Unik og elegant leilighet med villafølelse & praktfull sjøutsikt rett inn - Egen inngang & solrik terrasse - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 791,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 252,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 252,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 185  kvm Entré, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue / spisestue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, hall, walk-in closet<br />Underetasje: 67  kvm Trapperom, bod, vaskerom, bad, garderobe, kott<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 25523590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3526302,
      "suggestion": 24900000,
      "salesCostSum": 623590,
      "municipalFees": 5905,
      "salesCostIncludesUnsafe": "24 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />622 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />623 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />636 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />25 523 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />25 536 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Unik og elegant leilighet med  villafølelse  & praktfull sjøutsikt rett inn - Egen inngang & solrik terrasse - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 56 346"
      },
      {
        "mobile": "410 08 454"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.888,
        "lng": 10.6311,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.888&lng=10.6311&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1367",
      "postalName": "Snarøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haldenveien 96"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:45",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T134500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 355,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2417,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles og faktureres 1. gang i året etter eierbrøk, ref. vedlagte skriv om &#34;Fellesutgifter for Sameiet Haldenveien 92 - 100&#34;. <br /><br />Felleskostnaden inkluderer følgende: Vanlige driftskostnader (vann/avløp, snømåking og felles utelys m.m.) fordelt etter antall boenheter, forsikring som fordeles etter sameiebrøk, tilskudd til vedlikeholdsfond som fordeles etter sameiebrøk.<br /><br />Av felleskostnaden utgjør:<br />Vanlige driftskostnader, fordeles etter antall boenheter: kr 14 000,-<br />Forsikring som fordeles etter sameiebrøk: kr 9 840,-<br />Diverse som fordeles etter sameiebrøk: kr 5 248,-<br />Sum felleskostnader: 29 088,- (ca. 2 417 pr. mnd.)<br /><br />Felleskostnadene er budsjettert for 2025 i vedlagte dokumenter. Selger opplyser imidlertid at de ikke fått opplyst om at fellesutgiftene skal øke pr. i dag (02.09.2026). Vedlagte brev vedrørende felleskostnadene er derfor fortsatt gjeldende, men det tas forbehold om at felleskostnadene kan bli endret på et senere tidspunkt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til populære Halden Brygge! Drømmer du om å våkne til glitrende sjøutsikt og muligheten for å ta et spontant morgen- eller kveldsbad? Denne unike endeleiligheten over flere plan gir deg akkurat det   og mer til. Her bor du skjermet til innerst i en blindvei, bare et steinkast fra vannet, og med en utsikt som bare må oppleves!<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Endeleilighet uten sjenerende innsyn<br />- Vakker fjordutsikt og gode solforhold<br />- Enkel adkomst - sluse fra garasje<br />- Fleksibel planløsning<br />- Store vindusflater som drar naturen rett inn<br />- Delvis overbygd terrasse m/skifer og varmekabler<br />- Garasje &#43; biloppstillingsplass<br />- 4 sov<br />- 2 bad &#43; vaskerom &#43; WC<br />- 2 peiser<br />- Tøffelavstand til kyststi &amp; fjorden m/bademuligheter"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene fordeles og faktureres 1. gang i året etter eierbrøk, ref. vedlagte skriv om &#34;Fellesutgifter for Sameiet Haldenveien 92 - 100&#34;. <br /><br />Felleskostnaden inkluderer følgende: Vanlige driftskostnader (vann/avløp, snømåking og felles utelys m.m.) fordelt etter antall boenheter, forsikring som fordeles etter sameiebrøk, tilskudd til vedlikeholdsfond som fordeles etter sameiebrøk.