Enderekkehus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet | 3 sov, 2 bad og 2 stuer | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4643,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm <br />1. etasje: 57  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm <br />1. etasje: 27  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5110840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 999594,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 120840,
      "municipalFees": 11987,
      "collectiveAssets": 59818,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 119 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 120 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enderekkehus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet | 3 sov, 2 bad og 2 stuer | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "418 57 048"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7779,
        "lng": 5.7297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7779&lng=5.7297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4355",
      "postalName": "Kvernaland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvernbakken 69"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 834,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1183,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 18.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kvernbakken 69.<br /><br />Kvernbakken 69 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Kvernaland<br />Området byr på et trygt og godt bomiljø med grønne fellesarealer, lekeplasser og ballbaner like i nærheten, og er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier<br /><br />Kort og trygg gangavstand til skole og barnehage gir en enkel hverdag for både små og store. Nærområdet har gode oppvekstvilkår og et variert tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3 soverom, 2 stuer og 2 bad i dag<br />- Parkering i carport og eget gardsrom<br />- Praktisk sportsbod på 5 m² med plass til sykler, ekstra hageutstyr osv<br />- Vannbåren varme i 1. etasje og bad 2. etasje. Lun og jevn varme<br />- Skjermet, sørvendt uteområde med gode solforhold<br />- Enderekkehus. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og familievennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Kvernaland. Området byr på et trygt og godt bomiljø med grønne fellesarealer, lekeplasser og ballbaner like i nærheten, og er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier.<br /><br />Kort og trygg gangavstand til skole og barnehage gir en enkel hverdag for både små og store. Nærområdet har gode oppvekstvilkår og et variert tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter.<br /><br />Stemmen er et populært samlingspunkt med badeplass, turstier, lekeplass, skatepark og sandvolleyballbane. I tillegg finner du flotte turmuligheter langs Frøylandsvatnet, Kalbergskogen og den populære gangbroen Midgardsormen.<br /><br />Dagligvarebutikker, apotek og andre servicetilbud ligger i gang- og sykkelavstand fra boligen. God kollektivdekning i området, og kort vei til Øksnavadporten togstasjon med gode forbindelser mot Sandnes, Stavanger og Egersund."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje <br />BRA-i: Entré, stue/kjøkken, teknisk rom og bad/vaskerom.<br />BRA-e: Utvendig bod.<br />TBA: Terrasse på 10 m² ved inngangspartiet og terrasse på 17 m² med adkomst fra stue/kjøkken.<br /><br />2. etasje <br />BRA-i: 3 soverom, stue og bad.<br />TBA: Balkong på 2 m² med adkomst fra tv-stue.<br /><br />Carport på ca. 15 m² utenom"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Seksjonen har en tilleggsdel på 200,8 m² som er opparbeidet med gruset gårdsrom, hage og terrasse. Sameiet har fellesområder og eier privat fellesvei."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Rekkehus oppført i 2013. Bygningen er oppført på en grunnmur av stedstøpt betong og støpt betongplate på mark. Ytterveggene er bygget med lett bindingsverk og kledd med trepanel og fasadeplater utvendig. Etasjeskillene består av trebjelkelag. Taket har en pulttakform, er bygget med sperr av tre og er tekket med papp/belegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og har en praktisk planløsning med gode oppholdsrom, tre soverom, to bad og egen TV-stue. Boligen holder en gjennomgående god standard og har vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og energiklasse B.<br /><br />1. etasje:<br />- Entré med flislagt gulv, gulvvarme og god plass til garderobeløsning.<br />- Flislagt bad/vaskerom med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til terrasse.<br />- Kjøkken i åpen løsning mot stuen med god skap- og benkeplass. Praktisk halvøy gir ekstra arbeidsflate og en naturlig avgrensning mot spiseplassen.<br /><br />2. etasje:<br />- TV-stue som gir et ekstra oppholdsrom for familien. Utgang til balkong.<br />- 3 soverom hvor hovedsoverommet har eget garderoberom.<br />- Flislagt bad med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsmøbel.<br /><br />For øvrig:<br />- Terrasse på ca. 17 m² med god plass til utemøbler.<br />- Terrasse ved inngangspartiet på ca. 10 m².<br />- Vannbåren gulvvarme drevet av luft-til-vann varmepumpe.<br />- Balansert ventilasjonsanlegg.<br />- Energiklasse B.<br />- Utvendig bod på ca. 5 m² med gode lagringsmuligheter.