Lys og innbydene leilighet fra 2006 - Heis - Stor innglasset balkong på 16kvm - Sjøutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3855,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Entré, bod, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Utebod<br />Underetasje: 3  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4096771,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 845705,
      "estateTax": 4190,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101260,
      "collectiveDebt": 5511,
      "collectiveAssets": 128751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />5 511 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 995 511 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />99 870 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />101 260 (Omkostninger totalt)<br />113 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />115 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 096 771 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 108 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 111 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydene leilighet fra 2006 - Heis - Stor innglasset balkong på 16kvm - Sjøutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "921 33 023"
      },
      {
        "mobile": "402 23 840"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4345,
        "lng": 10.6576,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4345&lng=10.6576&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1531",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådhusgata 322"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 1788,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5044,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, årsavgift grunnpakke TV/internett, renhold fellesarealer, vaktmestertjeneste, vannbåren gulvvarme, bygningsforsikring, felles vedlikehold, regnskapsførsel og revisjon."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Lys og innbydende leilighet med sentral beliggenhet i Moss sentrum. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset og overbygget balkong på ca. 16 kvm med flislagt gulv og tilhørende bod. Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og bad, og luft-til-luft varmepumpe bidrar til god bokomfort, samtidig som sentrum, togstasjon, Kanalen og servicetilbud ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Innglasset balkong på ca. 16 kvm<br /></li><li>Bod i tilknytning til balkongen<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Luft-til-luft varmepumpe<br /></li><li>Parkering i garasje med kort vei til heis<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Rør-i-rør-system<br /></li><li>Kort vei til sentrum, tog og Kanalen</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i hjertet av Moss sentrum, med kort vei til alt byen har å by på. Fra boligen er det gangavstand til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og restauranter, noe som gjør hverdagen både enkel og komfortabel.<br /><br />Få minutters gange unna finner du både Thon Senter Moss og gågaten med et variert handels- og serveringstilbud. Moss bussterminal og togstasjonen ligger også innen kort gangavstand, noe som gir gode pendlermuligheter til blant annet Oslo, Ski og øvrige deler av Østfold.<br /><br />For den som setter pris på byliv og hyggelige møteplasser, ligger både Kanalen og Møllebyen i nærområdet. Langs kanalen finner du restauranter, uteserveringer og flotte oppholdsarealer ved vannet, mens Møllebyen byr på bibliotek, kino, kulturtilbud og hyggelige spisesteder gjennom hele året.<br /><br />Selv om boligen ligger sentralt til, er det kort vei til flere flotte rekreasjonsområder. Jeløya med sine populære badestrender, kyststier og kulturlandskap ligger bare en kort spasertur unna. I tillegg finnes både Mossemarka og Vansjø innen enkel rekkevidde for deg som ønsker gode tur-, trenings- og friluftsmuligheter året rundt.<br /><br />Området er også godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehager, grunnskoler og videregående skoler i nærheten. Dette gjør beliggenheten attraktiv for både unge, etablerte og voksne som ønsker å bo sentralt med alle byens fasiliteter lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />5 511 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 995 511 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />99 870 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />101 260 (Omkostninger totalt)<br />113 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />115 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 096 771 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 108 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 111 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje:<br />BRA-i 73 kvm: Entré, bod, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br />BRA-e 2 kvm: Utebod<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 3 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En lys og åpen leiligheten beliggende i 2. etasje. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt en innglasset balkong på ca. 16 kvm som tilfører boligen et ekstra oppholdsrom store deler av året. Vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene og luft-til-luft varmepumpe bidrar til en behagelig bokomfort gjennom alle årstider. Den innglassede balkongen med tilhørende bod gir gode muligheter for både oppbevaring og hyggelige stunder med familie og venner.<br /><br />Kjøkkenet har en U-formet innredning med profilerte fronter som gir gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Den åpne løsningen mot stuen skaper et naturlig samlingspunkt i boligen hvor matlaging, måltider og sosialt samvær glir fint sammen. Her er det god plass til både spisebord og sofagruppe, og planløsningen legger til rette for en sosial og innbydende hverdag.<br /><br />Stuen fremstår som lys og trivelig med god plass til ønsket møblering. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til den innglassede balkongen på ca. 16 kvm. Balkongen er overbygget og gir gode bruksmuligheter store deler av året, enten man ønsker en ekstra sittegruppe, spiseplass eller et lunt sted å trekke seg tilbake med en kopp kaffe. I tilknytning til balkongen finnes også en praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Badet er innredet med flislagte overflater og vannbåren gulvvarme. Rommet er utstyrt med servantskap, speilskap, høyskap, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Ved takstmannens kontroll ble det foretatt hulltaking og fuktmåling i tilstøtende konstruksjon uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier eller andre unormale forhold.<br /><br />Begge soverommene ligger skjermet til fra oppholdsrommene og gir fleksible bruksmuligheter enten man har behov for barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. Kombinasjonen av to soverom og en funksjonell planløsning gjør boligen godt egnet for både par, små familier og voksne som ønsker ekstra plass i hverdagen.<br /><br />Boligen er oppført med rør-i-rør-system, sentral varmtvannsproduksjon og vannbåren varme."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger av mur og tre. Stående bordkledning på balkong. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer består av malte trevinduer med 2-lags glass og aluminiumsbeslag på utsiden. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entredør med elektronisk dørvrider. Døren har merking brannklassifisering B-60S og lydklassifisering 35 dB. Balkong skyvedør i tre og aluminium med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong vendt mot nordvest på ca. 16 m². Balkongen er overbygget og innglasset, med flislagt gulv. Det er etablert bod i tilknytning til balkongen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille i betong. Høydeforskjeller i etasjeskille er kontrollert med linjelaser etter standardens måleregler. Det ble ikke påvist vesentlige skjevheter eller høydeforskjeller ved kontrollen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Terrengforhold: Området ligger ikke innenfor registrert risikosone for kvikkleireskred, men befinner seg innenfor et aktsomhetsområde. Dette innebærer at det bør utvises oppmerksomhet ved terrenginngrep eller andre tiltak som kan påvirke grunnforholdene. <br /><br />TG2<br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. TG2 gis med bakgrunn i manglende dokumentasjon.<br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. TG2 gis med bakgrunn i alder og dokumentasjon på membran.<br /><br />Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dusjdørene holder seg ikke i lukket stilling. Det er noe løs laminering innvendig i servantskapet. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. Dusjdørene bør justeres eller utbedres slik at de lukker tilfredsstillende og begrenser vannsøl utenfor dusjsonen. Løs laminering i servantskapet bør utbedres for å redusere risiko for videre oppsprekking og fuktopptak i underliggende materiale. TG2 gis med bakgrunn i funksjonsavvik ved dusjdørene.<br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Manglende tilluft gir redusert ventilering av badet, noe som kan føre til økt fuktbelastning og risiko for kondens, mugg og fuktskader. TG2 gis med bakgrunn i manglende tilluftsløsning.<br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. TG2 gis med bakgrunn i manglende dokumentasjon på service.<br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Boligen er tilknyttet sentralt varmtvannsberedning med felles anlegg. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om det har vært brann, branntilløp eller varmgang i el-anlegget. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Sikringer som ofte utløses øker risiko for at noe er galt med anlegget, og kan i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, kan det være behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Brann, branntilløp eller varmgang tilsier at det noe er galt med anlegget, og øker fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, kan det være behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring medfører at det ikke kan dokumenteres at hele eller deler av det elektriske anlegget er utført og kontrollert i henhold til gjeldende regelverk på utførelsestidspunktet. Dette gir økt usikkerhet knyttet til anleggets utførelse og sikkerhet. Dokumentasjon bør innhentes dersom den finnes, eventuelt bør anlegget kontrolleres av registrert elektroinstallatør. Det anbefales å kontrollere og utbedre håndslokkeutstyret slik at det oppfyller gjeldende krav. Defekt eller mangelfullt utstyr bør repareres eller skiftes ut for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret har seksjonseier lov til å sette opp elbillader i tilknytning til parkeringsplass seksjonen disponerer."