Stor og familievennlig 4-roms | Innglasset balkong på ca. 9 kvm | P-plass | IN-ordning I Avklart forkjøpsrett

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 26492,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaI": 81
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4524740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1058359,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 9495,
      "collectiveDebt": 265245,
      "collectiveAssets": 60844,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 265 245,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 8 405,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr omkostning kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 495,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 524 740,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 533 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor og familievennlig 4-roms | Innglasset balkong på ca. 9 kvm | P-plass | IN-ordning I Avklart forkjøpsrett",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793485508"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92391403581621,
        "lng": 10.959084448446465,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92391403581621&lng=10.959084448446465&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skårer terrasse 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 46
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6237,
      "includesUnsafe": "Drift og div. vedlikehold, avdrag og renter på IN-lån, Tv/Bredbånd (grunnpakken), felles bygningsforsikring, eiendomsskatt, kommunale avgifter, parkeringsplass mv. iht. regnskapet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 91,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260192</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 101, bnr. 34, andelsnr. 46 i SKÅRERÅSEN 2 BORETTSLAG i Lørenskog kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Fredrick Jansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Shiqere Zeneli og Diellza Zeneli</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1967</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 91,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 81,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 10,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 91 kvm</p><p>- BRA-i: 81 kvm (Entre, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 3 soverom).</p><p>- BRA-b: 10 kvm (Innglasset balkong).</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA-e: 6 kvm (2 stk. boder).</p><br /><p>Boder i kjelleren er oppmålt til henholdsvis 3 kvm hver.</p><br /><p>Boligen er oppmålt med en enkel håndholdt lasermåler</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 26492,10 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Skårer terrasse 20 ligger i et svært familievennlig og attraktivt boligområde på Skårer i Lørenskog. Området er omgitt av store, grønne arealer og har en rolig og tilbaketrukket atmosfære, samtidig som du har kort vei til både marka, turterreng og et godt utvalg av servicetilbud. Her får du en fin kombinasjon av natur, aktivitet og en praktisk hverdag.</p><br /><p>For den som setter pris på friluftsliv, er beliggenheten svært god. Det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, med blant annet Langvannet en kort gåtur unna og marka i nærområdet. Losby ligger også innen få minutters kjøreavstand og byr på et stort nettverk av tur- og skiløyper, golfbane, samt flotte naturomgivelser året rundt. De store grøntområdene rundt boligområdet gir i tillegg gode muligheter for lek og aktivitet i hverdagen.</p><br /><p>Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med både barnehager og skoler i nærområdet. Åsen barneskole og Løkenåsen ungdomsskole ligger i kort avstand, noe som gjør hverdagen enkel for familier med barn i skolealder.</p><br /><p>Daglige servicetilbud er lett tilgjengelig, med både Metro Senter og Triaden Lørenskog Storsenter i nærheten. Her finner du et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og øvrige fasiliteter.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært godt, med hyppige bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg til Oslo og øvrige deler av området. Dette gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere, samtidig som det er enkel tilgang til hovedveinettet for deg som foretrekker bil.</p><br /><p>Her får du med andre ord en attraktiv beliggenhet hvor du kan nyte rolige og grønne omgivelser, samtidig som natur, skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget eier en felles tomt på totalt ca. 26 492 kvm. Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer, busker og variert beplantning, samt lekeplass for de minste. Det er asfalterte internveier og parkeringsarealer på området.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en sydvendt, innglasset balkong på ca. 9 kvm med gode solforhold gjennom store deler av dagen og flott utsyn over borettslagets grønne fellesarealer. Skyveglassene kan åpnes på varme sommerdager.</p><br /><p>Leiligheten har gode lagringsmuligheter med to kjellerboder på ca. 3 kvm hver.</p><br /><p>Boligen disponerer fast parkeringsplass på fellesområdet, plass nr. 4. Parkeringsplassen følger andelen ved salg. Det er ikke anledning for en andelseier til å disponere mer enn én fast parkeringsplass, enten dette er garasje, biloppstillingsplass eller ladeplass.</p><br /><p>Andelseiere som ønsker å leie ladeplass melder sin interesse til styret. Styret tildeler ladeplasser etter venteliste og ansiennitet. Andelseiere som disponerer elbil har fortrinnsrett til en ladeplass. En forutsetning for å leie en ladeplass er at vedkommende fra før disponerer en parkeringsplass (bytter plass). De som leier ladeplass betaler en fast månedsavgift.</p><br /><p>Borettslaget har også enkelte ekstra parkeringsplasser som kan leies. Disse plassene tildeles etter venteliste og regnes som midlertidige. Ingen andelseier kan leie mer enn én ekstra parkeringsplass. Ta kontakt med styret ved spørsmål om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Tiltalende entré med lysmalte veggflater og lyspigmentert laminat på gulv, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er bygget inn garderobeskap i en praktisk nisje i veggen. Ved inngangsdøren er det montert dørcalling.</p><br /><p>Separat kjøkken fra IKEA med hvite, slette høyglansfronter, nytt i 2008. Kjøkkenet er utformet i en praktisk vinkelløsning som gir godt med benke- og arbeidsplass. Benkeplaten er laminert med nedfelt kum i rustfritt stål, og det er montert belysning under overskapene. Av hvitevarer medfølger integrert kombinert kjøle- og fryseskap, samt frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Elektrisk ventilator over kokesonen. Ved det store vinduet er det plass til et hyggelig frokostbord, med flott utsyn over borettslagets fellesarealer.</p><br /><p>Den åpne stuen fremstår som innbydende med lyse og tidsriktige fargevalg. Store vindusflater langs hele endeveggen gir svært gode lysforhold. Himlingen er dekorativt utformet med nedfelte kasser med downlights som rammer inn rommet og gir en lun og behagelig belysning. Terrassedøren fører ut til en solrik, sydvendt og innglasset balkong på ca. 9 kvm., med fritt utsyn over det store felles grøntarealet i borettslaget. På gulvet er det lagt laminat som strekker seg sømløst videre inn i kjøkken og gang. Det er god plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og spiseplass. TV-signaler og internett (grunnpakken) inngår i felleskostnadene.</p><br /><p>Pent, flislagt bad med gulvvarme, pusset opp i regi av borettslaget i 2017. Badet inneholder servantinnredning, speilskap og separat dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle. Badet er gitt TG1, med unntak av avtrekk og overflater som er gitt TG2.</p><br /><p>Separat toalettrom med flislagte overflater, pusset opp i regi av borettslaget i 2017. Rommet inneholder servantinnredning, speil og vegghengt toalett. Toalettrommet er gitt TG2 på sanitærutstyr og ventilasjon.</p><br /><p>Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet har lysmalte veggflater, laminat på gulv og et stort vindu som slipper inn rikelig med dagslys. Det er bygget inn en praktisk skyvedørsgarderobe i veggen. Soverom 2 har lysmalte veggflater, laminat på gulv og en stor garderobeløsning med god høyde. Soverom 3 har lysmalte veggflater, laminat på gulv og et stort vindu.</p><br /><p>Gode lagringsmuligheter med garderobeskap i entré/gang, garderobeløsning på alle soverommene, samt i to kjellerboder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra tilstandsrapport fra Martin Schwabe Hoem med befaringsdato 01.07.2026 og rapportdato: 03.07.2026.</p><br /><p>Oppvarming:</p><ul><li>Elektrisk oppvarming.</li><li>Varmekabler i bad. Vurdering av varmekabler inngår ikke i denne rapporten.</li><li>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</li></ul><br /><p>Vannledninger</p><ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).</li><li>Hovedstoppekranen er lokalisert og enkelt funksjonstestet.</li></ul><br /><p>Avløpsrør</p><ul><li>Synlige avløpsrør er i plast.</li><li>Forhold rundt stakeluker og lufting er ukjent, da dette eventuelt ligger i fellesområder.