<br /><br />Av felleskostnaden utgjør:<br />Vanlige driftskostnader, fordeles etter antall boenheter: kr 14 000,-<br />Forsikring som fordeles etter sameiebrøk: kr 9 840,-<br />Diverse som fordeles etter sameiebrøk: kr 5 248,-<br />Sum felleskostnader: 29 088,- (ca. 2 417 pr. mnd.)<br /><br />Felleskostnadene er budsjettert for 2025 i vedlagte dokumenter. Selger opplyser imidlertid at de ikke fått opplyst om at fellesutgiftene skal øke pr. i dag (02.09.2026). Vedlagte brev vedrørende felleskostnadene er derfor fortsatt gjeldende, men det tas forbehold om at felleskostnadene kan bli endret på et senere tidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Halden Brygge   der hver dag føles som ferie!<br /><br />Drømmer du om å våkne til glitrende sjøutsikt og muligheten for å ta et spontant morgen- eller kveldsbad? Denne unike endeleiligheten over flere plan gir deg akkurat det   og mer til. Her bor du skjermet til innerst i en blindvei, bare et steinkast fra vannet, og med en utsikt som bare må oppleves!<br /><br />Allerede idet du trer inn i boligen, merker du den gjennomførte kvaliteten. Boligen er jevnlig vedlikeholdt av dagens eier og fremstår som svært velholdt, med blant annet nytt bad og vaskerom fra 2016. Eksklusive og solide materialvalg som originale heltregulv, skipsgulv og skiferfliser, kombinert med et tidløst design og en planløsning med perfekt flyt, gir en følelse av både eleganse og harmoni. De gamle dobbeltdørene med blyglass fra 1890-tallet mellom kjøkkenet og stuen, som fanger sollyset og sprer et magisk skinn i rommet, tilfører leiligheten en unik historisk sjarm. Den gode takhøyden og de store vindusflatene åpner opp mot den praktfulle utsikten og slipper lyset og naturen inn i alle rom.<br /><br />Uteplassen er som skapt for å nyte   enten du vil starte dagen med soloppgangen eller avslutte den med rolig sjøbris. <br />Den sydvendt terrassen (med adkomst fra hoveddør, hovedsoverom og stue) er belagt med skiferstein og praktiske varmekabler for å unngå isdannelse om vinteren. Både varmekabler og skifer ble skiftet på hele terrassen og i trappen ned til første platå, ca. 2020. Den lune og delvis overbygde terrassen med spotter i himlingen, varmelampe og to elektriske markiser, lar deg nyte den friske uteluften selv på dager med ruskevær. Nedenfor venter brygge og svaberg som inviterer til bading og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Bilen parkeres enten enkelt i garasjen med tørrskodd adkomst til leiligheten eller på felles gårdsplass. <br /><br />Dette er mer enn bare et hjem   det er en livsstil. Et fantastisk sted hvor havet og naturen blir en integrert del av din hverdag.<br /><br />Leiligheten går over 2 plan, og inneholder:<br /><br />Underetasje: <br />- Trapperom, bod, vaskerom, bad, garderobe og kott. Garasje.<br /><br />1. etasje: <br />- Entré, hall, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue /spisestue, fire soverom, bad og walk-in closet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "OPPGRADERINGER: <br />2016-2017: Vaskerom/bad i underetasje/toalett/gang etc. ble pusset opp.<br />2017-2018: Nye vinduer. <br />Ca. 2020: Både varmekabler og skifer ble skiftet på hele terrassen og i trappen ned til første platå.<br />2022: Nye vinduer på kjøkkenet.<br />2026: Skiftet varmtvannsbereder.<br />_____<br />LEILIGHETEN ROM FOR ROM: <br /><br />1. ETASJE:<br /><br />Entré/hall:<br />Via en flott skiferbelagt trapp (m/varmekabler) tar man seg frem til sin egne inngang og en romslig hall, som gir et godt førsteinntrykk. Den lekre hallen har skiferfliser på gulv med varmekabler for ekstra komfort og innfelte spotter i nedsenket himling. Klær og sko kan enkelt plasseres i den store og integrerte skyvedørsgarderoben. Ellers godt med plass til å innrede med kommode, skohylle etc. <br /><br />Toalettrom:<br />Fra hallen er det tilgang til et praktisk toalettrom. Rommet er pusset opp i nyere tid og har flislagt gulv med varmekabler, samt slette, malte vegger og tak. Det er vegghengt innredning med skuffer, nedfelt servant og ettgreps blandebatteri.