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på nybygg, boligblokker og utomhusanlegg datert 26.11.2007. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonen kan leie ut sin egen seksjon med det begrenses til minimum ett år av gangen. Styret skal godkjenne ny seksjonseier eller leier av en seksjon. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunn. Forholdene som er nevnt i eierseksjonsloven §6 om diskriminering, er aldri en saklig grunn til å nekte godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anine Lind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i området regulert til Boligbebyggelse og Sentrumsformål.\n\nKommuneplan\nID: KP_3002\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 24.03.2021\n\nDelareal: 1 845 kvm\nKPHensynsonenavn: H220\nKPStøy: Gul sone iht. T-1442\nKommentar:\nEiendommen ligger innenfor gul støysone. Ved fremtidige bygge- eller ombyggingstiltak kan det bli stilt krav til støyfaglige vurderinger og eventuelle avbøtende tiltak.\n\nDelareal: 3 855 kvm\nBestemmelseOmrådenavn: Avvikssone støy\nKPBestemmelseHjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nKommentar:\nEiendommen ligger innenfor avvikssone for støy i sentrumsområdet. Dette innebærer at boligformål kan tillates under nærmere bestemte vilkår knyttet til blant annet støyforhold og bokvalitet.\n\nDelareal: 1 231 kvm\nKPHensynsonenavn: H210\nKPStøy: Rød sone iht. T-1442\nKommentar:\nEiendommen berøres av rød støysone. Dette har normalt størst betydning ved fremtidige utviklings- og byggeprosjekter i området.\n\nDelareal: 3 855 kvm\nArealbruk: Sentrumsformål, Nåværende\nOmrådenavn: Sentrumsformål\n\nKommunedelplan\nID: 363\nNavn: Sentrumsplan Moss\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 15.06.2015\n\nDelareal: 4 kvm\nKPAngitt hensyn: Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavn: H570_3\nKommentar:\nOmrådet omfattes av hensynssone for bevaring av kulturmiljø. Ved større utvendige endringer eller byggetiltak kan kulturhistoriske hensyn få betydning for behandlingen av søknader.\n\nDelareal: 4 kvm\nArealbruk: Sentrumsformål, Nåværende\nOmrådenavn: S26\n\nDelareal: 253 kvm\nArealbruk: Veg, Nåværende\nOmrådenavn: o_V\n\nDelareal: 4 kvm\nKPAngitt hensyn: Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavn: H570_3\nKommentar:\nOmrådet omfattes av hensynssone for bevaring av kulturmiljø. Ved større utvendige endringer eller byggetiltak kan kulturhistoriske hensyn få betydning for behandlingen av søknader.\n\nDelareal: 3 597 kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\nOmrådenavn: B20",
    "externalAdId": "1114.26382",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lys og innbydende leilighet med sentral beliggenhet i Moss sentrum. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset og overbygget balkong på ca. 16 kvm med flislagt gulv og tilhørende bod. Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og bad, og luft-til-luft varmepumpe bidrar til god bokomfort, samtidig som sentrum, togstasjon, Kanalen og servicetilbud ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Innglasset balkong på ca. 16 kvm<br /></li><li>Bod i tilknytning til balkongen<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Luft-til-luft varmepumpe<br /></li><li>Parkering i garasje med kort vei til heis<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Rør-i-rør-system<br /></li><li>Kort vei til sentrum, tog og Kanalen</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1114260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5fd27921-929a-48cd-b1bf-1f39e19b6956",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moss sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260111&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Lys og innbydende leilighet med sentral beliggenhet i Moss sentrum. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset og overbygget balkong på ca. 16 kvm med flislagt gulv og tilhørende bod. Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og bad, og luft-til-luft varmepumpe bidrar til god bokomfort, samtidig som sentrum, togstasjon, Kanalen og servicetilbud ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Innglasset balkong på ca. 16 kvm<br /></li><li>Bod i tilknytning til balkongen<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Luft-til-luft varmepumpe<br /></li><li>Parkering i garasje med kort vei til heis<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Rør-i-rør-system<br /></li><li>Kort vei til sentrum, tog og Kanalen</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5fd27921-929a-48cd-b1bf-1f39e19b6956",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5fd27921-929a-48cd-b1bf-1f39e19b6956&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475368849,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:23+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:23:12.821459488+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}