</li></ul><br /><p>Ventilasjon</p><ul><li>Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon.</li><li>Spørsmål til eier</li></ul><ol><li>Når var anlegget nytt, og er det eventuelt fornyet? Anlegget er fra byggeåret.</li><li>Når det sist ble inspisert eller rengjort? Ukjent.</li></ol><br /><p>Varmtvannstank</p><ul><li>Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 116 liter, produsert i 2007.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg</p><ul><li>Sikringer av jordfeilautomater.</li><li>Spørsmål til eier (El-tilsyn)</li></ul><ol><li>Har det lokale el-tilsynet gjennomført tilsyn: Nei</li></ol><ul><li>Spørsmål til eier (om anlegget)</li></ul><ol><li>Når ble det elektriske anlegget installert eller siste gang totalt rehabilitert: Ukjent</li><li>Løses sikringene ofte ut: Nei</li><li>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei</li><li>Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja</li><li>Er det elektriske anlegget montert eller endret etter 1999: Ja</li><li>Foreligger samsvarserklæring: Nei</li></ol><ul><li>Samlet vurdering av det elektriske anleggets alder, generelle tilstand og risiko for liv, helse og materielle skader. Bør det elektriske anlegget ha utvidet el-kontroll (NEK 405-2-3 eller tilsvarende): Ja. Det mangler samsvarserklæring. Dette medfører usikkerhet om arbeidet er utført av kvalifisert personell, og innebærer økt sannsynlighet for feil eller mangler ved anlegget, med mulig risiko for brannfare eller elektrisk støt.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Martin Schwabe Hoem med befaringsdato 01.07.2026 og rapportdato: 03.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er gyldig i ett år fra befaringsdatoen, eller frem til en ny kjøper blir bundet til å kjøpe eiendommen, avhengig av hva som inntreffer først. Mer om dette under forutsetninger for rapporten</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><ul><li>Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp.</li></ul><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Branntekniske forhold</p><ul><li>Kjøkkenet har ingen komfyrvakt. Konsekvens: Platetoppen er koblet til strøm etter 1. juli 2010, og da kreves det komfyrvakt i henhold til NEK400. Dette betyr at strømmen til platetoppen ikke kuttes automatisk hvis det begynner å brenne eller ryke. Det øker brannfaren.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><ul><li>Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig personell etter NEK 405-2-3 eller tilsvarende, for å kartlegge anleggets faktiske tilstand og avklare eventuelt behov for tiltak. Konsekvens: Feil eller mangler på det elektriske anlegget kan medføre økt mulighet for brann- og støtfare. Se for øvrig punkt om elektrisk anlegg.</li></ul><br /><p>Radon:</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger.</li><li>Konsekvens: Radon er en usynlig, luktfri og radioaktiv gass som dannes naturlig når radium i jorden brytes ned og som kan utgjøre helsefare. For mer om radon, se: https://dsa.no/radon/helserisiko Aktsomhetsgrad: På nettsiden til Norges Geotekniske Undersøkelse (NGU) kategoriseres aktsomhetsgradene i fire nivåer: Usikker, moderat til lav, høy og særlig høy. For mer informasjon om aktsomhetsgraden i boligens område, se: http://geo.ngu.no/kart/radon/. For mer informasjon om radonmåling, se: https://dsa.no/radon/slik-maler-du-radon</li></ul><br /><p><strong>TGIU:</strong></p><p>Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjoner</p><ul><li>Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier.</li></ul><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>Vinduer</p><ul><li>Vinduene i stuen har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og snart utskifting.</li></ul><br /><p>Dører</p><ul><li>Isolerglassene er har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting.</li></ul><br /><p>Bad - Overflater</p><ul><li>Det er registrert svertesopp i fugene.</li><li>Dette oppstår vanligvis der det over tid er fuktbelastning. Forholdet er i hovedsak et visuelt avvik, men indikerer at området jevnlig utsettes for fukt. Ved manglende rengjøring eller vedlikehold kan misfarging øke og fuger svekkes over tid. Rengjøring og eventuelt fornying av fuger anbefales.</li></ul><br /><p>Bad - Avtrekk</p><ul><li>Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte.</li><li>Det er ingen lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning.</li></ul><br /><p>Toalettrom - Sanitærutstyr og ventilasjon</p><ul><li>Det er ikke registrert synlig lekkasjeindikasjon fra innebygd sisterne, slik som spalte under klosettet.