<br /><br />Kjøkken: <br />Gjennom en elegant dobbeltdør med blyglass fra 1890-tallet kommer man inn til selve hjertet i hjemmet-kjøkkenet! Her møtes man av et innbydende og tidløst kjøkken med slipt skipsgulv. Taket er slett og malt, med taklampe, lys under overskap og spottlampe ved peisen som belysning. Kjøkkenet har profilerte fronter med påkostede beslag og håndtak. Benkeplaten er i komposittstein med dobbel porselensvask og ettgreps kjøkkenarmatur i kobber/gull. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt veggflate. Det er montert kjøkkenventilator fra Miele som trekker luften ut gjennom det sentrale luftesystemet. Den flotte spiseplassen ved vinduet er perfekt for måltider med kjernefamilien. Til gjester eller spesielle anledninger er spisestuen et naturlig valg.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer:<br />Komfyr fra Miele<br />Induksjonstopp fra Miele<br />Oppvaskmaskin fra Miele<br />Kombiskap fra LG<br />Avtrekksvifte fra Miele<br />Vannstoppesystem<br /><br />Stue /spisestue: <br />Delikat og luftig stue med god takhøyde, originale heltre gulv og store vindusoverflater som drar den vakre naturen rett inn i stuen. De store vindusoverflatene gjør rommet ekstra luftig og gir et fantastisk vindusgalleri, som skaper en magisk og god atmosfære når mørket faller på. Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, med plass til sofagruppe, TV-benk og tilhørende møblement. Stuen er boligens naturlige samlingssted, og har en åpen peis som sørger for en stemningsfull og god oppvarming på kalde dager.<br /><br />Mastersoverom:<br />I leilighetens 1. etasje finner man en innbydende masterfløy bestående av et lekkert hovedsoverom, et stilrent bad og et eget walk-in-closet. Hovedsoverommet har skiferfliser på gulv med varmekabler og downligts i nedsenket sone. Rommet er av god størrelse og har godt med plass til dobbeltseng, nattbord, kommode etc.<br /><br />Bad:<br />Dette stilrene badet har 20x20 cm fliser på vegger, dimbare spotter som belysning og integrerte høyttalere i taket. Gulvet er belagt med 60x20 cm skiferfliser og har varmekabler. Badet har elektrisk håndkletørker, innfliset badekar, vegghengt toalett<br />og dusjhjørne med glassbyggestein på begge sider. I tillegg finner man et baderomsmøbel med skapplass, toppmontert servant og ettgreps blandebatteri. Det er speil på veggen og et høyskap for ekstra oppbevaring. Badet har hjelpesluk av type Joti plastsluk samt hovedsluk under badekar, med tilgang fra inspeksjonsluke. En elektrisk vifte trekker ut luften og det er tilluft fra luftespalten i døren.<br /><br />Garderobe/Walk-in- closet:<br />Praktisk omkledningsrom/ walk-in-closet med downligts i himling og to store skyvedørsgarderober plassert på hver side. Her er det godt med plass for lagring, oppheng til klær, sko e.l.<br /><br />Soverom nr. 2, 3 og 4:<br />Soverom nr. 2, 3 og 4 er også plassert i denne etasjen. Rommene er av god størrelse og har godt med plass til seng, garderobeskap, kommode, skrivepult etc. Det ene rommet blir i dag benyttet som et walk-in-closet, men kan enkelt omgjøres til et soverom, gjesterom, kontor, lekerom, hobbyrom el. Veggene mellom rommene er lettvegger og man kan enkelt endre på rominndeling om ønskelig. <br />_____<br />UNDERETASJE:<br /><br />Bad: <br />Det tiltalende badet i underetasjen ble renovert i 2016, og det foreligger full dokumentasjon på utført arbeid. Veggene har fliser i format 30x60 cm og det er dimbare spotter som belysning. Gulvet er belagt med 60x60 cm fliser og har varmekabler. Baderomsinnredning med skuffer og toppmontert servant med ettgreps blandebatteri. Over servanten er det vegghengt speil. Baderomsarmatur og dusjarmatur er innfelt i tak og vegger. Badet har vegghengt toalett og en nisje i veggen for oppbevaring. Dusjsonen har dusjvegger i herdet glass, og er utstyrt med regnfallsdusj og håndholdt dusjspyler. Her er det slukrenne, og det er observert membran under klemringen i sluket. På badet er det en elektrisk vifte som trekker ut luften, det er tilluft fra luftespalten i døren<br /><br />Vaskerom:<br />Separat og romslig vaskerom som ble renovert i 2016, hvorav det foreligger full dokumentasjon på utført arbeid. Veggene har fliser i format 30x60 cm og dimbare spotter i himling som lyskilde. Gulvet er belagt med 60x60 cm fliser og har varmekabler. Vaskerommet har innredning med skuffer og nedfelt utslagsvask i metall, samt vegghengt armatur. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og et veggmontert høyskap som gir ekstra oppbevaringsplass. Det er nyere stålsluk på vaskerommet, og det er observert membran under klemringen i sluket. En elektrisk avtrekksvifte trekker ut luften og tilluft skjer via luftespalte i døren. <br /><br />Øvrig:<br />I underetasjen finner du flere bodrom med gode lagringsmuligheter, samt direkte adkomst til garasjen. Eier har selv sjekket pris på og vurdert heis mellom 1.etg. og underetasje for å ha &#34;livsløpsstandard&#34; mellom etasjene. <br />_____<br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulvene i 1. etasje består av slipte gulv av type stavparkett, furugulv og skipsgulv. Det er skiferfliser i entré, soverom og walk-in closet, skiferfliser på bad og keramiske fliser på toalett. Veggene har slette, malte flater i alle rom, med unntak av badet som har fliser. Mellom garderoberom og bad er deler av veggen utført i glassbyggestein. Himlingene har slette, malte flater med spotter og taklamper som lyskilder. Gulvet i trapperommet i underetasjen er belagt med sisalteppe. Øvrige gulv har fliser, med unntak av bodrom hvor det er betongdekke (noe mindre riss og sprekker i betongen er observert). Veggene har slette, malte flater i hele etasjen, med unntak av bodrom som har pusset betong og malte plater. Veggene på bad og vaskerom er flislagte. Himlingene består av slette, malte tak i gang og våtrom, samt malte himlingsplater i garderoberom og trapperom. I bodrom er det synlig betongtak.<br /><br />Tekniske spesifikasjoner:<br /><br />Boligen har et rør-i-rør-system. Det er synlige avløpsrør i plast under vasker på bad og kjøkken, tilkoblet soilrør (hovedavløpsrør) av støpejern.<br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon, hvor tilluften kommer inn gjennom veggventiler og ventiler i overkant av enkelte vinduer.<br /><br />I kott under trapperommet er det plassert en OSO varmtvannstank på 300 liter. <br /><br />Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og hovedsikringen er på 63 ampere.<br /><br />Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr er installert i boligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne perlen av en leilighet ligger innerst i en rolig blindvei, tilbaketrukket og skjermet, i et av Snarøyas mest eksklusive villaområder - med fjorden rett nedenfor. Her er det bare å ta på seg badekåpen og tusle ned til Halden Brygge for et spontant morgen- eller kveldsbad. Omgivelsene består av vakre klassiske og moderne eneboliger, og området byr på et fredelig bomiljø med minimal trafikk og trygge skoleveier til Snarøya skole.<br /><br />Aktivitet og fritid: <br />Fra eiendommen er det tøffelavstand til Halden Brygge, som tilbyr flotte friarealer, strand, badeplasser, båtplasser og sommeråpen kiosk. I nærområdet finnes også idylliske badeplasser som Pellvikbukta og Rolfsbukta   populære steder for bading og rekreasjon gjennom sommermånedene. Like i nærheten finner du også tennisbaner, fotballbane, Snarøya sportsklubb, og Hundsund Grendesenter med et bredt spekter av aktiviteter, inkludert svømmehall, idrettshall og skøytebane. Området har også seil-, kajakk- og seilbrettklubb, som gir rikelige tilbud for både store og små innen organisert sport og fritidsaktiviteter. For naturelskere finnes flotte turområder fra Sjøflyhavna Kro til Lysaker og Storøya, med blant annet Nansenparken, hundepark, fuglereservat og flere badestrender. Om vinteren kan du nyte preparerte skiløyper.<br /><br />Servicetilbud: <br />Alt du trenger i hverdagen er lett tilgjengelig. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi eller Meny på Fornebu S, som ligger i nærområdet. Fornebu Senter ligger ca. 5 min. unna med bil og byr på et bredt utvalg av butikker, vinmonopol, SATS treningssenter, helsesenter, lege og tannlege. <br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Området har enkel adkomst til Lysaker, Oslo sentrum og Gardermoen via gode kollektivforbindelser. I sommerhalvåret kan man i tillegg ta sjøveien   fergen fra Rolfsbukta til Aker Brygge byr på en ekstra touch av hverdagsluksus.