Praktisk enebolig med alt på ett plan. 3 soverom. Garasje. Gangavstand til bysentrum, barnehage, skole og idr.anlegg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 885,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 122
    },
    "price": {
      "total": 2819840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 581740,
      "estateTax": 5668,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 69840,
      "municipalFees": 10931,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 68 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 69 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 819 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 836 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Praktisk enebolig med alt på ett plan. 3 soverom. Garasje. Gangavstand til bysentrum, barnehage, skole og idr.anlegg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.99492483496235,
        "lng": 11.474441176503635,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.99492483496235&lng=11.474441176503635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanefartsvegen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kanefartsvegen 11, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Sigve Haugdahl.<br /><br />Trivelig og praktisk enebolig med alle bofunksjoner samlet på ett plan. Stuen har god takhøyde, generøse vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt mot landskapet. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gjør dette til en sosial sone for familie og venner. <br /><br />Det er parkering i carport med bod.<br /><br />Attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde. Det er gangavstand til barnehage, barneskole og turmuligheter, samt nærhet til øvrige servicetilbud i Steinkjer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Stue, kjøkken, gang, kontor/soverom, 3 soverom, bad, toalett, vindfang, vaskerom, 2 boder. <br /><br />Carport med bod. <br />Dukkestue<br />Utebod/stabbur"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Stue: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, og glass på vegg over benk, malte plater og panel på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br />Gang: Parkett på gulv, og tapet og malte plater på vegger. Panel i himling.<br />Kontor: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Soverom 1: Teppe på gulv, og malte plater og tapet på vegger. Panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Belegg på gulv, og panel og malte plater på vegger. Panel i himling. Utgang til balkong.<br />Soverom 3: Laminat på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bad: Belegg på gulv, og våtromsplater og belegg på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, servant og servantskap.<br />Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, veggmontert wc og servant.<br />Vindfang: Belegg på gulv, og tapet og malt overflate på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br />Bod 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet.<br /><br />Avvik eller anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: <br />1. Skorsteinsløp - 6262 - Ukjent. Sotluken har for liten avstand til brennbart materiale mot vegg på kjøkken. Avstand fra sotluken til brennbart materialet skal være minimum 30 cm fra lukens ytterkant og ut i alle retninger.<br />2. Ildsted - Jøtul 606 Stue. Ildsted er montert for nært brennbart materiale. Ildsted uten dokumentasjon skal ha en avstand på minst 10 cm fra brannmur, det er i dag ca. 5 cm avstand.<br />3. Pulverslokkeren er fra 2008 og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.<br /><br />Generelle kommentarer etter tilsynet:<br />Anbefaler å montere en røykvarsler i forbindelse med stue og kjøkken. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Gruslagt gårdsplass. Plenlagt tomt som er beplantet med busker og blomster."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du i fredelige omgivelser med nærhet til både natur, turmuligheter, skole, barnehage og øvrige servicetilbud i Steinkjer.<br /><br />Rolig, trygg og stille beliggenhet i Sørlia. Området er populært på grunn av sine barnevennlige omgivelser og nærhet til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Videre er det kort vei til turområder og sjøen.<br /><br />Fra Sørlia er det etablert trygg og god gang- og sykkelvei til Steinkjer sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra E6 ved avkjøring i Sørlia. Kjør rett frem forbi Tesla, ta til venstre etter ca 100 meter og inn Kanefartsvegen. Ta deretter inn andre avkjørsel til høyre, og huset ligger til høyre innerst i veien."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 11.07.1975. <br />Det er utstedt ferdigattest for carport med bod datert 01.12.1976."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.  <br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Megler opplyser: Det er eternit som stubbloft under trebjelkelag. Da det er benyttet eternitt, inneholder dette asbest noe som må behandles deretter.<br /><br />Carport med bod. <br />Bygget er oppført i en trekonstruksjon i 1.etg. Vegger er kledd med<br />stående panel og taket er et saltak. Det er etablert carport i front og 2<br />boder. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Utebod/stabbur.<br />Frittstående bygning oppført i en etasje. Fundamentert på pilarer.<br />Konstruksjonen er oppført i laftet utførelse med saltak tekket med torv. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />- Rom beskrevet som bod i byggegodkjente tegninger er i dag inkludert i det ene soverommet. <br />- Rom beskrevet som klær i byggegodkjente tegninger er i dag inkludert i ett annet soverom.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 581 740,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 326 960,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.10.74</strong><br />Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt<br />fra kommunen.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.10.74</strong><br />Bestemmelse om kloakkrenseanlegg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260281",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kanefartsvegen 11, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Sigve Haugdahl.<br /><br />Trivelig og praktisk enebolig med alle bofunksjoner samlet på ett plan. Stuen har god takhøyde, generøse vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt mot landskapet. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gjør dette til en sosial sone for familie og venner. <br /><br />Det er parkering i carport med bod.<br /><br />Attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde. Det er gangavstand til barnehage, barneskole og turmuligheter, samt nærhet til øvrige servicetilbud i Steinkjer."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d97ddf8f-efec-46e5-981d-ee0a91c7cd24",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Sørlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d97ddf8f-efec-46e5-981d-ee0a91c7cd24/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kanefartsvegen 11, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Sigve Haugdahl.<br /><br />Trivelig og praktisk enebolig med alle bofunksjoner samlet på ett plan. Stuen har god takhøyde, generøse vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt mot landskapet. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gjør dette til en sosial sone for familie og venner. <br /><br />Det er parkering i carport med bod.<br /><br />Attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde. Det er gangavstand til barnehage, barneskole og turmuligheter, samt nærhet til øvrige servicetilbud i Steinkjer.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475357623,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:03+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:03:38.780846358+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}