4-roms leilighet fra 2014 m/ 3 sov. og 2 balkonger | Heis og garasjeplass | Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5183,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, walk-in garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 23  kvm 2 balkonger<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4365219,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 794896,
      "suggestion": 2550000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1814129,
      "estimatedValue": 2550000,
      "collectiveAssets": 21732,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 550 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 551 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms leilighet fra 2014 m/ 3 sov. og 2 balkonger | Heis og garasjeplass | Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 48 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3019,
        "lng": 14.1352,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3019&lng=14.1352&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8624",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fageråsen terrasse 27"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 1091,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13069,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 13 069,- pr. mnd. og inkluderer: felleskostnader, a-konto rente, fjernvarme og ventilasjonsfilter.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br />Felleskostnader: kr 4 594,-<br />A-konto rente: kr 7 715,-<br />Fjernvarme: kr 650,-<br />Ventilasjonsfilter: kr 110,-<br /><br />Fjernvarme betales a-konto med kr 650,- pr. mnd. og avregnes etter faktisk forbruk.<br /><br />Lån 12132025388 har avdragsfrihet frem til 30.12.2030. Første avdrag forfaller til betaling 30.12.2030, og ut fra dagens lånebetingelser vil dette medføre en månedlig økning i felleskostnadene på ca. kr 2 946,- for denne boligen.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fageråsen Terrasse 23! En moderne 4-roms leilighet fra 2014 med heis, vannbåren gulvvarme og to balkonger.<br /><br />Dette er en energieffektiv leilighet med praktisk planløsning. Stuen har store vindusflater, plass til både sofagruppe og spisebord, og er i åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til to balkonger med utsikt mot byen og fjorden. Leiligheten har tre soverom, hvorav ett har et praktisk walk-in-closet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger med utsikt mot byen og fjorden<br />- Heisadkomst fra garasjeanlegg<br />- Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og soverom<br />- Pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Egen parkeringsplass og bod i felles garasjeanlegg<br />- Kort vei til dagligvarebutikk og andre servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, tre soverom, bad/vaskerom og walk-in garderobe.<br /><br />Leiligheten har to balkonger på henholdsvis ca. 16 m² og 7 m².<br /><br />I kjelleretasjen disponerer leiligheten en nettingbod på ca. 5 m², samt en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje med heisadkomst via takoverbygd svalgang, og byr på en gjennomtenkt planløsning med tre soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom fordelt over ett plan. Bygget fra 2014 holder en solid teknisk standard: vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og soverom, balansert ventilasjon i hele leiligheten, og et fullsprinklet brannvarslingsanlegg med direktekobling til 110-sentralen. To balkonger mot nord-nordøst gir utsyn over byen og fjorden. Leiligheten er energimerket B.<br /><br />Entré:<br />Flislagt gulv møter deg i entréen og markerer overgangen til parketten som løper gjennom resten av leiligheten. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Porttelefoni er montert ved inngangsdøren.<br /><br />Stue:<br />Fra entréen åpner leiligheten seg mot stuen, som har parkett og vannbåren gulvvarme. Vindusflater mot nord-nordøst slipper inn dagslys, og balkongdøren gir direkte utgang til den store balkongen. Rommet har plass til en romslig sofagruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er integrert i den åpne delen av planløsningen mot stuen, med innredning av laminerte skrog og laminerte malte slette fronter. Benkeplaten er i heltre med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Keramiske fliser dekker veggen mellom overskapene og kjøkkenbenken, og det er belysning under overskapene. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/frys. Avtrekk skjer via balansert anlegg. Kjøkkenet har vannbåren gulvvarme.<br /><br />Balkong (stor):<br />Den store balkongen på ca. 16 m² nås fra stuen og har tremmegulv og rekkverk med glassfelt. Overbygd tak gir ly for nedbør. Herfra er det fritt utsyn over byen og fjorden mot nord-nordøst.