Lys og tiltalende leilighet i flotte Førresdalen | 2 soverom | Balkong | God planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 797,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod og gang.  <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 48  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2246140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 599687,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 56140,
      "municipalFees": 23812,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />54 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />56 140 (Omkostninger totalt)<br />68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende leilighet i flotte Førresdalen | 2 soverom | Balkong |  God planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 52 597"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4218,
        "lng": 5.3966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4218&lng=5.3966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5563",
      "postalName": "Førresfjorden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rindane 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 883,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 300,
      "includesUnsafe": "Det er ingen faste fellesutgifter, men det betales felles bygbibgsforsikring på ca  kr. 7200,- per år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rindane 44   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En lys og tiltalende leilighet i 2. etasje med god planløsning og flott balkong. Boligen byr på en romslig stue med store vindusflater og klassisk peis, kjøkken med godt med skapplass, to gode soverom, flislagt bad med gulvvarme og entré med garderobeløsning.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og familievennlig område i Førresdalen. Her bor du med kort vei til skole, barnehage, dagligvarehandel og aktivitetstilbud. I nærområdet finner du også gode muligheter for tur og friluftsliv, samtidig som Frakkagjerd og Aksdal med et bredt servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning   husk påmelding til megler!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rindane 44 ligger fint til i Førresdalen   et etablert og familievennlig boligområde med en god kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til hverdagens fasiliteter.<br /><br />Her ligger forholdene godt til rette for en aktiv familiehverdag, med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og fotballbaner. Nærområdet byr også på flotte muligheter for tur og rekreasjon, med lysløype og variert natur like i nærheten. Rett ved boligområdet finnes dessuten et stort leke- og aktivitetsområde med lekeapparater, sittegrupper og tennisbane.<br /><br />Beliggenheten er samtidig svært praktisk. Frakkagjerd ligger kun en kort kjøretur unna, og i Aksdal finner du et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er også enkel forbindelse videre mot Haugesund sentrum.<br /><br />Her kan du bo i fredelige omgivelser, samtidig som skole, fritidsaktiviteter, handel og byens tilbud er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />54 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />56 140 (Omkostninger totalt)<br />68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: <br />Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod og gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romslig og åpen stue med store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Rommet er holdt i fine, harmoniske fargetoner, mens den klassiske peisen tilfører både varme og særpreg. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken i åpen løsning mo stue. Innredningen har glatte fronter og godt med skapplass. Over kjøkkenbenken er det montert plater i fliselook som gir et dekorativt innslag. Kjøkkenet har frittstående hvitevarer bestående av kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin.<br /><br />Boligen har to soverom i ulike størrelser. Hovedsoverommet er romslig og holdt i lyse, behagelige fargetoner, med store garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Soverom 2 er noe mindre og malt i en lun fargetone som gir rommet et behagelig uttrykk.<br /><br />Badet har et stilrent uttrykk med fliser og varmekabler på gulvet, samt baderomsplater i fliselook hvor hvite overflater kombineres med sorte kontraster. En fin servantinnredning med skuffer, speiloverskap og praktisk høyskap sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Badet har i tillegg dusjkabinett og toalett.<br /><br />Praktisk bod med opplegg for vaskemaskin. Rommet er holdt i en enkel utførelse, med vinylbelegg på gulvet og malte vegger. Rommet har også plass til ytterligere innredning og oppbevaringsløsninger etter behov.<br /><br />Innbydende entré og gang med fliser på gulvet og en fin kombinasjon av tapet og panel på veggene. Her er det en praktisk, åpen garderobeløsning med god plass til oppheng av yttertøy, samt skoskap for ytterligere oppbevaring. <br /><br />Selger opplyser også om at fremsiden og baksiden er malt utvendig, filter er også skiftet på ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet fellestomt med hovedsakelig asfaltert gårdstun. <br /><br />Arealet er hentet fra matrikkelrpport levert av Tysvær kommune."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "-Varmepumpe<br />-Vedovn<br />-Varmekabler på bad<br />-Forøvrig elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med takstein av betong.<br /><br />Tekkingen er besiktet fra bakkeplan og ved lett bruk av drone uten å påvise vesentlige feil som manglende tekking eller større skader.<br />Det foreligger ingen dokumentasjon av tekking og det er således ikke utført noen nærmere vurdering om taket har tilstrekkelig helning, eksakt behov for snøfanger etc. <br /><br />Undertak antas generelt å vare like lenge som primærtekking, uten nærmere undersøkelser. <br /><br />Normal forventet levetid for betongtakstein er ca. 30 60 år.<br /><br />Merk at undersøkelsen begrenset til nevnte observasjoner, og det kan ikke utelukkes at det likevel kan foreligge forhold som kun kan avdekkes ved en nærmere inspeksjon på takflaten. Av sikkerhetsmessige årsaker ble det ikke foretatt fysisk adkomst til taket. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av plast. Det er utvendige beslag. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjon med kaldtloft. <br /><br />Takkonstruksjonen er kun kontrollert i begrenset omfang. Det kan derfor foreligge feil og mangler som ikke er registrert ved befaringen. På grunn av begrenset kontrollmulighet kan behov for tiltak ikke utelukkes uten nærmere undersøkelser.<br /><br />Konstruksjonen er kontrollert fra luke. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning.