Lys og delikat leilighet fra 2019 med flott uteplass på bakkeplan. Sentralt og sentrumsnært. Takterrasse og bod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6503,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2973850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 805906,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73850,
      "municipalFees": 15570,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 72 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 973 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 983 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys og delikat leilighet fra 2019 med flott uteplass på bakkeplan. Sentralt og sentrumsnært. Takterrasse og bod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792861346"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.275706251492586,
        "lng": 10.406170094486797,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.275706251492586&lng=10.406170094486797&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3125",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teglhageveien 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "14:45",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T124500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1001,
        "titleNumber": 77,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2340,
      "includesUnsafe": "Oppvarming/ varmtvann, andel garasjekostnader, ventilasjon (antatt filterbytte/service), tv- og bredbånd (grunnpakke), forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, drift- og vedlikehold, felles forsikring, og energi/fyring fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg oppført i 2019, med konstruksjoner i betong, stål og treverk. Utvendige fasader er kledd med vedlikeholdsvennlige plater og stående kledning, og bygningen fremstår slik den ble oppført. Boligen er godt vedlikeholdt innvendig, og det er ifølge selger ikke utført håndverkstjenester på boligen de siste fem årene.</p><br /><p>Innvendig har boligen parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger, samt malt betongdekke i tak. Dørene er malte og glatte. Leiligheten disponerer i tillegg en bod i nabobygget.</p><br /><p>Stue og kjøkken er i åpen løsning, med parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger og malt betongdekke i himling. </p><br /><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat, og er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Avtrekk skjer via balansert ventilasjonsanlegg. </p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en terrasseplatting på ca. 8 kvm. Vinduene er malte trevinduer, aluminiumsbelagt utvendig med 3-lags glass fra byggeår. Leiligheten har vannbåren varme via radiator i stuen.</p><br /><p>Soverommet har samme overflater som resten av boligen, med parkett på gulv og malte/tapetserte vegger. </p><br /><p>Bad/vaskerom (2. etasje): Våtrommet har flis på vegg, himlingsplater i tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger i hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tommy Kongsten, befaringdato 31.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Leiligheten ligger i sameie, opprinnelig oppført i 2019. Utvendig fremstår bygningen slik den ble oppført. Bygningen er oppført med konstruksjoner av betong, stål og treverk. Utvendige fasader er kledd med vedlikeholdsvennlige plater, stående kledning, og bygningen fremstår godt vedlikeholdt. Vinduene er opprinnelige fra byggeår og har 3 lags glass. Når det gjelder ansvar for vedlikehold, vises det til sameiets vedtekter. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsavtaler eller ansvarsmatrise som tydelig viser fordeling av ansvar mellom sameiet og den enkelte seksjonseier. Det legges til grunn at sameiet har det overordnede ansvaret for vedlikehold av utvendige fasader, tak, fellesarealer og fuktsikring av kjeller og underetasje. Utvendige forhold er likevel kommentert i rapporten, da slike forhold kan ha betydning for leilighetens fremtidige felleskostnader.</p><br /><p>Det er angitt 2 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse- herunder:</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</p><p>Det er felles varmeanlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</p><p>Det er felles varmtvannstank i kjelleren for alle beboere.</p><br /><p>Det er angitt 17 stk. tilstandsgrad 1- (TG1) - mindre eller moderate avvik</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Tommy Kongsten.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Boligen har malte trevinduer som er aluminiumsbelagte utvendig, med 3-lags glass fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør, begge aluminiumsbelagt utvendig og med 3-lags glass. Leiligheten har en terrasseplatting utenfor stuen på ca. 8 m².</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Det er parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger, samt malt betongdekke i tak. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er målt en høydeforskjell i stue på 10 mm og på soverom 6 mm. Boligen har ventilert garasjeanlegg i underetasjen og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte, glatte dører.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Badet er en prefabrikkert baderomsmodul. Dette er ferdig innredede baderom som plasseres som separate enheter i en bygningskonstruksjon. Baderomsmodulene leveres komplette med sanitærutstyr, lysarmatur, stikkontakter og røropplegg, og de er klargjort for tilkobling til vann- og avløpsnett. Modulene produseres med dimensjoner og sanitærutstyr som tilpasses det enkelte byggeprosjekt. Baderommet har en teknisk godkjenning med betegnelsen TG2183 som dokumentasjon. Våtrommet har flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon. Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Avløpsrørene er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). Det er balansert ventilasjon. Det er felles varmeanlegg. Det er felles varmtvannstank i kjelleren for alle beboere. Leiligheten har vannbåren varme via radiator i stue. Takstmann har ikke tilstrekkelig kunnskap til å vurdere selve tilstanden, TG er satt utfra synlige avvik. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og ble installert i 2019. Leiligheten er utstyrt med røykvarslere, pulverapparat og sprinkelanlegg. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 50,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 45,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 50 m²</p><p>- BRA-i 45 m²: (Stue/kjøkken, soverom, entré, bod, bad/vaskerom)</p><p>- BRA-e 5 m²: (Bod nabobygg)</p><p>- TBA 8 m²: (Balkong)</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Ingen ildsted er meldt inn på adressen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer medfølger, herunder kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og ventilator. Vaskemaskin på bad kan medfølge etter avtale.</p><br /><p>Tilpassede plisségardiner i alle vinduer og verandadør medfølger. Plisségardin på soverom er lystett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>6503,00 m², eiet</p><br /><br /><p>Teglhageveien 29 er en leilighet i sameie, og boenhet. Utenfor stuen er det en terrasseplatting på ca. 8 kvm, og sameiet har i tillegg en felles takterrasse på bygget. Nærområdet byr på kort vei til turområder og Slottsfjellet, og beboere i området beskriver det som en trygg og hyggelig bydel med gangavstand til sentrum, tog og buss.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><p>Sameiet har ingen gjesteparkering. Gjester må henvises til gateparkering i området. Nærmeste er Olav Tryggvasons gate.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i en moderne, nyere boligblokk fra 2018, i et etablert og attraktivt boligområde ca. 900 m utenfor Tønsberg sentrum. Sameiet ligger i blindvei og fremstår som rolig og barnevennlig. Det er få minutters gange til Slottsfjellet, Tønsberg jernbanestasjon og alt av sentrumsfasiliteter.</p><br /><p>Byen er kjent for sine historiske brygger og et rikt og levende kulturliv. I sommerhalvåret er det et yrende uteliv langs brygga, byens hovedpulsåre og samlingspunkt i over tusen år. Her nyter både lokale og tilreisende sommersola og båtlivets gleder. I sentrum finner du også kino, bibliotek, svømmehall og skatepark.</p><br /><p>Ved foten av Frodeåsen er det et stort idrettsområde med ishall, idrettshaller, en rekke ballbaner, friidrettsanlegg, lysløype, frisbeegolfbane, hundepark og treningssenter. Rundt anlegget er det vakre turstier gjennom skogen og flere idylliske dammer. Her ligger også Surf City, en spennende kabelpark med hopp og rails hvor man kan prøve seg på vannski eller wakeboard.</p><br /><p>Slottsfjellet ligger i kort gangavstand og byr på fine turområder og vidstrakt utsikt. Det er ca. 10 min å kjøre til populære Ringshaugstranda, en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til lek og moro. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 15 570,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp og renovasjon. Vannmåler.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 340,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Oppvarming/ varmtvann, andel garasjekostnader, ventilasjon (antatt filterbytte/service), tv- og bredbånd (grunnpakke), forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, drift- og vedlikehold, felles forsikring, og energi/fyring fellesarealer.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Ventilasjon kr. 136,-</p><p>Felleskostnader bolig kr. 1 724,-</p><p>TV/bredbånd kr. 480,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 2 700 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer 1822021. </p><br /><p>Tv/Bredbånd er en del av felleskostnadene. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 805 906,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 223 625,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Slotsengen, Orgnr: 820 952 642</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 88 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 23/1621.</p><br /><p>Jfr. husordensreglene:</p><p>§ 4 Dyrehold</p><p>§ 4-1 Det er viktig å ta hensyns til andre beboere og spesielt mennesker med helseplager før</p><p>anskaffelse av husdyr. For hjelp til å undersøke kan styret bistå.</p><br /><p>Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:</p><p>§4-1-1 Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr.</p><p>§4-1-2 Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område.</p><p>§4-1-3 Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.</p><p>§4-1-4 Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.</p><p>§4-1-5 Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. opp-skraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg o.l.</p><br /><p>Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.</p><br /><p>Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.</p><br /><p>Sameiet Slotsengen er i en pågående reklamasjonssak med utbygger. Ta kontakt med selger / styret for mer info.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke lån.</p><p>Andel fellesformue er kr. 0,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde i regnskapsåret 2024 et negativt årsresultat på kr 1 173 099. Det negative resultatet skyldes i all hovedsak kostnader knyttet til reklamasjonssaken, herunder juridisk bistand og annen konsulentbistand. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><p>Det er ikke mottatt årsregnskap for 2025.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier. Sameiets styre skriftlig om alle overdragelser og leieforhold av bruksenheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: 1822021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 06.12.2019 som omhandler bolig og næringsbygg inkl. parkeringsgarasje.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er avsatt til &#34;Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende, Veg - Nåværende og faresone &#34;Ras- og skredfare&#34; i kommuneplanens arealdel - med tilhørende bestemmelser og retningslinjer - vedtatt 03.04.2024.</p><br /><p>Eiendommen er regulert iht. reguleringsplan 20120061 &#34; Olav Trygvasonsgate 4&#34; med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 18.06.2014 - med følgende formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, Gatetun, Kjøreveg, Kombinert bebyggelse og anleggsformål (Bolig/ forretning/ kontor/ tjenesteyting), Lekeplass, Rød sone iht. T-1442, Uteoppholdsareal, Vegetasjonsskjerm. Og 3905 61220 Gang og sykkelvei langs Farmannsveien (18.6.1997).