Rålekker selveier fra 2024* - 124 kvm gulvareal! - 4 soverom. - 2 balkonger - P-plass - Vaskerom - Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 431,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 96
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1505928,
      "estateTax": 6096,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 13054,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />148 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 638 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Rålekker selveier fra 2024* - 124 kvm gulvareal! - 4 soverom. - 2 balkonger - P-plass - Vaskerom - Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 06 632"
      },
      {
        "mobile": "415 88 012"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1574,
        "lng": 7.9898,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1574&lng=7.9898&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4615",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andreas Kjærs vei 50A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 131,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Krogsveen ved Jon Fadnes har gleden av å presentere Andreas Kjærs vei 50A - en lekker selveierleilighet over to plan med en innbydende og praktisk entré, flott kjøkken fra Kvik, to stuer, delikat bad, vaske- og toalettrom, fire soverom og to balkonger. I tillegg disponerer boligen en parkeringsplass og kjellerbod. Hele leiligheten ble pusset opp i 2024 som en del av en rehabilitering og på-/ombygging av eldre enebolig. Boligen holder således 2024-standard.<br /><br />- Lekker selveierleilighet fra 2024* med høy standard<br />- 124 kvm gulvareal!<br />- Fire soverom<br />- To balkonger<br />- Vaskerom<br />- Parkeringsplass<br />- Inge felleskostnader!<br />- Kjellerbod og felles sykkelbod<br />- Gangavstand til Kvadraturen, Sørlandet Sykehus, Baneheia m.m."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Andreas Kjærs vei, i et rolig og hyggelig område med lite trafikk. Her bor man tett på naturen med fine turstier, grønne områder og lekeplasser rett i nærheten. <br /><br />Det er kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen enkel. Området har også idrettsanlegg og andre aktiviteter for barn og voksne. Bussforbindelser og enkel adkomst til hovedveien gjør det lett å komme seg til Kristiansand sentrum. <br /><br />Her får man både fredelige omgivelser og nærhet til alt man trenger i hverdagen   et perfekt sted å bo for familier eller de som ønsker et rolig nabolag med gode fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 102 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje 76 kvm: Entré, vaskerom, kjøkken, stue, bad og tre soverom.<br />3. etasje 20 kvm: Stue og soverom.<br /><br />BRA-e:<br />-1. etasje 6 kvm: Bod<br /><br />Åpent areal:<br />2. etasje 12 kvm: Balkong<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 28.08.2026 utført av Anticimex v/ Halvard Grina."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte adkomst fra Andreas Kjærs vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen-skilt på oppsatt fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Krogsveen ved Jon Fadnes har gleden av å presentere Andreas Kjærs vei 50A - en lekker selveierleilighet over to plan med en innbydende og praktisk entré, flott kjøkken fra Kvik, to stuer, delikat bad, vaske- og toalettrom, fire soverom og to balkonger. I tillegg disponerer boligen en parkeringsplass og kjellerbod. Hele leiligheten ble pusset opp i 2024 som en del av en rehabilitering og på-/ombygging av en eldre enebolig. Boligen holder således 2024-standard.<br /><br />Entré:<br />Innbydende og praktisk, flislagt entré med gulvvarme. Entréen har god garderobeplass og direkte adkomst til vaskerom. Inngangspartiet har en hyggelig, overbygd balkong som vender mot øst, med plass til sittegruppe.<br /><br />Stue/spisestue:<br />Hovedetasjen har et fleksibelt oppholdsrom som kan benyttes både som stue eller spisestue. Nåværende eier har i dag innredet rommet med et større spisebord og en sofakrok. Store vindusflater bidrar til en luftig atmosfære, samt hyggelig utsyn. Balkongdør leder ut til en herlig, sydvendt balkong på 12 kvm, hvor man kan nyte ettermiddag- og kveldssolen.<br /><br />Kjøkken:<br />Lekker, åpen kjøkkenløsning fra kvalitetsleverandøren Kvik. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen består av laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenvask, benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Hvitevarene medfølger og består av integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel, vinskap, samt ventilator i overskap. Det er montert komfyrvakt og vannstopper.<br /><br />Bad:<br />Delikat, flislagt bad med gulvvarme. Badet inneholder vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant, speil med belysning, dusjhjørne med dører og vegghengt toalett.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk, flislagt vaskerom med gulvvarme. Vaskerommet har plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt varmtvannsbereder (194L), servantskap med vask og vegghengt toalett.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverom med god garderobeplass, samt plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og skrivepult.<br /><br />Soverom II og III:<br />Hovedetasjen har to gode soverom av tilnærmet lik størrelse, som begge passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Loftstue:<br />Lys loftstue med flere takvinduer som gir rikelig med innslipp av naturlig lys. Stuen rommer fint en større sofa med tilhørende sofabord, oppsett for TV samt en lesekrok.<br /><br />Soverom IV:<br />Boligens fjerde soverom ligger i loftsetasjen og er av god størrelse, hvor man har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og skrivepult."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. "