<br /><br />Veggkonstruksjon er av eldre dato og fraviker moderne krav til totrinnstetning, hvor det mellom annet ikke er lufte- og dreneringsspalte over vinduer, begrenset åpninger for lufting mm. <br /><br /><br />** Kledningen trenger maling. Selger er ikke sikker på om dette blir gjort før salg. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i treverk. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er takterrasse og terrasse på understøttende konstruksjon. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. <br /><br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Etasje 2 - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje 2 - Vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Våtsone krav vask ( ved kran til høyre for fordelersakp) ser ikke ut til å være hensyntatt. <br /><br />Det er spor av det er skjært opp en luke på veggen inn til stue, uten noen vet årsaken til dette. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. <br /><br />Etasje 2 - Vaskerom  - Overflater gulv<br />Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. <br /><br />Etasje 2 - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. <br /><br />Etasje 2 - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje 2 - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. <br /><br />Etasje 2 - Bad - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Det er usikkerhet rundt lokal fall til sluk under kabinett, da vann i dusj er avslått på befaring og det er ikke mulig å kontrollere fall med vanntest. <br /><br />I hjørne mot vaskerom viser målinger at det er tilnærmet flatt gulv. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />Etasje 2 - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br /><br />Toalett knapp henger tidvis ved bruk, det er skader på kabinett, skuffer servantmøbel er dårlig. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />Etasje 2 - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er litt svulmet skjøter på kjøkkengulv, men ingen indikasjoner på aktiv lekkasje. <br />Konsekvens/tiltak: De påviste skader må utbedres. Mindre svulmning på på treverk/sokkel ved oppvaskmaskin.<br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. Ventilasjonsanlegg støyer og det er feilmelding.<br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Det er rust ved ventil topp, og manglende deksel på elektrisk tilkopling. Bereder avslått på befaring og funksjon ukjent. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Korrosjons- og lekkasjespor ved rørtilkoblingen/ventilen på toppen av beredere. <br />Bereder mangler deksel foran elektrisk tilkobling. <br />Bereder var ikke tilkoblet på befaring.<br /><br />TG3<br />Etasje 2 - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Utettheter på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak. Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjonen. Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Kostnad gjelder skifte baderomsplater.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Takvinkelen er over 14 grader slik at det kan være behov for snøfanger avhengig av ruhetsgrad på tekking. Det foreligger ingen opplysninger vedr. ruhetsgrad på tekking, slik behovet for snøfanger ikke kan utelukkes. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkering på felles biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Rindane 42, 44, 46 og 48 datert 29.06.2005.<br />At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. <br /><br />Det foreligger byggemeldte tegninger for firemannsboligen, datert 24.04.2001. Ved sammenligning med dagens planløsning er følgende avvik registrert:<br />På de byggemeldte tegningene er garderobeløsningen i gangen etablert ved at deler av det minste soverommet er tatt i bruk. I dagens planløsning er garderobeløsningen i stedet etablert ved at deler av det største soverommet er tatt i bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Kvalevaag Skree"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i et regulert område og er omfattet av følgende planer: \n\nKommuneplaner:\nID 201501, Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan.\n\nKommunedelplaner: \nID 201501, Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan.\nDelareal 8 m², Arealbruk Friområde,Nåværende\nDelareal 789 m² , ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 797 m² , KPHensynsonenavnR19_H910, KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nReguleringsplaner:\nID 2000401, Navn Førresdalen II ( privat del )\nDelareal 797 m² , Formål Byggeområde, Feltnavn K3 Konsentrert bebyg\n\nKopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1509.26983",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rindane 44   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En lys og tiltalende leilighet i 2. etasje med god planløsning og flott balkong. Boligen byr på en romslig stue med store vindusflater og klassisk peis, kjøkken med godt med skapplass, to gode soverom, flislagt bad med gulvvarme og entré med garderobeløsning.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og familievennlig område i Førresdalen. Her bor du med kort vei til skole, barnehage, dagligvarehandel og aktivitetstilbud. I nærområdet finner du også gode muligheter for tur og friluftsliv, samtidig som Frakkagjerd og Aksdal med et bredt servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning   husk påmelding til megler!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1509260244",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=dc75e647-ea8a-40af-8854-e730040719c3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Førresdalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1509260244&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rindane 44   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En lys og tiltalende leilighet i 2. etasje med god planløsning og flott balkong. Boligen byr på en romslig stue med store vindusflater og klassisk peis, kjøkken med godt med skapplass, to gode soverom, flislagt bad med gulvvarme og entré med garderobeløsning.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og familievennlig område i Førresdalen. Her bor du med kort vei til skole, barnehage, dagligvarehandel og aktivitetstilbud. I nærområdet finner du også gode muligheter for tur og friluftsliv, samtidig som Frakkagjerd og Aksdal med et bredt servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning   husk påmelding til megler!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dc75e647-ea8a-40af-8854-e730040719c3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dc75e647-ea8a-40af-8854-e730040719c3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475370738,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:40+02:00",
    "ownerId": 7139965,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:41:04.832923799+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7139965",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}