</p><p>Relaterte planer:</p><p>00087 Mellem Teglhagen med delvis omregulering av Olav Trygvasonsgate (18.10.2017)</p><p>00105 Innføring av RV35 og 308 i Kjellevn. og Farmannsvn. (18.10.2017)</p><p>00152 Vestviken EDB-sentral, Teglhageveien 22 (18.6.1997)</p><p>61239 Olav Trygvasons gate 3A (5.9.2007).</p><p>0200194 Kristinakvarteret (14.4.2021)</p><p>Det er igangsatt planarbeid på et område som berører eiendommen: 3905 20250001 Knutepunkt Tønsberg.</p><br /><p>Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder:  § 74 H310 Ras- og skredfare:</p><p>&#34;Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.  Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.&#34;</p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.tonsberg.kommune.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.</p><p>Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 618582, tgl. 06.04.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 46 / 6484</p><p>Beskrivelse: Seksjonering av eiendommen.</p><br /><p>Dnr. 900491, tgl. 03.06.1930 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Bestemmelse vedrørende bebyggelse.</p><br /><p>Dnr. 990023, tgl. 18.11.1936 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Bestemmelse vedrørende bebyggelse.</p><br /><p>Dnr. 990023, tgl. 18.11.1936 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER: TOMT NR. 10 AV SLOTTSFJELL-LØKKEN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledninger. </p><br /><p>Dnr. 3054, tgl. 07.10.1960 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rett til å bygge inntil 2 meter fra felles grense.</p><br /><p>Dnr. 5490, tgl. 11.05.1994 - Erklæring/avtale</p><p>Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.</p><br /><p>Dnr. 1103538, tgl. 29.11.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett Rett til å ha eksisterende teknisk infrastruktur over eiendommen Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Bestemmelse om adkomstrett og rett til eksisterende teknisk infrastruktur over eiendommen, herunder adkomst for vedlikehold.</p><br /><p>Dnr. 416598, tgl. 21.04.2017 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittsående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rett til bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon med tilhørende kabelanlegg.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 72 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 983 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Sosiale medier/Amedia: kr. 2 500,00,-</p><p>Tekstforfatter: kr. 3 500,00,-</p><p>Profesjonell tekstforfatter: kr. 3 500,00,-</p><p>Trykte salgsoppgaver: kr. 2 500,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 6 750,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 4 950,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 750,00,-</p><p>Utleggsgebyr (Factoring): kr. 4 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 97 680 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260229</p><p>Ansvarlig megler: Tonny Nielsen</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260229",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her bor du komfortabelt på bakkeplan, i en nyere leilighet med praktisk, arealeffektiv planløsning. Stue og kjøkken ligger åpent og sosialt, med utgang til en hyggelig terrasse, en fin forlengelse av oppholdsrommet om sommeren. Romslig soverom med lys fra vindu inn i stua, samt bad/vaskerom og innvendig bod.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagen enkel: Tønsberg stasjon ligger syv minutter unna til fots, nærmeste busstopp ett minutt unna. Farmandstredet med butikker og serveringssteder nås på ti minutter, og dagligvarehandel finnes i nærområdet. Kort vei til turmuligheter og Slottsfjellet for deg som vil bo sentralt uten å miste naturen.<br /><br />Oppført i 2019 med moderne overflater: parkett og stilrent Sigdal-kjøkken med glatte fronter. Byggeåret gir trygghet ved kjøp av ny bolig, og tilstandsrapporten viser i hovedsak kun mindre avvik (TG1). Man disponerer også en felles takterrasse med flotte solforhold, samt egen sportsbod.<br /><br />Innbydende og lettstelt bolig, svært sentralt. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260229",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5b4790b4-8005-4286-9e31-3196c697a4e6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260229/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260229/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260229?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her bor du komfortabelt på bakkeplan, i en nyere leilighet med praktisk, arealeffektiv planløsning. Stue og kjøkken ligger åpent og sosialt, med utgang til en hyggelig terrasse, en fin forlengelse av oppholdsrommet om sommeren. Romslig soverom med lys fra vindu inn i stua, samt bad/vaskerom og innvendig bod.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagen enkel: Tønsberg stasjon ligger syv minutter unna til fots, nærmeste busstopp ett minutt unna. Farmandstredet med butikker og serveringssteder nås på ti minutter, og dagligvarehandel finnes i nærområdet. Kort vei til turmuligheter og Slottsfjellet for deg som vil bo sentralt uten å miste naturen.<br /><br />Oppført i 2019 med moderne overflater: parkett og stilrent Sigdal-kjøkken med glatte fronter. Byggeåret gir trygghet ved kjøp av ny bolig, og tilstandsrapporten viser i hovedsak kun mindre avvik (TG1). Man disponerer også en felles takterrasse med flotte solforhold, samt egen sportsbod.<br /><br />Innbydende og lettstelt bolig, svært sentralt. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260229?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260229/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475375052,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T06:01+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T06:02:08.697576870+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}