<br /><br />Balkong (liten):<br />Den andre balkongen på ca. 7 m² er også orientert mot nord-nordøst og har tilsvarende tremmegulv og rekkverk med glassfelt.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom, alle med parkett og vannbåren gulvvarme. To av soverommene innehar god størrelse og byr på plass for dobbeltseng og nattbord. Soverommet med adkomst fra stue har også en praktisk walk-in garderobe. Soverom 3 er noe mindre, men fungerer fint som barnerom eller gjesterom.<br /><br />Lagring:<br />Standard garderobeskap på soverommene. Innvendig bod i leiligheten. Ekstern nettingbod i felles garasjekjeller på ca. 5 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser i bad/vaskerom og entré. Betong i kjeller.<br />Vegger: Malte slette plater. Fliser på bad/vaskerom. Keramiske fliser over kjøkkenbenk.<br />Himling: Malte slette plater. Malte himlingsplater på bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Hovedstamme av soli/MA-rør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i hele boligen, inkludert bad/vaskerom og kjøkken.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og soverom. Varmekabler i gang og bad. Fjernvarme som varmekilde.<br />- Varmtvannstank: Sentralanlegg for varmt vann.<br />- Elektrisk anlegg: Skjultanlegg i leiligheten. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i entréen. Strømmåler er plassert i felles målerrom i underetasjen.<br />- Branntekniske forhold: Fullsprinklet leilighet. Brannvarslingsanlegg med direktekobling til 110-sentralen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 2 stk. balkong mot nord-nordøst. Rekkverk med glassfelt. Tremmegulv.<br />Balkongen er målt til ca. 16 og 7  kvm. Rekkverkshøyde er målt til 1,20 m. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2014. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2014. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Andre tomteforhold: Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og<br />avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. <br /><br />TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />TGIU<br />Andre tomteforhold<br />Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og<br />avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Annet:<br />Selger opplyser at temperaturalarmen i kjøleskapet piper ofte og ved å åpne døren et par ganger så gir alarmen seg. Selger kjenner ikke årsaken til dette<br />Fuktalarm er gått for oppvaskmaskin, uten merkbar fukt. Har ikke fått tid til å få dette rettet foreløpig. Dette vil ikke bli rettet av selger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i kjøkken/stue og soverom. Varmekabler i gang og på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet øverst i Fageråsen, om lag to kilometer fra Mo i Rana sentrum. Nærområdet er et etablert boligstrøk med en sammensetning av blokker, rekkehus og småhusbebyggelse. Med skogkledde åser like bak bygget og en høytliggende plassering i terrenget, byr eiendommen på et fritt og åpent utsyn over byen, fjorden og fjellene omkring. Borettslagets fellesarealer er opparbeidet med romslige gressplener og beplantning, der drift og vedlikehold med gressklipping og snørydding ivaretas av fellesskapet.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel og praktisk. De daglige innkjøpene ordnes til fots, med både Rema 1000 og Kiwi på Langneset en kort gåtur fra boligen. Sentrumskjernen ligger innen behagelig rekkevidde til fots eller en kort kjøretur unna, med et godt utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud på Moensenteret og Byporten, samt apotek og vinmonopol. For familier med barn finnes et godt tilbud i nærområdet med Langnes barnehage og Kirketunet barnehage i gangavstand, mens skoler som Lyngheim barneskole, Rana ungdomsskole og Polarsirkelen videregående skole nås med en kort kjøretur.<br /><br />Området gir fine rammer for en aktiv fritid. Rett bak bebyggelsen starter skogsområdene med lett adkomst til fots til stier og turløyper, mens treningssentre som Feel24 og EasyFit samt Moheia idrettspark ligger en kort gåtur eller sykkeltur unna. Kollektivtilbudet er godt utbygd med busstopp ved Mobekkleira i nær gangavstand, og Mo i Rana stasjon kan nås til fots for togforbindelser. Reiser du lenger, ligger Mo i Rana lufthavn Røssvoll rundt tjue minutters kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12132025388<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 09.06.2026: kr 47 995 000,-<br />Andel av saldo: kr 1 812 500,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2055<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,35 %<br />Merknad: Avdragsfrihet frem til 30.12.2030. Neste avdrag forfaller 30.12.2030 og vil utgjøre ca. kr 2 946,- per måned for denne boligen basert på dagens lånebetingelser.