</li><li>Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift, altså uten mekanisk vifte.</li><li>En enkel test med papirark/røykampulle tyder på at ventilasjonen er svak.</li></ul><br /><p>Ventilasjon:</p><ul><li>Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift.</li><li>Det er registrert svakt avtrekk i badet ved enkel test.</li><li>Boligens samlede ventilasjon vurderes som begrenset på grunn av registrerte avvik.</li></ul><br /><p>Det er ingen bygningskomponenter tildelt TG3 i rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<ul><li>Skåreråsen II borettslag består av totalt 108 andelsboliger.</li><li>Forretningsfører er USBL.</li><li>Det er IN-ordning i borettslaget.</li><li>Styreleder er: Tommy Solberg.</li><li>Tilknyttet Boligbyggelaget BORI, forkjøpsrettet avklares av BORI.</li><li>Revisor er KPMG.</li><li>Den enkelte beboer er ansvarlig for egenkontroll av elektrisk anlegg og egenkontroll av utstyr for brannvarsling/brannslukning i boligen, og til å varsle styret dersom det oppdages potensielt farlige forhold utenfor boligen. Lovverket krever at hver bolig skal være utstyrt med røykvarsler og brannslokningsutstyr, enten pulverapparat eller brannslange. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret</li><li>Skåreråsen II borettslag bruker systemet Bevar HMS som tilfredsstiller myndighetenes krav innen helse, miljø og sikkerhet.</li></ul><br /><p>Planlagt vedlikehold:</p><ul><li>Det er avsatt penger til løpende daglig vedlikehold på den vanlig drifts og vedlikeholds konto, det er ikke planlagt noen større vedlikeholdsprosjekter i 2026 - For mer informasjon henvises til borettslagets infohefte fra august 2025 .</li></ul><br /><p>Samarbeid med Skåreråsen III Borettslag</p><ul><li>Skåreråsen II Borettslag har et samarbeid med Skåreråsen III Borettslag om blant annet parkeringsplasser, rekkegarasjer og elbil-infrastruktur. Alle parkeringsplasser er tilrettelagt for montering av ladeboks.</li><li>Borettslagene har videre felles vinter- og sommervaktmester, samt felles traktorgarasje. Borettslagene samarbeider også om forsikringer, strømforbruk for parkerings- og garasjeanlegg og øvrig drift knyttet til de felles fasilitetene.</li><li>Det foreligger skriftlige avtaler og rutiner som regulerer samarbeidet mellom borettslagene. Fra 1. januar 2026 er administrasjonen av samarbeidet lagt til Skåreråsen III Borettslag.</li></ul><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av sikringsordning. </p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.</p><br /><p>Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Forkjøpsretten er forhåndsutlyst via BORI og ble avklart 25.08.2026, uten at noen medlemmer meldte sin interesse.</p><br /><p>I henhold til borettslagsloven § 4-15 første ledd er forhåndsvarslingen gyldig i tre måneder fra mottak av melding om forhåndsvarsling, som i dette tilfellet var 14.08.2026. Dersom boligen selges etter 14.11.2026, må forkjøpsretten forhåndsutlyses på nytt. Det vil i så fall påløpe et nytt gebyr for forhåndsvarsling på kr 8.406,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 5572, tinglyst 06.09.1973 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Servitutten gjelder kommunens rett til å anlegge og vedlikeholde kommunale ledninger mv. over borettslagets eiendom, samt rett til ettersyn. Kan ses hos megler etter ønske. </p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br /><p>Eiendommen ligger til offentlig vei. Det er private stikkveier internt i borettslaget med felles vedlikeholdsansvar for andelseierne.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligblokken fra oppføringstidspunktet i 1967.</p><br /><p>Boligblokken er oppført like etter Plan og bygningsloven kom i 1965 - Det var ulik praksis i kommunene like etter lovpraksis kom i stand og det er ikke uvanlig at dette ikke foreligger for boliger oppført i samme periode. Det opplyses i matrikkelrapport at boligblokken ble gitt rammetillatelse den 20.04.1966 og at den ble tatt i bruk per 09.02.1967.</p><br /><p>Det foreligger Bevitnelse i Kommunens arkiv om at det er foretatt innflytting i blokkene 12, 13, 14, 15 og 16 i Skåreråsen, datert 09.02.1967 og at det kun gjenstår mindre bagatellmessige arbeider. (Tidligere nr. for bygget var 12). Følger vedlagt.</p><br /><p>Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger datert 22.11.1965. Følger vedlagt.</p><br /><p>Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med de godkjente tegningene. </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for balkonger, datert 14.12.2012. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger for balkonger, datert 30.12.1997. Følger vedlagt. </p><br /><p>Leiligheten er registrert og godkjent som en 4-roms iht. matrikkel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 058 359,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 233 436,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i hovedsak regulert til Blokkbebyggelse i henhold til eldre reguleringsplan for &#34;Del av Skåreråsen&#34;, vedtatt 26.11.1965. Følger vedlagt.</p><br /><p>Eiendommen er i Kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.</p><br /><p>Kommuneplanen kan ses hos megler etter ønske.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke opplyst om årlig strømkostnad eller forbruk for leiligheten. De avventer svar fra sin strømleverandør.</p><br /><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris på strøm.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 237,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Drift og div. vedlikehold, avdrag og renter på IN-lån, Tv/Bredbånd (grunnpakken), felles bygningsforsikring, eiendomsskatt, kommunale avgifter, parkeringsplass mv. iht. regnskapet.</p><br /><p>Felleskostnadene fordeles slik:</p><p>Renter IN-lån kr 222,-</p><p>Eiendomsskatt kr 358,-</p><p>Renter IN-lån kr 982,-</p><p>Avdrag IN-lån kr 223,-</p><p>Avdrag IN-lån kr 575,-</p><p>Felleskostnader kr 3.116,-</p><p>Tilleggsytelser: TV / Bredbånd kr 594,-</p><p>Objekt: Parkeringsplass nr 4 ( 24311 - 28 ) kr 150,-</p><br /><p>Det er IN-ordning i borettslaget. Ved full nedbetaling av andel fellesgjeld vil månedlige felleskostnader utgjøre ca. kr 4 218, basert på dagens rentenivå og gjeldende budsjett.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter og eiendomsskatt betales via felleskostnadene i borettslaget.</p><br /><p>- Forsikring gjennom  Protector Forsikring Asa,  (polisenummer  673558). Fellespolise som betales via felleskostnadene i borettslaget.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 265 245,-. Beløp pr. 26.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 60 844,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 250 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 265 245,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning kjøper kr 8 405,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 533 640 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>LÅN 1:</strong></p><p>Lånenummer: 94927016227, Handelsbanken</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 26.06.2026: 5.49% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 25</p><p>Total saldo i borettslaget per 26.06.2026: kr 4 990 769,-</p><p>Andel av saldo: kr 50 323,-</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2032 )</p><p>IN-ordning: JA</p><br /><p><strong>LÅN 2:</strong></p><p>Lånenummer: 94927026370, Handelsbanken</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 26.06.2026: 5.49% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 125</p><p>Total saldo i borettslaget per 26.06.2026: kr 21 366 872,-</p><p>Andel av saldo: kr 214 922,-</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2057 )</p><p>IN-ordning: JA</p><br /><p><strong>Info om IN-ordning: </strong><br />Begge borettslagets lån har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette innebærer at den enkelte andelseier har anledning til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det er anledning til å foreta nedbetaling 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. USBL må kontaktes senest to uker før ønsket nedbetaling.</p><br /><p>Samlet andel fellesgjeld for leiligheten utgjør kr 265 245, basert på saldo per 26.06.2026.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? </p><p>Ja kun av faglært: Rør fornyelse av borrettslag samt flislagt bad. </p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei. Utført i regi av borettslaget. </p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? </p><p>Ja: Alt. </p><br /><p>4. Ble sluk skiftet?</p><p>Ja: Alt. </p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? </p><p>Ja, kun av faglært: Samme. </p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei. Samme firma som borettslaget har bestilt for andre. </p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Ja, kun av faglært: Boretslag. </p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei: Borettslaget. </p><br /><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør? </p><p>Ja: For ca. 10 år siden. </p><br /><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret: Nei. </p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av faglært: Borettslaget.