun representerer en stikkprøve, og forholdene kan være annerledes andre steder i konstruksjonen. Det anbefales derfor ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte skader i andre deler av konstruksjonen. Samlet sett vurderes avvikene som alvorlige, og det er behov for tiltak. På bakgrunn av ovennevnte forhold er det gitt tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. </p><br /><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 136,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 114,0 m²</li><li>BRA-e: 22,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49,0 m²</p><br /><p>Totalt gulvareal (GUA) er  m², som er summen av totalt bruksareal &#43; areal med lav himlingshøyde (ALH):  m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>2000</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA-i:</p><p>Enebolig</p><p>1. etasje 58m²: Entré, toalettrom, kjøkken, stue</p><p>Underetasje 56m²: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom</p><br /><p>BRA-e:</p><p>Garasje: 22m²</p><br /><p>TBA (terrasse- og balkong):</p><p>1.etasje:: 31m²</p><p>Underetasje: 18m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter Ingen er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Vannmåler og stoppekran er plassert på vaskerommet.</p><p>Avløpsrør: Synlig avløpsrør av plast.</p><p>Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Hovedsakelig spalteventiler i toppkarm på vinduene. </p><p>Andre VVS-installasjoner: Det er montert luft-til-luft varmepumpe.</p><p>Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Plassert på vaskerommet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Hovedsakelig skult anlegg med automatsikringer fra byggeåret. Varmekabel på bad og i trappegang i underetasjen i følge eier. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>194,00 m² eiet tomt.</p><br /><p>Deler av tomten som er i naturlig bruk av eier, ligger under en av eiendommene til Sparebanken øst. Dette er delvis undersøkt om å få rekvirere denne delene. Kostnader rundt dette må undersøkes, utbedring må foregå på kjøpers regning og risiko. Tilstandsrapporten nevner også noe om kostnadsbildet rundt dette. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Parkering i garasje og i gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Barnvennlig boligområde i Åsen i Mjøndalen. Eiendommen ligger høyt med noe utsikt. Hyggelig og skjermet bomiljø i rolige omgivelser.</p><p>Veletablert boligfelt med blandet bebyggelse. Gangavstand til skole, barnehage og buss forbindelse til sentrum. Umiddelbar nærhet til marka</p><p>med topp turterreng og Hagatjern med bademuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Boligbebyggelse</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 11 683 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Estimert strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><p>Årlig forsikringspremie </p><p>Strøm</p><br /><p>Boligen er tilknyttet viken fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på leverandørens hjemmesider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><p>Formuesverdien er ikke fastsatt for denne eiendommen. Skatteetaten har en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34; (andre boliger man eier).</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er p.t. 25% av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner.</p><br /><p>Formuesverdi for sekundærbolig er p.t. 100% av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 98 750,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 1,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 049 841,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>I tillegg har kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Gjensidige forsikring. Se kjøpers omkostninger eller vedlagt skriv fra Gjensidige for pris. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 02.05.2000 for &#34;nybygg/bolig&#34; på følgende vilkår:</p><p>1. Husbrannslange monteres </p><p>2. WC i1.etg. ferdigstilles </p><p>3. Husnummerskilt monteres </p><p>4. Permanent inngangsparti ferdigstilles (dette utføres av huseier) </p><p>5. Tomten ryddes og planeres med fall fra huset</p><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse. / Det er uvisst om dette er utført. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen, men de stemmer ikke med dagens bruk </p><br /><p>Terrasse og balkong: Terrasse ut fra stue er utvidet. Tilsvarende gjelder balkong ved inngang. Disse tiltakene er søknadspliktige endringer og er ikke omsøkt eller meldt til kommunen. Manglende søknad og godkjenning kan medføre krav om etterfølgende søknad, pålegg om utbedring eller i ytterste konsekvens krav om tilbakeføring. Eventuelle kostnader og konsekvenser knyttet til dette påhviler kjøper.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for garasjen, som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse iht. reguleringsplan MJ 39.01, Åsen trinn || (11.5.2016). Med planid: 3301 062519900007.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende i kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025).</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Mariskobakken 24</p><p>218/385/0/0 i Drammen</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Harald Mørk og Ida Marie Ryans</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4250004</p><p>Ansvarlig megler: Per Olav Aaserud</p><br /><p>Dialog Nedre Eiker</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Kartutsnitt</p><p>- </p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside/finn. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visning: 0,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 12 900,00</p><p>Gebyr betalingsutsettelse: 0,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 51 105.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 101 385 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4250004",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mariskobakken 24!<br />Boligen ligger i et meget barnevennlig boligområde i Åsen i Mjøndalen. Kort vei til skole og barnehage og marka for de som ønsker litt friluftsliv. Boligen er perfekt for en barnefamilie eller noen som er litt mer i startfasen. Tre god soverom med god plass til senger og møblement. Terrasser og balkonger på begge sider av huset slik at man kan nyte finværet på best mulig måte. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "4250004",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f2b8cea4-6c77-4aa4-8840-bb6a8c0f7a21",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f2b8cea4-6c77-4aa4-8840-bb6a8c0f7a21/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f2b8cea4-6c77-4aa4-8840-bb6a8c0f7a21/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mariskobakken 24!<br />Boligen ligger i et meget barnevennlig boligområde i Åsen i Mjøndalen. Kort vei til skole og barnehage og marka for de som ønsker litt friluftsliv. Boligen er perfekt for en barnefamilie eller noen som er litt mer i startfasen. Tre god soverom med god plass til senger og møblement. Terrasser og balkonger på begge sider av huset slik at man kan nyte finværet på best mulig måte. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dialog.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/f2b8cea4-6c77-4aa4-8840-bb6a8c0f7a21/Files/bd74f13c-5b14-4e5f-9904-4bc2769d0e51",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f2b8cea4-6c77-4aa4-8840-bb6a8c0f7a21/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475357362,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:00+02:00",
    "ownerId": 7130942,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:01:37.923521695+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7130942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}