Flott 3-roms leilighet i attraktivt sameie på Madla | Parkering i garasjeanlegg | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8823,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 75  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4857442,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 119510,
      "municipalFees": 12644,
      "collectiveDebt": 247932,
      "collectiveAssets": 12272,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 118 420 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 119 510<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms leilighet i attraktivt sameie på Madla | Parkering i garasjeanlegg | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 58 567"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9502,
        "lng": 5.6732,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9502&lng=5.6732&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4042",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Madlastokken 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 2913,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5993,
      "includesUnsafe": "Betjening av andel fellesgjeld, tv/internett, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 24.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Madlastokken 26 - en oppgradert og romslig leilighet i et attraktivt sameie på Madla.<br /><br />Leiligheten ligger i et sentralt og fint område på Madla med gåavstand til dagligvarebutikker, turområder, Thon Senter Madla og gode bussforbindelser.<br /><br />Følgende nevnes:<br /><ul><li>Romslig og fin stue med parkett og gode vindusflater<br /></li><li>Pent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Kjekk vestvendt balkong med gode solforhold<br /></li><li>Helfliset bad/vaskerom med gulvvarme<br /></li><li>2 romslige soverom med garderobeplass<br /></li><li>Godt med lagringsplass i totalt 3 boder på samme plan<br /></li><li>Fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Muligheter for elbil-lader<br /></li><li>Heis<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Felleslokale og gjestehybler<br /></li><li>Leiligheten er ledig for overtakelse<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etterspurt, veletablert og barnevennlig boligområde på Madla i Stavanger kommune, i umiddelbar nærhet til Thon Senter Madla. Stedet er sentralt og det er kort vei til skoler på alle trinn, barnehager, UIS og flotte naturopplevelser. Det er kort avstand til lekeplass, hundepark og flere idrettsanlegg. Madlamark barneskole har svømmehall og Madla Idrettslag er Stavangers største fotballklubb.<br /><br />Ved Hafrsfjorden er det rekreasjonsmuligheter langs turstien året rundt, og på sommeren inviterer fjorden til badelykke, båtliv og late dager i solen. En gåtur på rundt 10 min tar deg til Møllebukta badeplass som ligger lunt til, innerst i fjorden. Her finnes sandstrand og herlige parkomgivelser. Ellers kan turområdene rundt Stora Stokkavannet, Mosvannet og Hålandsvannet anbefales.<br /><br />Fra eiendommen er det enkel tilkomst til E39, som gir kort avstand til Hinna Park, Sola Lufthavn, Sandnes og industriområdet på Forus. Det er få minutters kjøring inn til sentrumskjernen med Fisketorget, kafeer, restauranter, konserthus og kjøpesenter. For golfentusiaster er nærheten til Stavanger Golfklubb ved Store Stokkavannet et stort pluss.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Coop Mega. Kjøpesenteret Thon Senter Madla er i gåavstand og har 85 butikker   med andre ord noe for enhver smak. Trening gjør du på Sats på senteret eller Resultat24 rett over veien. Det er ellers kort kjørevei til OBS Bygg på Madla, samt alt av bymessige fasiliteter i sentrum.<br /><br />Området har kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplasser Madlastokken og Amfi Madla, som begge ligger innen en radius på ca. 170 m fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Stavanger sentrum, ca. 12 min til Forus og ca. 18 min til Stavanger lufthavn, Sola. Flybussen har stoppested rett utenfor blokka.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Madlamark barneskole, samt ca. 2 km til Gosen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av gode barnehager. Det er også gangavstand til Universitetet i Stavanger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod.<br /><br />BRA-e: <br />Bod i fellesgang og bod i fellesområde.<br /><br />Balkong på 10 m² med utgang fra stuen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellesområder."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Leilighet i en boligblokk oppført i betong og tre fra 1983."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Madlastokken 26 er en flott leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Madla.<br /><br />Leiligheten ble oppgradert i 2009, ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning. <br /><br />Fra garasjeanlegget er det adkomst til leiligheten på samme plan, og fra hovedinngangen via både heis og trapper. <br /><br />Følgende nevnes:<br />- Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy. <br />- Romslig og fin stue med lys parkett på gulv, lysmalte flater, listefrie overganger og gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. God plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang fra stuen til den solvendte balkongen.<br />- Pent kjøkken fra 2009 i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har meget god skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som følger med i handelen.<br />- Kjekk flislagt vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol.<br />- Helfliset kombinert bad og vaskerom fra 2009 med gulvvarme, innredet med wc, dusjhjørne, seksjon med vask, samt opplegg for vaskemaskin.<br />- 2 romslige soverom med god garderobeplass. Hovedsoverommet med adkomst til badet.<br />- Godt med lagringsplass med både en innvendig bod, en bod rett utenfor inngangen til leiligheten, samt en bod på andre siden av gangen.<br /><br />For øvrig:<br />- En fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Muligheter for elbil-lader.<br />- Godt med gjesteparkeringsplasser.<br />- Heis.<br />- Balansert ventilasjon fra 2009.<br />- Vinduer og balkongdør fra ca. 2010.<br />- Felleslokale og gjestehybler i sameiet.