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei: Borettslaget. </p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? </p><p>Ja, kun av faglært: Tror Hafslund. </p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei: Hafslund.</p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><p>Ja: Det et har vært registrert kakerlakke i annen leilighet i boretslaget, Forholdet er tatt takk i og fulgt opp i regi av boretslaget og nødvendige tiltak er iverksatt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. </p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p><strong>Utdrag fra vedtektene: </strong></p><p>Andelseier kan overlate bruken til av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Andelseier plikter å på forhånd melde bruker og bruksoverlatingens varighet til styret. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 9 900,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 5 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører. Fra kr: 6 000,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk: 3 500,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 750,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning kjøper: 8 405,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- &#43; faste vederlag og utlegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Bevitnelse</p><p>Godkjente byggetegninger fra oppføring</p><p>Ferdigattest for balkonger</p><p>Godkjente tegninger for balkonger</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Div. kart.</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260192",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en stor og familievennlig 4-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i populære Skåreråsen i Lørenskog.<br /><br />Leiligheten har en god intern beliggenhet med kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehager, lekeplasser og flotte grøntarealer. Det er også kort vei til et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger mot Oslo og Lillestrøm (hvert 10-15 min).<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lys og luftig stue med gode vindusflater og downlights i himling<br />- Utstrakt bruk av lyspigmentert laminatgulv<br />- Solrik, innglasset balkong på ca. 9 kvm med flott utsyn over grønt fellesareal<br />- Separat IKEA-kjøkken, nytt i 2008<br />- Pent flislagt bad med gulvvarme og separat toalett, pusset opp i regi av borettslaget i 2017<br />- 3 gode soverom<br />- 2 kjellerboder på ca. 3 kvm hver<br />- IN-ordning: Felleskostnader ca. kr 4 218/mnd. ved full nedbetaling av fellesgjeld<br />- Fast utvendig parkeringsplass (nr. 4)<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "121260192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e64b0dc6-4de0-4b02-8963-24ac83a41ec3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skåreråsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e64b0dc6-4de0-4b02-8963-24ac83a41ec3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/126145",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/126145/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/126145",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en stor og familievennlig 4-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i populære Skåreråsen i Lørenskog.<br /><br />Leiligheten har en god intern beliggenhet med kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehager, lekeplasser og flotte grøntarealer. Det er også kort vei til et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger mot Oslo og Lillestrøm (hvert 10-15 min).<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lys og luftig stue med gode vindusflater og downlights i himling<br />- Utstrakt bruk av lyspigmentert laminatgulv<br />- Solrik, innglasset balkong på ca. 9 kvm med flott utsyn over grønt fellesareal<br />- Separat IKEA-kjøkken, nytt i 2008<br />- Pent flislagt bad med gulvvarme og separat toalett, pusset opp i regi av borettslaget i 2017<br />- 3 gode soverom<br />- 2 kjellerboder på ca. 3 kvm hver<br />- IN-ordning: Felleskostnader ca. kr 4 218/mnd. ved full nedbetaling av fellesgjeld<br />- Fast utvendig parkeringsplass (nr. 4)<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/126145",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/126145",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "SKÅRERÅSEN 2 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950406879"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475370884,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:20+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:21:27.865267152+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}