<br />- To store vinduer mot sør ble skiftet i 2023.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Taktekking | Undertak er eldre enn 13 år og har passert mer enn halvparten av forventet levetid.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er registrert utettheter i musesperren, samt en sprukket fasadeplate over vinduet på sørfasaden.<br />- Ytterdører - 1 | Glasslister til balkongdøren er værslitt og noe løse, balkongdøren subber i karm, og det mangler beslag under inngangsdøren.<br />- Terrasser og plattinger på terreng | Det er fall inn mot grunnmur eller ikke fall fra grunnmur, og terrassen er plassert helt inntil husvegg.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv | Hoveddelen av gulvet er flatt uten fall. Lokalt i dusjens nedslagsfelt er fallet målt til mellom 6-11 mm/m. Gulvet har fall som leder vann mot sluk, men fallforholdet er mindre enn referansenivået som gjaldt ved byggetidspunktet. Det er en sprukken flis på gulvet.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Slukmansjett er ikke tilstrekkelig mettet med membran. Tettesjiktet ved døren har en høyde på ca. 10 mm over gulvet, mens gjeldende forskriftskrav på utførelsestidspunktet krevde minimum 15 mm.<br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Slukmansjetten er ikke tilstrekkelig mettet med membran.<br />- 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning - 1 | Front til oppvaskmaskin har enkelte sår.<br />- Innvendige vannledninger | Plast-/PEX-rørene er merket direkte med tusj.<br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br />- Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er foretatt fra entré og inn mot gulvets våtsone. Det er målt etter fuktighet i veggens bunnsvill ved bruk av elektropigger, uten at det er påvist unormale verdier. Dette utelukker ikke muligheten for skjulte avvik andre steder i veggen.<br />- Andre installasjoner | Boligen har en sentralstøvsuger fra byggeåret, plassert i teknisk rom. Anlegget er ikke funksjonstestet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Elektrisk anlegg: På grunn av anleggets alder og manglende el-tilsyn i løpet av de siste 5 årene er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eier har foretatt radonmåling og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier for radontiltak.<br /><br />Bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre. Dokumentasjon foreligger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og eget gardsrom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Bortleie av seksjon eller tilleggsdel skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er leietaker."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 16.09.2013. <br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2403.263196",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvernbakken 69.<br /><br />Kvernbakken 69 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Kvernaland<br />Området byr på et trygt og godt bomiljø med grønne fellesarealer, lekeplasser og ballbaner like i nærheten, og er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier<br /><br />Kort og trygg gangavstand til skole og barnehage gir en enkel hverdag for både små og store. Nærområdet har gode oppvekstvilkår og et variert tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3 soverom, 2 stuer og 2 bad i dag<br />- Parkering i carport og eget gardsrom<br />- Praktisk sportsbod på 5 m² med plass til sykler, ekstra hageutstyr osv<br />- Vannbåren varme i 1. etasje og bad 2. etasje. Lun og jevn varme<br />- Skjermet, sørvendt uteområde med gode solforhold<br />- Enderekkehus. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "2403260145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=eb1847d3-b00d-4aa7-9a6b-982f5a33b5eb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvernaland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/eb1847d3-b00d-4aa7-9a6b-982f5a33b5eb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/eb1847d3-b00d-4aa7-9a6b-982f5a33b5eb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvernbakken 69.<br /><br />Kvernbakken 69 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Kvernaland<br />Området byr på et trygt og godt bomiljø med grønne fellesarealer, lekeplasser og ballbaner like i nærheten, og er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier<br /><br />Kort og trygg gangavstand til skole og barnehage gir en enkel hverdag for både små og store. Nærområdet har gode oppvekstvilkår og et variert tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3 soverom, 2 stuer og 2 bad i dag<br />- Parkering i carport og eget gardsrom<br />- Praktisk sportsbod på 5 m² med plass til sykler, ekstra hageutstyr osv<br />- Vannbåren varme i 1. etasje og bad 2. etasje. Lun og jevn varme<br />- Skjermet, sørvendt uteområde med gode solforhold<br />- Enderekkehus. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/eb1847d3-b00d-4aa7-9a6b-982f5a33b5eb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/eb1847d3-b00d-4aa7-9a6b-982f5a33b5eb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475370386,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:21+02:00",
    "ownerId": 1704591517,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:21:56.818938320+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1704591517",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}