<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16362645925<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 09.06.2026: kr 49 851,-<br />Andel av saldo: kr 1 629,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2030<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,35 %<br />Merknad: Vedlikehold fellesareal og redskapsbu<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) gjelder for lån 12132025388 i henhold til avtale. Lån 16362645925 har ikke IN-ordning.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Oppsigelse før 1. desember med virkning fra kommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 5 183,2 kvm ihht. matrikkelen. <br />Tomten er opparbeidet med plener og noe beplantning. Fellesarealene inkluderer svalganger, felles oppholdsarealer og en redskapsbu. Borettslaget sørger for stell av grøntarealer om sommeren og snørydding om vinteren.<br />To solrike balkonger og flott utsikt.<br />Parkering i felles garasjeanlegg.<br /><br />Eiendommen ble oppmålt ved oppmålingsforretning i 2013."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass nummer 203 i felles garasjeanlegg. Borettslaget har et garasjeanlegg og parkeringsplasser, hvor det er planlagt utskifting av lysarmaturer og utebelysning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joar M. Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (felt B 1-3) i Detaljregulering for \"BO 3\" Fageråsen østre del (plan-ID 2116), vedtatt 10.12.2012. Et delareal på 2568 m² er regulert til dette formålet. Resterende delarealer er regulert til tilhørende anlegg som blant annet kjøreveg, parkering, uteoppholdsareal og friområde.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), vedtatt 16.06.2014. I kommuneplanen er 5181 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse og 2 m² til næringsvirksomhet.\n\nEiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #4 for Mo fjernvarme konsesjonsområde, og har tilknytningsplikt til fjernvarmenettet. Kravet om tilknytning er også fastsatt i reguleringsbestemmelsene for plan 2116.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H910 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde) i Kommunedelplan for Mo og omegn. Dette innebærer at detaljregulering 2116 gjelder foran kommunedelplanen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669152",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fageråsen Terrasse 23! En moderne 4-roms leilighet fra 2014 med heis, vannbåren gulvvarme og to balkonger.<br /><br />Dette er en energieffektiv leilighet med praktisk planløsning. Stuen har store vindusflater, plass til både sofagruppe og spisebord, og er i åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til to balkonger med utsikt mot byen og fjorden. Leiligheten har tre soverom, hvorav ett har et praktisk walk-in-closet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger med utsikt mot byen og fjorden<br />- Heisadkomst fra garasjeanlegg<br />- Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og soverom<br />- Pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Egen parkeringsplass og bod i felles garasjeanlegg<br />- Kort vei til dagligvarebutikk og andre servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "807260055",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=76289be4-540d-40db-af8e-42eee00d3f1c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fageråsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/807260055?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/807260055?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/76289be4-540d-40db-af8e-42eee00d3f1c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/807260055?https://dnbeiendom.no/bolig/807260055?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fageråsen Terrasse 23! En moderne 4-roms leilighet fra 2014 med heis, vannbåren gulvvarme og to balkonger.<br /><br />Dette er en energieffektiv leilighet med praktisk planløsning. Stuen har store vindusflater, plass til både sofagruppe og spisebord, og er i åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til to balkonger med utsikt mot byen og fjorden. Leiligheten har tre soverom, hvorav ett har et praktisk walk-in-closet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger med utsikt mot byen og fjorden<br />- Heisadkomst fra garasjeanlegg<br />- Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og soverom<br />- Pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Egen parkeringsplass og bod i felles garasjeanlegg<br />- Kort vei til dagligvarebutikk og andre servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/807260055?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fageråsen Borettslag",
      "organisationNumber": "913 914 295"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475359548,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:00:29.425512580+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}