<br /><br />Her får man en lettstelt leilighet med en flott beliggenhet! En leilighet som virkelig passer for alle aldersgupper. <br /><br /><br /><br /><br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduene er fra Gilje, som i denne perioden hadde utfordringer med kvaliteten. Skader bak bekledning vil derfor kunne forekomme.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert bom/løse fliser, oppsprekkinger i flisefuger, samt enkelte sprukne fliser på balkongen.<br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og vegger er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller med døråpning.<br />- Kjøkken - Overflater og innredning | Det er skader etter vannsøl ved vask og etter varme gryter e.l ved platetopp.<br />- Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon | Noe dur i selve aggregatet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br />Gulvvarme på bad/vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eier har foretatt radonmåling iht. vedlagt rapport og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier for radontiltak."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Muligheter for elbil-lader.<br /><br />Utvendige gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for sameiet er kr 19 328 613,- pr. 24.08.2026 og lånevilkårene er:<br /><br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Lånenummer: 16369754347<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 24.08.2026: kr 19 328 613,-<br />Andel av saldo: kr 247 932,-<br />Innfrielsesdato: 28.12.2050<br />Rente: 6,29 %"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Ledig for overtakelse. <br />Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse for overdragelse, men sameiets styre eller forretningsfører skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.<br /><br />Sameiets styre eller forretningsfører skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Bygning på gnr. 38, bnr. 2913, Madlastokken 22-24-26 datert 06.06.1983. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for innglassing av balkonger, datert 22.06.2016.<br /><br />Det foreligger tillatelse til tiltak for bruksendringer datert 11.06.2010. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for ombygging og fasadeendring datert 13.01.1998, samt midlertidig brukstillatelse for ombygging (nye hybler) og fasadeendring datert 16.01.1998. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger. En mindre del av eiendommen er regulert til kjørevei.<br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 829, Rv.509-510. Madlaforen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_2 Flomfare i henhold til kommuneplanen. Innenfor andre områder med mulig flomfare vist med hensynsone H320_2, potensiell flomfare, skal risiko vurderes ved reguleringsplan og byggetiltak.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H110 Nedslagsfelt drikkevann i henhold til kommuneplanen. Innenfor sonen er det ikke tillatt med tiltak, aktivitet eller annen arealbruk som kan ha negativ innvirkning eller utgjør fare for dårligere miljøtilstand i drikkevannskilden. Arealets infiltrasjonsevne skal ivaretas. Overflateerosjon og avrenning til drikkevannskilden skal unngås. Enkel bading i vannet er tillatt.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Detaljregulering for Bussveien Mosvatnet - Madlaforen (plan-ID 2873) - status: planlegging igangsatt<br />- Kommuneplan KP 2027-2042 - status: planlegging igangsatt<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2205.264777",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Madlastokken 26 - en oppgradert og romslig leilighet i et attraktivt sameie på Madla.<br /><br />Leiligheten ligger i et sentralt og fint område på Madla med gåavstand til dagligvarebutikker, turområder, Thon Senter Madla og gode bussforbindelser.<br /><br />Følgende nevnes:<br /><ul><li>Romslig og fin stue med parkett og gode vindusflater<br /></li><li>Pent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Kjekk vestvendt balkong med gode solforhold<br /></li><li>Helfliset bad/vaskerom med gulvvarme<br /></li><li>2 romslige soverom med garderobeplass<br /></li><li>Godt med lagringsplass i totalt 3 boder på samme plan<br /></li><li>Fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Muligheter for elbil-lader<br /></li><li>Heis<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Felleslokale og gjestehybler<br /></li><li>Leiligheten er ledig for overtakelse<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2205260325",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=c24b8802-a5b7-4a8b-ac27-e97fcbd0f8dc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madla",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/c24b8802-a5b7-4a8b-ac27-e97fcbd0f8dc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c24b8802-a5b7-4a8b-ac27-e97fcbd0f8dc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Madlastokken 26 - en oppgradert og romslig leilighet i et attraktivt sameie på Madla.<br /><br />Leiligheten ligger i et sentralt og fint område på Madla med gåavstand til dagligvarebutikker, turområder, Thon Senter Madla og gode bussforbindelser.<br /><br />Følgende nevnes:<br /><ul><li>Romslig og fin stue med parkett og gode vindusflater<br /></li><li>Pent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Kjekk vestvendt balkong med gode solforhold<br /></li><li>Helfliset bad/vaskerom med gulvvarme<br /></li><li>2 romslige soverom med garderobeplass<br /></li><li>Godt med lagringsplass i totalt 3 boder på samme plan<br /></li><li>Fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Muligheter for elbil-lader<br /></li><li>Heis<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Felleslokale og gjestehybler<br /></li><li>Leiligheten er ledig for overtakelse<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c24b8802-a5b7-4a8b-ac27-e97fcbd0f8dc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c24b8802-a5b7-4a8b-ac27-e97fcbd0f8dc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475358735,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:23+02:00",
    "ownerId": 2017385649,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:24:02.329876514+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2017385649",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}