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Boligen sokner til Snarøya barneskole og Hundsund ungdomsskole, som ligger ca. 10-12 min. gange unna. Det er flere barnehager i nærområdet som bla. Hundsund barnehage, Sjøflyhavna barnehage og Nansenparken barnehage."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet og beplantet fellesareal med prydbusker, hekker og trær samt asfaltert gårdsplass og kjøreadkomst med trapp opp til inngangspartiet. Terrassen på fremsiden av huset, som ligger solrikt til med utsikt over fjorden er et fellesareal, men med eksklusiv bruksrett, regulert i vedtektene til sameiet.<br /><br />Den sydvendt terrassen (med adkomst fra hoveddør, hovedsoverom og stue) er belagt med skiferstein og praktiske varmekabler for å unngå isdannelse om vinteren. Både varmekabler og skifer ble skiftet på hele terrassen og i trappen ned til første platå, ca. 2020. Den lune og delvis overbygde terrassen med spotter i himlingen, varmelampe og to elektriske markiser, lar deg nyte den friske uteluften selv på dager med ruskevær. Her kan man nyte late dager med fantastisk utsikt over fjorden og gode solforhold!"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en tilhørende garasje med automatisk garasjeport fra 2015, samt belysning og stikkontakt tilkoblet 10 A kurs. I tillegg har seksjonseier rett til å parkere én bil på fellesområdet. Parkeringsplassen rett ved på Halden Brygge kan benyttes ved større antall gjester."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i hall, toalettrom, gang i underetasjen, hovedsoverom og på de ulike våtrommene. I tillegg er det peis med vedfyring og elektriske panelovner som supplerende varmekilder."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)<br />Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 21.06.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf<br />Delarealer <br />Delareal 791 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3201/44/355/2:<br />04.11.2025 - Dokumentnr: 1332422 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />04.01.1964 - Dokumentnr: 300077 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:44 Bnr:39 <br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 <br /><br />05.09.1983 - Dokumentnr: 990253 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0219 Gnr:44 Bnr:356 <br />Bestående matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 <br /><br />14.09.1983 - Dokumentnr: 21240 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 <br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:44 Bnr:596 <br /><br />14.09.1983 - Dokumentnr: 21241 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:44 Bnr:355 <br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3201 Gnr:44 Bnr:597 <br /><br />22.03.1984 - Dokumentnr: 8665 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 240/612 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 694242 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0219 Gnr:44 Bnr:355 <br /><br />07.12.2023 - Dokumentnr: 1372984 - Reseksjonering<br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 246/795 <br />Vederlag: NOK 0 <br />Omsetningstype: Annet <br />Endring av tilleggsdel <br />Endring av sameiebrøk <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 65027 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:44 Bnr:355"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for boligen, datert 29.08.2003. Tegningene overensstemmer med dagens bruk. <br /><br />Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår på bolig. Det holder likevel med at bygningen har status &#34;tatt i bruk&#34; hos kommunen. Bolig har &#34;tatt i bruk&#34; dato 15.01.1968. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for Haldenveien 92 - 100 - fasadeendring, datert 29.01.2015."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Saltak, antatt oppført i trekonstruksjon, tekket med sortglasert takstein.<br />Ifølge tidligere salgsoppgave ble taket lagt om i 2012/2013 med ny membran, sløyfer, lekter og takstein.<br />Taket er en fellesanliggende konstruksjon og er derfor ikke inspisert eller vurdert. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i mur- og trekonstruksjon. Utvendig er bygningen forblendet med teglstein, skifer og kobberbeslag.<br />Fasaden på garasjen ble ifølge tidligere salgsoppgaver pusset opp, og det ble montert ny garasjeport i 2015.<br />Dette er en fellesanliggende konstruksjon. Veggkonstruksjonen er derfor kun beskrevet, og ikke inspisert eller vurdert. <br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2016. Karmer, utforinger og lister ble renovert samtidig.<br />Vinduene har gjennomgående detaljer som plise gardiner på de fleste vinduer som vender syd, og fremstår med normal bruksfunksjon og bruksslitasje i forhold til alder. <br /><br />Dører: Boligen har malt hovedytterdør med 2-lags glass. Hoveddøren er utstyrt med callinganlegg.<br />Fra stuen er det adkomst til terrassen gjennom en malt toføyet balkongdør i tre med 2-lags isolerglass.<br />Fra soverommet er det adkomst til samme terrasse via en tofoldet balkongdør med 2-lags glass.<br />Det er brann- og lydisolert dør fra garasje til gang i underetasjen. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: På fremsiden av huset er det en sørvendt terrasse belagt med skiferstein og varmekabler.<br />Utgang til terrassen er fra hoveddør, hovedsoverom og stue. <br />Både varmekabler og skifer ble skiftet på hele terrassen og i trappen ned til første platå, ca. 2020.<br />Terrassen er delvis overbygget og har spotter i himlingen, varmelampe og to elektriske markiser.<br />Rekkverket består av murverk i underkant med glasselementer over, og det er innfelte lys i rekkverket.<br />Det er utvendig belysning og stikkontakt. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller mellom underetasje og 1. etasje er antatt utført i betong. Underetasjen har støpt dekke.<br /><br />To utvalgte rom i 1 etg gog 1 rom i under etasje er kontrollert punktvis ved bruk av laser for å registrere eventuelle høydeforskjeller og skjevheter. Mindre svanker eller bulinger kan forekomme uten at dette nødvendigvis blir fanget opp ved måling.<br /><br />I denne boligen er kjøkken og soverom kontrollert i 1. etasje, og gang i underetasjen.<br />Soverom: Målt avvik 6 mm på 2 m, totalt 9 mm gjennom hele rommet.<br />Kjøkken: Målt avvik 4 mm på 2 m, totalt 6 mm gjennom hele rommet.<br />Gang (underetasje): Målt avvik 5 mm på 2 m, totalt 7 mm gjennom hele rommet.<br /><br />Måleresultatene ligger innenfor toleransekravet på maks 10 mm på 2 m og totalt 15 mm gjennom hele rommet, i henhold til NS 3600. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe som er renovert. Det er etablert nytt innvendig pipeløp på kjøkken i 2013 og nytt innvendig pipeløp i stuen i 2015.<br />Boligen har en klebersteinspeis i stuen, samt en murt og hvitpusset åpen peis på kjøkkenet.<br /><br />Siste feiing ble utført 05.08.2025, og siste tilsyn ble gjennomført 12.10.2022.<br />Det ble ikke registrert avvik eller anmerkninger ved tilsynet. <br /><br />Rom Under Terreng: I underetasjen er det pussede betongvegger mot grunn, og hulltaking er ikke mulig.<br />Det ble foretatt stikkprøvekontroller flere steder på grunnmuren med Protimeter fuktindikator. Målingene viste ingen utslag utover normale verdier.<br />Resultatene gir kun en indikasjon på fuktforholdene og må ikke oppfattes som en garanti for at grunnmuren er tørr. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Byggegrunn er kun  er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. da dette er en fellesanliggende konstruksjon. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Betongkonstruksjoner fundamentert til antatte komprimerte masser. Støpt såle til grunn<br />Dette er en fellesanliggende konstruksjon.. Grunnmuren er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. <br /><br />TG2<br />1.Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av noe dårlig fallforhold til sluk samt enkelte fuger med kalkutslag fra fuger.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet er fra før 2010 membran og tettesjikt er dermed mer enn 15 år gammelt, og tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av dette.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />1.Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. På toalettrom er det krav til mekanisk eller balansert avtrekk, eller mekanisk avtrekk i form av elektrisk vifte. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at badet har naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av tankens alder, da over halvparten av den anbefalte brukstiden er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Sikringsskapet ble sist endret eller kontrollert for mer enn fem år siden. Det er ikke registrert eller rapportert avvik, men det anbefales på generelt grunnlag å gjennomføre en utvidet elkontroll når det er mer enn fem år siden siste kontroll eller utskifting.<br />Generell kommentar: Til informasjon. Bygningssakkyndig er ikke elektriker eller har  elektro kompetanse som gir lov til å foreta en utvidet kontroll på det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Faste løpende kostnader:<br />- Felleskostnader (inkl. bygningsforsikring, strøiing/brøyting og vann/avløp via felles vannmåler)<br />- Innboforsikring (ca. kr. 1 000,- pr. mnd.) <br />- Kommunale avgifter (renovasjon &#43; feiing)<br />- Strøm <br />- Internett/TV fra Telenor (kr. 1 200,- pr. mnd.)<br />- Alarm tilknyttet Brannvesenet - kr. 9 000,- pr. år. <br /><br />Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.<br />____<br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningskilt på fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. <br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan-Petter Solberg Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264370",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til populære Halden Brygge! Drømmer du om å våkne til glitrende sjøutsikt og muligheten for å ta et spontant morgen- eller kveldsbad? Denne unike endeleiligheten over flere plan gir deg akkurat det   og mer til. Her bor du skjermet til innerst i en blindvei, bare et steinkast fra vannet, og med en utsikt som bare må oppleves!<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Endeleilighet uten sjenerende innsyn<br />- Vakker fjordutsikt og gode solforhold<br />- Enkel adkomst - sluse fra garasje<br />- Fleksibel planløsning<br />- Store vindusflater som drar naturen rett inn<br />- Delvis overbygd terrasse m/skifer og varmekabler<br />- Garasje &#43; biloppstillingsplass<br />- 4 sov<br />- 2 bad &#43; vaskerom &#43; WC<br />- 2 peiser<br />- Tøffelavstand til kyststi &amp; fjorden m/bademuligheter"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "56-0381/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a7b6dd3a-6156-490e-ab0a-3272f09fd619",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eksklusive Halden Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a7b6dd3a-6156-490e-ab0a-3272f09fd619/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a7b6dd3a-6156-490e-ab0a-3272f09fd619/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a7b6dd3a-6156-490e-ab0a-3272f09fd619/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til populære Halden Brygge! Drømmer du om å våkne til glitrende sjøutsikt og muligheten for å ta et spontant morgen- eller kveldsbad? Denne unike endeleiligheten over flere plan gir deg akkurat det   og mer til. Her bor du skjermet til innerst i en blindvei, bare et steinkast fra vannet, og med en utsikt som bare må oppleves!<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Endeleilighet uten sjenerende innsyn<br />- Vakker fjordutsikt og gode solforhold<br />- Enkel adkomst - sluse fra garasje<br />- Fleksibel planløsning<br />- Store vindusflater som drar naturen rett inn<br />- Delvis overbygd terrasse m/skifer og varmekabler<br />- Garasje &#43; biloppstillingsplass<br />- 4 sov<br />- 2 bad &#43; vaskerom &#43; WC<br />- 2 peiser<br />- Tøffelavstand til kyststi &amp; fjorden m/bademuligheter",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a7b6dd3a-6156-490e-ab0a-3272f09fd619?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a7b6dd3a-6156-490e-ab0a-3272f09fd619?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475358612,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:07+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:07:44.308802187+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}