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Boligen er opprinnelig oppført i 1953 som en enebolig i kjede. I 2024 ble bygningen bygget om og seksjonert/omgjort til leiligheter, samtidig som det ble utført tilbygg og rehabilitering. Eksakt omfang av arbeidene og hvilke bygningsdeler som ble berørt er ikke kjent. Bygget har grunnmur av betong. Tilhørende bod i kjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og murverk. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og synlig murverk. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Vinduer med karmer av plast. Balkongdør med karmer av plast. Ytterdør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />DET ER GITT TG2 PÅ FØLGENDE BYGNINSGDELER:<br /><br />- Gulv på loft<br />Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent. Konsekvens er at dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er videre overvåkning.<br /><br />- Helhetsvurdering av loft<br />Det er ikke tilkomstmulighet til boligens uinnredede loft på befaringsdagen. Inspeksjonsluke er ikke etablert. Konsekvensen er at bygningsdelen ikke er undersøkt, og tilstanden ikke kartlagt. Foreslått tiltak er å legge til rette for at det kan gjennomføres videre undersøkelser og kartlegging av dagens tilstand.<br /><br />- Yttervegg<br />Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak deler av ytterkledningen. Konsekvens er at gnagere kan komme inn bak kledningen. Det er ikke registrert tydelige tegn eller opplysninger om problemer med gnagere i boligen. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />DET ER GITT TGIU (IKKE UNDERSØKT) PÅ FØLGENDE BYGNINGSDELER:<br /><br />- Kontroll i tilliggende konstruksjon på vaskerom<br />Det er ikke utført hulltakning med fuktmåling grunnet våtrommets utforming. Det ble derimot foretatt overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader.<br /><br />- Takkonstruksjon og konstruksjonsoppbygning<br />Ikke mulig å kontrollere konstruksjonsoppbygningen da boligen har lukket takkonstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vedtektsfestet rett til en parkeringsplass på sameiets tomt (plassen i midten). P-plassen har montert elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Sameiet har en eiet tomt på 431 kvm som disponeres iht. sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 13 054,- for 2025. I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.<br /><br />I tillegg kommer renovasjonsgebyr fra Avfall Sør. Kostnad vil variere ut ifra husholdning og antall tømminger. For mer info om priser se www.avfallsor.no.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15 000,- pr. år.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /><br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/<br /><br />Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 12 000,- pr. år.<br /><br />Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av fiber/internett med en  avgift på kr. 1 000,- pr. mnd. <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 505 928,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig, samt 6 023 710,- ved sekundærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på bruksendring, tilbygg og påbygg, datert 05.07.2024, samt opprinnelig enebolig datert 03.12.1963. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det forekommer ett avvik fra godkjent byggetegning. Det er opprinnelig tegnet inn tre takvinduer, men det er i realiteten satt inn fire stk. Konsekvensen ved søknad kan være at tiltaket ikke godkjennes, og må tilbakeføres. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med all risiko og ansvar for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Det er tinglyst tre servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet erklæring om vedtak av kommunens vannforsynings- og kloakkreglement m.m., skjøte og seksjonering. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /> <br />Dagboknummer 1956/711-1/93, tinglyst 27.03.1956 - Bestemmelse om vann/kloakkledning.<br />Dagboknummer 2006/10816-2/93, tinglyst 23.05.2006 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Dagboknummer 2024/1471708-1/200, tinglyst 24.05.2024 - Seksjonering"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig (formål) iht. reguleringsplan nr. 35, datert 07.08.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.08.1953.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Fadnes<br />Daglig Leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "131.264671",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Krogsveen ved Jon Fadnes har gleden av å presentere Andreas Kjærs vei 50A - en lekker selveierleilighet over to plan med en innbydende og praktisk entré, flott kjøkken fra Kvik, to stuer, delikat bad, vaske- og toalettrom, fire soverom og to balkonger. I tillegg disponerer boligen en parkeringsplass og kjellerbod. Hele leiligheten ble pusset opp i 2024 som en del av en rehabilitering og på-/ombygging av eldre enebolig. Boligen holder således 2024-standard.<br /><br />- Lekker selveierleilighet fra 2024* med høy standard<br />- 124 kvm gulvareal!<br />- Fire soverom<br />- To balkonger<br />- Vaskerom<br />- Parkeringsplass<br />- Inge felleskostnader!<br />- Kjellerbod og felles sykkelbod<br />- Gangavstand til Kvadraturen, Sørlandet Sykehus, Baneheia m.m."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR31.26119",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=504f25cc-d9cb-442f-ae60-cbee6e57ba56&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "EG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/504f25cc-d9cb-442f-ae60-cbee6e57ba56?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=504f25cc-d9cb-442f-ae60-cbee6e57ba56&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR31.26119",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Krogsveen ved Jon Fadnes har gleden av å presentere Andreas Kjærs vei 50A - en lekker selveierleilighet over to plan med en innbydende og praktisk entré, flott kjøkken fra Kvik, to stuer, delikat bad, vaske- og toalettrom, fire soverom og to balkonger. I tillegg disponerer boligen en parkeringsplass og kjellerbod. Hele leiligheten ble pusset opp i 2024 som en del av en rehabilitering og på-/ombygging av eldre enebolig. Boligen holder således 2024-standard.<br /><br />- Lekker selveierleilighet fra 2024* med høy standard<br />- 124 kvm gulvareal!<br />- Fire soverom<br />- To balkonger<br />- Vaskerom<br />- Parkeringsplass<br />- Inge felleskostnader!<br />- Kjellerbod og felles sykkelbod<br />- Gangavstand til Kvadraturen, Sørlandet Sykehus, Baneheia m.m.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/504f25cc-d9cb-442f-ae60-cbee6e57ba56?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475375157,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:09+02:00",
    "ownerId": 9762338,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:09:43.854160440+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9762338",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}